2024版老小區(qū)房屋買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版老小區(qū)房屋買賣合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.2合同生效條件1.3合同變更與解除2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋用途2.4房屋面積2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋附屬設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4房屋驗(yàn)收程序4.5驗(yàn)收不合格處理5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移期限5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.前期費(fèi)用與稅金6.1前期費(fèi)用承擔(dān)6.2稅金承擔(dān)6.3前期費(fèi)用及稅金支付時(shí)間7.附屬設(shè)施及裝修7.1附屬設(shè)施及裝修情況7.2附屬設(shè)施及裝修費(fèi)用7.3附屬設(shè)施及裝修驗(yàn)收8.違約責(zé)任與賠償8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3賠償標(biāo)準(zhǔn)8.4賠償方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決期限9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同解除后的房屋返還11.1返還時(shí)間11.2返還條件11.3返還方式12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同其他約定13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同變更14.合同簽訂日期與簽字蓋章14.1合同簽訂日期14.2雙方簽字蓋章14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)：本合同于2024年1月1日，在____市____區(qū)____街道____號(hào)____室簽訂。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自房屋交付之日起正式履行。1.3合同變更與解除：除本合同約定外，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如需變更或解除，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____單元____室。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____市房權(quán)證____字第____號(hào)。2.3房屋用途：住宅。2.4房屋面積：____平方米（建筑面積），____平方米（使用面積）。2.5房屋結(jié)構(gòu)：____層____單元____室，磚混結(jié)構(gòu)。2.6房屋附屬設(shè)施：____空調(diào)、____熱水器、____洗衣機(jī)等。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.2付款方式：____（如：分期付款）。3.3付款時(shí)間：____（如：簽訂合同之日支付總價(jià)的____%，余款在房屋交付前____日內(nèi)付清）。3.4付款地點(diǎn)：____市____區(qū)____銀行____分行。4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：____年____月____日。4.2房屋交付條件：房屋符合本合同約定，無(wú)任何法律、行政法規(guī)規(guī)定的禁止或限制轉(zhuǎn)讓的情形。4.4房屋驗(yàn)收程序：雙方應(yīng)在房屋交付日共同驗(yàn)收房屋，并簽署房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.5驗(yàn)收不合格處理：如房屋驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)或更換，直至合格為止。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：賣方應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由____方承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移期限：____（如：自本合同生效之日起____個(gè)月內(nèi)）。5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.前期費(fèi)用與稅金6.1前期費(fèi)用承擔(dān)：____（如：房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等）由____方承擔(dān)。6.2稅金承擔(dān)：房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)由____方承擔(dān)。6.3前期費(fèi)用及稅金支付時(shí)間：____（如：在房屋交付前____日內(nèi)支付完畢）。7.附屬設(shè)施及裝修7.1附屬設(shè)施及裝修情況：本合同涉及的附屬設(shè)施及裝修包括____（如：家具、家電等）。7.2附屬設(shè)施及裝修費(fèi)用：____（如：家具、家電等）由____方承擔(dān)。7.3附屬設(shè)施及裝修驗(yàn)收：雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)共同驗(yàn)收附屬設(shè)施及裝修，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。8.違約責(zé)任與賠償8.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。8.3賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為____（如：每延遲一日，應(yīng)支付____元人民幣的違約金），賠償損失包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期收益損失等。8.4賠償方式：違約方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)支付違約金或賠償金，否則買方有權(quán)解除合同并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向____市____區(qū)人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決期限：自一方提出爭(zhēng)議之日起____日內(nèi)，雙方未能達(dá)成一致意見的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的原因。11.合同解除后的房屋返還11.1返還時(shí)間：合同解除后，買方應(yīng)在____日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施返還給賣方。11.2返還條件：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)保持原狀，不得有損壞或變更。11.3返還方式：買方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還賣方，賣方應(yīng)在收到房屋及附屬設(shè)施后____日內(nèi)驗(yàn)收并確認(rèn)。12.合同終止12.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，并按照合同約定處理剩余事宜。12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理相關(guān)事宜。13.合同其他約定13.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同附件、房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、付款憑證等。13.2合同解釋：本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以書面文件為準(zhǔn)。13.3合同變更：任何對(duì)本合同的變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.合同簽訂日期與簽字蓋章14.1合同簽訂日期：____年____月____日。14.2雙方簽字蓋章：買方代表（簽字）：____；賣方代表（簽字）：____。