2024年典當(dāng)行房產(chǎn)抵押交易協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年典當(dāng)行房產(chǎn)抵押交易協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同各方1.2房產(chǎn)抵押1.3典當(dāng)行1.4交易協(xié)議1.5貸款金額1.6抵押率1.7還款期限1.8利率1.9費(fèi)用1.10違約金1.11贖回權(quán)1.12拍賣(mài)1.13保險(xiǎn)1.14法律適用與爭(zhēng)議解決2.房產(chǎn)抵押物的描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀2.5房產(chǎn)使用性質(zhì)3.交易協(xié)議的主要內(nèi)容3.1貸款用途3.2貸款發(fā)放3.3還款方式3.4還款來(lái)源3.5貸款擔(dān)保3.6抵押物的評(píng)估3.7抵押物的監(jiān)管3.8貸款的續(xù)期3.9貸款的提前還款3.10合同的變更與解除4.權(quán)利與義務(wù)4.1借款人的權(quán)利4.2借款人的義務(wù)4.3典當(dāng)行的權(quán)利4.4典當(dāng)行的義務(wù)5.違約責(zé)任5.1借款人的違約行為5.2典當(dāng)行的違約行為5.3違約責(zé)任的計(jì)算5.4違約處理程序6.保險(xiǎn)事宜6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)6.2保險(xiǎn)的續(xù)保6.3保險(xiǎn)賠償?shù)挠猛?.抵押物的處置7.1抵押物的處分權(quán)7.2抵押物處置的方式7.3抵押物處置的程序8.合同的生效、變更與終止8.1合同的生效條件8.2合同的變更程序8.3合同的終止條件9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律訴訟10.合同的附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2借款人身份證復(fù)印件10.3貸款合同專(zhuān)用條款10.4抵押物評(píng)估報(bào)告10.5保險(xiǎn)單復(fù)印件11.其他約定11.1合同的翻譯11.2合同的保管11.3合同的復(fù)制12.合同的簽署12.1簽署的程序12.2簽署的時(shí)間12.3簽署的地點(diǎn)13.合同的備案與公示13.1備案的程序13.2公示的要求14.合同的版本14.1合同的正本14.2合同的副本14.3合同的草稿第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同各方甲方（借款人）：【借款人全稱(chēng)】，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：【營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼】，地址：【地址】，法定代表人：【法定代表人】。乙方（典當(dāng)行）：【典當(dāng)行全稱(chēng)】，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：【營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼】，地址：【地址】，法定代表人：【法定代表人】。1.2房產(chǎn)抵押本合同所稱(chēng)房產(chǎn)抵押，是指甲方將其名下的房產(chǎn)【房產(chǎn)證編號(hào)】作為抵押物，向乙方申請(qǐng)貸款，并按照本合同的約定進(jìn)行還款的行為。1.3典當(dāng)行典當(dāng)行是指根據(jù)《中華人民共和國(guó)典當(dāng)業(yè)管理?xiàng)l例》設(shè)立的，專(zhuān)門(mén)從事典當(dāng)業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。1.4交易協(xié)議本合同所稱(chēng)交易協(xié)議，是指甲乙雙方為明確雙方在房產(chǎn)抵押貸款過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。1.5貸款金額本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣【貸款金額】元整（大寫(xiě)：【貸款金額】元整）。1.6抵押率本合同項(xiàng)下的抵押率為【抵押率】%。1.7還款期限本合同項(xiàng)下的還款期限為【還款期限】個(gè)月，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。1.8利率本合同項(xiàng)下的利率為【日利率】%。1.9費(fèi)用本合同項(xiàng)下的費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用按照乙方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。1.10違約金甲方未按照本合同約定的還款期限、還款金額、還款方式還款的，應(yīng)當(dāng)按照【違約金比例】%支付違約金。1.11贖回權(quán)甲方在本合同約定的還款期限內(nèi)，有權(quán)按照約定的還款金額提前還款，贖回抵押物。1.12拍賣(mài)甲方未按照本合同約定的還款期限、還款金額、還款方式還款的，乙方有權(quán)依法拍賣(mài)抵押物，用以清償債務(wù)。1.13保險(xiǎn)甲方應(yīng)當(dāng)為本合同項(xiàng)下的抵押物購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物的評(píng)估價(jià)值。