2024年標準房產(chǎn)代理銷售合同樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標準房產(chǎn)代理銷售合同樣本版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2房產(chǎn)描述1.3代理期限1.4代理銷售價格1.5代理銷售傭金1.6成交價1.7房產(chǎn)交易稅費1.8合同金額2.房產(chǎn)代理銷售職責2.1房產(chǎn)代理商職責2.2房產(chǎn)銷售策略2.3房產(chǎn)推廣方式2.4客戶接待與咨詢2.5產(chǎn)權過戶協(xié)助2.6傭金支付方式3.房產(chǎn)代理商權利與義務3.1代理商權利3.2代理商義務3.3獨家代理權3.4代理商禁止行為3.5合同終止與解除4.房產(chǎn)所有人權利與義務4.1所有人權利4.2所有人義務4.3房產(chǎn)維護與管理4.4房產(chǎn)信息真實性4.5合同變更與解除5.合同的履行與違約5.1合同履行期限5.2違約責任5.3違約金計算方式5.4合同爭議解決方式5.5法律適用6.其他條款6.1合同的生效與終止6.2合同的轉讓6.3附件6.4補充協(xié)議6.5合同修改與補充7.附錄7.1房產(chǎn)證復印件7.2房產(chǎn)所有人身份證明復印件7.3代理商資質證明復印件7.4合同相關法律法規(guī)8.合同簽署8.1簽署日期8.2簽署地點8.3甲方（房產(chǎn)所有人）簽字8.4乙方（房產(chǎn)代理商）簽字9.合同備案與登記9.1合同備案部門9.2合同登記要求9.3備案與登記費用10.傭金結算與支付10.1傭金計算方式10.2傭金支付時間10.3傭金支付方式10.4傭金爭議解決11.房產(chǎn)交易流程與時間節(jié)點11.1房產(chǎn)交易流程11.2各階段時間節(jié)點11.3交易進度跟蹤與報告12.合同爭議解決12.1協(xié)商解決12.2調解解決12.3仲裁解決12.4法律訴訟13.附件說明13.1附件一：房產(chǎn)照片13.2附件二：房產(chǎn)銷售廣告文案13.3附件三：房產(chǎn)交易稅費明細表14.合同簽字蓋章頁14.1甲方（房產(chǎn)所有人）簽字蓋章14.2乙方（房產(chǎn)代理商）簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體甲方（房產(chǎn)所有人）：【甲方姓名/名稱】，持有有效身份證件，地址為【甲方地址】，聯(lián)系電話為【甲方聯(lián)系電話】。乙方（房產(chǎn)代理商）：【乙方公司名稱】，注冊地址為【乙方注冊地址】，營業(yè)執(zhí)照號為【乙方營業(yè)執(zhí)照號】，聯(lián)系電話為【乙方聯(lián)系電話】。1.2房產(chǎn)描述甲方同意將位于【房產(chǎn)地址】的【房產(chǎn)面積】平方米的【房產(chǎn)類型】（如住宅、商業(yè)、辦公等）房產(chǎn)委托給乙方進行代理銷售。房產(chǎn)證號為【房產(chǎn)證號】。1.3代理期限本合同代理期限為【代理開始日期】至【代理結束日期】。如雙方同意續(xù)約，應提前【提前通知天數(shù)】書面通知對方。1.4代理銷售價格乙方代理銷售該房產(chǎn)的價格為【代理銷售價格】。該價格包括但不限于房價、稅費、裝修費用等。1.5代理銷售傭金乙方代理銷售成功后，甲方應支付給乙方【傭金比例】的傭金作為報酬。傭金計算基數(shù)為實際成交價。1.6成交價實際成交價是指房屋買賣雙方實際達成的交易價格，不包括任何形式的稅費、裝修費用等其他費用。1.7房產(chǎn)交易稅費房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等，由【稅費承擔方】承擔。具體稅費明細及計算方式詳見附件三。1.8合同金額本合同總金額為【合同總金額】。甲方應按照本合同約定的付款方式及時支付乙方傭金及費用。第二條房產(chǎn)代理銷售職責2.1房產(chǎn)代理商職責乙方作為專業(yè)的房產(chǎn)代理商，應負責該房產(chǎn)的銷售工作，包括但不限于制定銷售策略、推廣方案、客戶接待與咨詢等。2.2房產(chǎn)銷售策略乙方應根據(jù)市場情況制定合理的房產(chǎn)銷售策略，并提交甲方審批。乙方應根據(jù)甲方審批后的銷售策略進行房產(chǎn)銷售工作。2.3房產(chǎn)推廣方式乙方應采用包括但不限于網(wǎng)絡、報紙、戶外廣告等多種方式進行房產(chǎn)推廣，擴大房產(chǎn)的知名度和影響力。