2024年新版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押借款協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押借款協(xié)議本合同目錄一覽第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途第二條借款期限2.1借款期限2.2還款期限第三條利率與費(fèi)用3.1利率3.2費(fèi)用第四條抵押房產(chǎn)4.1房產(chǎn)信息4.2房產(chǎn)評(píng)估第五條還款方式5.1還款方式5.2還款賬戶(hù)第六條擔(dān)保與保險(xiǎn)6.1擔(dān)保人6.2保險(xiǎn)第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2法律適用第九條合同的變更與終止9.1變更9.2終止第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址第十一條合同的生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間第十二條雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1借款人的權(quán)利與義務(wù)12.2貸款人的權(quán)利與義務(wù)第十三條特殊條款13.1特殊情形處理13.2其他約定第十四條附件14.1附件清單14.2附件效力第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.2借款用途：甲方保證所借款項(xiàng)用于____________________，并確保用途合法、合規(guī)。第二條借款期限2.1借款期限：甲方應(yīng)于____年__月__日前將借款本息全部還清。2.2還款期限：甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式進(jìn)行還款，具體還款計(jì)劃見(jiàn)附件。第三條利率與費(fèi)用3.1利率：本合同借款年利率為_(kāi)___%，按月計(jì)息。3.2費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)借款期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。具體費(fèi)用明細(xì)見(jiàn)附件。第四條抵押房產(chǎn)4.2房產(chǎn)評(píng)估：甲方應(yīng)按照乙方的要求進(jìn)行抵押房產(chǎn)的評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值應(yīng)不低于借款金額。第五條還款方式5.1還款方式：甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式進(jìn)行還款。還款方式包括但不限于等額本息、等額本金、一次性還本付息等。5.2還款賬戶(hù)：甲方應(yīng)在借款人銀行開(kāi)立還款賬戶(hù)，并授權(quán)乙方從該賬戶(hù)直接扣收借款本息及相關(guān)費(fèi)用。第六條擔(dān)保與保險(xiǎn)6.1擔(dān)保人：甲方無(wú)需提供擔(dān)保人。6.2保險(xiǎn)：甲方應(yīng)按照乙方的要求辦理抵押房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將乙方作為第一受益人。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：甲方未按照本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式進(jìn)行還款的，視為違約。（1）按照逾期還款金額和逾期天數(shù)計(jì)算逾期利息；（2）依法處置抵押房產(chǎn)，用以?xún)斶€借款本息及相關(guān)費(fèi)用；（3）向甲方追償因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等；（4）要求甲方支付違約金，違約金金額為本合同借款金額的__%。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條合同的變更與終止9.1變更：任何一方提出變更本合同的，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方同意后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的附件。（1）甲方按期償還借款本息及相關(guān)費(fèi)用；（2）甲方提前償還借款本息及相關(guān)費(fèi)用；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同；（4）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式：雙方通過(guò)電子郵件、快遞、短信等方式進(jìn)行通知。10.2送達(dá)地址：甲乙雙方的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)各自的聯(lián)系地址。如有變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。第十一條合同的生效11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時(shí)間：本合同自簽字（或蓋章）之日起___天內(nèi)生效。第十二條雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1借款人的權(quán)利與義務(wù)：（1）按期償還借款本息及相關(guān)費(fèi)用；（2）如實(shí)提供與借款有關(guān)的資料，并配合乙方進(jìn)行調(diào)查、核實(shí)；（3）不得將抵押房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)；（4）按照乙方的要求，辦理與抵押房產(chǎn)相關(guān)的保險(xiǎn)，并將乙方作為第一受益人；（5）按照本合同約定的用途使用借款，不得挪作他用。12.2貸款人的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照本合同約定的金額和期限向甲方提供借款；（2）監(jiān)督甲方按照本合同約定的用途使用借款；（3）按期收取借款利息和費(fèi)用；（4）在甲方違約的情況下，采取本合同約定的違約措施；（5）按照本合同約定，為甲方保守秘密。第十三條特殊條款13.1特殊情形處理：本合同履行過(guò)程中，如遇到不可抗力等特殊情形，導(dǎo)致甲方無(wú)法按期償還借款本息及相關(guān)費(fèi)用的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商解決辦法。13.2其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。第十四條附件14.1附件清單：（1）借款用途證明；（2）抵押房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告；（3）抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)單；（4）還款計(jì)劃表；（5）其他與借款有關(guān)的文件。14.2附件效力：附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及到第三方介入的情況，為了明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、擔(dān)保人等，均是指除甲乙方之外，與本合同具有業(yè)務(wù)往來(lái)的單位或個(gè)人。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：如甲乙方在履行本合同過(guò)程中需要通過(guò)中介方進(jìn)行交易或服務(wù)，中介方應(yīng)按照甲乙方的指示和要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。2.2評(píng)估方介入：甲方應(yīng)按照乙方的要求進(jìn)行抵押房產(chǎn)的評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。評(píng)估方應(yīng)客觀、公正地完成房產(chǎn)評(píng)估工作。2.3保險(xiǎn)公司介入：甲方應(yīng)按照乙方的要求辦理抵押房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將乙方作為第一受益人。保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定，履行保險(xiǎn)賠付義務(wù)。