2024年地皮共有權(quán)分割買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年地皮共有權(quán)分割買賣合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間、地點1.2合同簽訂雙方的基本信息1.3合同簽訂的背景與目的2.地皮共有權(quán)概述2.1地皮的權(quán)屬狀況2.2共有權(quán)的性質(zhì)與范圍2.3地皮的面積、位置、界限3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利3.2買方的義務(wù)3.3賣方的權(quán)利3.4賣方的義務(wù)4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格的確定4.2付款方式及期限4.3付款違約責(zé)任5.交付及驗收5.1地皮的交付時間5.2地皮的交付地點5.3地皮的驗收標準及程序5.4驗收不合格的處理6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的義務(wù)6.2登記所需材料及費用6.3登記期限及后果7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金及賠償范圍9.合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除的法律后果10.合同終止10.1合同終止的條件10.2合同終止的程序10.3合同終止的法律后果11.合同的變更與補充11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序11.3合同變更的法律效力12.通知與送達12.1通知的形式12.2通知的送達方式12.3送達的效力13.合同的附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容與效力14.其他約定14.1合同簽訂日期14.2合同份數(shù)14.3合同語言14.4合同解釋14.5合同生效條件第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1本合同訂立時間為2024年X月X日，地點為市區(qū)路號。1.3本合同旨在明確買賣雙方關(guān)于地皮共有權(quán)的分割及買賣事宜。第二條地皮共有權(quán)概述2.1地皮權(quán)屬清晰，位于市區(qū)，土地證號為X，面積為5000平方米。2.2共有權(quán)涉及的地皮范圍包括土地表面及地下空間，共有權(quán)人共同享有該地塊的使用、收益和處分權(quán)。2.3地皮四至界限明確，東至路，南至路，西至路，北至路。第三條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利：3.1.1在本合同約定的期限內(nèi)，享有對地皮的使用、收益和處分權(quán)。3.1.2在合同履行過程中，有權(quán)監(jiān)督賣方履行合同義務(wù)。3.1.3在合同履行完畢后，有權(quán)要求賣方協(xié)助辦理地皮產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2買方的義務(wù)：3.2.1按照合同約定支付地皮買賣價款。3.2.2按照合同約定的時間、地點接收地皮。3.2.3遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)。3.3賣方的權(quán)利：3.3.1按照合同約定收取地皮買賣價款。3.3.2在合同履行過程中，有權(quán)要求買方履行合同義務(wù)。3.4賣方的義務(wù)：3.4.1按照合同約定交付地皮。3.4.2協(xié)助買方辦理地皮產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.4.3遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)。第四條買賣價格及支付方式4.1地皮買賣價格為人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000）。4.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，向賣方支付合同總價款的30%作為定金。4.3買方應(yīng)在地皮交付之日起X個工作日內(nèi)，向賣方支付合同總價款的70%。4.4付款違約責(zé)任：任何一方未按時支付款項，應(yīng)向守約方支付合同總價款的X%作為違約金。第五條交付及驗收5.1地皮的交付時間為2024年X月X日。5.2地皮的交付地點為市區(qū)路號。5.3地皮的驗收標準及程序：5.3.1買方在接到交付通知后X個工作日內(nèi)進行驗收。5.3.2驗收合格后，買方應(yīng)在驗收報告上簽字確認。5.3.3驗收不合格的，買方應(yīng)在驗收報告上注明不合格事項，賣方應(yīng)在X個工作日內(nèi)進行整改。第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1賣方應(yīng)在合同簽訂之日起X個月內(nèi)，協(xié)助買方辦理地皮產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2登記所需材料及費用：6.2.1賣方提供土地證、身份證等材料。6.2.2買方提供身份證、營業(yè)執(zhí)照等材料。6.2.3登記費用由買方承擔(dān)。6.3登記期限及后果：6.3.1賣方未按時辦理登記手續(xù)的，應(yīng)向買方支付合同總價款的X%作為違約金。6.3.2因賣方原因?qū)е碌怯浭〉?，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：市區(qū)人民法院。8.3爭議解決費用：雙方各自承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1違約行為的界定：9.1.1任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)的，視為違約。9.1.2任何一方未按合同約定交付或接收地皮的，視為違約。9.1.3任何一方未按合同約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，視為違約。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)：9.2.1付款違約：未按時付款的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未付款項的X%計算。9.2.2交付/接收違約：未按時交付或接收地皮的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按合同總價款的X%計算。9.2.3登記違約：未按時協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按合同總價款的X%計算。9.3違約金及賠償范圍：違約方支付的違約金不足以彌補守約方損失的，還應(yīng)根據(jù)實際情況向守約方支付賠償金。