14.3合同附件清單：本合同附件清單如下：（1）房屋買賣合同附件；（2）房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（3）付款憑證；（4）其他附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等，其介入目的為協(xié)助合同雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜。15.2第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并書面通知對(duì)方。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為____（如：人民幣_(tái)___萬(wàn)元整）。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料。17.2第三方權(quán)利行使：第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方義務(wù)18.2第三方義務(wù)履行：第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分：第三方對(duì)甲方的責(zé)任限于其直接協(xié)助甲方完成合同事宜的行為，對(duì)于甲方自身行為產(chǎn)生的后果，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分：第三方對(duì)乙方的責(zé)任限于其直接協(xié)助乙方完成合同事宜的行為，對(duì)于乙方自身行為產(chǎn)生的后果，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因共同過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)與甲乙雙方共同承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入時(shí)間：第三方介入時(shí)間應(yīng)在甲乙雙方簽訂合同后，且在房屋交付前。20.2第三方介入程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。20.3第三方介入費(fèi)用：第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。21.第三方介入的終止21.2第三方介入終止程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入爭(zhēng)議解決方式：第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。22.2第三方介入爭(zhēng)議解決期限：自一方提出爭(zhēng)議之日起____日內(nèi)，雙方未能達(dá)成一致意見的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件詳細(xì)要求：包括房屋買賣合同的具體內(nèi)容，如房屋基本情況、交易價(jià)格、支付方式、交付與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本附件為房屋買賣合同的主要組成部分，應(yīng)詳細(xì)列明合同各項(xiàng)條款。2.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括房屋交付時(shí)的實(shí)際狀況，如房屋結(jié)構(gòu)、內(nèi)部設(shè)施、附屬設(shè)施等，以及驗(yàn)收結(jié)果。說(shuō)明：本報(bào)告用于證明房屋交付時(shí)的實(shí)際情況，作為后續(xù)處理糾紛的依據(jù)。3.付款憑證詳細(xì)要求：包括付款時(shí)間、金額、付款方式等，以及付款人、收款人的信息。說(shuō)明：本憑證用于證明甲乙雙方已按照合同約定支付房款。4.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，應(yīng)清晰可辨。說(shuō)明：本復(fù)印件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。5.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估時(shí)間等。說(shuō)明：本報(bào)告用于確定房屋交易價(jià)格。6.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括稅費(fèi)繳納時(shí)間、金額、繳納方式等。說(shuō)明：本憑證用于證明交易稅費(fèi)已繳納。7.房屋維修基金繳納憑證詳細(xì)要求：包括維修基金繳納時(shí)間、金額、繳納方式等。說(shuō)明：本憑證用于證明維修基金已繳納。8.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理費(fèi)繳納時(shí)間、金額、繳納方式等。說(shuō)明：本憑證用于證明物業(yè)管理費(fèi)已繳納。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說(shuō)明：本協(xié)議用于記錄合同變更的實(shí)際情況。10.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除日期、解除后的處理等。說(shuō)明：本協(xié)議用于記錄合同解除的實(shí)際情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付違約金，并賠償買方因延遲交付造成的損失。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前____日內(nèi)交付房屋，如未按時(shí)交付，應(yīng)支付____元人民幣的違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，并賠償賣方因延遲收款造成的損失。示例：買方應(yīng)在合同約定的付款日期前____日內(nèi)支付房款，如未按時(shí)支付，應(yīng)支付____元人民幣的違約金。3.房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題違約行為：房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。示例：房屋交付時(shí)，發(fā)現(xiàn)房屋存在____（如：漏水、墻體裂縫等）問(wèn)題，賣方應(yīng)在____日內(nèi)維修或更換，否則賠償買方____元人民幣的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付____元人民幣的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024版老小區(qū)房屋買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋坐落位置2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋面積2.5房屋裝修情況3.房屋買賣價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及期限3.3首付款金額及支付時(shí)間3.4尾款支付方式及期限4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收期限及不合格處理5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.3房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用及承擔(dān)6.履約保證金6.1保證金金額及支付方式6.2保證金退還條件及程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同附件效力12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋平面圖12.3房屋維修基金繳納證明13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息出賣方名稱：________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系地址：________聯(lián)系電話：________1.2買受方基本信息買受方名稱：________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系地址：________聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證編號(hào)：________房屋所有權(quán)證登記日期：________房屋所有權(quán)證登記內(nèi)容摘要：________2.2房屋坐落位置房屋所在地：________具體地址：________所屬區(qū)域：________2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋建筑類型：________層數(shù)：________戶型：________2.4房屋面積建筑面積：________平方米使用面積：________平方米2.5房屋裝修情況裝修情況描述：________3.