2.4擔(dān)保人介入：如甲方無(wú)需提供擔(dān)保人，則本合同項(xiàng)下不存在擔(dān)保人介入的情形。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，按照法律規(guī)定和/或合同約定執(zhí)行。如法律或合同沒(méi)有明確規(guī)定，第三方應(yīng)承擔(dān)與其過(guò)錯(cuò)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行其在合同中的義務(wù)，并確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合法律法規(guī)和/或合同要求。3.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取費(fèi)用，并有權(quán)拒絕甲乙方的非法要求。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)按照第三方與甲方簽訂的合同執(zhí)行。第三方不應(yīng)直接向甲方提出超出其與乙方簽訂合同范圍的要求。4.2第三方與乙方：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)按照第三方與乙方簽訂的合同執(zhí)行。第三方不應(yīng)直接向乙方提出超出其與甲方簽訂合同范圍的要求。第五條第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督5.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其在合同中的義務(wù)，并提供必要的信息和資料。5.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合法律法規(guī)和/或合同要求。5.3甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提出的非法要求予以拒絕，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)因此造成的一切損失。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未按照合同約定履行其義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和/或合同約定，對(duì)其違約行為造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1第三方爭(zhēng)議：如第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2法律適用：第三方爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)法律。第八條合同的變更與終止8.1第三方變更：如第三方因故不能繼續(xù)履行其在合同中的義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除或變更本合同相關(guān)條款。8.2第三方終止：如第三方因故退出本合同，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和/或法律規(guī)定，處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜。第九條通知與送達(dá)9.1第三方通知：甲乙雙方通過(guò)電子郵件、快遞、短信等方式向第三方發(fā)出通知。9.2第三方送達(dá)：甲乙雙方將第三方送達(dá)地址設(shè)定為合同簽訂時(shí)第三方的聯(lián)系地址。如有變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲乙雙方。第十條附件10.1第三方附件：本合同附件中應(yīng)包含與第三方有關(guān)的所有文件，包括但不限于第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的說(shuō)明書(shū)、保單、評(píng)估報(bào)告等。10.2附件效力：第三方附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：借款用途證明詳細(xì)要求：借款人需提供借款用途的證明文件，包括但不限于合同、發(fā)票、收據(jù)等，以證明借款用于合法、合規(guī)的用途。附件說(shuō)明：該附件用于證明甲方借款的具體用途，確保借款用于合法、合規(guī)的范疇。附件2：抵押房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：借款人需提供抵押房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告，報(bào)告中應(yīng)包括房產(chǎn)的面積、位置、市值等信息。附件說(shuō)明：該附件用于確認(rèn)抵押房產(chǎn)的價(jià)值，確保借款金額與抵押房產(chǎn)的價(jià)值相匹配。附件3：抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：借款人需提供抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)單，保險(xiǎn)單上應(yīng)明確標(biāo)注乙方為第一受益人。附件說(shuō)明：該附件用于證明抵押房產(chǎn)已辦理保險(xiǎn)，并確保乙方在抵押房產(chǎn)發(fā)生意外時(shí)能獲得賠償。附件4：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：借款人需提供詳細(xì)的還款計(jì)劃表，表中應(yīng)包括每月的還款金額、還款日期等信息。附件說(shuō)明：該附件用于明確甲方的還款義務(wù)，確保甲方按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。附件5：特殊情形處理協(xié)議詳細(xì)要求：借款人需提供特殊情形處理協(xié)議，協(xié)議中應(yīng)明確特殊情形的定義和處理方式。附件說(shuō)明：該附件用于規(guī)范特殊情形下的違約處理方式，確保雙方在遇到不可抗力等特殊情形時(shí)能達(dá)成一致的處理意見(jiàn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式進(jìn)行還款；2.甲方未如實(shí)提供與借款有關(guān)的資料，或未配合乙方進(jìn)行調(diào)查、核實(shí)；3.甲方將抵押房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)；4.甲方未按照乙方的要求辦理與抵押房產(chǎn)相關(guān)的保險(xiǎn)；5.乙方未按照本合同約定的金額和期限向甲方提供借款；6.乙方未按照本合同約定監(jiān)督甲方按照約定的用途使用借款；7.乙方未按照本合同約定收取借款利息和費(fèi)用；8.乙方未按照本合同約定為甲方保守秘密；9.第三方未按照合同約定履行其義務(wù)；10.雙方未按照本合同約定協(xié)助第三方履行其在合同中的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約的，乙方有權(quán)按照本合同約定的違約金金額（為本合同借款金額的__%）要求甲方支付違約金；2.甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；4.第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.甲方未按照約定用途使用借款，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并按照本合同約定的違約金金額要求甲方支付違約金；6.甲方未按照約定辦理保險(xiǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方辦理保險(xiǎn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；7.甲方未按照約定提供資料的，乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；8.第三方未按照約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為本合同借款金額的5%。乙方還有權(quán)要求甲方承擔(dān)因違約導(dǎo)致的其他損失，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.本合同：指2024年新版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押借款協(xié)議。2.甲方：指借款人。3.乙方：指貸款人。4.借款金額：指甲方從乙方借款的金額。5.借款期限：指甲方應(yīng)按