2.4客戶接待與咨詢乙方應對客戶進行房產(chǎn)咨詢、帶看、洽談等工作，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)銷售。2.5產(chǎn)權過戶協(xié)助乙方應協(xié)助甲方及買方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保交易順利進行。2.6傭金支付方式甲方應在房產(chǎn)交易成功后【傭金支付時間】內，按照本合同約定的傭金比例支付給乙方傭金。傭金支付方式為【傭金支付方式】。第三條房產(chǎn)代理商權利與義務3.1代理商權利乙方擁有本合同約定的獨家代理權，有權代表甲方進行房產(chǎn)銷售活動。3.2代理商義務乙方應按照本合同約定，積極開展房產(chǎn)銷售工作，確保房產(chǎn)順利成交。3.3獨家代理權本合同有效期內，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得自行或委托其他第三方進行銷售活動。3.4代理商禁止行為（1）未經(jīng)甲方同意，以任何形式泄露甲方個人信息及房產(chǎn)信息；（2）采取任何虛假、誤導等不正當手段進行房產(chǎn)銷售；（3）未經(jīng)甲方同意，將房產(chǎn)信息發(fā)布至其他平臺或媒體；（4）其他違反本合同約定的行為。3.5合同終止與解除本合同終止與解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）甲方提前【提前通知天數(shù)】書面通知乙方解除本合同；（3）乙方嚴重違反本合同約定，甲方有權立即解除本合同；（4）因不可抗力導致本合同無法履行，雙方均可解除本合同。第四條房產(chǎn)所有人權利與義務4.1所有人權利甲方有權監(jiān)督乙方的房產(chǎn)銷售工作，并提出合理化建議。4.2所有人義務甲方應向乙方提供真實、準確的房產(chǎn)信息，并確保房產(chǎn)權屬清晰、無糾紛。4.3房產(chǎn)維護與管理4.4房產(chǎn)信息真實性甲方保證提供的房產(chǎn)信息真實、準確、完整，不得有任何虛假、誤導性內容。4.5合同變更與解除甲方應在合同履行第八條合同的履行與違約8.1合同履行期限雙方應按照本合同約定的條款和期限履行各自的權利和義務。8.2違約責任違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的損失賠償責任，包括但不限于對方直接損失、預期利益損失、律師費、訴訟費等。8.3違約金計算方式違約金計算方式為：違約方應支付給守約方【違約金計算基數(shù)】×【違約金比例】作為違約金。8.4合同爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.5法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條其他條款9.1合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期滿后自行終止。9.2合同的轉讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。9.3附件本合同的附件包括但不限于房產(chǎn)證復印件、房產(chǎn)所有人身份證明復印件、代理商資質證明復印件等。附件作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。9.4補充協(xié)議雙方可以在本合同有效期內簽訂補充協(xié)議，對合同內容進行補充或修改。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.5合同修改與補充本合同的修改與補充應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條傭金結算與支付10.1傭金計算方式傭金計算方式為：實際成交價×傭金比例。10.2傭金支付時間甲方應在房產(chǎn)交易成功后【傭金支付時間】內支付給乙方傭金。10.3傭金支付方式傭金支付方式為【傭金支付方式】。第十一條房產(chǎn)交易流程與時間節(jié)點11.1房產(chǎn)交易流程房產(chǎn)交易流程包括但不限于：簽訂合同、推廣銷售、帶看接待、洽談協(xié)商、簽署購房合同、辦理貸款、繳納稅費、產(chǎn)權過戶、物業(yè)交割等。