2024年房產(chǎn)交易全權代理協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易全權代理協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.代理范圍1.1房產(chǎn)類型1.2代理區(qū)域1.3代理期限2.代理權利與義務2.1代理人的權利2.1.1銷售推廣2.1.2簽訂合同2.1.3獲取傭金2.2代理人的義務2.2.1盡職調查2.2.2維護房產(chǎn)信息2.2.3協(xié)助交易3.合同價格3.1代理費用3.1.1費用計算3.1.2支付方式3.1.3費用退還3.2傭金標準3.2.1成交金額3.2.2傭金比例3.2.3支付時間4.合同履行4.1房產(chǎn)交付4.2交易流程4.3產(chǎn)權過戶5.合同的變更和終止5.1變更條件5.2終止條件5.3合同解除后的處理6.違約責任6.1代理人違約6.2委托人違約6.3違約賠償7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3法律途徑8.法律適用8.1適用法律8.2司法管轄9.其他條款9.1保密條款9.2廣告宣傳9.3通知義務10.合同的生效、修改和廢除10.1生效條件10.2修改條件10.3廢除條件11.雙方信息11.1代理人信息11.2委托人信息12.附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2代理協(xié)議相關文件13.簽署日期13.1代理人簽字13.2委托人簽字14.合同正本數(shù)量14.1正本數(shù)量14.2副本數(shù)量第一部分：合同如下：第一條：代理范圍1.1房產(chǎn)類型：本合同所指的房產(chǎn)類型為住宅、商業(yè)、辦公、工業(yè)等類型的房產(chǎn)。1.2代理區(qū)域：代理人應在委托人指定的區(qū)域內進行房產(chǎn)的銷售和推廣活動。1.3代理期限：代理期限為自合同簽訂之日起至委托人取得全部房款之日止。第二條：代理權利與義務2.1代理人的權利：2.1.1銷售推廣：代理人有權在代理區(qū)域內進行房產(chǎn)的銷售和推廣活動。2.1.2簽訂合同：代理人有權代表委托人與購房人簽訂房產(chǎn)買賣合同。2.1.3獲取傭金：代理人完成房產(chǎn)交易后，有權按照約定獲取傭金。2.2代理人的義務：2.2.1盡職調查：代理人有義務對房產(chǎn)的真實性、合法性進行盡職調查。2.2.2維護房產(chǎn)信息：代理人有義務及時更新和維護房產(chǎn)信息，確保信息的準確性和及時性。2.2.3協(xié)助交易：代理人應協(xié)助委托人和購房人完成房產(chǎn)交易過程中的各項事宜。第三條：合同價格3.1代理費用：3.1.1費用計算：代理費用根據(jù)代理的房產(chǎn)類型和代理區(qū)域進行計算。3.1.2支付方式：代理費用可采取預付、進度付款和結案付款等方式支付。3.1.3費用退還：如代理人未能完成房產(chǎn)交易，委托人有權要求退還部分或全部代理費用。3.2傭金標準：3.2.1成交金額：傭金根據(jù)成交金額的一定比例計算。3.2.2傭金比例：傭金比例根據(jù)房產(chǎn)類型和代理區(qū)域進行確定。3.2.3支付時間：傭金在房產(chǎn)交易完成后支付。第四條：合同履行4.1房產(chǎn)交付：代理人應確保房產(chǎn)在交付時符合合同約定的條件。4.2交易流程：代理人應按照合同約定的流程協(xié)助委托人和購房人完成房產(chǎn)交易。4.3產(chǎn)權過戶：代理人應協(xié)助委托人和購房人完成產(chǎn)權過戶手續(xù)。第五條：合同的變更和終止5.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2終止條件：合同的終止條件按照合同約定的條款執(zhí)行。5.3合同解除后的處理：合同解除后，代理人應按照約定辦理相關手續(xù)，并退還已收取的費用。第六條：違約責任6.1代理人違約：如代理人未能按照合同約定履行義務，應承擔違約責任。6.2委托人違約：如委托人未能按照合同約定履行義務，應承擔違約責任。6.3違約賠償：違約方應按照合同約定承擔相應的賠償責任。第七條：爭議解決7.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2調解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)交易所在地的房地產(chǎn)交易中心申請調解。7.3法律途徑：如調解不成，雙方可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條：法律適用8.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2司法管轄：本合同引起的任何爭議，雙方同意提交房產(chǎn)交易所在地的有管轄權的人民法院進行訴訟。