第十條合同解除10.1合同解除的條件：10.1.1一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.1.3合同雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除的程序：10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。10.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后X個工作日內(nèi)確認解除。10.2.3合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3合同解除的法律后果：10.3.1合同解除后，已支付的款項不予退還。10.3.2雙方應(yīng)承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的合理費用。第十一條合同終止11.1合同終止的條件：11.1.1合同約定的履行期限屆滿。11.1.2合同解除。11.1.3合同雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止的程序：11.2.1雙方應(yīng)在合同終止前X個工作日書面通知對方。11.2.2雙方應(yīng)在收到終止通知后X個工作日內(nèi)確認終止。11.2.3合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.3合同終止的法律后果：11.3.1合同終止后，已支付的款項不予退還。11.3.2雙方應(yīng)承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的合理費用。第十二條合同的變更與補充12.1合同變更的條件：12.1.1雙方協(xié)商一致。12.1.2因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要調(diào)整。12.2合同變更的程序：12.2.1雙方應(yīng)書面提出變更請求。12.2.2雙方應(yīng)在收到變更請求后X個工作日內(nèi)確認變更。12.2.3合同變更后，雙方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議。12.3合同變更的法律效力：12.3.1合同變更協(xié)議具有同等法律效力。第十三條通知與送達13.1通知的形式：13.1.1書面通知。13.1.2電子郵件通知。13.2通知的送達方式：13.2.1送達至對方的法定地址或雙方約定的其他地址。13.2.2通過郵寄、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_。13.3送達的效力：13.3.1通知送達后，視為對方已收到通知。13.3.2通知送達的日期為送達之日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的類型2.1中介方：為甲乙雙方提供信息對接、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方。2.2評估方：對地皮價值進行評估的第三方。2.3擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。3.第三方介入的條件3.1甲乙雙方書面同意。3.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.3第三方介入的內(nèi)容符合法律法規(guī)和本合同約定。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.2第三方應(yīng)按照約定履行中介、評估、擔(dān)保等職責(zé)。4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方介入本合同后，其責(zé)任限額如下：5.1.1中介方：因中介服務(wù)引起的糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費用的X%。5.1.2評估方：因評估結(jié)果不準確引起的糾紛，評估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過評估費用的X%。5.1.3擔(dān)保方：因擔(dān)保服務(wù)引起的糾紛，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過擔(dān)保金額的X%。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)或產(chǎn)品負責(zé)，甲方對第三方的服務(wù)或產(chǎn)品不承擔(dān)責(zé)任。6.1.2第三方違約，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品負責(zé)，乙方對第三方的服務(wù)或產(chǎn)品不承擔(dān)責(zé)任。6.2.2第三方違約，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方的劃分：6.3.1第三方介入本合同后，對甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3.2第三方違約，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方介入后的合同條款修改7.1.1第三方介入的類型、職責(zé)和責(zé)任限額。7.1.2第三方介入的程序和條件。7.1.3第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方介入后，爭議解決方式與本合同約定一致。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如發(fā)生本合同約定解除合同的情形，甲乙雙方可解除合同。10.2第三方介入后，合同解除的程序和后果與本合同約定一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：地皮權(quán)屬證明文件1.1包括但不限于土地證、地籍圖、土地使用權(quán)合同等，證明地皮權(quán)屬的合法性。1.2附件一應(yīng)由賣方提供，并在合同簽訂前進行核實。2.附件二：地皮現(xiàn)狀照片2.1包括地皮的全貌照片、建筑設(shè)施照片等，用于說明地皮的現(xiàn)狀。2.2附件二應(yīng)由賣方提供，并在合同簽訂前進行展示。3.附件三：地皮評估報告3.1由評估方出具的，對地皮價值的評估報告。3.2附件三應(yīng)在合同簽訂前由買方提供，作為買賣價格確定的依據(jù)。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議4.1由中介方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和費用。4.2附件四應(yīng)在合同簽訂前由中介方提供。5.附件五：擔(dān)保協(xié)議5.1由擔(dān)保方與甲乙雙方簽訂的擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任。5.2附件五應(yīng)在合同簽訂前由擔(dān)保方提供。6.附件六：合同履行情況記錄6.1用于記錄合同履行過程中的重要事項和時間節(jié)點。6.2附件六應(yīng)由甲乙雙方共同填寫，并在合同履行過程中進行更新。