2024年度建筑施工合同管理與協(xié)調(diào)服務(wù)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑施工合同管理與協(xié)調(diào)服務(wù)本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同所稱的“建筑施工項目”定義1.4合同所稱的“管理與協(xié)調(diào)服務(wù)”定義第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)范圍和職責(zé)2.3服務(wù)時間表和進(jìn)度第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求3.1乙方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2乙方應(yīng)對服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)3.3質(zhì)量監(jiān)督與檢查第四條服務(wù)費用4.1服務(wù)費用的計算方式4.2服務(wù)費用的支付時間及方式4.3服務(wù)費用的調(diào)整機制第五條保密條款5.1保密信息的定義5.2保密義務(wù)及期限5.3保密違約責(zé)任第六條合同的履行與變更6.1合同的履行地點和方式6.2合同的變更條件及程序6.3合同的解除和終止第七條違約責(zé)任7.1乙方的違約行為7.2甲方的違約行為7.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第八條爭議解決8.1雙方解決爭議的方式8.2爭議解決的適用法律8.3訴訟或仲裁的地點及機構(gòu)第九條合同的生效、有效期及續(xù)約9.1合同的生效條件9.2合同的有效期限9.3合同的續(xù)約條件和程序第十條甲方權(quán)利和義務(wù)10.1甲方的權(quán)利10.2甲方的義務(wù)第十一條乙方權(quán)利和義務(wù)11.1乙方的權(quán)利11.2乙方的義務(wù)第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的應(yīng)對及通知12.3不可抗力事件的后果處理第十三條附則13.1合同的附件13.2合同的修改和補充13.3合同的廢止和失效第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款的效力14.3本合同的完整性聲明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司，地址：×××市×××路×××號。1.2乙方名稱：×××建筑管理咨詢有限公司，地址：×××市×××路×××號。1.3合同所稱的“建筑施工項目”指甲方委托乙方管理的位于×××市×××路×××號的住宅樓項目。1.4合同所稱的“管理與協(xié)調(diào)服務(wù)”指乙方根據(jù)甲方要求，對建筑施工項目提供全面的管理與協(xié)調(diào)工作，包括但不限于施工進(jìn)度、質(zhì)量控制、安全監(jiān)管、材料采購、人員管理等。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容主要包括：（1）制定并執(zhí)行施工進(jìn)度計劃，確保項目按時完成；（2）負(fù)責(zé)施工質(zhì)量的控制，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)；（3）負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全監(jiān)管，確保施工過程中人員安全；（4）協(xié)助甲方進(jìn)行材料采購和設(shè)備租賃；（5）對施工現(xiàn)場人員進(jìn)行管理，確保施工秩序的正常進(jìn)行。2.2服務(wù)范圍和職責(zé)乙方負(fù)責(zé)對建筑施工項目進(jìn)行全面的管理與協(xié)調(diào)，確保項目的順利進(jìn)行。具體職責(zé)如下：（1）負(fù)責(zé)施工進(jìn)度計劃的制定與執(zhí)行，確保各施工階段按時完成；（2）負(fù)責(zé)施工質(zhì)量的控制，對施工過程中的質(zhì)量問題及時進(jìn)行整改；（3）負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全監(jiān)管，對施工現(xiàn)場的安全隱患及時進(jìn)行整改；（4）協(xié)助甲方進(jìn)行材料采購和設(shè)備租賃，提供必要的咨詢服務(wù)；（5）對施工現(xiàn)場人員進(jìn)行管理，維護(hù)施工秩序，確保施工順利進(jìn)行。2.3服務(wù)時間表和進(jìn)度乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計劃，并按照計劃進(jìn)行施工。同時，乙方應(yīng)定期向甲方報告施工進(jìn)度和質(zhì)量情況，確保項目按計劃推進(jìn)。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求3.1乙方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）施工進(jìn)度按照甲方要求和合同約定的時間表順利進(jìn)行；（2）施工質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求；（3）施工現(xiàn)場的安全管理達(dá)到國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)；（4）提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方解決施工過程中的問題。3.2乙方應(yīng)對服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因乙方原因?qū)е率┕みM(jìn)度延誤、質(zhì)量問題或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3質(zhì)量監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對施工現(xiàn)場進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保乙方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時進(jìn)行整改。第四條服務(wù)費用4.1服務(wù)費用的計算方式：乙方按照施工項目的實際完成情況，向甲方收取服務(wù)費用。具體計算方式為：以施工項目的合同總金額為基數(shù)，按照約定的比例收取服務(wù)費用。4.2服務(wù)費用的支付時間及方式：甲方應(yīng)在每個月的20日前，按照約定的金額支付服務(wù)費用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3服務(wù)費用的調(diào)整機制：如因市場行情變化等原因，導(dǎo)致服務(wù)費用發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。第五條保密條款5.1保密信息的定義：保密信息是指在合同履行過程中，甲方和乙方相互提供的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密以及其他涉及雙方利益的信息。5.2保密義務(wù)及期限：雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。5.3保密違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條合同的履行與變更6.1合同的履行地點和方式：雙方應(yīng)在甲方指定的施工現(xiàn)場履行合同，通過現(xiàn)場辦公、電話溝通、電子郵件等方式進(jìn)行溝通與協(xié)調(diào)。6.2合同的變更條件及程序：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。6.3合同的解除和終止：在合同履行過程中，如一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除或終止合同。合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成剩余的工作。第八條爭議解決8.1雙方解決爭議的方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決在合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，雙方同意按照法定程序解決。8.2爭議解決的適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.3訴訟或仲裁的地點及機構(gòu)：如雙方選擇訴訟解決爭議，應(yīng)向甲方所在地的人民法院提起訴訟；如選擇仲裁，仲裁機構(gòu)為×××仲裁委員會。第九條合同的生效、有效期及續(xù)約9.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的有效期限：本合同的有效期限為2024年1月1日至2024年12月31日。9.3合同的續(xù)約條件和程序：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在合同到期前30日內(nèi)，簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。