2024年房產(chǎn)交易合同補充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)交易合同補充協(xié)議本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2買賣雙方基本信息2.補充協(xié)議生效條件2.1補充協(xié)議的生效日期2.2補充協(xié)議的生效條件3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.2付款時間及方式4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理時間4.2過戶費用承擔5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)驗收標準6.房產(chǎn)權(quán)屬變更登記6.1登記時間6.2登記費用承擔7.交房前后的費用承擔7.1交房前費用7.2交房后費用8.房產(chǎn)貸款事宜8.1貸款申請8.2貸款審批9.房產(chǎn)稅費承擔9.1稅費計算標準9.2稅費承擔方式10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.違約責任11.1違約責任概述11.2具體違約責任12.合同解除條件及程序12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及其他13.1合同生效日期13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2買賣雙方基本信息甲方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，乙方愿意購買甲方名下位于房產(chǎn)地址的房產(chǎn)。2.補充協(xié)議生效條件2.1補充協(xié)議的生效日期本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.2補充協(xié)議的生效條件本補充協(xié)議生效前，雙方應(yīng)已簽訂《2024年房產(chǎn)交易合同》。3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格甲方同意將房產(chǎn)出售給乙方，交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2付款時間及方式乙方應(yīng)在本補充協(xié)議生效之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理時間雙方應(yīng)在房款支付完畢后____個工作日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2過戶費用承擔過戶產(chǎn)生的稅費及其他相關(guān)費用由雙方按照國家法律法規(guī)及地方政策各自承擔。5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間甲方應(yīng)在本補充協(xié)議生效之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。5.2房產(chǎn)驗收標準乙方在接收房產(chǎn)時，應(yīng)按照國家相關(guān)標準和約定進行驗收。如驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在____個工作日內(nèi)進行整改。6.房產(chǎn)權(quán)屬變更登記6.1登記時間雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付并驗收合格后____個工作日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更登記。6.2登記費用承擔房產(chǎn)權(quán)屬變更登記產(chǎn)生的稅費及其他相關(guān)費用由雙方按照國家法律法規(guī)及地方政策各自承擔。7.交房前后的費用承擔7.1交房前費用交房前產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃氣費等費用由甲方承擔。7.2交房后費用交房后產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃氣費等費用由乙方承擔。8.房產(chǎn)貸款事宜8.1貸款申請若乙方需要申請貸款購買房產(chǎn)，乙方應(yīng)在簽訂本補充協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，向貸款銀行提交貸款申請。8.2貸款審批貸款銀行應(yīng)在收到乙方貸款申請之日起____個工作日內(nèi)，完成貸款審批。若貸款未獲批準，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的房款。9.房產(chǎn)稅費承擔9.1稅費計算標準房產(chǎn)交易涉及的稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行，具體稅費計算標準由雙方共同確認。9.2稅費承擔方式除法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由賣方承擔的稅費外，其他稅費由買方承擔。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。11.違約責任11.1違約責任概述任何一方違反本補充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。11.2具體違約責任若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當于房款____%的違約金。若乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當于房款____%的違約金。12.合同解除條件及程序12.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力，致使本補充協(xié)議無法履行。12.2合同解除程序解除合同的一方應(yīng)提前____個工作日通知對方，并書面確認解除事實。13.合同生效及其他13.1合同生效日期本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同附件本補充協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)交易合同、房產(chǎn)證復(fù)印件等。13.3合同份數(shù)本補充協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1通知送達（1）當面送達；（2）郵寄至對方提供的地址；（3）通過電子郵件發(fā)送至對方提供的電子郵箱。