房屋買賣價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格房屋成交總價(jià)：人民幣_(tái)_______元整3.2付款方式及期限付款方式：________付款期限：________3.3首付款金額及支付時(shí)間首付款金額：人民幣_(tái)_______元整支付時(shí)間：________3.4尾款支付方式及期限尾款支付方式：________支付時(shí)間：________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間交付時(shí)間：________4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________驗(yàn)收程序：________4.3驗(yàn)收期限及不合格處理驗(yàn)收期限：________不合格處理：________5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)轉(zhuǎn)移手續(xù)：________5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)登記手續(xù)：________5.3房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用及承擔(dān)登記費(fèi)用：人民幣_(tái)_______元整費(fèi)用承擔(dān)：________6.履約保證金6.1保證金金額及支付方式保證金金額：人民幣_(tái)_______元整支付方式：________6.2保證金退還條件及程序退還條件：________退還程序：________7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）出賣方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）出賣方提供虛假房屋權(quán)屬證明；（3）買受方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；（4）買受方違反房屋用途使用規(guī)定；（5）雙方約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）出賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日應(yīng)向買受方支付________元違約金；（2）出賣方提供虛假房屋權(quán)屬證明的，買受方有權(quán)解除合同并要求賠償損失；（3）買受方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，每延遲一日應(yīng)向出賣方支付________元違約金；（4）買受方違反房屋用途使用規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）雙方約定的其他違約責(zé)任承擔(dān)方式。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑（1）雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商不成且雙方同意仲裁的，爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁；（2）雙方未約定仲裁的，爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)（1）仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定；（2）爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方協(xié)商解決。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約，另一方給予合理期限后仍不履行；（3）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件。9.2合同解除程序（1）提出解除的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到解除通知后，應(yīng)在________日內(nèi)給予書面回復(fù)；（3）如雙方就解除事宜達(dá)成一致，簽訂解除合同協(xié)議；（4）如未達(dá)成一致，按第八條約定的爭(zhēng)議解決方式處理。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（2）雙方約定的其他合同終止條件。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。11.2合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同附件效力合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋平面圖、房屋維修基金繳納證明等。12.合同簽署日期及地點(diǎn)合同簽署日期：________合同簽署地點(diǎn)：________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份。13.2合同保管責(zé)任本合同自簽署之日起，由雙方各自妥善保管。14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋平面圖14.3房屋維修基金繳納證明第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師、鑒定機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)或造成損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行簽訂的協(xié)議約定，但不得超過(guò)合同總價(jià)的_________%。3.第三方介入條款3.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。4.第三方職責(zé)（1）提供專業(yè)評(píng)估、鑒定、擔(dān)保等服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)；（3）監(jiān)督合同履行情況；（4）在必要時(shí)，提供法律咨詢及協(xié)助解決爭(zhēng)議。5.第三方權(quán)利（1）要求甲乙雙方按照約定提供相關(guān)資料；（2）根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，提出合理建議；（3）在必要時(shí)，暫?；蚪K止服務(wù)。6.第三方義務(wù)（1）按照合同約定及甲乙雙方的要求，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息；（4）在合同履行過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方在合同履行過(guò)程中，與甲乙雙方的關(guān)系如下：（1）第三方與甲乙雙方分別簽訂協(xié)議，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）第三方不得直接與甲乙雙方進(jìn)行交易，如需交易，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方；（3）第三方在履行合同過(guò)程中，不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；（4）第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定。8.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明（1）明確第三方介入的原因及目的；（2）約定第三方介入的具體時(shí)間及期限；（3）約定第三方介入的費(fèi)用及承擔(dān)方式；（4）約定第三方介入后的合同履行方式及責(zé)任劃分。9.第三方介入后的合同履行（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及第三方的要求，繼續(xù)履行合同義務(wù)；（2）第三方應(yīng)監(jiān)督合同履行情況，確保合同目的實(shí)現(xiàn)；（3）如第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助處理；（4）如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方協(xié)商解決。10.第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍按照第八條約定的爭(zhēng)議解決方式處理。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)按照第九條約定的合同解除條件及程序處理。