11.2各階段時間節(jié)點各階段時間節(jié)點如下：（1）簽訂合同：自雙方簽字蓋章之日起；（2）推廣銷售：自合同生效之日起至代理結束日期；（3）帶看接待：自合同生效之日起至代理結束日期；（4）洽談協(xié)商：自客戶表達購買意向之日起至簽署購房合同；（5）簽署購房合同：自雙方達成購房意向之日起【簽署購房合同時間】內；（6）辦理貸款：自簽署購房合同之日起【辦理貸款時間】內；（7）繳納稅費：自辦理貸款之日起【繳納稅費時間】內；（8）產(chǎn)權過戶：自繳納稅費之日起【產(chǎn)權過戶時間】內；（9）物業(yè)交割：自產(chǎn)權過戶之日起【物業(yè)交割時間】內。11.3交易進度跟蹤與報告乙方應定期向甲方報告房產(chǎn)交易進度，確保甲方了解合同履行情況。第十二條合同爭議解決雙方發(fā)生合同爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條附件說明附件一：房產(chǎn)照片；附件二：房產(chǎn)銷售廣告文案；附件三：房產(chǎn)交易稅費明細表。第十四條合同簽署8.1簽署日期本合同簽署日期為【簽署日期】。8.2簽署地點本合同簽署地點為【簽署地點】。8.3甲方（房產(chǎn)所有人）簽字甲方（房產(chǎn)所有人）：【甲方簽字】8.4乙方（房產(chǎn)代理商）簽字乙方（房產(chǎn)代理商）：【乙方簽字】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)照片附件內容：房產(chǎn)的內外部照片，包括房屋整體外觀、各個房間、衛(wèi)生間、廚房、陽臺等部位的照片。附件要求：照片應清晰、真實反映房產(chǎn)現(xiàn)狀，不得有任何虛假或誤導性內容。附件說明：房產(chǎn)照片作為合同附件，用于雙方確認房產(chǎn)的外觀和實際狀況。附件二：房產(chǎn)銷售廣告文案附件內容：房產(chǎn)銷售廣告的文本內容，包括房產(chǎn)介紹、價格、傭金比例等信息。附件要求：廣告文案應準確、真實，不得有任何虛假或誤導性內容。附件說明：房產(chǎn)銷售廣告文案作為合同附件，用于明確房產(chǎn)銷售的宣傳和推廣內容。附件三：房產(chǎn)交易稅費明細表附件內容：房產(chǎn)交易過程中涉及的各項稅費的詳細列表，包括稅費名稱、計算方式、金額等。附件要求：稅費明細表應準確、完整，包含所有相關稅費信息。附件說明：房產(chǎn)交易稅費明細表作為合同附件，用于雙方明確交易過程中應繳納的稅費。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照本合同約定提供真實、準確的房產(chǎn)信息，導致乙方無法正常開展銷售工作。違約責任：甲方應支付給乙方【違約金計算基數(shù)】×【違約金比例】作為違約金。示例說明：如果甲方提供的房產(chǎn)信息不真實，導致乙方銷售，甲方需支付違約金。2.乙方未按照本合同約定積極開展房產(chǎn)銷售工作，導致房產(chǎn)銷售進度嚴重滯后。違約責任：乙方應支付給甲方【違約金計算基數(shù)】×【違約金比例】作為違約金。示例說明：如果乙方未能按照約定時間完成銷售，乙方需支付違約金。3.甲方未按照本合同約定支付傭金或費用，延遲支付超過【延遲支付天數(shù)】。違約責任：甲方應支付給乙方【延遲支付金額】作為延遲支付的違約金。示例說明：如果甲方延遲支付傭金，甲方需支付延遲支付的違約金。4.乙方未按照本合同約定履行代理商職責，導致房產(chǎn)交易失敗或出現(xiàn)糾紛。違約責任：乙方應承擔因違約所產(chǎn)生的損失賠償責任，包括但不限于對方直接損失、預期利益損失、律師費、訴訟費等。示例說明：如果乙方未履行代理商職責，導致交易失敗，乙方需承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方（房產(chǎn)所有人）：指持有房產(chǎn)所有權的人，具有房產(chǎn)的所有權和使用權的個人或機構。2.乙方（房產(chǎn)代理商）：指取得甲方委托，有權代理甲方進行房產(chǎn)銷售業(yè)務的個人或機構。3.代理期限：指甲方委托乙方進行房產(chǎn)代理銷售的時間范圍。4.代理銷售價格：指乙方代理銷售房產(chǎn)時，向買方報價的價格。5.代理銷售傭金：指乙方代理銷售成功后，甲方應支付給乙方的報酬。6.成交價：指房屋買賣雙方實際達成的交易價格，不包括任何形式的稅費、裝修費用等其他費用。7.房產(chǎn)交易稅費：指房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、營