14.2合同變更本補充協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。14.3合同解除本補充協(xié)議的解除，除本協(xié)議另有約定外，應(yīng)按照本協(xié)議的約定程序進行。14.4合同解釋本補充協(xié)議的解釋，應(yīng)按照本協(xié)議的文義進行，如有歧義，應(yīng)有利于非起草方。14.5整體性本補充協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就房產(chǎn)交易的全部約定，任何與本補充協(xié)議不一致的文件或約定無效。14.6法律適用本補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋和爭議解決，適用中華人民共和國法律。14.7不可抗力本補充協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。14.8爭議解決因本補充協(xié)議引起的或與本補充協(xié)議有關(guān)的任何爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義在本補充協(xié)議中，第三方是指除甲方、乙方之外的，提供中介服務(wù)、法律咨詢、財務(wù)顧問、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）房產(chǎn)交易過程中的中介服務(wù)；（2）法律咨詢、財務(wù)顧問服務(wù)；（3）房屋質(zhì)量檢驗、評估服務(wù)；（4）技術(shù)服務(wù)，如房屋維修、安裝等。16.第三方介入的協(xié)議與授權(quán)16.1第三方介入?yún)f(xié)議甲方、乙方與第三方之間應(yīng)簽訂獨立的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。16.2第三方介入授權(quán)甲方、乙方授權(quán)第三方在協(xié)議范圍內(nèi)代表其進行相關(guān)事務(wù)的處理。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方在本補充協(xié)議項下的責任，包括但不限于因其違約、過失或疏忽造成的損失，均應(yīng)受到責任限額的限制。17.2責任限額設(shè)定（1）第三方因違約、過失或疏忽造成的損失，其責任限額為本補充協(xié)議交易金額的____%；（2）若第三方因故意行為造成損失，其責任不設(shè)限。17.3責任限額的適用責任限額適用于第三方在執(zhí)行本補充協(xié)議過程中因任何原因造成的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于合作協(xié)議，甲方不應(yīng)因第三方介入而免除本補充協(xié)議項下的任何義務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于合作協(xié)議，乙方不應(yīng)因第三方介入而免除本補充協(xié)議項下的任何義務(wù)。18.3第三方與合同其他各方的責任劃分（1）第三方僅對甲方、乙方之間的合作協(xié)議負責，不對本補充協(xié)議其他各方負責；（2）本補充協(xié)議其他各方之間，應(yīng)按照本協(xié)議的約定承擔相應(yīng)的責任。19.第三方介入的監(jiān)管與監(jiān)督19.1監(jiān)管機構(gòu)本補充協(xié)議項下第三方介入的監(jiān)管，由甲方、乙方共同指定的監(jiān)管機構(gòu)負責。19.2監(jiān)督機制監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)定期對第三方介入的行為進行監(jiān)督，確保其符合合作協(xié)議和本補充協(xié)議的約定。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）第三方違反合作協(xié)議或本補充協(xié)議的約定；（2）第三方無法繼續(xù)履行協(xié)議義務(wù)；（3）第三方被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照或暫停經(jīng)營。20.2終止程序終止第三方介入，甲方、乙方或監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)書面通知第三方，并要求其在____個工作日內(nèi)停止介入。21.第三方介入的后續(xù)處理21.1后續(xù)處理責任第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)按照本補充協(xié)議的約定，繼續(xù)完成相關(guān)后續(xù)處理事宜。21.2后續(xù)處理費用后續(xù)處理產(chǎn)生的費用，由甲方、乙方按照本補充協(xié)議的約定承擔。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)交易合同詳細要求：包括房產(chǎn)基本信息、買賣雙方信息、交易價格、支付方式、交付及驗收標準、過戶手續(xù)、稅費承擔、貸款事宜、爭議解決方式、違約責任等內(nèi)容。說明：本附件為雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同，是本補充協(xié)議的重要組成部分。2.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括房產(chǎn)證首頁、所有權(quán)人信息頁、附圖等。說明：本附件用于證明甲方對房產(chǎn)的合法所有權(quán)。3.買賣雙方身份證復(fù)印件詳細要求：提供雙方身份證的正反面復(fù)印件。說明：本附件用于證明買賣雙方的身份信息。4.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。說明：本附件用于確定房產(chǎn)交易價格。5.第三方合作協(xié)議詳細要求：甲方、乙方與第三方簽訂的獨立合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為。6.房產(chǎn)貸款合同詳細要求：若乙方申請貸款，則需提供貸款合同。說明：本附件用于明確貸款事宜。7.稅費計算清單詳細要求：根據(jù)國家法律法規(guī)及地方政策，列出房產(chǎn)交易涉及的稅費。說明：本附件用于明確稅費計算標準。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：若甲方、乙方與第三方發(fā)生爭議，則需提供爭議解決協(xié)議。說明：本附件用于明確爭議解決方式。9.第三方介入終止協(xié)議詳細要求：若第三方介入終止，則需提供終止協(xié)議。說明：本附件用于明確第三方介入終止的條件和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當于房款____%的違約金。