2024年借名購房協(xié)議書樣式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年借名購房協(xié)議書樣式本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1借名人信息2.2出名人信息3.購房信息3.1房屋基本信息3.2購房價格3.3購房款項支付方式4.借名原因與目的4.1借名原因4.2借名目的5.房屋權屬關系5.1房屋所有權5.2房屋使用權5.3房屋收益權6.借名期限與條件6.1借名期限6.2借名條件7.房屋交付與占用7.1房屋交付時間7.2房屋占用方式8.貸款事宜8.1貸款申請8.2貸款發(fā)放8.3貸款還款9.保險事宜9.1房屋保險9.2人員保險10.違約責任10.1借名人違約責任10.2出名人違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更方式14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“借名人”是指實際使用購房款項并享有房屋居住權的一方。1.1.2本合同中，“出名人”是指以自己的名義購買房屋并在合同中承擔相應義務的一方。1.1.3本合同中，“房屋”是指借名人實際使用的位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.4本合同中，“購房款項”是指借名人用于購買房屋的現(xiàn)金或其他支付方式。1.2解釋1.2.1本合同中的解釋以本合同為準，如有歧義，應以有利于保護借名人權益的原則進行解釋。2.雙方基本信息2.1借名人信息2.1.1姓名：[借名人姓名]2.1.2身份證號碼：[借名人身份證號碼]2.1.3聯(lián)系電話：[借名人聯(lián)系電話]2.2出名人信息2.2.1姓名：[出名人姓名]2.2.2身份證號碼：[出名人身份證號碼]2.2.3聯(lián)系電話：[出名人聯(lián)系電話]3.購房信息3.1房屋基本信息3.1.1房屋坐落地址：[具體地址]3.1.2房屋建筑面積：[建筑面積]平方米3.1.3房屋用途：[用途說明]3.2購房價格3.2.1購房總價：人民幣[購房總價]元整3.3購房款項支付方式3.3.1借名人負責支付購房總價，支付方式為：[支付方式說明]4.借名原因與目的4.1借名原因4.1.1借名人因[原因說明]無法以自己名義購買房屋。4.2借名目的4.2.1借名人以出名人名義購買房屋，目的在于[目的說明]。5.房屋權屬關系5.1房屋所有權5.1.1房屋所有權歸出名人所有。5.2房屋使用權5.2.1借名人享有房屋的居住使用權。5.3房屋收益權5.3.1房屋的收益權歸出名人所有。6.借名期限與條件6.1借名期限6.1.1本合同借名期限為[借名期限]年。6.2借名條件6.2.1借名人需遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。6.2.2借名人需按時支付購房款項及相關費用。7.房屋交付與占用7.1房屋交付時間7.1.1出名人應在本合同簽訂后[具體日期]前將房屋交付給借名人。7.2房屋占用方式7.2.1借名人有權以自己的名義占用并使用房屋。8.貸款事宜8.1貸款申請8.1.1借名人作為實際用款人，有權向銀行申請貸款。8.1.2出名人同意為借名人的貸款申請?zhí)峁！?.2貸款發(fā)放8.2.1銀行根據(jù)借名人的申請和出名的擔保決定貸款的發(fā)放。8.2.2貸款發(fā)放后，借款人應按照銀行規(guī)定的還款計劃進行還款。8.3貸款還款8.3.1借名人應負責貸款的全部還款責任。8.3.2出名人雖不直接承擔還款責任，但承諾在借名人無力償還時，承擔連帶還款責任。9.保險事宜9.1房屋保險9.1.1出名人負責為房屋購買保險，并確保保險覆蓋房屋的全部價值。9.1.2保險單應列明借名為受益人。9.2人員保險9.2.1借名人可根據(jù)自身情況自愿購買個人保險。9.2.2出名人不承擔借名人個人保險的購買義務。10.違約責任10.1借名人違約責任10.1.1借名人未按時支付購房款項或相關費用，應向出名人支付違約金，違約金為應付款項的[比例]%。10.1.2借名人違反本合同約定的其他條款，應承擔相應的法律責任。10.2出名人違約責任10.2.1出名人未按時交付房屋或未履行擔保義務，應向借名人支付違約金，違約金為[金額]元。10.2.2出名人違反本合同約定的其他條款，應承擔相應的法律責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交[具體機構或法院]仲裁或訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構為[具體機構名稱]。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1本合同在約定的借名期限屆滿前，任何一方不得單方面解除合同。12.1.2出名人或借名人違反本合同約定，對方有權解除合同。12.2合同終止條件12.2.1借名期限屆滿或房屋權利轉(zhuǎn)移給借名人，本合同自動終止。13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更方式13.2.1合同的任何變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2其他約定事項二14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助合同履行而介入的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所等。15.1.2第三方介入的目的在于提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權益，以及提供專業(yè)服務。16.第三方介入的同意16.1任何第三方介入需事先征得甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入后，應向甲乙雙方提供相關資質(zhì)證明和服務協(xié)議。17.