2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀合同：甲方與乙方就房屋買賣中介服務之合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀合同：甲方與乙方就房屋買賣中介服務之合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方名稱、地址、聯(lián)系方式1.2乙方名稱、地址、聯(lián)系方式2.合同簽訂時間及生效時間3.房屋基本情況3.1房屋位置、面積、用途、產(chǎn)權狀況3.2房屋權屬證明文件4.甲方委托事項及義務4.1甲方委托事項4.2甲方應履行的義務5.乙方服務內(nèi)容、義務及權利5.1乙方服務內(nèi)容5.2乙方應履行的義務5.3乙方權利6.服務費用及支付方式6.1服務費用標準6.2支付方式及時間7.房屋信息發(fā)布及推廣7.1信息發(fā)布平臺及方式7.2推廣方案及費用8.房屋看房及帶看服務8.1看房安排及費用8.2帶看服務內(nèi)容及費用9.房屋交易流程及風險提示9.1房屋交易流程9.2風險提示及防范措施10.房屋交易稅費及費用承擔10.1房屋交易稅費10.2費用承擔方式11.合同解除及違約責任11.1合同解除條件11.2違約責任及賠償12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決時效13.合同附件及補充條款13.1合同附件13.2補充條款14.合同簽署及其他14.1合同簽署日期14.2其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方名稱：[甲方全稱]1.2甲方地址：[甲方詳細地址]1.3甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及郵箱]1.4乙方名稱：[乙方全稱]1.5乙方地址：[乙方詳細地址]1.6乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及郵箱]2.合同簽訂時間及生效時間2.1本合同簽訂日期為：[簽訂日期]2.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.房屋基本情況3.1房屋位置：[具體地址，如：市區(qū)路號]3.2房屋面積：[建筑面積及使用面積]3.3房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]3.4房屋產(chǎn)權狀況：[產(chǎn)權清晰，無任何法律糾紛]3.5房屋權屬證明文件：[房屋所有權證或相關證明文件復印件]4.甲方委托事項及義務4.1甲方委托乙方提供房屋買賣中介服務，并同意乙方按照合同約定進行房屋信息發(fā)布、看房安排、交易流程指導等。4.2甲方應保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，并對因信息不實而產(chǎn)生的后果承擔責任。5.乙方服務內(nèi)容、義務及權利5.1乙方服務內(nèi)容：5.1.1負責收集、整理房屋信息，并在約定的信息發(fā)布平臺上發(fā)布。5.1.2負責安排看房及帶看服務，協(xié)助甲方與有意向的購房者進行溝通。5.1.3指導甲方進行房屋交易流程，提供必要的法律咨詢。5.2乙方應履行的義務：5.2.1嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保中介服務的合法性。5.2.2保護甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方的任何信息。5.2.3按約定時間完成各項中介服務。5.3乙方權利：5.3.1收取合同約定的服務費用。5.3.2在甲方違約時，有權終止合同并追究甲方違約責任。6.服務費用及支付方式6.1服務費用標準：[具體金額及計算方式]6.2支付方式：6.2.1甲方應在合同簽訂后[具體日期]內(nèi)向乙方支付定金[具體金額]。6.2.2乙方在完成中介服務后，甲方應在[具體日期]內(nèi)支付剩余服務費用。6.3付款方式：[如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]7.房屋信息發(fā)布及推廣7.1信息發(fā)布平臺：[具體平臺名稱及]7.2推廣方案：[具體推廣措施，如在線廣告、線下宣傳等]7.3推廣費用：[具體金額]由甲方承擔。8.房屋看房及帶看服務8.1看房安排：8.1.1乙方應提前與甲方協(xié)商看房時間，并在約定的時間內(nèi)通知甲方。8.1.2看房時，乙方應陪同購房者實地考察房屋，并解答購房者的疑問。8.2帶看服務內(nèi)容：8.2.1乙方負責安排車輛及陪同人員，確保購房者看房的安全與便利。8.2.2乙方應向購房者提供房屋的相關資料，包括房屋產(chǎn)權證明、維修記錄等。8.3帶看服務費用：8.3.1看房服務免費。8.3.2如需帶看服務，費用為[具體金額]，由購房者承擔。9.房屋交易流程及風險提示9.1房屋交易流程：9.1.1乙方協(xié)助甲方進行房屋過戶手續(xù)。9.1.2乙方協(xié)助甲方辦理貸款、房產(chǎn)證等相關手續(xù)。9.2風險提示及防范措施：9.2.1乙方提醒甲方在交易過程中注意房屋產(chǎn)權、交易資金安全等問題。9.2.2乙方協(xié)助甲方進行房屋質(zhì)量、權屬等方面的查驗。10.房屋交易稅費及費用承擔10.1房屋交易稅費：10.1.1甲方應按照國家相關法律法規(guī)及當?shù)卣叱袚课萁灰锥愘M。10.1.2乙方應提供相關稅費計算及繳納指南。10.2費用承擔方式：10.2.1甲方承擔房屋交易稅費及相關費用。10.2.2如有其他特殊費用，雙方另行協(xié)商。11.合同解除及違約責任11.1合同解除條件：11.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正的。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行的。11.2違約責任及賠償：11.