示例：若甲方未在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，逾期10天，則應(yīng)支付乙方房款總額的1%作為違約金。（2）房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔修復(fù)責任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)負責修復(fù)并賠償乙方實際損失。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按約定時間支付房款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當于房款____%的違約金。示例：若乙方未在約定時間內(nèi)支付房款，逾期10天，則應(yīng)支付甲方房款總額的1%作為違約金。（2）逾期辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付____元的違約金。示例：若乙方未在約定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，逾期10天，則應(yīng)支付甲方1000元作為違約金。3.第三方違約行為及責任認定（1）第三方違反合作協(xié)議或本補充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例：若第三方未按照合作協(xié)議約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔違約責任。（2）第三方因故意行為造成損失，其責任不設(shè)限。示例：若第三方故意造成乙方損失，應(yīng)全額賠償乙方損失。全文完。2024年房產(chǎn)交易合同補充協(xié)議1本合同目錄一覽1.補充協(xié)議的簽訂依據(jù)及目的1.1補充協(xié)議依據(jù)的法律法規(guī)1.2補充協(xié)議的目的2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.2房產(chǎn)的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等信息3.交易價格及支付方式3.1交易價格的確定3.2交易價格的調(diào)整3.3付款方式及時間4.交易稅費及承擔4.1交易稅費的計算及承擔4.2稅費的繳納時間及方式5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及時間5.1過戶手續(xù)的辦理5.2過戶手續(xù)的時間安排6.履約保證金6.1保證金金額及繳納時間6.2保證金退還條件及方式7.違約責任7.1違約責任的認定7.2違約責任的承擔方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)9.合同的生效及終止9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件10.合同的修改及補充10.1合同修改的程序10.2合同補充的內(nèi)容11.合同附件11.1合同附件的名稱及內(nèi)容11.2合同附件的效力12.合同的其他約定12.1合同雙方的權(quán)利義務(wù)12.2合同雙方的責任13.合同解釋及適用法律13.1合同解釋的原則13.2合同適用的法律法規(guī)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.補充協(xié)議的簽訂依據(jù)及目的1.1補充協(xié)議依據(jù)的法律法規(guī)本補充協(xié)議的簽訂依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.2補充協(xié)議的目的本補充協(xié)議的目的是明確雙方在房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進行。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息本房產(chǎn)位于市區(qū)路號，建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為。2.2房產(chǎn)的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等信息本房產(chǎn)的土地使用權(quán)歸甲方所有，房屋所有權(quán)歸乙方所有。3.交易價格及支付方式3.1交易價格的確定本房產(chǎn)的交易價格為人民幣萬元整。3.2交易價格的調(diào)整如遇國家政策調(diào)整或市場價格波動，交易價格可在雙方協(xié)商一致的情況下進行調(diào)整。3.3付款方式及時間乙方應(yīng)在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣萬元整作為購房款。剩余購房款應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付完畢。4.交易稅費及承擔4.1交易稅費的計算及承擔交易稅費按照國家相關(guān)政策計算，由買賣雙方各自承擔。4.2稅費的繳納時間及方式稅費應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時繳納，具體繳納方式由雙方協(xié)商確定。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及時間5.1過戶手續(xù)的辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并確保過戶手續(xù)的合法、合規(guī)。5.2過戶手續(xù)的時間安排過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)完成。6.履約保證金6.1保證金金額及繳納時間乙方應(yīng)在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣萬元整作為履約保證金。6.2保證金退還條件及方式在交易過程中，如乙方按時履行合同約定的義務(wù)，甲方應(yīng)于合同履行完畢后個工作日內(nèi)無息退還保證金。7.違約責任7.1違約責任的認定如一方違反本補充協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任。7.2違約責任的承擔方式違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)除非雙方另有約定，本補充協(xié)議項下的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同的生效及終止9.1合同的生效條件本補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件（1）合同約定的交易目的已經(jīng)實現(xiàn)；（2）合同約定的義務(wù)已經(jīng)全部履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（5）合同約定的其他終止條件成就。