第三方的責權利17.1第三方的責任17.1.1第三方應按照合同約定和自身服務協(xié)議，履行相應的職責。17.1.2第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.3第三方的責任限額根據(jù)其服務協(xié)議或合同約定執(zhí)行。18.第三方的權利18.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其服務。18.2第三方有權根據(jù)服務協(xié)議或合同約定，收取相應的服務費用。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方對甲方提供的服務，甲方應承擔相應的責任。19.1.2甲方應向第三方提供必要的工作條件和協(xié)助。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方對乙方提供的服務，乙方應承擔相應的責任。19.2.2乙方應向第三方提供必要的工作條件和協(xié)助。20.第三方的責任限額20.1第三方的責任限額應根據(jù)其服務協(xié)議或合同約定確定。20.2如果第三方的責任限額低于因第三方原因造成的損失，甲乙雙方可共同承擔超出部分的損失，具體分擔比例由雙方另行協(xié)商確定。21.第三方的變更與退出21.1第三方如需變更，應提前通知甲乙雙方，并取得雙方書面同意。21.2第三方退出合同后，其職責和權利義務由甲乙雙方協(xié)商確定，或由合同約定的其他方接替。22.第三方介入的費用22.1第三方的服務費用應在服務協(xié)議或合同中明確約定。22.2第三方費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況承擔，具體分擔方式由雙方協(xié)商確定。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交[具體機構或法院]仲裁或訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借名人身份證明文件詳細要求：提供借名人有效身份證件的復印件，確保信息清晰可辨。說明：用于證明借名人身份的真實性和有效性。2.附件二：出名人身份證明文件詳細要求：提供出名人有效身份證件的復印件，確保信息清晰可辨。說明：用于證明出名人身份的真實性和有效性。3.附件三：房屋產(chǎn)權證明文件詳細要求：提供房屋的產(chǎn)權證明文件，如房產(chǎn)證、購房合同等。說明：用于證明房屋的權屬情況。4.附件四：購房款項支付憑證詳細要求：提供購房款項的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：用于證明購房款項的支付情況。5.附件五：貸款合同詳細要求：提供貸款合同的原件或復印件。說明：用于證明貸款的申請、發(fā)放和還款情況。6.附件六：保險合同詳細要求：提供房屋保險和個人保險合同的原件或復印件。說明：用于證明保險的有效性和覆蓋范圍。7.附件七：第三方服務協(xié)議詳細要求：提供第三方服務協(xié)議的原件或復印件。說明：用于證明第三方介入的合法性和服務內(nèi)容。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求：提供爭議解決協(xié)議的原件或復印件。說明：用于證明爭議解決的途徑和方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為一：借名人未按時支付購房款項責任認定標準：借名人未按照約定的支付時間和方式支付購房款項。示例：借名人未在約定的還款日期前支付當月貸款，應向出名人支付違約金。2.違約行為二：出名人未按時交付房屋責任認定標準：出名人未按照約定的交付時間將房屋交付給借名人。示例：出名人未在合同約定的房屋交付日期前將房屋交付，應向借名人支付違約金。3.違約行為三：第三方未履行服務職責責任認定標準：第三方未按照服務協(xié)議或合同約定履行服務職責。示例：第三方未按時完成房屋評估，應向甲乙雙方承擔違約責任。4.違約行為四：借名人或出名人違反合同約定責任認定標準：借名人或出名人違反本合同約定的其他條款。示例：借名人未經(jīng)出名人同意擅自將房屋出租，應向出名人支付違約金。全文完。2024年借名購房協(xié)議書樣式1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.當事人信息2.1出借方信息2.2借入方信息2.3第三方信息（如有）3.購房背景與目的3.1購房背景3.2購房目的4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)位置4.2房產(chǎn)面積4.3房產(chǎn)產(chǎn)權狀況4.4房產(chǎn)價格5.借名購房約定5.1借名購房原因5.2借名購房條件5.3借名購房期限6.付款方式與期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款責任7.房產(chǎn)產(chǎn)權轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權轉(zhuǎn)移條件7.2產(chǎn)權轉(zhuǎn)移方式7.3產(chǎn)權轉(zhuǎn)移費用8.房產(chǎn)管理責任8.1房產(chǎn)管理范圍8.2房產(chǎn)管理責任8.3房產(chǎn)維修責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償標準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達時間13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息清單13.2附件二：付款計劃表13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1合同變更14.2合同解除14.3合同終止14.4合同爭議解決14.5合同解釋權第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息名稱：法定代表人：住所地：聯(lián)系電話：名稱：法定代表人：住所地：聯(lián)系電話：1.3第三方（如有）：名稱：法定代表人：住所地：聯(lián)系電話：第二條購房背景與目的2.1購房背景：甲方因某種原因無法直接購買房產(chǎn)，現(xiàn)愿意借乙方名義進行購房。