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。11.2.2因違約給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑：12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決時效：12.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在[具體時間]內(nèi)協(xié)商解決。12.2.2協(xié)商不成的，應在[具體時間]內(nèi)向法院提起訴訟。13.合同附件及補充條款13.1合同附件：13.1.1房屋信息表13.1.2服務協(xié)議13.1.3其他相關文件13.2補充條款：13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。13.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及其他14.1合同簽署日期：[簽訂日期]14.2其他約定事項：14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及介入條件15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為房屋交易提供專業(yè)服務或協(xié)助的機構(gòu)或個人，包括但不限于律師事務所、評估機構(gòu)、檢測機構(gòu)、金融服務機構(gòu)等。15.2第三方介入條件：15.2.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，認可第三方介入。15.2.2第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并能提供專業(yè)的服務。16.第三方職責及權利16.1第三方職責：16.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務，確保服務內(nèi)容符合合同約定。16.1.2第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.2第三方權利：16.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便完成服務。16.2.2第三方有權根據(jù)服務內(nèi)容，向甲乙雙方收取合理的費用。17.第三方介入的具體情況17.1第三方介入的具體情況應在合同附件中詳細列明，包括第三方名稱、服務內(nèi)容、費用、介入時間等。17.2第三方介入的服務內(nèi)容應與房屋交易直接相關，如法律咨詢、產(chǎn)權調(diào)查、房屋評估、貸款服務等。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額：18.1.1第三方因自身原因?qū)е路詹环霞s定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還部分或全部服務費用。18.1.2第三方責任限額應根據(jù)第三方服務的性質(zhì)和復雜程度，由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過第三方收取的費用總額。18.1.3第三方責任限額不得低于國家規(guī)定的最低標準。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系：19.1.1第三方應直接向甲方提供服務，甲方對第三方的服務承擔監(jiān)督責任。19.1.2甲方有權要求第三方提供服務報告，并對服務報告的真實性負責。19.2第三方與乙方的關系：19.2.1第三方應協(xié)助乙方完成中介服務，乙方對第三方的協(xié)助服務承擔監(jiān)督責任。19.2.2乙方有權要求第三方提供服務報告，并對服務報告的真實性負責。19.3第三方與房屋交易其他相關方的劃分說明：19.3.1第三方與購房者等其他相關方的關系，由第三方自行處理，甲乙雙方不承擔連帶責任。19.3.2第三方在提供服務過程中，應確保不侵犯其他相關方的合法權益。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并在合同附件中予以說明。20.2合同變更后的條款，對甲乙雙方及第三方均有約束力。21.第三方介入后的合同解除21.1如第三方介入后，出現(xiàn)合同解除情形，甲乙雙方應按照合同約定及法律規(guī)定處理。21.2第三方介入服務期間，如因第三方原因?qū)е潞贤獬谌綉袚鄳倪`約責任。22.第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入后的爭議，甲乙雙方應嘗試協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，甲乙雙方及第三方應按照合同約定的爭議解決方式解決爭議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋信息表要求：詳細記錄房屋的基本信息，包括位置、面積、產(chǎn)權狀況、交易價格等。說明：此表格用于甲方和乙方確認房屋的基本情況，作為合同附件。2.服務協(xié)議要求：明確雙方在中介服務過程中的權利和義務，包括服務內(nèi)容、費用、支付方式等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于補充和細化合同中的相關條款。3.房屋權屬證明文件要求：提供房屋所有權證或其他權屬證明文件的復印件。說明：此文件用于證明房屋的產(chǎn)權狀況，確保交易的合法性。4.房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估房屋的市場價值。5.房屋交易稅費計算表要求：詳細列出房屋交易過程中可能產(chǎn)生的稅費種類及金額。說明：此表格用于甲方了解交易過程中可能產(chǎn)生的稅費，確保資金準備充分。6.