2024版商業(yè)租賃協(xié)議標準版版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版商業(yè)租賃協(xié)議標準版版A版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃物的交付1.3租賃物的使用目的第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的延長第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責任4.2承租人的維修責任4.3維修費用的承擔第五條保險5.1保險的購買5.2保險費用的承擔5.3保險理賠的程序第六條違約責任6.1出租人的違約行為6.2承租人的違約行為6.3違約責任的承擔方式第七條合同的解除7.1合同解除的條件7.2合同解除的程序7.3合同解除后的責任處理第八條爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點8.3爭議解決的時效第九條合同的變更9.1合同變更的條件9.2合同變更的程序9.3合同變更的效力第十條通知與送達10.1通知的方式10.2通知的送達時間10.3通知的生效第十一條合同的生效11.1合同的簽署11.2合同的生效日期11.3合同的無效情形第十二條合同的解除或終止12.1合同解除或終止的條件12.2合同解除或終止的程序12.3合同解除或終止后的責任處理第十三條保密條款13.1保密信息的定義13.2保密信息的保護期限13.3保密信息的泄露后果第十四條適用法律與爭議解決14.1適用法律14.2爭議解決方式14.3訴訟管轄地第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述租賃物為位于【地址】的【房產(chǎn)/商鋪】一套，具體面積為【面積】平方米，包括但不限于室內(nèi)裝修、家具、設備等。1.2租賃物的交付出租人應確保租賃物在合同開始日期前交付給承租人。租賃物的交付應符合雙方約定的條件，包括但不限于清潔、維修完好等。1.3租賃物的使用目的承租人應按照約定的目的使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。未經(jīng)出租人同意，承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為雙方簽署合同之日起。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【年/月/日】。2.3租賃期限的延長如雙方同意延長租賃期限，應簽訂書面ExtensionAgreement，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【金額】元人民幣，按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每月的【日】。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：【銀行賬戶名】賬號：【銀行賬號】開戶行：【開戶行名稱】第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責任4.2承租人的維修責任承租人應合理使用租賃物，并負責日常的維護和保養(yǎng)。如因承租人的原因?qū)е伦赓U物損壞，承租人應承擔維修費用。4.3維修費用的承擔雙方應協(xié)商確定維修費用的承擔方式。如因出租人原因?qū)е伦赓U物損壞，維修費用由出租人承擔。如因承租人原因?qū)е伦赓U物損壞，維修費用由承租人承擔。第五條保險5.1保險的購買承租人應購買火災、盜竊等保險，并將出租人列為共同受益人。5.2保險費用的承擔保險費用由承租人承擔。5.3保險理賠的程序如發(fā)生保險事故，承租人應立即通知出租人，并按照保險公司的要求辦理理賠手續(xù)。第八條違約責任8.1出租人的違約行為出租人未能履行合同義務，如延遲交付租賃物、未能提供合格的租賃物等，應承擔違約責任。8.2承租人的違約行為承租人未能履行合同義務，如延遲支付租金、未能合理使用租賃物等，應承擔違約責任。8.3違約責任的承擔方式違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責任按照雙方約定的違約責任條款執(zhí)行。第九條合同的變更9.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同變更的程序合同變更協(xié)議應明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同變更的效力合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第十條通知與送達10.1通知的方式雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進行通知。10.2通知的送達時間通知應在合同約定的時間內(nèi)送達對方。10.3通知的生效通知自送達對方之日起生效。第十一條合同的生效11.1合同的簽署本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的生效日期本合同自【年/月/日】起生效。11.3合同的無效情形如本合同的任何條款違反法律法規(guī)，該條款無效，但不影響其他條款的效力。第十二條合同的解除或終止12.1合同解除或終止的條件合同可以因雙方協(xié)商一致、一方違約等原因解除或終止。12.2合同解除或終止的程序合同解除或終止應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除或終止協(xié)議。12.3合同解除或終止后的責任處理合同解除或終止后，雙方應按照約定處理未履行部分的費用、賠償?shù)仁马?。第十三條保密條款13.1保密信息的定義保密信息指合同內(nèi)容及與合同有關的所有未公開的信息。13.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限為合同解除或終止后【年/月/日】。13.3保密信息的泄露后果如保密信息泄露，泄露方應承擔相應的法律責任。第十四條適用法律與爭議解決14.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.3訴訟管轄地本合同的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物照片及描述附件2：租賃物交付驗收單附件3：租金支付證明文件附件4：維修保養(yǎng)記錄表附件5：保險單據(jù)附件6：合同變更協(xié)議附件7：違約行為記錄表附件8：解除或終止合同協(xié)議附件9：保密協(xié)議附件10：適用法律及爭議解決協(xié)議附件1：租賃物照片及描述詳細要求：包含租賃物的內(nèi)外部照片、面積、結(jié)構(gòu)、設施等詳細描述。附件說明：用于明確租賃物的具體狀況，作為合同履行的依據(jù)。附件2：租賃物交付驗收單詳細要求：記錄租賃物的交付時間、地點、雙方代表簽字等。附件說明：用于證明租賃物已按約定交付，并由雙方確認。附件3：租金支付證明文件詳細要求：記錄每次租金支付的金額、時間、方式等。附件說明：用于證明租金支付的履行情況。附件4：維修保養(yǎng)記錄表詳細要求：記錄租賃期間的維修保養(yǎng)情況，包括維修項目、時間、費用等。附件說明：用于明確出租人和承租人的維修保養(yǎng)責任。附件5：保險單據(jù)詳細要求：包含保險合同、保單等保險相關文件。附件說明：用于證明承租人已購買保險，并保障租賃物的安全。附件6：合同變更協(xié)議詳細要求：明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等。附件說明：用于證明合同的變更情況，具有法律效力。附件7：違約行為記錄表詳細要求：記錄違約行為的時間、地點、具體情況等。附件說明：用于記錄和管理違約行為，為違約責任認定提供依據(jù)。附件8：解除或終止合同協(xié)議詳細要求：明確解除或終止合同的條件、程序等。附件說明：用于規(guī)范合同解除或終止的程序，明確雙方責任。附件9：保密協(xié)議詳細要求：明確保密信息的定義、保護期限、泄露后果等。附件說明：用于保護雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。附件10：適用法律及爭議解決協(xié)議詳細要求：明確適用法律、爭議解決方式、訴訟管轄地等。附件說明：用于規(guī)范合同爭議的解決方式，明確法律適用和訴訟管轄。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人的違約行為及責任認定：示例：出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付租賃物，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，出租人應支付違約金【金額】元人民幣。2.承租人的違約行為及責任認定：示例：承租人未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，承租人應支付違約金【金額】元人民幣。3.其他違約行為及責任認定：示例：雙方未能協(xié)商一致解除或終止合同，一方擅自解除或終止合同，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，違約方應支付違約金【金額】元人民幣，并承擔因違約造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人出租給承租人的房產(chǎn)/商鋪。2.租金：指承租人