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1買方未按合同約定支付價款。1.1.1責(zé)任認定：買方未按約定支付價款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按合同總價款的X%計算。1.2賣方未按合同約定交付地皮。1.2.1責(zé)任認定：賣方未按約定交付地皮，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按合同總價款的X%計算。1.3任何一方未按合同約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。1.3.1責(zé)任認定：未按約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按合同總價款的X%計算。1.4第三方未按協(xié)議履行職責(zé)。1.4.1責(zé)任認定：第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。2.違約責(zé)任認定標準：2.1違約行為發(fā)生后，守約方應(yīng)立即書面通知違約方。2.2違約方應(yīng)在接到通知后X個工作日內(nèi)，采取補救措施。2.3違約方未采取補救措施或補救措施無效的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年地皮共有權(quán)分割買賣合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的基本信息1.2合同標的物的基本信息1.3合同期限1.4合同價格1.5分割比例1.6付款方式1.7分割后產(chǎn)權(quán)登記2.合同標的物的交付2.1交付時間2.2交付方式2.3交付地點2.4交付責(zé)任3.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.1過戶申請3.2過戶費用3.3過戶時間3.4過戶責(zé)任4.分割后產(chǎn)權(quán)使用4.1使用范圍4.2使用方式4.3使用限制4.4使用責(zé)任5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責(zé)任5.4付款證明6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償6.4違約解除7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同解除與終止8.1解除條件8.2解除程序8.3合同終止9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同生效證明10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.合同變更與補充11.1變更條件11.2變更程序11.3補充協(xié)議12.合同解除與終止后的處理12.1財產(chǎn)返還12.2費用結(jié)算12.3其他處理13.合同其他約定13.1合同履行中的其他約定13.2合同履行中的其他責(zé)任13.3合同履行中的其他權(quán)利14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方的基本信息（1）出賣方：[出賣方名稱]，住所地：[出賣方住所地]，法定代表人：[出賣方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]。（2）買受方：[買受方名稱]，住所地：[買受方住所地]，法定代表人：[買受方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]。1.2合同標的物的基本信息（1）地皮位置：[地皮具體位置]。（2）地皮面積：[地皮面積]平方米。（3）地皮用途：[地皮用途]。1.3合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[合同期限]。1.4合同價格本合同標的物的總價為人民幣[合同價格]元。1.5分割比例本合同標的物分割比例為[分割比例]，即出賣方分割后獲得的份額為[出賣方份額]，買受方分割后獲得的份額為[買受方份額]。1.6付款方式（1）買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起[付款期限]日內(nèi)支付首期款，金額為人民幣[首期款金額]元。（2）剩余款項應(yīng)在[付款期限]內(nèi)分[分期次數(shù)]次支付，每次支付金額為人民幣[每次支付金額]元。1.7分割后產(chǎn)權(quán)登記出賣方應(yīng)在分割后[產(chǎn)權(quán)登記期限]內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證書交付買受方。第二條合同標的物的交付2.1交付時間出賣方應(yīng)在[交付時間]前將合同標的物交付給買受方。2.2交付方式出賣方應(yīng)將合同標的物以[交付方式]的方式交付給買受方。2.3交付地點合同標的物的交付地點為[交付地點]。2.4交付責(zé)任出賣方負責(zé)將合同標的物按照約定的交付時間、方式、地點交付給買受方。第三條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.1過戶申請出賣方應(yīng)在分割后[過戶申請期限]內(nèi)向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)提出過戶申請。3.2過戶費用過戶費用由買受方承擔(dān)，具體金額以相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)實際收取為準。3.3過戶時間過戶手續(xù)應(yīng)在[過戶時間]內(nèi)完成。3.4過戶責(zé)任出賣方負責(zé)辦理過戶手續(xù)，確保買受方能夠順利取得產(chǎn)權(quán)證書。第四條分割后產(chǎn)權(quán)使用4.1使用范圍買受方獲得的份額可用于[使用范圍]。4.2使用方式買受方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定使用所獲得的份額。4.3使用限制（1）不得改變土地用途；（2）不得損害他人合法權(quán)益；（3）不得進行違法建設(shè)。4.4使用責(zé)任買受方在使用所獲得的份額時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條付款方式及期限5.1付款方式本合同約定的付款方式為[付款方式]。5.2付款期限（1）首期款應(yīng)在簽訂本合同之日起[首期款付款期限]內(nèi)支付。（2）剩余款項應(yīng)在[剩余款項付款期限]內(nèi)支付。5.3逾期付款責(zé)任買受方如逾期付款，應(yīng)向出賣方支付[逾期付款違約金比例]的違約金。5.4付款證明買受方應(yīng)在付款后向出賣方提供付款證明。第六條違約責(zé)任6.1違約情形（1）出賣方未按時交付合同標的物；（2）出賣方未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）買受方未按時支付款項；（4）其他違約情形。