第九條：其他條款9.1保密條款：雙方應對合同內容和交易過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。9.2廣告宣傳：代理人應在合同約定的范圍內進行房產(chǎn)的廣告宣傳，未經(jīng)委托人同意不得使用委托人的商標、名稱等。9.3通知義務：雙方應相互通知對方與合同履行相關的信息，確保對方能夠及時了解交易進展。第十條：合同的生效、修改和廢除10.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2修改條件：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3廢除條件：合同的廢除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面廢除協(xié)議。第十一條：雙方信息11.1代理人信息：代理公司名稱：________________注冊地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________11.2委托人信息：房產(chǎn)所有權人：________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________聯(lián)系地址：________________第十二條：附件12.1房產(chǎn)證復印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復印件，作為合同附件的一部分。12.2代理協(xié)議相關文件：本合同附件中包含代理協(xié)議相關的文件，作為合同附件的一部分。第十三條：簽署日期13.1代理人簽字：________________日期：________________13.2委托人簽字：________________日期：________________第十四條：合同正本數(shù)量14.1正本數(shù)量：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2副本數(shù)量：本合同并無副本，雙方應妥善保管合同正本。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件要求：房產(chǎn)證復印件應清晰、完整，不得有損壞或涂改痕跡。附件說明：房產(chǎn)證復印件作為合同附件的一部分，用于證明房產(chǎn)的所有權和使用權的合法性。附件二：代理協(xié)議相關文件附件要求：代理協(xié)議相關文件應包括代理合同、代理授權書等。附件說明：代理協(xié)議相關文件用于明確代理人的權利和義務，以及委托人與代理人之間的合作關系。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.代理人未能按照合同約定完成房產(chǎn)交易。2.代理人未能按照合同約定及時更新和維護房產(chǎn)信息。3.代理人未能按照合同約定協(xié)助委托人和購房人完成房產(chǎn)交易過程中的各項事宜。4.委托人未能按照合同約定支付代理費用。5.委托人未能按照合同約定履行與其相關的義務。違約責任認定：1.代理人未能按照合同約定完成房產(chǎn)交易的，應按照合同約定承擔違約責任，如退還已收取的費用。2.代理人未能按照合同約定及時更新和維護房產(chǎn)信息的，應根據(jù)實際情況承擔相應的違約責任。3.代理人未能按照合同約定協(xié)助委托人和購房人完成房產(chǎn)交易過程中的各項事宜的，應根據(jù)實際情況承擔相應的違約責任。4.委托人未能按照合同約定支付代理費用的，應按照合同約定承擔違約責任，如支付滯納金等。5.委托人未能按照合同約定履行與其相關的義務的，應根據(jù)實際情況承擔相應的違約責任。示例說明：假設代理人未能在合同約定的代理期限內完成房產(chǎn)交易，則代理人應按照合同約定退還部分或全部代理費用。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指委托人擁有的住宅、商業(yè)、辦公、工業(yè)等類型的房產(chǎn)。2.代理區(qū)域：指委托人指定的進行房產(chǎn)銷售和推廣活動的區(qū)域。3.代理期限：指代理合同的有效期限，自合同簽訂之日起至委托人取得全部房款之日止。4.代理費用：指代理人根據(jù)合同約定所收取的費用，用于支付代理人的服務費用。5.傭金：指代理人完成房產(chǎn)交易后，根據(jù)成交金額的一定比例所獲得的報酬。6.房產(chǎn)交易：指房產(chǎn)的買賣、轉讓或租賃等交易活動。7.產(chǎn)權過戶：指將房產(chǎn)的所有權、使用權等權益從一方轉移到另一方的法律手續(xù)。本合同中的房產(chǎn)