2024年標準房屋購買銷售協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標準房屋購買銷售協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條房屋及購買價格1.1房屋描述1.2購買價格1.3支付方式第二條交付時間與條件2.1交付時間2.2交付條件第三條購房資格與限購政策3.1購房資格3.2限購政策遵守第四條定金與違約金4.1定金支付4.2違約金計算與支付第五條產(chǎn)權過戶5.1產(chǎn)權過戶時間5.2產(chǎn)權過戶費用5.3產(chǎn)權過戶資料提供第六條房屋質量與保修6.1房屋質量標準6.2保修范圍與期限第七條交易雙方的義務7.1賣家義務7.2買家義務第八條交易雙方的權益8.1賣家權益8.2買家權益第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3法律途徑第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條合同的修改與補充11.1修改條件11.2補充內容第十二條保密條款12.1保密內容12.2泄露后果第十三條法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條其他條款14.1常見問題解答14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條房屋及購買價格1.1房屋描述1.1.1房屋位置：_______市_______區(qū)_______街道_______號1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋類型：_______（住宅/商業(yè)/寫字樓等）1.1.4房屋樓層：_______層1.1.5房屋朝向：_______1.1.6建造年份：_______年1.1.7房屋現(xiàn)狀：_______（新建/二手）1.2購買價格1.2.1房屋總價格：人民幣（大寫）：_______元整1.2.2定金：人民幣（大寫）：_______元整1.2.3首付款：人民幣（大寫）：_______元整1.2.4貸款金額：人民幣（大寫）：_______元整1.2.5付款方式：_______（一次性付款/按揭付款）1.2.6付款時間：_______（具體日期）1.3支付方式1.3.1定金支付方式：_______（現(xiàn)金/轉賬/支票等）1.3.2首付款支付方式：_______（現(xiàn)金/轉賬/支票等）1.3.3貸款辦理方式：_______（商業(yè)貸款/公積金貸款）1.3.4貸款審批通過后，貸款金額支付方式：_______（現(xiàn)金/轉賬/支票等）第二條交付時間與條件2.1交付時間2.1.1房屋交付時間：_______年_______月_______日2.1.2交付條件：本房屋達到_______（新建/二手）房屋交付標準，并符合_______（當?shù)卣?開發(fā)商/物業(yè)公司）的相關規(guī)定。2.2交付條件2.2.1房屋所有權證：出賣人應在本合同簽訂后_______個工作日內，將房屋所有權證辦理至買受人名下。2.2.2水電氣過戶：房屋交付時，水電氣等公共設施過戶至買受人名下。2.2.3物業(yè)入?。悍课萁桓稌r，買受人應按照物業(yè)管理規(guī)定辦理入住手續(xù)。第三條購房資格與限購政策3.1購房資格3.1.1買受人應具備_______（當?shù)卣┮?guī)定的購房資格，并提供相應的證明材料。3.1.2買受人應提供真實、有效的身份證明文件。3.2限購政策遵守3.2.1買受人應遵守_______（當?shù)卣┑姆康禺a(chǎn)限購政策，并承擔因違反限購政策所產(chǎn)生的法律責任。第四條定金與違約金4.1定金支付4.1.1買受人應在本合同簽訂后_______個工作日內支付定金，定金支付至出賣人指定賬戶。4.1.2定金支付后，買受人放棄購買的，定金不予退還；出賣人放棄出售的，雙倍返還定金。4.2違約金計算與支付4.2.1雙方應按照本合同約定履行各自義務。如一方違約，應支付違約金，違約金計算方式為：違約金=違約金額×1%。4.2.2違約金支付后，違約方仍應承擔相應的違約責任。第五條產(chǎn)權過戶5.1產(chǎn)權過戶時間5.1.1房屋所有權證辦理完畢后，雙方應共同前往不動產(chǎn)登記中心辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。5.1.2產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢后，買受人取得房屋所有權。5.2產(chǎn)權過戶費用5.2.1產(chǎn)權過戶所需費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用按照_______（當?shù)卣?相關部門）的規(guī)定執(zhí)行。5.3產(chǎn)權過戶資料提供5.3.1出賣人應提供完整、真實的房屋產(chǎn)權證明文件及相關資料。5.3.2買受人應提供完整、真實的身份證明文件及其他相關資料。第六條房屋質量與保修6.1房屋質量標準6.1.1出賣人保證所售房屋符合_______（國家/行業(yè)/地方）標準及規(guī)定。6第八條交易雙方的義務8.1賣家義務8.1.1出賣人應保證所售房屋符合國家和地方的相關規(guī)定，具備相應的交易條件。8.1.2出賣人應按照約定時間完成房屋交付，并保證房屋交付時符合約定的交付條件。8.1.3出賣人應協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，并提供必要的證明文件和資料。8.1.4出賣人應按照本合同約定履行各自義務，如有違約，應承擔違約責任。8.2買家義務8.2.1買受人應按照約定時間支付定金、首付款及貸款金額，并按照約定的支付方式進行支付。8.2.2買受人應提供真實、有效的身份證明文件及其他相關資料，并遵守相關法律法規(guī)。