2024年房貸評(píng)估報(bào)告模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房貸評(píng)估報(bào)告模板本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3簽訂日期1.4簽訂地點(diǎn)2.報(bào)告委托方信息2.1委托方名稱2.2法定代表人2.3聯(lián)系方式2.4住所地3.報(bào)告受托方信息3.1受托方名稱3.2法定代表人3.3聯(lián)系方式3.4住所地4.報(bào)告目的及范圍4.1報(bào)告目的4.2報(bào)告范圍5.報(bào)告內(nèi)容與格式5.1報(bào)告內(nèi)容5.2報(bào)告格式6.報(bào)告提交時(shí)間及方式6.1提交時(shí)間6.2提交方式7.報(bào)告費(fèi)用及支付方式7.1費(fèi)用金額7.2支付方式7.3付款時(shí)間8.報(bào)告期限及延期8.1報(bào)告期限8.2延期條件8.3延期期限9.報(bào)告保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除條件11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同變更13.3合同解除13.4合同終止14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2024年房貸評(píng)估報(bào)告委托合同1.2合同編號(hào)：2024HT0011.3簽訂日期：2024年1月1日1.4簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道大廈樓2.報(bào)告委托方信息2.1委托方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2.2法定代表人：2.4住所地：省市區(qū)街道大廈3.報(bào)告受托方信息3.1受托方名稱：房地產(chǎn)評(píng)估有限公司3.2法定代表人：3.4住所地：省市區(qū)街道大廈4.報(bào)告目的及范圍4.1報(bào)告目的：為委托方在2024年申請(qǐng)房貸提供準(zhǔn)確的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估。4.2報(bào)告范圍：包括但不限于房產(chǎn)現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)狀況、市場(chǎng)行情等方面的評(píng)估。5.報(bào)告內(nèi)容與格式5.1報(bào)告內(nèi)容：包括但不限于房產(chǎn)基本情況、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估結(jié)論等。5.2報(bào)告格式：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)范要求，采用書(shū)面報(bào)告形式，包括封面、目錄、、附件等部分。6.報(bào)告提交時(shí)間及方式6.1提交時(shí)間：自受托方收到委托方提供的全部必要資料之日起，30個(gè)工作日內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告。6.2提交方式：委托方指定的電子郵箱或郵寄至委托方指定的地址。7.報(bào)告費(fèi)用及支付方式7.1費(fèi)用金額：根據(jù)評(píng)估項(xiàng)目及工作量，經(jīng)雙方協(xié)商確定，本報(bào)告費(fèi)用為人民幣元整。7.2支付方式：委托方在簽訂本合同時(shí)支付50%的費(fèi)用，剩余50%在報(bào)告提交后10個(gè)工作日內(nèi)支付。7.3付款時(shí)間：付款時(shí)間以銀行轉(zhuǎn)賬記錄為準(zhǔn)。8.報(bào)告期限及延期8.1報(bào)告期限：自受托方收到委托方提供的全部必要資料之日起，30個(gè)工作日內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告。8.2延期條件：如因不可抗力、委托方提供資料不全或委托方要求變更評(píng)估范圍等原因?qū)е聢?bào)告不能按時(shí)完成，受托方有權(quán)申請(qǐng)延期。8.3延期期限：延期期限最長(zhǎng)不超過(guò)15個(gè)工作日，需書(shū)面通知委托方并說(shuō)明延期原因。9.報(bào)告保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項(xiàng)下的所有技術(shù)資料、評(píng)估數(shù)據(jù)、報(bào)告內(nèi)容等均屬于保密信息。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至評(píng)估報(bào)告正式提交給委托方之日止，以及后續(xù)雙方合作期間。9.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同解除條件1.另一方嚴(yán)重違約；2.發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商無(wú)法繼續(xù)履行合同；3.合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。11.2解除程序：解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起合同解除。12.合同生效及終止12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期：2024年1月1日12.3終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.4終止日期：根據(jù)合同解除條件確定。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件：本合同附件包括但不限于委托方提供的資料清單、評(píng)估報(bào)告、付款憑證等。13.2合同變更：任何對(duì)合同內(nèi)容的變更，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。13.3合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還預(yù)付款、結(jié)算費(fèi)用等。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：1.委托方提供的資料清單；2.評(píng)估報(bào)告；3.付款憑證；4.其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除委托方和受托方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是協(xié)助委托方或受托方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保合同的有效履行。15.3第三方介入程序：1.第三方介入需經(jīng)委托方和受托方書(shū)面同意。2.第三方介入前，委托方和受托方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定和雙方協(xié)議的內(nèi)容履行職責(zé)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時(shí)，委托方和受托方仍對(duì)本合同約定的義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭(zhēng)議，委托方和受托方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁。17.第三方責(zé)任17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成委托方或受托方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額：1.第三方介入后，其責(zé)任限額由委托方和受托方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)協(xié)商確定。