10.合同的修改及補充10.1合同修改的程序?qū)Ρ狙a充協(xié)議的任何修改，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。10.2合同補充的內(nèi)容本補充協(xié)議的補充內(nèi)容應(yīng)與本補充協(xié)議具有同等法律效力，與本補充協(xié)議一并構(gòu)成完整合同。11.合同附件11.1合同附件的名稱及內(nèi)容（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）房產(chǎn)評估報告；（3）購房款支付憑證；（4）其他雙方認為必要的文件。11.2合同附件的效力合同附件與本補充協(xié)議具有同等法律效力。12.合同的其他約定12.1合同雙方的權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)按照本補充協(xié)議的約定行使權(quán)利和履行義務(wù)。12.2合同雙方的責任雙方應(yīng)承擔因違反本補充協(xié)議而產(chǎn)生的責任，包括但不限于違約責任。13.合同解釋及適用法律13.1合同解釋的原則對本補充協(xié)議的解釋應(yīng)遵循誠實信用、公平原則，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2合同適用的法律法規(guī)本補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.其他約定事項14.1通知送達（1）當面交付；（2）郵寄送達；（3）電子郵件送達。14.2合同語言的適用本補充協(xié)議以中文書寫，如英文版本與中文版本存在歧義，以中文版本為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方的定義在本補充協(xié)議中，第三方是指除甲、乙雙方以外的，為達成房產(chǎn)交易目的而介入交易的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供交易咨詢、協(xié)助辦理交易手續(xù)、提供專業(yè)評估、鑒定等服務(wù)。16.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)16.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)配合第三方的介入，提供必要的資料和信息，并對第三方的服務(wù)提出合理要求。16.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)配合第三方的介入，提供必要的資料和信息，并對第三方的服務(wù)提出合理要求。17.第三方的責任及責任限額17.1第三方的責任第三方應(yīng)按照其專業(yè)領(lǐng)域提供的服務(wù)，對甲乙雙方承擔相應(yīng)的責任。具體責任如下：（1）中介機構(gòu)：應(yīng)按照誠實信用原則，為甲乙雙方提供真實、準確的信息，協(xié)助雙方完成交易；（2）律師：應(yīng)按照法律法規(guī)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理法律事務(wù)；（3）評估機構(gòu)：應(yīng)提供客觀、公正的房產(chǎn)評估報告；（4）鑒定機構(gòu)：應(yīng)提供準確、可靠的鑒定結(jié)論。17.2第三方的責任限額第三方的責任限額由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定，具體如下：（1）中介機構(gòu)：責任限額為交易價格的%；（2）律師：責任限額為元；（3）評估機構(gòu)：責任限額為元；（4）鑒定機構(gòu)：責任限額為元。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)按照服務(wù)合同約定支付服務(wù)費用。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，乙方應(yīng)按照服務(wù)合同約定支付服務(wù)費用。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為共同參與房產(chǎn)交易的關(guān)系，第三方應(yīng)確保其行為符合甲乙雙方的利益。19.第三方介入的具體流程19.1第三方介入的申請甲乙雙方協(xié)商一致后，可以向第三方提出介入申請。19.2第三方的審核與確認第三方在收到申請后，應(yīng)進行審核，確認其服務(wù)是否符合甲乙雙方的需求。19.3第三方的服務(wù)提供第三方在確認服務(wù)需求后，開始提供相應(yīng)的服務(wù)。19.4第三方的服務(wù)結(jié)束第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)確認服務(wù)成果，并支付相應(yīng)費用。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件（1）甲乙雙方達成交易，無需第三方繼續(xù)介入；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照服務(wù)合同約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括房產(chǎn)證正本和附頁。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場價值、評估依據(jù)等。說明：用于確定房產(chǎn)交易價格。3.購房款支付憑證要求：提供購房款支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：用于證明購房款已支付。4.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供交易稅費繳納的憑證，如繳稅發(fā)票等。說明：用于證明交易稅費已繳納。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成的證明文件。說明：用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢。6.房產(chǎn)維修基金繳納證明要求：提供房產(chǎn)維修基金繳納的證明文件。說明：用于證明維修基金已繳納。7.交易雙方身份證明要求：提供甲乙雙方的身份證明文件，如身份證、戶口本等。說明：用于證明甲乙雙方的主體資格。8.