6.2違約責(zé)任（1）出賣方違約，應(yīng)向買受方支付[違約金比例]的違約金。（2）買受方違約，應(yīng)向出賣方支付[違約金比例]的違約金。6.3違約賠償（1）因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）違約金不足以彌補損失的，違約方應(yīng)繼續(xù)賠償。6.4違約解除（1）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第八條爭議解決7.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交[爭議解決機構(gòu)名稱]仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)爭議提交仲裁的，仲裁機構(gòu)為[爭議解決機構(gòu)名稱]。7.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第九條合同解除與終止8.1解除條件（1）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。8.2解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除理由。解除通知送達對方后，本合同自通知送達之日起解除。8.3合同終止合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理善后事宜。第九條合同生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時間本合同自[合同生效時間]起生效。9.3合同生效證明本合同的生效以雙方簽字（或蓋章）的合同文本為準。第十條合同附件10.1合同附件清單本合同附件清單如下：（1）[附件一名稱]；（2）[附件二名稱]；（3）[附件三名稱]。10.2合同附件內(nèi)容合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同變更與補充11.1變更條件本合同在履行過程中，如需變更或補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更或補充協(xié)議。11.2變更程序變更或補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3補充協(xié)議補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同解除與終止后的處理12.1財產(chǎn)返還合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照原合同約定或協(xié)商一致的原則，將各自取得的財產(chǎn)返還給對方。12.2費用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)算各自應(yīng)承擔(dān)的費用。12.3其他處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定處理其他事宜。第十三條合同其他約定13.1合同履行中的其他約定（1）遵循誠實信用原則；（2）保守商業(yè)秘密；（3）履行合同義務(wù)。13.2合同履行中的其他責(zé)任（1）按照合同約定履行義務(wù)；（2）及時通知對方合同履行中的問題；（3）采取措施防止損失擴大。13.3合同履行中的其他權(quán)利（1）要求對方履行合同義務(wù)；（2）對對方違約行為提出異議；（3）請求解除合同。第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同的有效性。14.3合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，介入本合同關(guān)系，與本合同直接或間接發(fā)生權(quán)利義務(wù)關(guān)系的任何個人或組織。1.2第三方的范圍第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。第二條第三方的介入條件2.1介入事由（1）甲、乙雙方一致同意引入第三方；（2）法律、行政法規(guī)或本合同約定需要第三方介入；（3）第三方具備介入事項所需的資質(zhì)和條件。2.2介入程序（1）甲、乙雙方應(yīng)就第三方介入事項進行充分協(xié)商，達成一致意見；（2）第三方應(yīng)向甲、乙雙方提供其資質(zhì)證明和相關(guān)文件；（3）甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議或委托書約定，履行其職責(zé)，確保其行為符合法律法規(guī)和合同約定；（2）第三方因自身原因?qū)е录住⒁译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)信息。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的配合和支持；（2）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或委托書約定，獲取相應(yīng)的報酬；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲、乙雙方的行為進行監(jiān)督。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入事項的性質(zhì)、可能產(chǎn)生的損失及第三方自身的經(jīng)濟能力等因素綜合確定。4.2責(zé)任限額的約定（1）甲、乙雙方應(yīng)與第三方在合作協(xié)議或委托書中明確約定責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額的約定應(yīng)不低于第三方可能產(chǎn)生的最大損失；（3）責(zé)任限額的約定應(yīng)不低于[責(zé)任限額金額]元人民幣。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1權(quán)利與義務(wù)劃分（1）甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響；（2）第三方介入后，其權(quán)利義務(wù)關(guān)系僅限于與甲、乙雙方簽訂的協(xié)議或委托書。5.2責(zé)任劃分（1）甲、乙雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)各自的責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限于其介入事項范圍內(nèi)，對于本合同其他事項的責(zé)任，由甲、乙雙方各自承擔(dān)；（3）第三方因自身原因?qū)е录?、乙雙方權(quán)益受損的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入的變更與解除6.1變更條件（1）甲、乙雙方一致同意變更第三方；（2）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)；（3）法律、行政法規(guī)或本合同約定需要變更第三方。