2.2購房目的：乙方以甲方名義購買房產(chǎn)，用于居住或投資。第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置：具體地址：_________3.2房產(chǎn)面積：建筑面積：_________平方米3.3房產(chǎn)產(chǎn)權狀況：該房產(chǎn)為_________產(chǎn)權。3.4房產(chǎn)價格：成交價格為：_________元。第四條借名購房約定4.1借名購房原因：甲方因某種原因無法直接購買房產(chǎn)，現(xiàn)愿意借乙方名義進行購房。4.2借名購房條件：乙方同意以甲方名義購買房產(chǎn)，并承擔相應的法律責任。4.3借名購房期限：自本合同簽訂之日起至_________年_________月_________日止。第五條付款方式與期限5.1付款方式：乙方應按照本合同約定，在_________日內(nèi)向甲方支付購房款。5.2付款期限：甲方應在_________日內(nèi)收到乙方支付的購房款。5.3逾期付款責任：如乙方逾期付款，應向甲方支付_________的違約金。第六條房產(chǎn)產(chǎn)權轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權轉(zhuǎn)移條件：在乙方支付全部購房款后，甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2產(chǎn)權轉(zhuǎn)移方式：甲方應將房產(chǎn)證原件及相關產(chǎn)權證明文件交付乙方。6.3產(chǎn)權轉(zhuǎn)移費用：產(chǎn)權轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的相關費用由乙方承擔。第七條房產(chǎn)管理責任7.1房產(chǎn)管理范圍：乙方對購買的房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權利。7.2房產(chǎn)管理責任：乙方應負責房產(chǎn)的日常管理和維護。7.3房產(chǎn)維修責任：因乙方原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)損壞，乙方應承擔相應的維修責任。第一部分：合同如下：第八條違約責任8.1違約情形：8.1.1乙方未按合同約定支付購房款；8.1.2甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)；8.1.3任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責任承擔：8.2.1乙方未按時支付購房款的，應向甲方支付_________%的違約金；8.2.2甲方未按時協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應向乙方支付_________%的違約金；8.2.3任何一方違反合同約定的其他違約責任，按合同約定或法律規(guī)定承擔。8.3違約賠償標準：8.3.1乙方違約導致甲方損失的，乙方應賠償甲方實際損失；8.3.2甲方違約導致乙方損失的，甲方應賠償乙方實際損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：雙方同意將爭議提交至_________仲裁委員會進行仲裁。9.3爭議解決程序：仲裁程序按照_________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件：10.2.1雙方協(xié)商一致；10.2.2因不可抗力致使合同無法履行；10.2.3合同約定的解除條件成就。10.3合同解除程序：10.3.1雙方協(xié)商解除的，應簽署書面解除協(xié)議；10.3.2因不可抗力或合同約定的解除條件成就而解除的，任何一方應書面通知對方。第十一條通知與送達11.1通知方式：雙方應通過書面形式進行通知，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。11.2送達地址：雙方在本合同中指定的送達地址為：甲方：_________乙方：_________11.3送達時間：通知自發(fā)出之日起，于_________日后視為送達。第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息清單12.2附件二：付款計劃表12.3附件三：其他相關文件第十三條其他約定13.1合同變更：任何一方對本合同的變更，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同解除：本合同的解除，必須按照本合同第十條的規(guī)定進行。13.3合同終止：本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，本合同終止。13.4合同爭議解決：本合同的爭議解決方式，按照第九條的規(guī)定執(zhí)行。13.5合同解釋權：對本合同的解釋權歸甲方所有。第十四條合同份數(shù)本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介服務、金融服務、法律服務或其他相關服務的獨立第三方機構或個人。1.2第三方不包括合同當事人甲乙雙方及其關聯(lián)方。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的前提是甲乙雙方同意，且第三方具備相應的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.3第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的服務內(nèi)容、收費標準、責任范圍等。