合同附件要求：合同附件應(yīng)包括所有與本補充協(xié)議相關(guān)的文件和資料。說明：用于補充和說明本補充協(xié)議的內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時提供房產(chǎn)過戶手續(xù)責任認定標準：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供房產(chǎn)過戶手續(xù)，如未按時提供，應(yīng)承擔違約責任。示例說明：甲方應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)提供房產(chǎn)過戶手續(xù)，如未按時提供，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未按時支付購房款責任認定標準：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款，如未按時支付，應(yīng)承擔違約責任。示例說明：乙方應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)支付購房款，如未按時支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.違約行為：第三方提供虛假信息責任認定標準：第三方在提供信息時應(yīng)確保信息的真實性，如提供虛假信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。示例說明：中介機構(gòu)提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.違約行為：合同約定的其他違約行為責任認定標準：合同約定的其他違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔違約責任。示例說明：合同約定如一方違約，應(yīng)賠償對方損失，具體損失由雙方協(xié)商確定。全文完。2024年房產(chǎn)交易合同補充協(xié)議2本合同目錄一覽1.1.1本合同適用范圍1.1.2本合同簽訂依據(jù)1.22.1房產(chǎn)基本情況1.2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明1.33.1交易價格及支付方式1.3.2交易稅費承擔1.44.1交付條件及時間1.4.2交付手續(xù)及費用1.55.1履約保證金1.5.2保證金退還條件1.66.1違約責任1.6.2違約金計算方式1.77.1爭議解決方式1.7.2訴訟管轄1.88.1合同解除條件1.8.2解除程序1.99.1合同生效條件1.9.2生效日期1.1010.1合同變更1.10.2變更程序1.1111.1合同解除1.11.2解除程序1.1212.1合同終止1.12.2終止程序1.1313.1合同附件1.13.2附件效力1.1414.1其他約定事項第一部分：合同如下：1.1本合同適用范圍本補充協(xié)議適用于2024年房產(chǎn)交易合同，作為其不可分割的組成部分，與原合同共同構(gòu)成雙方在房產(chǎn)交易過程中的完整協(xié)議。1.2本合同簽訂依據(jù)1.2.12024年房產(chǎn)交易合同；1.2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；1.2.3相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)坐落地址：[具體地址]；2.1.2房產(chǎn)證號：[具體證號]；2.1.3房產(chǎn)面積：[具體面積]平方米；2.1.4房產(chǎn)用途：[具體用途]。2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2.1買方應(yīng)確保已取得房產(chǎn)的完全所有權(quán)，并能夠提供合法的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；2.2.2賣方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，并承擔因房產(chǎn)權(quán)屬問題導(dǎo)致的法律責任。3.1交易價格及支付方式3.1.1交易價格為：[具體金額]元人民幣；3.1.2支付方式：3.1.2.1[具體日期]前支付總價款的[具體比例]%；3.1.2.2[具體日期]前支付總價款的[具體比例]%；3.1.2.3[具體日期]前支付總價款的[具體比例]%；3.1.2.4交房時支付剩余總價款的[具體比例]%。3.2交易稅費承擔3.2.1雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，各自承擔應(yīng)繳納的稅費；3.2.2具體稅費種類及金額由雙方另行協(xié)商確定。4.1交付條件及時間4.1.1買方在支付完全部交易款項后，賣方應(yīng)在[具體日期]前將房產(chǎn)交付給買方；4.1.2交付的房產(chǎn)應(yīng)符合合同約定的條件，包括但不限于：4.1.2.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰；4.1.2.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全；4.1.2.3房產(chǎn)設(shè)施齊全。4.2交付手續(xù)及費用4.2.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.2.2產(chǎn)生的過戶稅費及手續(xù)費由雙方按約定承擔。5.1履約保證金5.1.1雙方在簽訂本補充協(xié)議時，買方應(yīng)向賣方支付履約保證金，金額為[具體金額]元人民幣；5.1.2履約保證金在買方完成全部交易款項支付后退還。5.2保證金退還條件5.2.1買方在履行本補充協(xié)議約定的各項義務(wù)后，賣方應(yīng)在[具體日期]前退還履約保證金。6.1違約責任6.1.1如一方違反本補充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；6.1.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：6.1.2.1違約金總額為交易價格的[具體比例]%；6.1.2.2違約金計算公式：違約金=交易價格×[具體比例]%×違約天數(shù)。6.2違約金計算方式6.2.1違約金的計算依據(jù)為實際違約天數(shù)，自違約行為發(fā)生之日起計算至違約行為終止之日止。第七條爭議解決方式7.1雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；7.1.1如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.1合同解除條件8.1.1.1一方未履行合同約定的交付義務(wù)；8.1.1.2一方未履行合同約定的支付義務(wù)；8.1.1.3一方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致合同無法履行；8.1.