6.2解除條件（1）第三方嚴重違約，甲、乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議或委托書；（2）第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲、乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議或委托書。第六條第三方介入的終止6.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除或終止；（3）第三方完成介入事項，合同約定的權(quán)利義務(wù)終止。6.2終止程序（1）甲、乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，確定終止介入事項；（2）第三方應(yīng)按照協(xié)議或委托書約定，辦理相關(guān)手續(xù)，完成介入事項的終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供甲方有效身份證件復(fù)印件。說明：用于證明甲方的身份及法律地位。2.乙方身份證明文件要求：提供乙方有效身份證件復(fù)印件。說明：用于證明乙方的身份及法律地位。3.地皮權(quán)屬證明文件要求：提供地皮權(quán)屬證明文件，如土地證、房產(chǎn)證等。說明：用于證明地皮的所有權(quán)及使用權(quán)。4.分割協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的分割協(xié)議。說明：用于明確地皮分割的具體細節(jié)。5.付款憑證要求：提供付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明付款行為及金額。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)文件要求：提供產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)文件，如申請表、審批表等。說明：用于證明產(chǎn)權(quán)過戶的合法性和有效性。7.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，如仲裁協(xié)議、訴訟協(xié)議等。說明：用于明確爭議解決方式和程序。8.附件清單要求：提供所有附件的清單，包括附件名稱、數(shù)量、要求等。說明：用于匯總和核對所有附件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時交付合同標的物。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時支付款項。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方未履行協(xié)議或委托書約定的職責(zé)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。5.其他違約行為及責(zé)任認定違約行為：違反合同約定的其他條款。責(zé)任認定：根據(jù)違約行為的具體情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付合同標的物，導(dǎo)致乙方無法按期使用。甲方應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失，如租金損失、額外開支等。2.乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付款項，導(dǎo)致甲方無法按期收到款項。乙方應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失，如利息損失等。3.第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年地皮共有權(quán)分割買賣合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方基本信息1.6合同標的物概述2.地皮共有權(quán)分割情況2.1共有權(quán)的分割比例2.2分割后的權(quán)屬情況2.3分割后的面積及界限3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方的權(quán)利3.2買方的義務(wù)3.3賣方的權(quán)利3.4賣方的義務(wù)4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3付款方式變更5.產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1過戶手續(xù)5.2登記手續(xù)5.3過戶及登記費用6.交付及驗收6.1交付時間6.2交付方式6.3驗收標準6.4驗收程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.合同的生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同生效及解除后的處理11.合同附件11.1附件一：地皮共有權(quán)分割協(xié)議11.2附件二：付款憑證11.3附件三：驗收報告12.合同的簽署及生效12.1簽署時間12.2簽署地點12.3生效時間13.合同的修改及補充13.1修改程序13.2補充內(nèi)容14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力條款14.3合同份數(shù)及效力14.4合同附件的效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年地皮共有權(quán)分割買賣合同”。1.2合同編號：本合同編號為【2024】地皮共分割買賣001號。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.4合同簽訂地點：本合同簽訂地點為【市】【區(qū)】。1.5合同雙方基本信息1.5.1甲方（出賣方）：【甲方全稱】，注冊地址：【甲方地址】，法定代表人：【甲方法定代表人姓名】，聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】。1.5.2乙方（買受方）：【乙方全稱】，注冊地址：【乙方地址】，法定代表人：【乙方法定代表人姓名】，聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】。1.6合同標的物概述1.6.1標的物位置：【地皮所在位置】。1.6.2標的物面積：【地皮面積】。1.6.3標的物用途：【地皮用途】。1.6.4標的物權(quán)屬證明：【權(quán)屬證明文件名稱及編號】。2.地皮共有權(quán)分割情況2.1共有權(quán)的分割比例：甲乙雙方約定，地皮共有權(quán)按照【分割比例】進行分割。2.2分割后的權(quán)屬情況：分割后的地皮權(quán)屬情況如下：2.2.1甲方享有【甲方分割后地皮面積】。2.2.2乙方享有【乙方分割后地皮面積】。2.3分割后的面積及界限：分割后的地皮面積及界限以【測繪機構(gòu)】出具的《地籍測繪報告》為準。3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方的權(quán)利3.1.1買方有權(quán)獲得分割后的地皮。