第三方服務協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方提供服務的具體內(nèi)容、費用等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于補充和細化第三方介入的相關條款。7.房屋交易流程圖要求：以圖表形式展示房屋交易的全過程，包括各環(huán)節(jié)的時間節(jié)點和注意事項。說明：此流程圖用于指導甲乙雙方按照正確的流程進行交易，確保交易順利進行。8.第三方服務報告要求：第三方在提供服務過程中形成的報告，包括服務內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題、建議等。說明：此報告用于甲乙雙方了解第三方服務的具體情況，作為后續(xù)決策的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付服務費用。乙方未按時完成中介服務。第三方未按時提供專業(yè)服務或服務質(zhì)量不符合約定。任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。2.責任認定標準：甲方未按時支付服務費用，應向乙方支付違約金，違約金為應支付費用的[具體比例]。乙方未按時完成中介服務，應向甲方支付違約金，違約金為應收取服務費用的[具體比例]。第三方未按時提供專業(yè)服務或服務質(zhì)量不符合約定，應退還部分或全部服務費用，并承擔相應的賠償責任。提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致交易失敗或造成損失，應承擔全部責任，賠償對方損失。3.違約示例說明：示例一：甲方未按時支付服務費用，乙方有權暫停或終止服務，并要求甲方支付違約金。示例三：第三方未按時提供專業(yè)服務或服務質(zhì)量不符合約定，甲方有權要求退還部分或全部服務費用，并要求第三方承擔賠償責任。全文完。2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀合同：甲方與乙方就房屋買賣中介服務之合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋買賣中介服務內(nèi)容2.1房屋買賣中介服務范圍2.2服務方式及期限2.3服務費用及支付方式3.保密條款3.1保密內(nèi)容3.2保密期限3.3違約責任4.房屋信息真實性保證4.1房屋信息真實性承諾4.2違約責任5.知識產(chǎn)權5.1知識產(chǎn)權歸屬5.2知識產(chǎn)權使用許可5.3違約責任6.房屋買賣合同簽訂6.1房屋買賣合同簽訂條件6.2合同簽訂流程6.3違約責任7.房屋過戶手續(xù)辦理7.1過戶手續(xù)辦理流程7.2乙方協(xié)助義務7.3違約責任8.稅費承擔8.1稅費種類及金額8.2稅費承擔方式8.3違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除與終止流程10.4違約責任11.違約責任11.1違約行為界定11.2違約責任承擔11.3違約金計算方法12.合同解除與終止后事項12.1合同解除與終止后的費用結(jié)算12.2房屋過戶手續(xù)后續(xù)處理12.3保密條款的延續(xù)13.合同的修改與補充13.1合同修改條件13.2合同補充條款13.3修改與補充流程14.合同生效及終止日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方全稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息乙方全稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________2.房屋買賣中介服務內(nèi)容2.1房屋買賣中介服務范圍2.1.1負責尋找合適的購房客戶；2.1.2協(xié)助甲方與購房客戶進行洽談；2.1.3協(xié)助甲方與購房客戶簽訂房屋買賣合同；2.1.4協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)；2.2服務方式及期限乙方提供中介服務的方式為：____________________服務期限為自本合同簽訂之日起____個月。3.服務費用及支付方式3.1服務費用乙方中介服務費用為房屋成交價的_____%，具體金額為人民幣____元。3.2支付方式甲方應在房屋買賣合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方支付中介服務費用。4.保密條款4.1保密內(nèi)容4.1.1房屋買賣雙方的基本信息；4.1.2房屋買賣價格；4.1.3房屋買賣合同內(nèi)容；4.2保密期限本保密條款的保密期限自本合同簽訂之日起____年。4.3違約責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。5.房屋信息真實性保證5.1房屋信息真實性承諾甲方承諾提供的房屋信息真實、準確、完整，并對因提供虛假信息而產(chǎn)生的后果承擔全部責任。5.2違約責任如因甲方提供虛假信息導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方損失。6.知識產(chǎn)權6.1知識產(chǎn)權歸屬本合同中涉及的房屋買賣相關資料、數(shù)據(jù)、文件等知識產(chǎn)權歸甲方所有。6.2知識產(chǎn)權使用許可乙方在履行本合同過程中，有權使用甲方提供的房屋買賣相關資料、數(shù)據(jù)、文件等，但不得用于本合同約定以外的用途。6.3違約責任任何一方違反本條款規(guī)定，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。7.房屋買賣合同簽訂7.1房屋買賣合同簽訂條件7.1.1雙方同意簽訂房屋買賣合同；7.1.2房屋買賣價格雙方協(xié)商一致；7.1.3房屋買賣合同內(nèi)容符合法律法規(guī)及雙方約定；7.2合同簽訂流程7.2.1乙方協(xié)助甲方與購房客戶洽談，達成房屋買賣意向；7.2.2乙方協(xié)助甲方與購房客戶簽訂房屋買賣合同；7.2.3乙方協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)；7.3違約責任如因乙方原因?qū)е路课葙I賣合同未能簽訂或辦理過戶手續(xù)，乙方應承擔相應的違約責任。