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2解除程序8.2.1一方提出解除本補充協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因；8.2.2接到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起[具體天數(shù)]內(nèi)給予書面答復(fù)；8.2.3若雙方在[具體天數(shù)]內(nèi)未能達成一致意見，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.3合同生效條件8.3.1本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3.2本補充協(xié)議的生效不以原合同的生效為前提。8.4生效日期8.4.1本補充協(xié)議的生效日期為[具體日期]。9.1合同變更9.1.1合同的任何變更必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。9.1.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.1合同解除10.1.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。10.1.2合同解除后，已履行部分的合同條款繼續(xù)有效。10.2解除程序10.2.1解除合同的通知應(yīng)采用書面形式，并明確解除的日期。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)盡快清算各自的權(quán)利和義務(wù)。11.1合同終止11.1.1.1合同約定的權(quán)利和義務(wù)已全部履行；11.1.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2終止程序11.2.1合同終止的通知應(yīng)采用書面形式，并明確終止的日期。11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)盡快清算各自的權(quán)利和義務(wù)。12.1合同附件12.1.1本補充協(xié)議附件作為本補充協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。12.1.2.1房產(chǎn)情況說明；12.1.2.2付款計劃表；12.1.2.3其他雙方認為必要的文件。12.2附件效力12.2.1附件與本補充協(xié)議具有同等法律效力。13.1其他約定事項13.1.1本補充協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.1.2本補充協(xié)議的修改和補充，亦應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。14.1本合同目錄一覽本合同目錄一覽1.1.1本合同適用范圍1.1.2本合同簽訂依據(jù)1.22.1房產(chǎn)基本情況1.2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明1.33.1交易價格及支付方式1.3.2交易稅費承擔1.44.1交付條件及時間1.4.2交付手續(xù)及費用1.55.1履約保證金1.5.2保證金退還條件1.66.1違約責任1.6.2違約金計算方式1.77.1爭議解決方式1.7.2訴訟管轄1.88.1合同解除條件1.8.2解除程序1.8.3合同生效條件1.8.4生效日期1.99.1合同變更1.1010.1合同解除1.10.2解除程序1.1111.1合同終止1.11.2終止程序1.1212.1合同附件1.12.2附件效力1.1313.1其他約定事項1.1414.1本合同目錄一覽第二部分：第三方介入后的修正13.1第三方介入的概念與定義13.1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師、審計師等。13.1.2第三方介入本合同，是指第三方在本合同項下的交易過程中提供相關(guān)服務(wù)或履行特定職責。13.2第三方介入的條件與程序13.2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。13.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。13.3第三方的責任與權(quán)利13.3.1第三方在本合同項下的責任，限于其提供服務(wù)或履行職責的范圍。13.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責。13.3.3第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出合理的建議或意見。13.3.4第三方的建議或意見，對甲乙雙方不具有約束力。13.4第三方的責任限額13.4.1第三方在本合同項下的責任，以甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中約定的責任限額為準。13.4.2如無約定，第三方的責任限額為[具體金額]元人民幣。13.4.3第三方的責任限額包括但不限于：13.4.3.1第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成的損失；13.4.3.2第三方因違反合同約定造成的損失。13.5第三方與其他各方的劃分說明13.5.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利、義務(wù)和責任，由甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議約定。13.5.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.5.3第三方與甲乙雙方之間的責任，不因甲乙雙方之間的爭議而免除。13.6第三方的更換13.6.1如甲乙雙方認為有必要更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。13.6.2第三方的更換，不影響本合同項下甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任。13.7第三方的保密義務(wù)13.7.1第三方對本合同項下的交易信息負有保密義務(wù)。13.7.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他保密信息。13.7.3違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。13.8第三方的獨立性13.8.1第三方在本合同項下的介