2024年房產交易居間服務協(xié)議示例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產交易居間服務協(xié)議示例版B版本合同目錄一覽1.房產交易居間服務概述1.1服務的性質與范圍1.2服務的目的與目標2.雙方的權利與義務2.1房產賣方的權利與義務2.2房產買方的權利與義務2.3居間服務方的權利與義務3.服務費用與支付方式3.1服務費用的計算與支付3.2額外費用的承擔3.3支付方式的確定4.服務期限與終止4.1服務期限的確定4.2服務提前終止的條件4.3服務終止后的處理5.房產交易流程與時間安排5.1房產交易的基本流程5.2各階段的時間安排5.3交易流程的調整與變更6.保密條款6.1保密信息的定義6.2保密信息的保護期限6.3保密信息的例外情況7.爭議解決方式7.1爭議的解決途徑7.2仲裁的適用與程序7.3法律訴訟的適用與管轄8.適用法律與管轄8.1合同的適用法律8.2合同爭議的管轄法院9.其他條款9.1合同的修改與補充9.2合同的繼承與轉讓9.3合同的解除與終止10.違約責任與賠償10.1違約行為的認定10.2違約責任的具體承擔10.3賠償金額的計算與支付11.不可抗力11.1不可抗力的認定11.2不可抗力事件的應對措施11.3不可抗力事件的后果處理12.附則12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3附錄與附件的效力13.附件13.1房產證照復印件13.2交易雙方身份證明復印件13.3居間服務方資質證明復印件14.簽署頁14.1房產賣方簽署頁14.2房產買方簽署頁14.3居間服務方簽署頁第一部分：合同如下：第一條房產交易居間服務概述1.1服務的性質與范圍1.2服務的目的與目標服務的目的是協(xié)助交易雙方順利完成房產交易，并確保交易過程的合法、合規(guī)與安全。居間服務方的目標是通過提供專業(yè)、高效的服務，促進交易的達成，并為交易雙方提供交易過程中的支持與協(xié)助。第二條雙方的權利與義務2.1房產賣方的權利與義務賣方有權選擇是否接受居間服務方的服務，并有權要求居間服務方為其保密個人信息。賣方應向居間服務方提供房產的真實、準確、完整的資料，并配合居間服務方完成交易過程中的相關工作。2.2房產買方的權利與義務買方有權選擇是否接受居間服務方的服務，并有權要求居間服務方為其保密個人信息。買方應向居間服務方提供真實、準確、完整的個人信息和購房需求，并配合居間服務方完成交易過程中的相關工作。2.3居間服務方的權利與義務居間服務方有權根據服務的性質與范圍，為賣方和買方提供專業(yè)服務，并按照本合同約定收取服務費用。居間服務方應盡最大努力促使交易達成，并確保交易過程的合法、合規(guī)與安全。居間服務方對賣方和買方的個人信息和交易信息負有保密義務，不得泄露給第三方。第三條服務費用與支付方式3.1服務費用的計算與支付本合同的服務費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。該費用包括但不限于信息咨詢、溝通協(xié)調、交易輔助等居間服務所產生的成本。服務費用在合同簽署后【】個工作日內支付。3.2額外費用的承擔除服務費用外，如交易過程中發(fā)生額外費用（如稅費、中介費等），由交易雙方按照實際情況承擔。3.3支付方式的確定服務費用的支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：【】開戶銀行：【】銀行賬號：【】第四條服務期限與終止4.1服務期限的確定本合同的服務期限自合同簽署之日起至房產交易完成之日止。如因不可抗力或其他特殊情況導致服務期限延長，各方可協(xié)商一致延長服務期限。4.2服務提前終止的條件（1）交易雙方達成一致，無需繼續(xù)居間服務；（3）不可抗力或其他特殊情況。4.3服務終止后的處理服務終止后，居間服務方應在【】個工作日內向交易雙方提供終止服務的通知，并按照本合同約定處理后續(xù)事項。第五條房產交易流程與時間安排5.1房產交易的基本流程房產交易的基本流程包括但不限于：簽署合同、辦理產權轉移登記、支付購房款、交付房產等。5.2各階段的時間安排各階段的時間安排由交易雙方根據實際情況商定，并在合同中予以明確。5.3交易流程的調整與變更交易流程的調整與變更應由交易雙方協(xié)商一致，并在合同中予以明確。第六條保密條款6.1保密信息的定義保密信息是指本合同履行過程中，交易雙方和居間服務方相互之間知悉的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于房產信息、個人信息、交易信息等。6.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限自本合同簽署之日起算，至房產交易完成之日止。6.3保密信息的例外情況（1）依法應當向行政機關、司法機關提供相關信息；（2）為履行本合同所必需的信息；（3）獲得信息的合法途徑。