12.第三方介入后的合同終止12.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止的情形，甲乙雙方應(yīng)按照第十條約定的合同終止條件處理。13.第三方介入后的合同變更13.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房屋所有權(quán)證正、副本，包括證號(hào)、登記日期、房屋坐落、權(quán)利人信息等。說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬證明的重要附件，用于證明房屋的合法產(chǎn)權(quán)。2.房屋平面圖要求：提供房屋的詳細(xì)平面圖，包括房屋結(jié)構(gòu)、房間布局、尺寸等信息。說(shuō)明：平面圖用于展示房屋的具體結(jié)構(gòu)，便于雙方了解房屋實(shí)際情況。3.房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金的繳納憑證，包括繳納金額、繳納時(shí)間等。說(shuō)明：維修基金是房屋的共同維護(hù)費(fèi)用，繳納證明用于證明房屋維修基金已繳納。4.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，包括合同編號(hào)、簽訂日期、合同內(nèi)容等。說(shuō)明：合同是雙方權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)，是合同履行的基礎(chǔ)。5.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金繳納的收據(jù)，包括收據(jù)編號(hào)、繳納金額、繳納時(shí)間等。說(shuō)明：履約保證金是保障合同履行的手段，收據(jù)作為繳納憑證。6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告用于證明房屋已按照約定標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收，確保房屋質(zhì)量。7.第三方評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估日期、評(píng)估價(jià)值等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定房屋成交價(jià)格，保障交易公平。8.第三方鑒定報(bào)告要求：提供第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋鑒定報(bào)告，包括鑒定日期、鑒定結(jié)果等。說(shuō)明：鑒定報(bào)告用于解決房屋質(zhì)量爭(zhēng)議，保障房屋安全。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間交付房屋：出賣方應(yīng)向買受方支付合同總價(jià)_________%的違約金。示例：若合同約定于2024年3月1日交付房屋，但出賣方于2024年4月1日才交付，則應(yīng)支付違約金。（2）提供虛假房屋權(quán)屬證明：出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，賠償買受方因此遭受的損失。示例：若出賣方提供虛假房屋權(quán)屬證明導(dǎo)致買受方無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，出賣方應(yīng)賠償買受方因此遭受的損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：買受方應(yīng)向出賣方支付合同總價(jià)_________%的違約金。示例：若合同約定于2024年3月1日支付首付款，但買受方于2024年4月1日才支付，則應(yīng)支付違約金。（2）違反房屋用途使用規(guī)定：買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，賠償因違反規(guī)定造成的相關(guān)損失。示例：若買受方將房屋用于非法經(jīng)營(yíng)，導(dǎo)致房屋受損或違反相關(guān)法律法規(guī)，買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，賠償因違約造成的損失。示例：若第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間出具評(píng)估報(bào)告，第三方應(yīng)賠償因此造成的損失。（2）第三方泄露商業(yè)秘密或個(gè)人信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，賠償因泄露造成的損失。示例：若第三方在履行合同過(guò)程中泄露買受方商業(yè)秘密或個(gè)人信息，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版老小區(qū)房屋買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3房屋信息1.4合同簽訂日期2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋所有權(quán)證明2.2房屋權(quán)屬登記2.3房屋抵押情況2.4房屋租賃情況3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式及時(shí)間3.3付款憑證3.4逾期付款違約責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付日期4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收期限及違約責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶期限5.4過(guò)戶手續(xù)辦理違約責(zé)任6.交付后房屋相關(guān)事宜6.1房屋配套設(shè)施及使用6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋保險(xiǎn)責(zé)任6.4房屋使用限制7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償7.3違約金的計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決期限8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)9.合同生效及其他9.1合同生效條件9.2合同變更與解除9.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.4合同適用法律10.附件10.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件10.2房屋權(quán)屬登記證明復(fù)印件10.3其他相關(guān)證明材料11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管責(zé)任12.合同簽署12.1簽署人信息12.2簽署日期13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.合同解除程序14.1合同解除條件14.2合同解除通知14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2賣方信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3房屋信息房屋坐落：____________________房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________房屋建筑面積：____________________平方米房屋用途：____________________1.4合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。第二條房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋所有權(quán)證明賣方保證所售房屋所有權(quán)清晰，并已取得房屋所有權(quán)證。2.2房屋權(quán)屬登記賣方承諾所售房屋已進(jìn)行權(quán)屬登記，買方有權(quán)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.3房屋抵押情況所售房屋不存在任何抵押情況，賣方將解除所有抵押權(quán)。2.4房屋租賃情況所售房屋不存在任何租賃情況，賣方將終止所有租賃合同。第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)房屋總價(jià)為人民幣_(tái)___元整。3.2付款方式及時(shí)間買方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋總價(jià)支付至賣方指定賬戶。