2.如第三方責(zé)任限額在本合同中未明確約定，則按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與委托方、受托方之間：第三方應(yīng)遵守本合同和雙方協(xié)議的約定，不得損害委托方和受托方的合法權(quán)益。18.2第三方與委托方、受托方與其他第三方之間：第三方應(yīng)與其他第三方保持獨(dú)立，不得相互串通損害委托方、受托方的利益。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，委托方、受托方和第三方應(yīng)達(dá)成書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。20.第三方介入后的合同解除20.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除的情況，委托方、受托方和第三方應(yīng)按照本合同和雙方協(xié)議的約定處理合同解除事宜。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，委托方、受托方和第三方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋全文完2024年房貸評(píng)估報(bào)告模板1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1出借方信息2.2借款方信息3.借款金額與利率3.1借款金額3.2利率及支付方式4.借款期限與還款計(jì)劃4.1借款期限4.2還款計(jì)劃5.抵押物5.1抵押物描述5.2抵押物價(jià)值評(píng)估6.評(píng)估費(fèi)用6.1評(píng)估費(fèi)用總額6.2費(fèi)用支付方式7.評(píng)估報(bào)告7.1評(píng)估報(bào)告格式7.2評(píng)估報(bào)告內(nèi)容8.評(píng)估報(bào)告有效期8.1有效期限8.2延長(zhǎng)及終止9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同變更與解除12.1變更程序12.2解除條件13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他條款14.1不可抗力14.2附件與補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指本《2024年房貸評(píng)估報(bào)告模板》。1.1.2“出借方”指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.3“借款方”指接受貸款的個(gè)人或企業(yè)。1.1.4“評(píng)估報(bào)告”指由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的關(guān)于借款方抵押物的價(jià)值評(píng)估報(bào)告。1.1.5“抵押物”指借款方為擔(dān)保債務(wù)履行而向出借方提供的財(cái)產(chǎn)。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)，除非上下文另有要求，均應(yīng)按照本條所定義的含義進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1出借方信息2.1.1出借方名稱：________2.1.2出借方地址：________2.1.3聯(lián)系人：________2.1.4聯(lián)系電話：________2.2借款方信息2.2.1借款方名稱：________2.2.2借款方地址：________2.2.3聯(lián)系人：________2.2.4聯(lián)系電話：________3.借款金額與利率3.1借款金額3.1.1本合同項(xiàng)下借款金額為人民幣_(tái)_______元整。3.2利率及支付方式3.2.1借款利率為年利率________%，按月計(jì)息。3.2.2利息支付方式為每月等額本息還款法。4.借款期限與還款計(jì)劃4.1借款期限4.1.1本合同項(xiàng)下借款期限為_(kāi)_______年。4.2還款計(jì)劃4.2.1借款方應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還貸款本息。4.2.2還款計(jì)劃的具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件一。5.抵押物5.1抵押物描述5.1.1抵押物為借款方名下的________房產(chǎn)，位于________。5.1.2抵押物產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。5.2抵押物價(jià)值評(píng)估5.2.1出借方委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_______元。6.評(píng)估費(fèi)用6.1評(píng)估費(fèi)用總額6.1.1評(píng)估費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_______元。6.2費(fèi)用支付方式6.2.1借款方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付評(píng)估費(fèi)用。6.2.2評(píng)估費(fèi)用支付方式為_(kāi)_______。7.評(píng)估報(bào)告7.1評(píng)估報(bào)告格式7.1.1評(píng)估報(bào)告應(yīng)采用書(shū)面形式，格式應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。7.2評(píng)估報(bào)告內(nèi)容（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話；（2）評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象、評(píng)估方法；（3）評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)論；（4）評(píng)估報(bào)告日期。8.評(píng)估報(bào)告有效期8.1有效期限8.1.1本評(píng)估報(bào)告自出具之日起有效期為_(kāi)_______年。8.2延長(zhǎng)及終止8.2.1延長(zhǎng)評(píng)估報(bào)告有效期需經(jīng)出借方書(shū)面同意。8.2.2若借款方未在評(píng)估報(bào)告有效期內(nèi)完成貸款手續(xù)，出借方有權(quán)終止本合同，并要求借款方承擔(dān)違約責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.1.1借款方未按約定時(shí)間償還貸款本息的，構(gòu)成違約。9.1.2評(píng)估報(bào)告存在虛假信息或評(píng)估價(jià)值明顯不實(shí)的，構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1借款方違約的，應(yīng)向出借方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。9.2.2出借方違約的，應(yīng)向借款方支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址11.2.1出借方送達(dá)地址：________11.2.2借款方送達(dá)地址：________12.合同變更與解除12.1變更程序12.1.1合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面協(xié)議。12.2解除條件12.2.1任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同終止13.1終止條件13.1.1借款期限屆滿，借款本息結(jié)清；13.1.2合同解除；13.2終止程序13.2.1合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行債權(quán)債務(wù)清算。