8.2.3買受人應按照本合同約定履行各自義務，如有違約，應承擔違約責任。第九條交易雙方的權益8.1賣家權益8.1.1出賣人有權按照合同約定獲得房款，并享受買受人按約定支付的定金、首付款及貸款金額。8.1.2出賣人應在合同約定的交付時間將房屋交付給買受人，并保證房屋符合交付條件。8.1.3出賣人在買受人違約時，有權要求買受人承擔違約責任，并有權按照合同約定要求返還定金或支付違約金。8.2買家權益8.2.1買受人享有按照合同約定取得房屋所有權的權利，并按照約定時間接收房屋交付。8.2.2買受人享有按照合同約定獲得貸款的權利，并按照約定的還款方式和期限償還貸款。8.2.3買受人在出賣人違約時，有權要求出賣人承擔違約責任，并有權要求出賣人返還已支付的定金、首付款及貸款金額。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。10.1.2如協(xié)商不成，雙方可自愿選擇通過調解或仲裁方式解決爭議。10.2調解解決10.2.1如雙方同意調解，可向所在地人民調解委員會申請調解，也可邀請其他有調解資格的組織進行調解。10.2.2調解達成協(xié)議的，雙方應按照調解協(xié)議履行各自義務。10.3法律途徑10.3.1如雙方無法通過協(xié)商、調解解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同的生效不得違反法律、法規(guī)的強制性規(guī)定，不得損害社會公共利益。11.2合同終止條件11.2.1在合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。11.2.2在合同履行過程中，如一方違約導致合同無法履行，另一方有權終止本合同，并按照違約責任要求違約方承擔相應的違約責任。第十二條合同的修改與補充12.1修改條件12.1.1本合同在履行過程中，如因特殊情況需要修改或補充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認。12.1.2修改或補充的內容與本合同具有同等法律效力。12.2補充內容12.2.1本合同的補充內容應包括對原合同的修改、增加或刪除，并應采用書面形式。12.2.2補充內容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，與本合同一并構成完整的合同文件。第十三條保密條款13.1保密內容13.1.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等，應予以嚴格保密。13.1.2保密內容的具體范圍、保密期限和違約責任等事項，雙方可另行簽訂保密協(xié)議。13.2泄露后果13.2.1如一方違反保密義務，導致保密內容泄露，應承擔違約責任，并賠償因此給另一方造成的損失。第十四條其他條款14.1常見問題第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證附件2：房屋平面圖附件3：房屋質量保證書附件4：房屋交付確認書附件5：產(chǎn)權過戶申請書附件6：貸款申請表附件7：支付憑證附件8：身份證明文件附件9：戶籍證明文件附件10：婚姻狀況證明文件附件11：購房資格證明文件附件12：限購政策相關文件附件13：物業(yè)入住通知書附件14：保密協(xié)議附件1：房屋所有權證詳細要求和說明：房屋所有權證是指房屋的權屬證明，證明出賣人擁有房屋的所有權。買受人應要求出賣人提供合法有效的房屋所有權證，并在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)時提交給不動產(chǎn)登記中心。房屋所有權證的取得應符合國家和地方的相關規(guī)定，出賣人應保證所提供的證件真實、合法、有效。附件2：房屋平面圖詳細要求和說明：房屋平面圖是指房屋的布局圖，顯示房屋的結構、空間布局、面積等信息。買受人應要求出賣人提供房屋平面圖，以便了解房屋的具體情況。房屋平面圖應由出賣人提供，并保證圖中的信息準確無誤。附件3：房屋質量保證書詳細要求和說明：房屋質量保證書是指出賣人對所售房屋質量承擔保證責任的書面文件。買受人應要求出賣人提供房屋質量保證書，并明確保證書中的質量標準和要求。出賣人應承諾在房屋質量保證期內對房屋的質量問題負責修復或賠償。附件4：房屋交付確認書詳細要求和說明：房屋交付確認書是指雙方確認房屋交付時間、交付條件等事項的書面文件。買受人應要求出賣人提供房屋交付確認書，并明確交付時間、交付條件等內容。房屋交付確認書應由雙方簽字（或蓋章）確認，并作為合同履行的重要依據(jù)。附件5：產(chǎn)權過戶申請書詳細要求和說明：產(chǎn)權過戶申請書是指雙方向不動產(chǎn)登記中心提交的申請辦理房屋產(chǎn)權過戶的書面文件。買受人應協(xié)助出賣人一起辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，并提供必要的證明文件和資料。產(chǎn)權過戶申請書應由雙方簽字（或蓋章）確認，并作為產(chǎn)權過戶的重要依據(jù)。附件6：貸款申請表詳細要求和說明：貸款申請表是指買受人向貸款機構提交的申請房屋貸款的書面文件。買受人應按照貸款機構的要求填寫貸款申請表，并提交相關證明材料。貸款申請表應由買受人簽字（或蓋章）確認，并作為貸款申請的重要依據(jù)。附件7：支付憑證詳細要求和說明：支付憑證是指買受人支付定金、首付款及貸款金額的憑證，如現(xiàn)金支付的收據(jù)、轉賬憑證、支票等。買受人應保留支付憑證的復印件，以備后續(xù)履約和糾紛解決時使用。支付憑證應由出賣人開具，并保證憑證的真實性和合法性。附件8：身份證明文件詳細要求和說明：身份證明文件是指買受人及其共有權人的身份證明，如身份證、護照等。買受人應向出賣人提供真實、有效的身份證明文件，并保證文件的真實性和合法性。身份證明文件應由買受人提供，并用于辦理房屋產(chǎn)權過戶等相關手續(xù)。附件9：戶籍證明文件詳細要求和說明：戶籍證明文件是指買受人及其共有權人的戶籍證明，如戶口簿等。買受人應向出賣人提供戶籍證明文件，并保證文件的真實性和合法性。戶籍證明文件