3.3付款憑證買方支付房屋總價(jià)后，應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。3.4逾期付款違約責(zé)任如買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付____%的違約金，并承擔(dān)因逾期付款所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付日期賣方應(yīng)在本合同約定的交付日期前____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。4.2房屋交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，無(wú)安全隱患；（2）房屋配套設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋內(nèi)部清潔，無(wú)遺留物品。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買方應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合交付條件的情況，買方有權(quán)要求賣方整改。4.4驗(yàn)收期限及違約責(zé)任買方應(yīng)在約定驗(yàn)收期限內(nèi)完成房屋驗(yàn)收，如未在約定期限內(nèi)驗(yàn)收，視為房屋交付合格。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶所需的一切費(fèi)用。5.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)房屋過(guò)戶稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)政策由買方承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶期限賣方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)。5.4過(guò)戶手續(xù)辦理違約責(zé)任如賣方未在約定期限內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付____%的違約金。第六條交付后房屋相關(guān)事宜6.1房屋配套設(shè)施及使用房屋配套設(shè)施包括但不限于水、電、燃?xì)獾?，買方有權(quán)使用。6.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋交付后，買方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.3房屋保險(xiǎn)責(zé)任買方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由買方承擔(dān)。6.4房屋使用限制買方在使用房屋過(guò)程中，不得違反國(guó)家法律法規(guī)和房屋管理規(guī)約。第七條合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在____個(gè)工作日內(nèi)仍未履行或提供補(bǔ)救措施；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2違約責(zé)任及賠償（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。7.3違約金的計(jì)算方式（1）逾期付款違約金：逾期付款金額×日利率×逾期天數(shù)；（2）逾期過(guò)戶違約金：房屋總價(jià)×日利率×逾期天數(shù)；（3）其他違約金：根據(jù)違約情況具體協(xié)商確定。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)在____個(gè)工作日內(nèi)向法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第九條合同生效及其他9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更與解除本合同的任何變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.4合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十條附件10.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件10.2房屋權(quán)屬登記證明復(fù)印件10.3其他相關(guān)證明材料第十一條合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，確保合同內(nèi)容的完整性和保密性。第十二條合同簽署12.1簽署人信息買方代表：____________________賣方代表：____________________聯(lián)系方式：____________________12.2簽署日期買方代表簽署日期：____年____月____日賣方代表簽署日期：____年____月____日第十三條合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽署變更協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循本合同的約定。第十四條合同解除程序14.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在____個(gè)工作日內(nèi)仍未履行或提供補(bǔ)救措施；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同解除通知任何一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知，通知內(nèi)容應(yīng)包括解除理由、解除日期等。14.3合同解除后的處理（1）賣方應(yīng)退還買方已支付的全部款項(xiàng)；（2）雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同解除前已產(chǎn)生的費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)相互提供解除合同所需的必要協(xié)助。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱的第三方，是指除合同雙方以外的，因履行本合同而介入合同關(guān)系的個(gè)人、法人或其他組織。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。第十六條第三方的選擇與委托16.1選擇合同雙方均有權(quán)自行選擇第三方，但所選第三方應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。16.2委托合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第十七條第三方的責(zé)任17.1責(zé)任范圍第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔(dān)責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方對(duì)本合同承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)參照委托協(xié)議的約定，并在合同中予以明確。第十八條第三方介入的流程18.1介入申請(qǐng)合同一方需介入第三方時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢錾暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的原因和預(yù)期效果。18.2介入審批對(duì)方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式答復(fù)是否同意第三方介入。18.3介入實(shí)施雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第十九條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系19.1第三方與買方第三方應(yīng)向買方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助買方完成房屋買賣交易。19.2第三方與賣方第三方應(yīng)向賣方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助賣方完成房屋買賣交易。19.3第三方與雙方第三方應(yīng)維護(hù)雙方的合法權(quán)益，不得泄露合同內(nèi)容，不得損害雙方的利益。第二十條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。20.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用由合同雙方按約定的比例和方式支付。第二十一條第三方違