2024年定制版抵債房產(chǎn)共有權(quán)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年定制版抵債房產(chǎn)共有權(quán)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.2抵債房產(chǎn)1.3共有權(quán)1.4定制版2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀3.抵債房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1共有權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.2共有權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.3共有權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.4共有權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式4.定制版房產(chǎn)權(quán)益4.1定制版權(quán)益內(nèi)容4.2定制版權(quán)益的行使4.3定制版權(quán)益的轉(zhuǎn)讓5.房產(chǎn)共有權(quán)分割5.1共有權(quán)分割條件5.2共有權(quán)分割方式5.3共有權(quán)分割的登記6.房產(chǎn)共有權(quán)行使6.1共有權(quán)行使原則6.2共有權(quán)行使方式6.3共有權(quán)行使的限制7.房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓或繼承7.1共有權(quán)轉(zhuǎn)讓7.2共有權(quán)繼承8.房產(chǎn)管理與維護(hù)8.1物業(yè)管理8.2維修養(yǎng)護(hù)8.3管理費用分擔(dān)9.合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件9.4合同終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3法律適用11.合同的生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償限額13.合同的附則13.1合同的解釋13.2合同的修訂13.3合同的附件14.合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署主體第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同主體甲方：指具有完全民事行為能力的抵債房產(chǎn)所有權(quán)人，即房產(chǎn)的原始所有者。乙方：指具有完全民事行為能力的定制版房產(chǎn)共有權(quán)受讓人，即甲方將抵債房產(chǎn)的共有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2抵債房產(chǎn)抵債房產(chǎn)是指甲方因債務(wù)問題，為償還債務(wù)，將名下的房產(chǎn)作為抵債財產(chǎn)，轉(zhuǎn)移給乙方的房產(chǎn)。1.3共有權(quán)共有權(quán)是指甲方與乙方共同擁有抵債房產(chǎn)的權(quán)益，包括房產(chǎn)的使用、收益和處分權(quán)。1.4定制版定制版是指甲方根據(jù)乙方的需求，對抵債房產(chǎn)進(jìn)行定制化的改造、裝修和配置，以滿足乙方的特定需求。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置抵債房產(chǎn)位于【具體地址】，地處【具體區(qū)域】，交通便利，周邊設(shè)施完善。2.2房產(chǎn)面積抵債房產(chǎn)的建筑面積為【平方米】，使用面積為【平方米】。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀抵債房產(chǎn)目前的現(xiàn)狀為【簡要描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，如：閑置、出租、毛坯等】。第三條抵債房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1共有權(quán)轉(zhuǎn)讓條件甲方應(yīng)在債務(wù)償還完畢之日起【具體時間】內(nèi)，將抵債房產(chǎn)的共有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2共有權(quán)轉(zhuǎn)讓方式甲方將抵債房產(chǎn)的共有權(quán)以【轉(zhuǎn)讓比例】轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方成為抵債房產(chǎn)的共有人。3.3共有權(quán)轉(zhuǎn)讓價格抵債房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為【人民幣金額】，乙方一次性支付給甲方。3.4共有權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式乙方通過【支付方式】支付轉(zhuǎn)讓價格，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。第四條定制版房產(chǎn)權(quán)益4.1定制版權(quán)益內(nèi)容（1）房產(chǎn)定制改造：根據(jù)乙方的需求，對抵債房產(chǎn)進(jìn)行定制化的改造、裝修和配置。（2）房產(chǎn)使用權(quán)：乙方有權(quán)使用抵債房產(chǎn)，并享有相應(yīng)的收益。（3）房產(chǎn)處分權(quán)：乙方有權(quán)依法處分抵債房產(chǎn)，但需遵循共有權(quán)行使的原則。4.2定制版權(quán)益的行使（1）尊重甲方的權(quán)益，不得損害甲方的利益。（2）遵守法律法規(guī)，不得違反相關(guān)法律規(guī)定。（3）符合社會公德，不得損害社會公共利益。4.3定制版權(quán)益的轉(zhuǎn)讓乙方在取得抵債房產(chǎn)的定制版權(quán)益后，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。第五條房產(chǎn)共有權(quán)分割5.1共有權(quán)分割條件如有需要，甲方和乙方可以在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，對抵債房產(chǎn)的共有權(quán)進(jìn)行分割。5.2共有權(quán)分割方式共有權(quán)分割可以按照房產(chǎn)的份額進(jìn)行，具體分割方式由甲方和乙方協(xié)商確定。5.3共有權(quán)分割的登記共有權(quán)分割后，甲方和乙方應(yīng)共同到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理分割登記手續(xù)。第六條房產(chǎn)共有權(quán)行使6.1共有權(quán)行使原則甲方和乙方在行使抵債房產(chǎn)的共有權(quán)時，應(yīng)遵循平等、公平、誠實信用的原則。6.2共有權(quán)行使方式甲方和乙方可以通過協(xié)商一致的方式行使共有權(quán)，也可以按照各自的份額行使。6.3共有權(quán)行使的限制甲方和乙方在行使共有權(quán)時，不得違反法律法規(guī)，不得損害社會公共利益，不得損害對方的合法權(quán)益。第七條房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓或繼承7.1共有權(quán)轉(zhuǎn)讓甲方和乙方在取得抵債房產(chǎn)的共有權(quán)后，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)遵循本合同第五條的規(guī)定。7.2共有權(quán)繼承甲方和乙方在取得抵債房產(chǎn)的共有權(quán)后，如遇繼承問題，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第八條房產(chǎn)管理與維護(hù)8.1物業(yè)管理甲方和乙方應(yīng)共同選定一家具備資質(zhì)的物業(yè)管理公司，對抵債房產(chǎn)進(jìn)行物業(yè)管理。8.2維修養(yǎng)護(hù)甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)抵債房產(chǎn)的維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維修、房屋修繕等。8.3管理費用分擔(dān)物業(yè)管理費用、維修養(yǎng)護(hù)費用等費用，由甲方和乙方按照各自的份額分擔(dān)。第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款等，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.3合同終止條件合同終止的條件如下：（1）甲方和乙方協(xié)商一致，提前終止合同。（2）抵債房產(chǎn)被依法征收、征用，導(dǎo)致合同無法履行。（3）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益，對方有權(quán)終止合同。9.4合同終止后的處理合同終止后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已取得的利益。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方約定仲裁解決爭議，應(yīng)共同選定一家具備管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)。10.