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額應根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議中的約定確定。3.2若第三方責任限額未在協(xié)議中約定，則以不超過合同總金額的_________%為限。3.3第三方責任限額不包括因甲乙雙方違約造成的損失。4.第三方責權利劃分4.1第三方責任：4.1.1第三方應按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務。4.1.2第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。4.1.3第三方對因自身原因造成的損失，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方權利：4.2.1第三方有權根據(jù)協(xié)議約定收取服務費用。4.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2.3第三方有權根據(jù)協(xié)議約定終止服務。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方：5.1.1第三方應向甲方提供真實、準確的服務信息。5.1.2第三方應協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶等相關手續(xù)。5.1.3第三方對因自身原因?qū)е录追綋p失的，應承擔賠償責任。5.2第三方與乙方：5.2.1第三方應向乙方提供真實、準確的服務信息。5.2.2第三方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶等相關手續(xù)。5.2.3第三方對因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，應承擔賠償責任。5.3第三方與甲乙雙方：5.3.1第三方應遵守甲乙雙方簽訂的合同約定。5.3.2第三方對因自身原因?qū)е碌暮贤m紛，應承擔相應的法律責任。6.第三方介入后的合同條款調(diào)整6.1本合同中涉及第三方責任的條款，應按照本部分修正后的條款執(zhí)行。6.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同不一致的，以第三方介入?yún)f(xié)議為準。6.3本合同其他條款未涉及第三方介入的，仍按原合同約定執(zhí)行。7.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂與生效7.1第三方介入?yún)f(xié)議應由甲乙雙方與第三方共同簽訂。7.2第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.第三方介入?yún)f(xié)議的終止與解除8.1.1第三方違反協(xié)議約定；8.1.2甲乙雙方協(xié)商一致；8.1.3因不可抗力導致協(xié)議無法履行。8.2第三方介入?yún)f(xié)議終止或解除后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息清單要求：詳細列出房產(chǎn)的位置、面積、產(chǎn)權狀況、價格等信息。2.附件二：付款計劃表要求：明確列出每個付款階段的金額、時間節(jié)點及支付方式。說明：該表格用于確保付款過程的透明度和可追溯性。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、服務內(nèi)容、收費標準、責任范圍等。說明：該協(xié)議為第三方介入合同的補充，確保第三方在合同履行中的權利和義務。4.附件四：房產(chǎn)產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶所需的全部文件清單，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口簿等。說明：該文件清單為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的必備材料。5.附件五：違約行為記錄要求：詳細記錄違約行為的時間、原因、責任方及處理結(jié)果。6.附件六：爭議解決記錄要求：記錄爭議解決的過程、結(jié)果及雙方簽字蓋章的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付購房款1.2甲方未按時協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)1.3第三方未按照協(xié)議約定提供服務1.4甲乙雙方違反合同約定的其他條款2.責任認定標準：2.1乙方未按時支付購房款：違約責任：支付_________%的違約金示例：乙方應在合同約定的時間內(nèi)支付10萬元購房款，若逾期支付，則應支付1萬元違約金。2.2甲方未按時協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)：違約責任：支付_________%的違約金示例：甲方應在合同約定的時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，若逾期未辦理，則應支付2萬元違約金。2.3第三方未按照協(xié)議約定提供服務：違約責任：賠償甲方或乙方的實際損失示例：第三方未按照協(xié)議約定提供中介服務，導致甲方或乙方遭受損失，則第三方應賠償相應損失。2.4甲乙雙方違反合同約定的其他條款：違約責任：按照合同約定或法律規(guī)定承擔示例：甲乙雙方約定乙方不得擅自處置房產(chǎn)，若乙方擅自處置，則應承擔相應的法律責任。全文完。