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議。14.其他條款14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或無(wú)法按期履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2附件與補(bǔ)充協(xié)議14.2.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分。14.2.2本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入的評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等中介服務(wù)機(jī)構(gòu)或其他第三方主體。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方介入職責(zé)15.3.1第三方介入的職責(zé)包括但不限于：（1）評(píng)估抵押物的價(jià)值；（2）提供法律意見(jiàn)；（3）提供會(huì)計(jì)審計(jì)服務(wù)；（4）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入程序16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和程序。16.1.2第三方介入的程序應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2第三方介入費(fèi)用16.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例承擔(dān)。16.3第三方介入結(jié)果的確認(rèn)16.3.1第三方介入的結(jié)果需經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)，并作為本合同的附件。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.1.2第三方因不可抗力、不可歸責(zé)于其自身的原因?qū)е碌膿p失，免除其責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。17.2.2若第三方責(zé)任限額低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額，則以法律規(guī)定的最低責(zé)任限額為準(zhǔn)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如造成甲方損失，甲方有權(quán)向第三方追償。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如造成乙方損失，乙方有權(quán)向第三方追償。18.3第三方與其他各方的劃分18.3.1第三方與合同其他方（如擔(dān)保人）的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，其他方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)任何責(zé)任。18.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如造成合同其他方損失，其他方有權(quán)向第三方追償。19.第三方變更19.1第三方變更程序19.1.1若甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)重新簽訂合作協(xié)議，并通知合同其他方。19.2第三方變更通知19.2.1第三方變更后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知合同其他方，以便各方了解變更情況。20.第三方退出20.1第三方退出條件20.1.1第三方因自身原因或甲乙雙方協(xié)商一致，可退出本合同。20.2第三方退出程序20.2.1第三方退出前，應(yīng)完成其在本合同中的職責(zé)，并妥善處理相關(guān)事宜。20.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新確定新的第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細(xì)要求：包含借款金額、利率、期限、還款計(jì)劃、抵押物信息等。說(shuō)明：本附件是本合同的核心內(nèi)容，明確了甲乙雙方的借款關(guān)系。2.附件二：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包含評(píng)估機(jī)構(gòu)信息、評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)論等。說(shuō)明：本附件為第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的關(guān)于抵押物的價(jià)值評(píng)估報(bào)告。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方介入事項(xiàng)、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件明確了第三方介入的具體事項(xiàng)和雙方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：變更協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同變更事項(xiàng)、變更原因、變更內(nèi)容等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更的相關(guān)信息。5.附件五：終止協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同終止原因、終止時(shí)間、終止后的處理等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同終止的相關(guān)信息。6.附件六：通知與送達(dá)確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：包含通知內(nèi)容、送達(dá)方式、送達(dá)時(shí)間等。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)通知與送達(dá)的有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約行為一：借款方未按約定時(shí)間償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定：借款方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：若借款方逾期一個(gè)月償還貸款，則需支付當(dāng)月利息的1.5倍作為違約金。違約行為二：出借方未按約定提供貸款。責(zé)任認(rèn)定：出借方應(yīng)支付違約金，并賠償借款方因此遭受的損失。示例：若出借方未按約定提供貸款，則需支付借款金額的1%作為違約金。違約行為三：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例：若第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告存在虛假信息，則需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違約行為四：合同變更未經(jīng)雙方同意。責(zé)任認(rèn)定：變更方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例：若甲方未經(jīng)乙方同意擅自變更合同內(nèi)容，則需賠償乙方因此遭受的損失。違約行為五：合同解除未經(jīng)雙方同意。責(zé)任認(rèn)定：解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意解除合同，則需賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年房貸評(píng)估報(bào)告模板2本合同目錄一覽1.