第十條甲方權(quán)利和義務(wù)10.1甲方的權(quán)利：（1）對施工現(xiàn)場進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保乙方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工；（2）要求乙方定期報告施工進(jìn)度和質(zhì)量情況；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對施工項目進(jìn)行變更。10.2甲方的義務(wù)：（1）按照約定的時間和方式支付服務(wù)費用；（2）提供施工項目的相關(guān)資料，協(xié)助乙方進(jìn)行管理工作；（3）遵守國家法律法規(guī)，確保施工項目的合法性。第十一條乙方權(quán)利和義務(wù)11.1乙方的權(quán)利：（1）要求甲方按照約定的時間和方式支付服務(wù)費用；（2）根據(jù)施工項目的實際情況，提出合理的建議和意見；（3）對施工現(xiàn)場進(jìn)行管理，確保施工順利進(jìn)行。11.2乙方的義務(wù)：（1）按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，完成施工項目的管理工作；（2）保密甲方提供的保密信息，不得向第三方泄露；（3）遵守國家法律法規(guī)，確保施工項目的安全和合規(guī)性。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力事件的應(yīng)對及通知：如乙方遭遇不可抗力事件，應(yīng)及時通知甲方，并采取合理的措施減少損失。12.3不可抗力事件的后果處理：如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或終止合同。合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成剩余的工作。第十三條附則13.1合同的附件：本合同附件包括施工項目的相關(guān)資料、服務(wù)費用的計算公式等。13.2合同的修改和補充：如雙方同意對合同進(jìn)行修改或補充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。13.3合同的廢止和失效：如雙方同意廢止或失效本合同，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項：如雙方在合同履行過程中，達(dá)成其他共識，可作為本合同的附加條款。14.2附加條款的效力：附加條款與本合同具有同等效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。14.3本合同的完整性聲明：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)附件，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指非甲乙方之間的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計方、材料供應(yīng)商、施工隊伍等。15.2第三方介入的范圍包括：施工項目的咨詢、設(shè)計、監(jiān)理、材料供應(yīng)、施工實施等環(huán)節(jié)。第十六條第三方介入的程序及責(zé)任16.1甲方應(yīng)在與乙方簽訂合同前，明確第三方的介入范圍和職責(zé)，并將相關(guān)信息告知乙方。16.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，確保施工項目的順利進(jìn)行。16.3第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行各自的職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償限額、維修期限等。17.2甲方應(yīng)根據(jù)施工項目的實際情況，合理確定第三方的責(zé)任限額，以確保雙方的合法權(quán)益。第十八條第三方違約處理18.1如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致施工項目受到影響，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，選擇向第三方追償損失，或要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系基于各自簽訂的合同，第三方對甲方和乙方均負(fù)有合同義務(wù)。19.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，如違反本合同，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十章第三方介入的變更與解除20.1如甲方同意第三方退出施工項目，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2如甲方同意解除與第三方的合同，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，并簽訂書面解除協(xié)議。第二十一章第三方介入的爭議解決21.1如甲方與第三方發(fā)生爭議，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方同意按照法定程序解決。21.2如乙方與第三方發(fā)生爭議，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方同意按照法定程序解決。第二十二章附則22.1本附加條款與本合同具有同等效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。22.2本附加條款的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。22.3本附加條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：施工項目的相關(guān)資料詳細(xì)要求：包括施工圖紙、設(shè)計方案、施工規(guī)范、材料清單等，用以指導(dǎo)施工項目的進(jìn)行。附件二：服務(wù)費用的計算公式詳細(xì)要求：明確服務(wù)費用的計算方式，包括費率、計算基數(shù)等。附件三：保密信息的清單詳細(xì)要求：列出甲方需要保密的信息，包括技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等。附件四：施工進(jìn)度計劃詳細(xì)要求：明確施工項目的各個階段的開始時間、結(jié)束時間及具體施工內(nèi)容。附件五：施工質(zhì)量控制措施詳細(xì)要求：列出乙方應(yīng)采取的質(zhì)量控制措施，以確保施工質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。附件六：安全管理措施詳細(xì)要求：列出乙方應(yīng)采取的安全管理措施，以確保施工過程中的人員安全。附件七：材料采購和設(shè)備租賃清單詳細(xì)要求：明確材料采購和設(shè)備租賃的供應(yīng)商信息、租賃期限、費用等。附件八：施工隊伍人員名單詳細(xì)要求：列出施工隊伍的人員名單、職務(wù)、資質(zhì)等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間和方式支付服務(wù)費用。2.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求完成施工項目的管理工作。3.乙方泄露甲方提供的保密信息。4.乙方未按約定履行安全管理的義務(wù)，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。5.第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致施工項目受到影響。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時間和方式支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求完成施工項目的管理工作，甲方有權(quán)要求乙方整改，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方泄露甲方提供的保密信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。4.乙方未按約定履行安全管理的義務(wù)，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致施工項目受到影響，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定時間和方式支付服務(wù)費用，乙方可以暫停提供服務(wù)，并通知甲方支付違約金。違約金的計算方式可以根據(jù)合同約定的比例進(jìn)行計算。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.保密信息：指在合同履行過程中，甲方和乙方相互提供的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密以及其他涉及雙方利益的信息。3.違約行為：指一方未履行合同約定的義