1.14法律適用與爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二條房產(chǎn)抵押物的描述2.1房產(chǎn)位置抵押物位于【省】【市】【區(qū)】【街道】號(hào)，房產(chǎn)證編號(hào)：【房產(chǎn)證編號(hào)】。2.2房產(chǎn)面積抵押物的建筑面積為【面積】平方米。2.3房產(chǎn)所有權(quán)甲方保證抵押物所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀抵押物目前處于【使用狀態(tài)】，不存在任何權(quán)利瑕疵。2.5房產(chǎn)使用性質(zhì)抵押物的使用性質(zhì)為【使用性質(zhì)】，符合當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃要求。第三條交易協(xié)議的主要內(nèi)容3.1貸款用途甲方承諾本次貸款主要用于【貸款用途】。3.2貸款發(fā)放乙方應(yīng)在合同簽訂后的【工作日】?jī)?nèi)將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶(hù)。3.3還款方式甲方應(yīng)按照本合同約定的還款期限、還款金額、還款方式進(jìn)行還款。3.4還款來(lái)源甲方承諾貸款期間的還款來(lái)源包括但不限于：【還款來(lái)源】。3.5貸款擔(dān)保本合同項(xiàng)下的貸款擔(dān)保為房產(chǎn)抵押。3.6抵押物的評(píng)估抵押物的評(píng)估價(jià)值為【評(píng)估價(jià)值】元整，評(píng)估費(fèi)由甲方承擔(dān)。3.7抵押物的監(jiān)管甲方應(yīng)保證抵押物在貸款期間不得轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他抵押權(quán)或者進(jìn)行其他法律上的限制。3.8貸款的續(xù)期甲方如需延長(zhǎng)貸款期限，應(yīng)在本合同約定的還款期限前【工作日】?jī)?nèi)向乙方提出申請(qǐng)，并經(jīng)乙方同意。3.9貸款的提前還款甲方如需提前還款，應(yīng)提前【工作日】通知乙方，并按照約定的還款金額進(jìn)行還款。3.10合同的變更與解除本合同的變更與解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1借款人的權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同的約定使用貸款，并按照約定的還款期限、還款金額、還款方式進(jìn)行還款。4.2借款人的義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同的約定使用貸款，并按照約定的還款期限、還款第八條違約責(zé)任8.1借款人的違約行為甲方未按照本合同約定的還款期限、還款金額、還款方式還款的，視為違約。8.2典當(dāng)行的違約行為乙方未按照本合同約定的貸款金額、利率、費(fèi)用等條件提供貸款的，視為違約。8.3違約責(zé)任的計(jì)算甲方違約的，應(yīng)當(dāng)按照【違約金比例】%支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。8.4違約處理程序違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，守約方有權(quán)要求違約方履行合同或者賠償損失。第九條保險(xiǎn)事宜9.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)甲方應(yīng)當(dāng)為本合同項(xiàng)下的抵押物購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物的評(píng)估價(jià)值。9.2保險(xiǎn)的續(xù)保保險(xiǎn)期限屆滿(mǎn)前，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理保險(xiǎn)續(xù)保手續(xù)。9.3保險(xiǎn)賠償?shù)挠猛颈ｋU(xiǎn)賠償金應(yīng)當(dāng)用于清償本合同項(xiàng)下的債務(wù)。第十條抵押物的處置10.1抵押物的處分權(quán)未經(jīng)乙方同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他抵押權(quán)或者進(jìn)行其他法律上的限制。10.2抵押物處置的方式甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)采取拍賣(mài)、變賣(mài)等方式處置抵押物。10.3抵押物處置的程序抵押物處置應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行，雙方應(yīng)當(dāng)共同參與拍賣(mài)、變賣(mài)等程序。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同的變更程序合同變更應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。11.3合同的終止條件本合同在甲方償還完畢貸款本息、費(fèi)用等全部債務(wù)后終止。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)當(dāng)通過(guò)協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。12.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。12.3仲裁解決協(xié)商和調(diào)解均無(wú)法解決的，雙方同意提交【仲裁委員會(huì)】進(jìn)行仲裁。12.4法律訴訟仲裁裁決不服的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條合同的附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件作為合同附件。