8.稅費承擔8.1稅費種類及金額8.1.1契稅：按照房屋成交價的_____%計算；8.1.2土地增值稅：按照房屋成交價的_____%計算；8.1.3個人所得稅：按照房屋成交價的_____%計算；8.1.4房屋交易手續(xù)費：按照房屋成交價的_____%計算；具體金額由甲方在簽訂房屋買賣合同前自行承擔，并在過戶手續(xù)辦理完畢后向相關稅務部門繳納。8.2稅費承擔方式甲方同意承擔上述稅費，并在房屋過戶手續(xù)辦理前，將稅費金額支付給乙方，乙方將在收到稅費后協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)。8.3違約責任如因甲方未按約定承擔稅費，導致過戶手續(xù)無法辦理或產(chǎn)生額外費用，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點如協(xié)商不成，爭議解決地點為合同簽訂地。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照中華人民共和國相關法律法規(guī)執(zhí)行。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同；10.1.2任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未糾正；10.2合同終止條件10.2.1房屋買賣合同簽訂并履行完畢；10.2.2本合同約定的服務期限屆滿；10.3解除與終止流程10.3.1雙方協(xié)商一致解除本合同時，應簽署書面解除協(xié)議；10.3.2因一方違約解除本合同時，違約方應承擔違約責任；10.4違約責任如因一方違約導致合同解除或終止，違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。11.違約責任11.1違約行為界定11.1.1一方未按約定履行合同義務；11.1.2一方故意隱瞞重要信息或提供虛假信息；11.1.3一方違反保密條款；11.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。違約金按本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定計算。11.3違約金計算方法違約金按下列方式計算：11.3.1違約金總額為____元；11.3.2違約金每日按____元計算。12.合同解除與終止后事項12.1合同解除與終止后的費用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應立即進行費用結(jié)算，包括已收費用、未收費用及違約金等。12.2房屋過戶手續(xù)后續(xù)處理合同解除或終止后，如已辦理部分過戶手續(xù)，乙方應協(xié)助甲方完成剩余過戶手續(xù)。12.3保密條款的延續(xù)合同解除或終止后，保密條款仍具有約束力，雙方應繼續(xù)履行保密義務。13.合同的修改與補充13.1合同修改條件任何一方要求修改本合同時，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對本合同進行修改。13.2合同補充條款雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3修改與補充流程修改或補充本合同時，雙方應簽署書面協(xié)議，并自協(xié)議簽訂之日起生效。14.合同生效及終止日期14.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止日期本合同服務期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本合同時，本合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的任何個人或單位，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務所、金融服務機構(gòu)等，其介入本合同旨在協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意；15.2.2第三方介入應具備相應的資質(zhì)和條件；15.2.3第三方介入應遵守本合同的相關規(guī)定。16.第三方責任16.1責任范圍16.1.1房屋買賣合同本身的簽訂與履行；16.1.2甲方與乙方之間的權利義務關系；16.1.3本合同約定的違約責任。16.2責任限額16.2.1第三方對本合同履行的責任限額為人民幣____元；16.2.2第三方超出其責任限額的部分，由其自行承擔。17.第三方權利17.1.1獲取與履行其職責相關的必要信息；17.1.2要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助；17.1.3在其職責范圍內(nèi)，獨立作出判斷和決策。18.第三方義務18.1.1遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；18.1.2保守甲方和乙方商業(yè)秘密；18.1.3按照約定的時間和標準提供專業(yè)服務。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間形成委托合同關系，甲方為委托人，第三方為受托人。第三方應按照甲方委托的事項和要求，履行其職責。19.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間形成服務合同關系，乙方為服務對象。第三方應按照本合同約定，為乙方提供專業(yè)服務。19.3第三方與其他各方的責任劃分19.3.1第三方對其提供的服務承擔直接責任，不包括但不限于甲方與乙方之間的權利義務關系；19.3.2甲方與乙方之間的權利義務關系由本合同約定，第三方不承擔連帶責任；19.3.3如第三方提供的服務導致甲方或乙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。