報(bào)告概述1.1報(bào)告目的1.2報(bào)告范圍1.3報(bào)告依據(jù)2.房貸評(píng)估報(bào)告基本內(nèi)容2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)估值分析2.3評(píng)估方法說(shuō)明2.4評(píng)估結(jié)果3.評(píng)估依據(jù)及方法3.1相關(guān)法律法規(guī)3.2技術(shù)規(guī)范3.3市場(chǎng)數(shù)據(jù)3.4評(píng)估方法4.房產(chǎn)信息采集4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息4.2房產(chǎn)交易信息4.3房產(chǎn)物理狀況4.4房產(chǎn)周邊環(huán)境5.評(píng)估過(guò)程5.1預(yù)評(píng)估階段5.2實(shí)地勘察階段5.3數(shù)據(jù)分析階段6.評(píng)估報(bào)告要求6.1報(bào)告格式6.2報(bào)告內(nèi)容6.3報(bào)告簽署6.4報(bào)告保密7.評(píng)估費(fèi)用及支付7.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)7.2支付方式7.3費(fèi)用結(jié)算8.評(píng)估報(bào)告使用范圍8.1銀行貸款審批8.2房產(chǎn)交易8.3其他用途9.評(píng)估責(zé)任與免責(zé)9.1評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任9.2評(píng)估機(jī)構(gòu)免責(zé)9.3委托人責(zé)任9.4委托人免責(zé)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序10.4合同終止程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.其他約定12.1報(bào)告期限12.2報(bào)告更新12.3報(bào)告用途限制13.合同附件13.1房產(chǎn)信息清單13.2評(píng)估依據(jù)文件13.3其他相關(guān)文件14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件14.4合同終止程序第一部分：合同如下：第一條報(bào)告概述1.1報(bào)告目的1.2報(bào)告范圍本報(bào)告僅對(duì)委托人所申請(qǐng)貸款的房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，不涉及其他房產(chǎn)或相關(guān)權(quán)利。1.3報(bào)告依據(jù)本報(bào)告依據(jù)《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》、《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)制定。第二條房貸評(píng)估報(bào)告基本內(nèi)容2.1房產(chǎn)基本情況包括房產(chǎn)的地址、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、建筑面積、土地使用年限、建筑結(jié)構(gòu)、建成年份等基本信息。2.2房產(chǎn)估值分析對(duì)房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、重置成本價(jià)值、快速變現(xiàn)價(jià)值等進(jìn)行詳細(xì)分析。2.3評(píng)估方法說(shuō)明闡述采用的市場(chǎng)法、成本法、收益法等評(píng)估方法及其適用性。2.4評(píng)估結(jié)果明確給出房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值，包括市場(chǎng)價(jià)值、重置成本價(jià)值、快速變現(xiàn)價(jià)值等。第三條評(píng)估依據(jù)及方法3.1相關(guān)法律法規(guī)本報(bào)告依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。3.2技術(shù)規(guī)范本報(bào)告遵循《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》、《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》等國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3市場(chǎng)數(shù)據(jù)本報(bào)告采用國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、各地房地產(chǎn)交易中心等權(quán)威機(jī)構(gòu)發(fā)布的市場(chǎng)數(shù)據(jù)。3.4評(píng)估方法本報(bào)告采用市場(chǎng)法、成本法、收益法等多種評(píng)估方法，根據(jù)實(shí)際情況選擇適用方法。第四條房產(chǎn)信息采集4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息包括房產(chǎn)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、土地使用年限等。4.2房產(chǎn)交易信息包括房產(chǎn)歷史交易價(jià)格、交易時(shí)間、交易雙方等。4.3房產(chǎn)物理狀況包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、戶型、裝修狀況等。4.4房產(chǎn)周邊環(huán)境包括交通、教育、醫(yī)療、商業(yè)等配套設(shè)施。第五條評(píng)估過(guò)程5.1預(yù)評(píng)估階段收集整理相關(guān)資料，確定評(píng)估方法，初步估算房產(chǎn)價(jià)值。5.2實(shí)地勘察階段對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察，核實(shí)房產(chǎn)信息，拍攝照片等。5.3數(shù)據(jù)分析階段對(duì)收集到的數(shù)據(jù)進(jìn)行整理、分析，得出評(píng)估結(jié)論。第六條評(píng)估報(bào)告要求6.1報(bào)告格式本報(bào)告應(yīng)按照《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》的要求進(jìn)行格式排版。6.2報(bào)告內(nèi)容本報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)基本情況、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。6.3報(bào)告簽署本報(bào)告應(yīng)由具有房地產(chǎn)估價(jià)資格的注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師簽署。6.4報(bào)告保密本報(bào)告內(nèi)容應(yīng)予以保密，未經(jīng)委托人同意，不得向任何第三方泄露。第七條評(píng)估費(fèi)用及支付7.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本報(bào)告收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照《房地產(chǎn)估價(jià)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。7.2支付方式委托人應(yīng)在本合同簽訂后三日內(nèi)支付評(píng)估費(fèi)用。7.3費(fèi)用結(jié)算評(píng)估費(fèi)用在報(bào)告交付后進(jìn)行結(jié)算，多退少補(bǔ)。第八條評(píng)估報(bào)告使用范圍8.1銀行貸款審批8.2房產(chǎn)交易8.3其他用途本報(bào)告不得用于與房產(chǎn)評(píng)估無(wú)關(guān)的其他用途，如法律訴訟、保險(xiǎn)理賠等。