第八條爭議解決方式7.1爭議的解決途徑凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁的適用與程序雙方同意，任何一方在爭議發(fā)生后可以選擇仲裁解決，仲裁應依照中華人民共和國仲裁法進行，仲裁地點為合同簽訂地，仲裁語言為中文。7.3法律訴訟的適用與管轄如雙方選擇法律訴訟解決爭議，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟，該法院對本案具有專屬管轄權。第九條適用法律與管轄8.1合同的適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2合同爭議的管轄法院本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條其他條款9.1合同的修改與補充本合同的任何修改、補充均須經各方協(xié)商一致，并以書面形式作出，方為有效。9.2合同的繼承與轉讓本合同一旦生效，即對各方產生法律約束力，未經各方協(xié)商一致，任何一方不得將其全部或部分權利、義務轉讓給第三方，也不得將其全部或部分權利、義務繼承給繼承人。9.3合同的解除與終止本合同提前解除或終止的，各方應按照合同約定和相關法律法規(guī)辦理后續(xù)手續(xù)，并互相配合，確保交易的順利進行。第十一條違約責任與賠償10.1違約行為的認定一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應被視為違約行為。10.2違約責任的具體承擔違約方應承擔違約責任，具體承擔方式包括但不限于繼續(xù)履行、采取補救措施、支付違約金、賠償損失等。10.3賠償金額的計算與支付賠償金額應根據違約方的違約程度、損失大小和合同約定等因素確定。賠償金額的具體計算方法和支付方式由各方協(xié)商確定。第十二條不可抗力11.1不可抗力的認定不可抗力是指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。11.2不可抗力事件的應對措施一旦發(fā)生不可抗力事件，各方應立即通知對方，并采取合理措施減少損失。11.3不可抗力事件的后果處理因不可抗力事件導致本合同無法履行或者造成損失的，根據不可抗力的影響，各方可以部分或全部免除責任。第十三條附則12.1合同的生效條件本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的終止條件本合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或因法律規(guī)定而終止。12.3附錄與附件的效力本合同附件是本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。附件內容如下：附件一：房產證照復印件附件二：交易雙方身份證明復印件附件三：居間服務方資質證明復印件第十四條簽署頁13.1房產賣方簽署頁13.2房產買方簽署頁13.3居間服務方簽署頁本合同一式三份，賣方、買方和居間服務方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證照復印件附件二：交易雙方身份證明復印件附件三：居間服務方資質證明復印件1.房產證照復印件附件一應包括房產所有權證、房產共有權證、房產他項權利證等與房產相關的所有證照復印件。確保證照的真實性和有效性。2.交易雙方身份證明復印件附件二應包括交易雙方（賣方和買方）的有效身份證件復印件，如身份證、護照等。身份證明應清晰、完整。3.居間服務方資質證明復印件附件三應包括居間服務方的營業(yè)執(zhí)照、資質證書、行業(yè)許可證等相關證明文件的復印件。確保居間服務方具備合法的經營資格和專業(yè)的服務能力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為的認定違約行為是指一方違反合同約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的行為。違約行為包括但不限于未能履行合同義務、違反合同條款、延遲履行合同等。2.違約的責任認定標準a.違約方的違約程度：根據違約行為對合同履行的影響程度，確定違約責任的大小。b.損失的大?。焊鶕`約行為導致的實際損失大小，確定違約責任的大小。c.合同的約定：合同中約定的違約責任條款，如違約金、賠償限額等。3.示例說明示例1：賣方未能按照合同約定提供真實、準確的房產信息，導致買方損失。賣方應承擔相應的違約責任，如支付違約金、賠償損失等。示例2：買方未能按照合同約定支付購房款，導致交易無法繼續(xù)進行。買方應承擔相應的違約責任，如支付違約金、賠償損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產交易居間服務協(xié)議：指居間服務方作為獨立第三方，為房產賣方和買方提供房產交易過程中的信息咨詢、溝通協(xié)調、交易輔助等專業(yè)服務的協(xié)議。2.房產：指交易雙方約定的交易對象，包括房屋及其附屬