3.1.2買方有權(quán)要求出賣方協(xié)助辦理分割后的地皮過戶手續(xù)。3.2買方的義務(wù)3.2.1買方應(yīng)按照合同約定支付地皮分割款項。3.2.2買方應(yīng)按照合同約定的時間、地點接收分割后的地皮。3.3賣方的權(quán)利3.3.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付地皮分割款項。3.3.2賣方有權(quán)要求買方協(xié)助辦理分割后的地皮過戶手續(xù)。3.4賣方的義務(wù)3.4.1賣方應(yīng)按照合同約定將分割后的地皮交付給買方。3.4.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理分割后的地皮過戶手續(xù)。4.付款方式及期限4.1付款方式：買方應(yīng)通過【付款方式】支付地皮分割款項。4.2付款期限：買方應(yīng)于【付款期限】內(nèi)支付全部地皮分割款項。4.3付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議。5.產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1過戶手續(xù)：出賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理分割后的地皮過戶手續(xù)。5.2登記手續(xù)：出賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理分割后的地皮登記手續(xù)。5.3過戶及登記費用：過戶及登記費用由【費用承擔(dān)方】承擔(dān)。6.交付及驗收6.1交付時間：出賣方應(yīng)于【交付時間】前將分割后的地皮交付給買方。6.2交付方式：出賣方應(yīng)將分割后的地皮交付給買方。6.3驗收標準：分割后的地皮應(yīng)符合【驗收標準】。6.4驗收程序：買方應(yīng)在【驗收時間】內(nèi)對分割后的地皮進行驗收。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【爭議解決機構(gòu)】申請仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)為【仲裁委員會名稱】。8.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。9.合同解除及終止9.1.1一方嚴重違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；9.2合同終止條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)已全部履行完畢；9.3合同解除及終止后的處理：9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)；9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，清理債權(quán)債務(wù)。10.合同的生效及解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件：符合第九條規(guī)定的合同解除條件。10.3合同生效及解除后的處理：10.3.1合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同；10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.合同附件11.1附件一：地皮共有權(quán)分割協(xié)議11.2附件二：付款憑證11.3附件三：驗收報告12.合同的簽署及生效12.1簽署時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點：本合同簽署地點為【市】【區(qū)】。12.3生效時間：本合同自簽署之日起生效。13.合同的修改及補充13.1修改程序：對本合同的任何修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2補充內(nèi)容：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，并按照合同中提供的聯(lián)系方式發(fā)送。14.2不可抗力條款：如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)相互理解并協(xié)商解決。14.3合同份數(shù)及效力：本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，每份均具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同相關(guān)事宜的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢顧問、律師等。15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.2.3第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。16.第三方介入方式16.1.1提供專業(yè)服務(wù)，如評估、咨詢、法律咨詢等；16.1.2協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，如過戶、登記等；16.1.3作為調(diào)解人，協(xié)助解決爭議；16.1.4其他經(jīng)甲乙雙方認可的介入方式。17.第三方責(zé)任與義務(wù)17.1.1嚴格遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德；17.1.2獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；17.1.3對介入過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私予以保密；17.1.4按照合同約定和甲乙雙方的要求，及時、有效地完成工作。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：18.1.1第三方在介入過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.1.2第三方責(zé)任限額為【金額】元，超過該限額的部分，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)；18.1.3如第三方責(zé)任限額不足以賠償甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任，直至實際損失全部賠償。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分說明：19.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；19.1.2第三方介入本合同相關(guān)事宜，不影響甲方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方與乙方的劃分說明：19.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行