2024年上海地區(qū)房產(chǎn)買賣協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年上海地區(qū)房產(chǎn)買賣協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣雙方2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型3.買賣價(jià)格3.1房?jī)r(jià)3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5貸款3.6尾款4.交易流程4.1簽訂合同4.2辦理過(guò)戶4.3交房手續(xù)5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件6.房產(chǎn)瑕疵6.1瑕疵責(zé)任6.2維修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1買方違約7.2賣方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和終止9.1生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.其他約定10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算10.3戶口遷移11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3付款憑證復(fù)印件12.簽字蓋章12.1買方簽字12.2賣方簽字12.3見(jiàn)證人簽字13.合同簽訂日期14.合同附件說(shuō)明第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)買賣雙方1.1買方：1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)：1.1.3聯(lián)系方式：1.2賣方：1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)：1.2.3聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：上海市____區(qū)____路____號(hào)2.2房產(chǎn)面積：____平方米2.3房產(chǎn)類型：____（如：住宅、商業(yè)、寫字樓等）3.買賣價(jià)格3.1房?jī)r(jià)：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）3.2付款方式：3.2.1定金：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），買方在簽訂合同后3日內(nèi)支付。3.2.2首付款：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），買方在____年__月__日前支付。3.2.3貸款：買方自行辦理，貸款額度、利率及還款方式等按照貸款銀行的規(guī)定執(zhí)行。3.2.4尾款：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），在房產(chǎn)過(guò)戶完成后支付。4.交易流程4.1簽訂合同：雙方在本合同上簽字蓋章后，合同立即生效。4.2辦理過(guò)戶：雙方應(yīng)按照中國(guó)的法律法規(guī)，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由____方承擔(dān)。4.3交房手續(xù)：過(guò)戶完成后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件交予買方，并辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間：過(guò)戶完成后____個(gè)工作日內(nèi)。5.2交付條件：房產(chǎn)現(xiàn)狀符合本合同約定的條件，且賣方已按照約定辦理完畢所有交付手續(xù)。6.房產(chǎn)瑕疵6.1瑕疵責(zé)任：若房產(chǎn)存在本合同約定的瑕疵，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任或退還部分購(gòu)房款。6.2維修責(zé)任：賣方應(yīng)在房產(chǎn)交付后____日內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)存在的瑕疵進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1買方違約：買方未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%。8.2賣方違約：賣方未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方同意向____（調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：若調(diào)解不成，雙方同意提交至____（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。10.其他約定10.1稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)按照中國(guó)的法律法規(guī)，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。10.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算：房產(chǎn)交付后，物業(yè)費(fèi)由買方承擔(dān)。10.3戶口遷移：賣方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將戶口遷出房產(chǎn)。11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：11.1.1房產(chǎn)證原件編號(hào)：11.1.2房產(chǎn)證頒發(fā)日期：11.2買賣雙方身份證復(fù)印件：11.2.1買方身份證復(fù)印件：11.2.2賣方身份證復(fù)印件：11.3付款憑證復(fù)印件：11.3.1付款憑證原件日期：11.3.2付款憑證金額：12.簽字蓋章12.1買方簽字：12.2賣方簽字：12.3見(jiàn)證人簽字：13.合同簽訂日期：____年__月__日14.合同附件說(shuō)明：本合同附件包括房產(chǎn)證復(fù)印件、買賣雙方身份證復(fù)印件、付款憑證復(fù)印件等，均為本合同的有效組成部分。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件1.1房產(chǎn)證原件編號(hào)：需與原件一致1.2房產(chǎn)證頒發(fā)日期：需明確記載附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件2.1買方身份證復(fù)印件：需清晰顯示買方身份信息2.2賣方身份證復(fù)印件：需清晰顯示賣方身份信息附件三：付款憑證復(fù)印件3.1付款憑證原件日期：需明確記載付款日期3.2付款憑證金額：需明確記載付款金額說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未能按照本合同約定履行義務(wù)，如未能按時(shí)支付定金、首付款或尾款。2.賣方未能按照本合同約定履行義務(wù)，如未能按時(shí)交付房產(chǎn)或存在故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵。3.雙方未能按照本合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)或配合辦理相關(guān)事宜。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買方違約金：房?jī)r(jià)的5%作為違約金。2.賣方違約金：房?jī)r(jià)的5%作為違約金。3.若一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。示例說(shuō)明：1.若買方未能在簽訂合同后3日內(nèi)支付定金，則構(gòu)成違約，需支付房?jī)r(jià)5%的違約金。2.若賣方未能在過(guò)戶完成后交付房產(chǎn)，則構(gòu)成違約，需支付房?jī)r(jià)5%的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于上海市____區(qū)____路____號(hào)的房產(chǎn)，包括房屋和土地。2.房?jī)r(jià)：指本合同約定的房產(chǎn)買賣價(jià)格，包括房款、稅費(fèi)等所有費(fèi)用。3.定金：指買方在簽訂合同后3日內(nèi)支付的款項(xiàng)，作為購(gòu)買房產(chǎn)的誠(chéng)意保證。4.首付款：指買方在____年__月__日前支付的款項(xiàng)，用于部分抵扣房?jī)r(jià)。5.貸款：指買方通過(guò)銀行貸款方式支付房?jī)r(jià)的行為。6.尾款：指房產(chǎn)過(guò)戶完成