13.2借款人身份證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供身份證的復(fù)印件作為合同附件。13.3貸款合同專(zhuān)用條款本合同的專(zhuān)用條款包括但不限于貸款金額、還款期限、利率等。13.4抵押物評(píng)估報(bào)告甲方應(yīng)向乙方提供抵押物的評(píng)估報(bào)告作為合同附件。13.5保險(xiǎn)單復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供保險(xiǎn)單的復(fù)印件作為合同附件。第十四條合同的版本14.1合同的正本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同的副本本合同的副本用于備查，不具有法律效力。14.3合同的草稿本合同的草稿為本合同的談判和討論記錄，不具有法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)位置、面積、所有權(quán)等。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件，用于證明甲方提供的抵押物權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.借款人身份證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含身份證上的所有信息，如姓名、身份證號(hào)碼、照片等。附件說(shuō)明：借款人身份證復(fù)印件作為合同附件，用于證明甲方的身份真實(shí)有效。3.貸款合同專(zhuān)用條款附件要求：明確、詳細(xì)，包含本合同的貸款金額、還款期限、利率等所有專(zhuān)用條款。附件說(shuō)明：貸款合同專(zhuān)用條款附件，用于明確甲乙雙方在貸款過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。4.抵押物評(píng)估報(bào)告附件要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄抵押物的評(píng)估過(guò)程和結(jié)果。5.保險(xiǎn)單復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含保險(xiǎn)單上的所有信息，如保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)公司等。附件說(shuō)明：保險(xiǎn)單復(fù)印件作為合同附件，用于證明甲方已按照約定為抵押物購(gòu)買(mǎi)了保險(xiǎn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人的違約行為違約行為：甲方未按照本合同約定的還款期限、還款金額、還款方式還款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照約定的違約金比例支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。示例說(shuō)明：如果甲方在約定的還款期限內(nèi)未能償還貸款本息，則構(gòu)成違約，需支付約定的違約金。2.典當(dāng)行的違約行為違約行為：乙方未按照本合同約定的貸款金額、利率、費(fèi)用等條件提供貸款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：如果乙方提供的貸款金額低于合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付差額部分的賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)抵押法律名詞：房產(chǎn)抵押是指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其在房屋上的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，作為債務(wù)的擔(dān)保。解釋?zhuān)涸诒竞贤?，甲方將其名下的房產(chǎn)作為抵押物，以確保貸款的償還。2.典當(dāng)行法律名詞：典當(dāng)行是指根據(jù)《中華人民共和國(guó)典當(dāng)業(yè)管理?xiàng)l例》設(shè)立的，專(zhuān)門(mén)從事典當(dāng)業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。解釋?zhuān)阂曳阶鳛榈洚?dāng)行，根據(jù)本合同提供貸款服務(wù)，并按照約定條件收取利息和費(fèi)用。3.交易協(xié)議法律名詞：交易協(xié)議是指甲乙雙方為明確雙方在房產(chǎn)抵押貸款過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。解釋?zhuān)罕竞贤礊榧滓译p方達(dá)成的交易協(xié)議，用以規(guī)范雙方在貸款過(guò)程中的行為。4.還款期限法律名詞：還款期限是指?jìng)鶆?wù)人按照約定向債權(quán)人履行還款義務(wù)的期限。解釋?zhuān)涸诒竞贤?，還款期限為【還款期限】個(gè)月，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。5.利率法律名詞：利率是指借款人支付給貸款人的利息與借款本金之間的比率。解釋?zhuān)罕竞贤?xiàng)下的利率為【日利率】%，用于計(jì)算甲方應(yīng)支付的利息。6.違約金法律名詞：違約金是指違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的金錢(qián)。解釋?zhuān)涸诒竞贤?，甲方未按照約定還款的，應(yīng)當(dāng)按