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行等，均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效與解除11.1合同生效條件本合同自甲方和乙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）甲方和乙方協(xié)商一致，提前解除合同。（2）抵債房產(chǎn)被依法征收、征用，導(dǎo)致合同無法履行。（3）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益，對方有權(quán)解除合同。11.3合同解除程序合同解除后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已取得的利益。第十二條違約責(zé)任12.1違約行為（1）甲方未按約定時間、方式轉(zhuǎn)讓共有權(quán)。（2）乙方未按約定時間、方式支付轉(zhuǎn)讓價格。（3）甲方和乙方未按約定行使共有權(quán)，損害對方利益。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。12.3違約賠償限額雙方約定違約賠償限額為抵債房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的【百分比】。第十三條合同的附則13.1合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方和乙方共同所有。13.2合同的修訂合同修訂應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。13.3合同的附件本合同的附件包括但不限于房產(chǎn)證、債務(wù)證明、定制版權(quán)益證明等。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于【年】【月】【日】簽署。14.2簽署地點本合同于【地點】簽署。14.3簽署主體甲方（簽字）：______________乙方（簽字）：______________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同主體的一方。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、維修養(yǎng)護(hù)公司、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方。15.3第三方選擇16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任界定第三方在本合同項下的責(zé)任，以其承諾的服務(wù)范圍和職責(zé)為限。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方約定，第三方的責(zé)任限額為【具體金額】或【具體比例】。17.第三方服務(wù)內(nèi)容17.1中介服務(wù)中介方負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。17.2評估服務(wù)評估方負(fù)責(zé)對抵債房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供房產(chǎn)價值評估報告。17.3維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)維修養(yǎng)護(hù)公司負(fù)責(zé)對抵債房產(chǎn)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)，確保房產(chǎn)的正常使用。17.4金融服務(wù)金融服務(wù)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供融資、支付等服務(wù)。18.第三方費用18.1第三方費用的確定第三方費用應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2第三方費用的支付甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付費用。19.第三方權(quán)益保護(hù)19.1甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。19.2甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付第三方費用。20.第三方違約處理20.1第三方違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方違約造成甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。21.第三方解除合同21.1第三方提前解除合同時，應(yīng)提前通知甲方和乙方。21.2第三方解除合同后，應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已取得的利益。22.合同的變更與終止22.1合同變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。22.2合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款等，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。22.3合同終止條件合同終止的條件如下：（1）甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，提前終止合同。（2）抵債房產(chǎn)被依法征收、征用，導(dǎo)致合同無法履行。（3）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益，對方有權(quán)終止合同。22.4合同終止后的處理合同終止后，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已取得的利益。23.爭議解決23.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。23.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方約定仲裁解決爭議，應(yīng)共同選定一家具備管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)。23.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行等，均適用中華人民共和國法律。24.合同的生效與解除24.1合同生效條件本合同自甲方、乙方和第三方簽字蓋章之日起生效。24.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，提前解除合同。（2）抵債房產(chǎn)被依法征收、征用，導(dǎo)致合同無法履行。（3）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益，對方有權(quán)解除合同。24.3合同解除程序合同解除后，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已取得的利益。25.違約責(zé)任25.1違約行為（1）第三方未按約定時間、方式提供服務(wù)。（2）第三方第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證：房產(chǎn)證是證明甲方擁有抵債房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。2.債務(wù)證明：債務(wù)證明是證明甲方因債務(wù)問題，將抵債房產(chǎn)作為抵押物的文件。3.定制版權(quán)益證明：定制版權(quán)益證明是證明乙方享有定制版房產(chǎn)權(quán)益的文件。4.中介服務(wù)合同：中介服務(wù)合同是甲方和乙方與中介機(jī)構(gòu)簽訂的，約定中介機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)的合同。5.評估報告：評估報告是評估機(jī)構(gòu)對抵債房產(chǎn)進(jìn)行評估后出具的報告，用于確定房產(chǎn)的價值。6.維修養(yǎng)護(hù)合同：維修養(yǎng)護(hù)合同是甲方和乙方與維修養(yǎng)護(hù)公司簽訂的，約定維修養(yǎng)護(hù)公司對抵債房產(chǎn)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)的合同。7.金融服務(wù)合同：金融服務(wù)合同是甲方和乙方與金融服務(wù)機(jī)構(gòu)簽訂的，約定金融服務(wù)機(jī)構(gòu)提供融資、支付等服務(wù)的合同。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間、方式轉(zhuǎn)讓共有權(quán)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失，并支付違約金。示例說明：如果甲方未能在約定的時間內(nèi)將共有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的5%。2.乙方未按約定時間、方式支付轉(zhuǎn)讓價格：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失，并支付違約金。示例說明：如果乙方未能在約定的時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的5%。3.甲方和乙方未按約定行使共有權(quán)，損害對方利益：甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失。示例說明：如果甲方和乙方在行使共有權(quán)時，未經(jīng)對方同意，擅自處分房產(chǎn)，導(dǎo)致對方損失，甲方和乙方應(yīng)賠償對方的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同主體：指