2024年借名購房協(xié)議書樣式2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1借名方信息2.2出借方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)產(chǎn)權4.借名購房條件4.1借名方資格4.2出借方資格4.3借名購房資金來源4.4借名購房流程5.房產(chǎn)購買與過戶5.1房產(chǎn)購買5.2房產(chǎn)過戶5.3相關稅費5.4房產(chǎn)證辦理6.房產(chǎn)使用與收益6.1房產(chǎn)使用6.2房產(chǎn)收益6.3房產(chǎn)維修與保養(yǎng)7.房產(chǎn)處置與轉(zhuǎn)讓7.1房產(chǎn)處置7.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓7.3優(yōu)先購買權8.合同期限與續(xù)約8.1合同期限8.2續(xù)約條件8.3續(xù)約流程9.違約責任與賠償9.1違約責任9.2違約賠償9.3違約解除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止13.合同附件與補充13.1合同附件13.2合同補充14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“借名方”是指實際出資購買房產(chǎn)但以他人名義進行登記的當事人。（2）“出借方”是指同意將本人名義的房產(chǎn)用于借名方購買房產(chǎn)登記的當事人。（3）“房產(chǎn)”是指借名方以出借方名義購買并登記的房屋。（4）“合同”是指本借名購房協(xié)議書。1.2解釋（1）本合同中的定義和解釋如有歧義，以合同為準。（2）本合同中的術語和用語，如無特別說明，應具有其通常含義。第二條合同雙方信息2.1借名方信息（1）姓名：_______（2）身份證號碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______2.2出借方信息（1）姓名：_______（2）身份證號碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置：_______3.2房產(chǎn)面積：_______平方米3.3房產(chǎn)用途：_______3.4房產(chǎn)產(chǎn)權：_______第四條借名購房條件4.1借名方資格（1）借名方應為具有完全民事行為能力的自然人。4.2出借方資格（1）出借方應為具有完全民事行為能力的自然人。（2）出借方應同意以本人名義進行房產(chǎn)登記。4.3借名購房資金來源（1）借名方應保證購買房產(chǎn)的資金來源合法、合規(guī)。（2）借名方應提供相關資金證明文件。4.4借名購房流程（1）借名方與出借方協(xié)商確定購房事宜。（2）借名方按照約定支付購房款項。（3）出借方配合借名方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。第五條房產(chǎn)購買與過戶5.1房產(chǎn)購買（1）借名方按照合同約定支付購房款項。（2）出借方協(xié)助借名方辦理房產(chǎn)購買手續(xù)。5.2房產(chǎn)過戶（1）借名方在房產(chǎn)購買后，按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（2）出借方在過戶過程中提供必要的協(xié)助。5.3相關稅費（1）房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費由借名方承擔。（2）稅費的具體計算和承擔方式按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。5.4房產(chǎn)證辦理（1）借名方在房產(chǎn)過戶后，按照約定辦理房產(chǎn)證。（2）出借方在辦理房產(chǎn)證過程中提供必要的協(xié)助。第六條房產(chǎn)使用與收益6.1房產(chǎn)使用（1）借名方在獲得房產(chǎn)使用權后，應合理使用房產(chǎn)。（2）借名方不得將房產(chǎn)出租、抵押或進行其他處置。6.2房產(chǎn)收益（1）房產(chǎn)產(chǎn)生的租金、物業(yè)費等收益歸借名方所有。（2）借名方應承擔房產(chǎn)產(chǎn)生的相關費用。6.3房產(chǎn)維修與保養(yǎng)（1）借名方應負責房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)。（2）維修與保養(yǎng)費用按照合同約定執(zhí)行。第七條房產(chǎn)處置與轉(zhuǎn)讓7.1房產(chǎn)處置（1）借名方在合同終止前，不得處置房產(chǎn)。（2）借名方在合同終止后，有權處置房產(chǎn)。7.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓（1）借名方在合同終止后，如需轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，應通知出借方。（2）出借方享有在同等條件下優(yōu)先購買權。7.3優(yōu)先購買權（1）出借方在接到借名方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的通知后，應在_______日內(nèi)行使優(yōu)先購買權。（2）出借方未在規(guī)定期限內(nèi)行使優(yōu)先購買權，視為放棄。第一部分：合同如下：第八條合同期限與續(xù)約8.1合同期限（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為_______年。（2）合同期滿前_______個月，任何一方均有權書面提出續(xù)約意向。8.2續(xù)約條件（1）續(xù)約須滿足雙方約定的條件，包括但不限于：房產(chǎn)未發(fā)生損害、雙方無爭議等。（2）續(xù)約條款與本合同基本一致，可根據(jù)實際情況進行調(diào)整。