2024年個(gè)人房產(chǎn)抵押借款協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人房產(chǎn)抵押借款協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途第二條借款期限2.1借款期限2.2還款期限第三條利率與費(fèi)用3.1利率3.2相關(guān)費(fèi)用第四條抵押房產(chǎn)4.1抵押房產(chǎn)信息4.2房產(chǎn)價(jià)值評估第五條還款方式與還款計(jì)劃5.1還款方式5.2還款計(jì)劃第六條違約責(zé)任6.1借款人違約6.2貸款人違約第七條合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2適用法律第九條合同的生效與終止9.1合同生效9.2合同終止第十條借款人的權(quán)利與義務(wù)10.1借款人的權(quán)利10.2借款人的義務(wù)第十一條貸款人的權(quán)利與義務(wù)11.1貸款人的權(quán)利11.2貸款人的義務(wù)第十二條抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)12.1抵押權(quán)人的權(quán)利12.2抵押權(quán)人的義務(wù)第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址第十四條其他約定14.1其他條款14.2附件第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.2借款用途：甲方保證所借資金用于X項(xiàng)目（項(xiàng)目名稱），并承諾在借款期限內(nèi)按照約定的用途使用借款資金。第二條借款期限2.1借款期限：借款期限為個(gè)月，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2還款期限：甲方應(yīng)在借款期限屆滿后個(gè)工作日內(nèi)一次性還清借款本金及全部利息。第三條利率與費(fèi)用3.1利率：本次借款年化利率為%，按月計(jì)息。3.2相關(guān)費(fèi)用：甲方應(yīng)支付給乙方的借款手續(xù)費(fèi)為借款金額的%，合計(jì)人民幣元整（大寫：人民幣肆拾萬元整），在借款發(fā)放時(shí)一次性支付。第四條抵押房產(chǎn)4.1抵押房產(chǎn)信息：甲方以其名下的位于市區(qū)街道號的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：）為本次借款提供抵押擔(dān)保。4.2房產(chǎn)價(jià)值評估：甲方應(yīng)于借款發(fā)放前將抵押房產(chǎn)委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，并出具評估報(bào)告。評估價(jià)值不得低于借款金額。第五條還款方式與還款計(jì)劃5.1還款方式：甲方應(yīng)按月等額本息的方式進(jìn)行還款。5.2還款計(jì)劃：甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，具體的還款金額及還款日期見附件《還款計(jì)劃表》。第六條違約責(zé)任6.1借款人違約：甲方未按照約定的用途使用借款資金，或未按期還款的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.2貸款人違約：乙方未按照約定發(fā)放借款，或未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第七條合同的變更與解除7.1合同變更：合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除：在合同履行過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方協(xié)商一致后可以解除合同。合同解除后的善后處理按雙方協(xié)商的結(jié)果執(zhí)行。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的生效與終止9.1合同生效：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止：合同到期，甲方按約定還清全部借款本金及利息后，本合同自行終止。第十條借款人的權(quán)利與義務(wù)10.1借款人的權(quán)利：甲方有權(quán)按照合同約定使用借款資金，并按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。10.2借款人的義務(wù)：10.2.1甲方應(yīng)保證所借資金用于約定的用途，并按照約定的期限和方式進(jìn)行還款。10.2.2甲方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的價(jià)值不低于借款金額，并配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)評估。10.2.3甲方應(yīng)按照約定支付借款手續(xù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。第十一條貸款人的權(quán)利與義務(wù)11.1貸款人的權(quán)利：乙方有權(quán)按照合同約定發(fā)放借款，并要求甲方按照約定的方式進(jìn)行還款。11.2貸款人的義務(wù)：11.2.1乙方應(yīng)按照約定的期限和方式向甲方發(fā)放借款。11.2.2乙方應(yīng)提供借款相關(guān)的服務(wù)，并按照約定的利率計(jì)算利息。11.2.3乙方應(yīng)在甲方按約定還清全部借款本金及利息后，向甲方出具借款結(jié)清證明。第十二條抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)12.1抵押權(quán)人的權(quán)利：抵押權(quán)人（甲方）對抵押房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。12.2抵押權(quán)人的義務(wù)：12.2.1甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和有效性，并配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)評估。12.2.2甲方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)行使抵押權(quán)，并確保不影響乙方的合法權(quán)益。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式：甲乙雙方應(yīng)通過書面形式互相發(fā)出通知，通知應(yīng)以郵戳日期或遞送日期為準(zhǔn)。13.2送達(dá)地址：甲乙雙方的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)約定的地址，如有變更，應(yīng)提前書面通知對方。第十四條其他約定14.1其他條款：本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件：本合同附件包括《還款計(jì)劃表》、《房產(chǎn)評估報(bào)告》等，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《借款合同》附件二：《還款計(jì)劃表》附件三：《房產(chǎn)評估報(bào)告》附件一《借款合同》：詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)包括借款金額、借款用途、借款期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等條款，并由甲乙雙方簽字或蓋章。附件二《還款計(jì)劃表》：詳細(xì)要求：還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出甲方的還款金額、還款日期、還款方式等信息，并由甲乙雙方簽字或蓋章。附件三《房產(chǎn)評估報(bào)告》：詳細(xì)要求：房產(chǎn)評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告中應(yīng)包括抵押房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用情況、評估價(jià)值等信息，并由評估機(jī)構(gòu)簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定的用途使用借款資金，或未按期還款。2.乙方未按照約定的期限和方式向甲方發(fā)放借款。3.甲方未保證抵押房產(chǎn)的價(jià)值不低于借款金額。4.甲方未按照約定支付借款手續(xù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定的用途使用借款資金，或未按期還款的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息、違約金等。2.乙方未按照約定的期限和方式向甲方發(fā)放借款的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息、違約金等。3.甲方未保證抵押房產(chǎn)的價(jià)值不低于借款金額的，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)足抵押房產(chǎn)的價(jià)值至借款金額，或解除合同并行使抵押權(quán)。4.甲方未按照約定支付借款手續(xù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)的費(fèi)用，包括但不限于逾期費(fèi)用、違約金等。示例說明：1.若甲方未按期還款，乙方可以要求甲方支付逾期利息、罰息及違約金，具體金額根據(jù)合同約定的利率和違約金計(jì)算方式確定。2.若乙方未按照約定的期限和方式向甲方發(fā)放借款，乙方應(yīng)按照合同約定的違約金計(jì)算方式向甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，即向乙方借款的個(gè)人。2.貸款人：指乙方，即向甲方提供貸款的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。3.抵押房產(chǎn)：指甲方提供的作為借款擔(dān)保的房產(chǎn)。4.抵押權(quán)人：指對抵押房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。5.利率：指借款的年化利率，用于計(jì)算利息。6.還款方式：指甲方償還借款本金及利息的方式，如等額本息、等額本金等。7.違約金：指甲乙雙方因違約行為應(yīng)支付的違約責(zé)任。8.逾期利息：指甲方未按期還款應(yīng)支付的利息。9.罰息：指甲方未按期還款應(yīng)支付的額外利息。10.合同簽訂地：指甲乙雙方簽訂合同的地點(diǎn)。1.本合同中的借款人即為甲方，是向乙方借款的個(gè)人。2.貸款人即為乙方，是向甲方提供貸款的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。3.甲方以抵押房產(chǎn)作為借款擔(dān)保，抵押房產(chǎn)的價(jià)值應(yīng)不低于借款金額。4.抵押權(quán)人即為甲方，