第九條評(píng)估責(zé)任與免責(zé)9.1評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、客觀性和準(zhǔn)確性，對(duì)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。9.2評(píng)估機(jī)構(gòu)免責(zé)（1）委托人提供虛假資料；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)無(wú)法控制的外部因素，如政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等；（3）委托人未按照約定支付評(píng)估費(fèi)用。9.3委托人責(zé)任委托人應(yīng)保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，并對(duì)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。9.4委托人免責(zé)（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間完成評(píng)估；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)未能預(yù)見(jiàn)的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。10.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，另一方應(yīng)在接到通知之日起五日內(nèi)予以答復(fù)；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議；（3）解除合同協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.4合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，剩余款項(xiàng)按照約定支付。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)為本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。11.3爭(zhēng)議解決程序（1）提交仲裁申請(qǐng)；（2）仲裁委員會(huì)受理后，依法組成仲裁庭；（3）仲裁庭進(jìn)行審理，作出仲裁裁決。第十二條其他約定12.1報(bào)告期限評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到委托人提供的全部資料后十個(gè)工作日內(nèi)完成評(píng)估。12.2報(bào)告更新如房產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)生重大變化，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在委托人要求下，對(duì)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行更新。12.3報(bào)告用途限制本報(bào)告僅限于委托人指定用途，未經(jīng)委托人同意，不得用于其他用途。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)信息清單包括房產(chǎn)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、土地使用年限等。13.2評(píng)估依據(jù)文件包括相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、市場(chǎng)數(shù)據(jù)等。13.3其他相關(guān)文件包括委托人與評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂的保密協(xié)議等。第十四條合同生效及終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。14.3合同解除條件一方違約，另一方有權(quán)解除合同。14.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指的第三方是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方職責(zé)第三方根據(jù)其專業(yè)能力和本合同的約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)任務(wù)。第二條第三方介入條款2.1第三方介入條件甲乙雙方在履行本合同時(shí)，如需第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后，由第三方參與相關(guān)活動(dòng)。2.2第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的資質(zhì)和選任方式；（2）第三方應(yīng)簽署本合同的附加協(xié)議，明確其權(quán)利義務(wù)；（3）第三方參與本合同項(xiàng)下活動(dòng)，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)。第三條第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和資料；（3）第三方有權(quán)拒絕甲乙雙方的不合理要求。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守本合同涉及的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工作任務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任界定第三方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)責(zé)任，限于其因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的范圍內(nèi)。4.2責(zé)任限額（1）第三方對(duì)本合同項(xiàng)下因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為本合同總金額的10%；（2）第三方對(duì)本合同項(xiàng)下因一般過(guò)失造成甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為本合同總金額的5%；（3）第三方對(duì)本合同項(xiàng)下因不可抗力造成甲乙雙方損失的，不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限于本合同的約定。5.2第三方與其他第三方的責(zé)任劃分（1）第三方之間因相互配合、協(xié)作產(chǎn)生損失的，應(yīng)根據(jù)各自責(zé)任劃分承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方之間因相互推諉責(zé)任造成損失的，應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。第六條第三方介入后的合同履行6.1合同履行甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)，并確保第三方按照約定參與。6.2合同變更甲乙雙方可就第三方介入后的合同履行事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議，仍按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議，仍提交本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第八條第三方介入后的合同解除8.1合同解除條件第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的解除條件，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。8.2合同解除程序第三方介入后的合同解除，仍按本合同約定的解除程序進(jìn)行。第九條本合同的補(bǔ)充和修改