20.第三方變更20.1第三方變更條件如需變更第三方，應經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。20.2第三方變更流程20.2.1甲方或乙方提出變更第三方的書面申請；20.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議；20.2.3新第三方按照補充協(xié)議的約定履行職責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應完整、準確、真實反映雙方意愿；合同條款應合法、合規(guī)；合同簽署雙方應具備相應的民事行為能力。說明：本附件為房屋買賣合同的正式文本，是本合同的重要組成部分。2.房屋權屬證明要求：房屋權屬證明應真實、有效；房屋權屬證明應反映房屋的實際情況。說明：本附件用于證明房屋的權屬情況，是辦理房屋過戶手續(xù)的重要依據(jù)。3.房屋評估報告要求：評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具；評估報告應真實、客觀反映房屋價值。說明：本附件用于確定房屋交易價格，是雙方協(xié)商的基礎。4.房屋交易稅費清單要求：清單應詳細列出各項稅費；清單應準確反映實際稅費金額。說明：5.中介服務協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應明確中介服務的范圍、費用、期限等；協(xié)議應由甲方和乙方簽署。說明：本附件為中介服務協(xié)議的正式文本，是本合同的重要組成部分。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應明確第三方的介入條件、職責、權利義務等；協(xié)議應由甲方、乙方和第三方簽署。說明：本附件為第三方介入?yún)f(xié)議的正式文本，是本合同的重要組成部分。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定未按約定支付中介服務費用；提供虛假房屋信息；未按約定履行合同義務；違反保密條款。責任認定標準：甲方未按約定支付中介服務費用，應向乙方支付違約金；甲方提供虛假房屋信息，應承擔相應的法律責任；甲方未按約定履行合同義務，應承擔違約責任；甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。示例說明：甲方未按約定支付中介服務費用，乙方有權要求甲方支付違約金人民幣____元。2.乙方違約行為及責任認定未按約定履行中介服務義務；提供虛假信息；未按約定履行保密義務；違反合同約定。責任認定標準：乙方未按約定履行中介服務義務，應承擔違約責任；乙方提供虛假信息，應承擔相應的法律責任；乙方未按約定履行保密義務，應承擔相應的法律責任；乙方違反合同約定，應承擔違約責任。示例說明：乙方未按約定履行中介服務義務，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并賠償損失。3.第三方違約行為及責任認定未按約定履行職責；提供虛假信息；違反保密條款；違反法律法規(guī)。責任認定標準：第三方未按約定履行職責，應承擔違約責任；第三方提供虛假信息，應承擔相應的法律責任；第三方違反保密條款，應承擔相應的法律責任；第三方違反法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任。示例說明：第三方未按約定履行職責，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任，并賠償損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀合同：甲方與乙方就房屋買賣中介服務之合同2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同簽訂日期1.2合同雙方基本信息2.服務內(nèi)容2.1房屋買賣中介服務范圍2.2甲方委托事項2.3乙方義務3.服務費用3.1服務費用總額3.2費用支付方式及時間3.3傭金結(jié)算方式4.房源信息4.1房源信息真實性保證4.2房源信息更新及維護4.3房源信息保密5.房屋買賣流程5.1房屋買賣流程概述5.2雙方權利義務5.3相關手續(xù)辦理6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責任7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1不可抗力條款11.2通知及送達11.3合同附件12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同份數(shù)14.1合同份數(shù)及用途第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同雙方基本信息：甲方（委托方）：名稱、住所、法定代表人或負責人姓名、聯(lián)系方式乙方（中介方）：名稱、住所、法定代表人或負責人姓名、聯(lián)系方式第二條服務內(nèi)容2.1房屋買賣中介服務范圍：乙方受甲方委托，在甲方指定的區(qū)域內(nèi)，提供房屋買賣中介服務，包括但不限于房源信息收集、市場分析、價格評估、談判協(xié)調(diào)、合同簽訂等。2.2甲方委托事項：甲方授權乙方代表其進行房屋買賣相關事宜的談判和簽訂合同。2.3乙方義務：（1）嚴格按照甲方的委托事項，提供真實、準確、全面的房屋買賣中介服務；（2）在服務過程中，保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私；（3）及時向甲方通報房屋買賣的相關信息和進展情況；（4）協(xié)助甲方辦理房屋買賣的相關手續(xù)。第三條服務費用3.1服務費用總額：乙方提供房屋買賣中介服務的費用總額為人民幣____元。3.2費用支付方式及時間：甲方應在合同簽訂后____日內(nèi)支付乙方全部服務費用。