8.3續(xù)約流程（1）一方提出續(xù)約意向后，另一方應在_______日內(nèi)給予書面答復。（2）雙方同意續(xù)約的，應重新簽訂續(xù)約協(xié)議。第九條違約責任與賠償9.1違約責任（1）任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。（2）違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失。9.2違約賠償（1）違約賠償金額根據(jù)實際損失計算，最高不超過_______萬元。（2）違約賠償應在本合同約定的賠償期限內(nèi)支付。9.3違約解除（1）一方違約，另一方有權解除合同。（2）合同解除后，違約方應承擔相應的違約責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構（1）爭議解決機構應具備相應的資質(zhì)和獨立性。（2）雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決程序（1）爭議提交仲裁委員會后，仲裁委員會應依法組成仲裁庭。（2）仲裁庭應在_______日內(nèi)作出仲裁裁決。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律。（2）合同條款如有與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準。11.2管轄法院（1）本合同簽訂地為_______。（2）因本合同產(chǎn)生的或與本合同有關的爭議，均由_______人民法院管轄。第十二條合同生效與終止12.1合同生效（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同生效前，任何一方不得以任何理由解除合同。12.2合同終止（1）合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。（2）合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜。第十三條合同附件與補充13.1合同附件（1）本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、資金證明等。（2）附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同補充（1）雙方可對本合同進行補充，補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。（2）補充內(nèi)容應以書面形式簽訂，并由雙方簽字（或蓋章）。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一（1）雙方應遵守誠實信用原則，履行合同義務。（2）雙方應保守合同內(nèi)容秘密，不得泄露給任何第三方。14.2其他約定事項二（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。（2）本合同如有修改或補充，應以書面形式進行。14.3其他約定事項三（1）本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入條件1.1第三方定義（1）“第三方”是指在借名購房協(xié)議中，由甲乙雙方共同認可的，提供中介、咨詢、評估或其他相關服務的獨立第三方機構或個人。（2）第三方不包括甲乙雙方及其親屬、合伙人或與甲乙雙方有直接利益關系的個人或?qū)嶓w。1.2介入條件（1）甲乙雙方同意，在必要時，可邀請第三方介入合同執(zhí)行過程中的特定事項。（2）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。第二條甲乙雙方額外條款2.1甲方額外條款（1）甲方在第三方介入時，應確保第三方提供的服務符合合同目的和甲方的利益。（2）甲方應向第三方提供必要的文件和信息，并協(xié)助第三方完成其職責。2.2乙方額外條款（1）乙方在第三方介入時，應配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。（2）乙方應確保第三方提供的服務不會損害其合法權益。第三條第三方責任限額3.1責任限額定義（1）“責任限額”是指第三方因提供的服務導致甲乙雙方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。（2）責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。3.2責任限額約定（1）第三方責任限額不超過_______萬元人民幣。（2）責任限額的約定不影響甲乙雙方根據(jù)本合同應承擔的義務和責任。第四條第三方責權利劃分4.1責任劃分（1）第三方對其提供的服務質(zhì)量負責，但不對甲乙雙方的直接交易行為承擔責任。（2）第三方在提供服務過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。4.2權利劃分（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務職責。（2）第三方有權按照合作協(xié)議收取服務費用。第五條第三方介入流程5.1介入申請（1）甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?。?）申請應包含第三方的基本信息、介入原因和預期目標。5.2同意與協(xié)商（1）雙方應在_______日內(nèi)對第三方介入的申請進行書面答復。（2）雙方就第三方介入的具體事宜進行協(xié)商，并簽訂合作協(xié)議。5.3第三方職責（1）第三方在介入后，應按照合作協(xié)議和甲乙雙方的要求履行職責。（2）第三方應在合同約定的時間內(nèi)完成其服務，并向甲乙雙方報告工作進展。第六條第三方介入終止6.1終止條件（1）第三方完成其服務職責，或甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。