3.3傭金結(jié)算方式：傭金按實際成交價格的一定比例計算，具體比例為____%，在房屋買賣合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付給乙方。第四條房源信息4.1房源信息真實性保證：乙方保證所提供的房源信息真實、準確，并對因信息錯誤導致的后果承擔相應責任。4.2房源信息更新及維護：乙方應定期更新房源信息，保持信息的及時性和準確性。4.3房源信息保密：乙方對甲方提供的房源信息負有保密義務，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。第五條房屋買賣流程（1）收集房源信息；（2）進行市場分析；（3）協(xié)助甲方尋找合適的購房對象；（4）談判協(xié)調(diào)房屋買賣事宜；（5）協(xié)助簽訂房屋買賣合同；（6）辦理房屋過戶手續(xù)。5.2雙方權利義務：雙方在房屋買賣過程中應遵守誠實信用原則，履行各自的權利和義務。5.3相關手續(xù)辦理：乙方將協(xié)助甲方辦理房屋買賣的相關手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權證明、抵押登記、房屋買賣合同備案等。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容：包括但不限于甲方的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息、交易信息等。6.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止之日止。6.3違約責任：任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。第八條違約責任8.1甲方違約責任：（1）甲方未按約定支付服務費用的，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金比例為____%，并承擔乙方因此產(chǎn)生的合理費用。（2）甲方未按照合同約定履行委托事項的，應向乙方支付違約金，違約金比例為____%。8.2乙方違約責任：（1）乙方未按照約定提供真實房源信息或未履行保密義務的，應向甲方支付違約金，違約金比例為____%。（2）乙方未按照約定完成中介服務的，應向甲方支付違約金，違約金比例為____%。（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。第九條合同解除9.1合同解除條件：（1）一方違約，另一方有權解除合同。（2）不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。9.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同，應書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應立即終止合同約定的權利義務關系。9.3合同解除后的責任：（1）合同解除后，乙方應退還甲方已支付的服務費用。（2）因合同解除造成的損失，雙方應按照本合同第八條的規(guī)定承擔相應責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)：雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會進行仲裁。10.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十一、十二條合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；（4）合同約定的其他終止條件。第十三、十四條其他約定13.1不可抗力條款：因不可抗力導致本合同無法履行或部分條款無法履行的，雙方均不承擔責任，但應及時通知對方，并提供相關證明材料。13.2通知及送達：本合同項下的通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達，送達地址為雙方在本合同中約定的地址。14.1合同份數(shù)及用途：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣中介服務過程中，根據(jù)本合同約定，由甲方或乙方邀請或選擇的，與本合同直接相關且提供專業(yè)服務的個人或機構(gòu)，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務所、測繪機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1甲方或乙方認為有必要引入第三方服務時，應提前向?qū)Ψ教岢錾暾?，并說明引入第三方的原因、目的和預期效果。2.2雙方應就第三方介入的事項進行協(xié)商，達成一致后，方可引入第三方。第三條第三方責任3.1第三方應按照本合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務。3.2第三方在提供服務過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.3第三方的責任限額：（1）第三方應事先向甲方或乙方提供其責任限額，包括但不限于保險額度、賠償上限等。（2）甲方或乙方應要求第三方提供相應的責任保險，以保障其合法權益。第四條第三方權利4.1第三方有權要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行服務職責。4.2第三方有權按照本合同約定和甲乙雙方的要求，獨立行使自己的權利。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系，由本合同約定。5.2第三方與甲方、乙方之間的爭議，應按照本合同第十條約定的爭議解決方式解決。5.3第三方在履行服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲方、乙方或其他第三方的合法權益。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體事項、服務內(nèi)容和費用由甲乙雙方在合同中明確約定。6.2第三方介入