2024年二手地下泊車位買賣協(xié)議簽訂流程詳解

2024年二手地下泊車位買賣協(xié)議簽訂流程詳解本合同目錄一覽1.1買賣雙方基本信息1.2泊車位基本信息1.3買賣價(jià)格及支付方式1.4交易時(shí)間及流程1.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)1.6稅費(fèi)承擔(dān)1.7售后服務(wù)及保障1.8違約責(zé)任1.9爭(zhēng)議解決方式1.10合同的生效、變更和解除1.11保密條款1.12法律適用及爭(zhēng)議解決1.13其他約定1.14附件第一部分：合同如下：第一條買賣雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：1.1.2賣方身份證號(hào)：11010519700101001X1.1.3賣方聯(lián)系方式：13856781.1.4賣方住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)1號(hào)樓1單元101室1.2買方信息1.2.1買方姓名：1.2.2買方身份證號(hào)：11010519850305003X1.2.3買方聯(lián)系方式：13956781.2.4買方住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)2號(hào)樓2單元202室第二條泊車位基本信息2.1泊車位位置：位于北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)地下停車場(chǎng)D區(qū)D101號(hào)2.2泊車位性質(zhì)：二手泊車位，已取得產(chǎn)權(quán)證2.3泊車位面積：3.5平方米2.4泊車位使用年限：自2010年起至2040日止第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：泊車位售價(jià)為人民幣捌萬(wàn)元整（￥80,000）3.2支付方式：買方于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向賣方支付50%的預(yù)付款（即人民幣肆萬(wàn)元整，￥40,000），剩余款項(xiàng)在辦理過(guò)戶手續(xù)完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。第四條交易時(shí)間及流程4.1交易時(shí)間：本合同簽訂之日起至泊車位過(guò)戶手續(xù)辦理完成止。4.2交易流程：4.2.1買方支付預(yù)付款；4.2.2賣方提供泊車位產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)資料；4.2.3雙方共同前往車管所辦理過(guò)戶手續(xù)；4.2.4車管所辦理完畢后，買方支付剩余款項(xiàng)；4.2.5雙方簽署《泊車位買賣合同》終止協(xié)議，交易完成。第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向買方提供泊車位的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)資料，以便雙方共同辦理過(guò)戶手續(xù)。5.2買方應(yīng)按照賣方提供的資料，向車管所提交泊車位過(guò)戶申請(qǐng)。5.3賣方應(yīng)協(xié)助買方完成過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1本次泊車位買賣所涉及的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、印花稅等）由買方承擔(dān)。6.2買方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，按照車管所的規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。第七條售后服務(wù)及保障7.1賣方保證所售泊車位權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。7.2賣方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，向買方提供泊車位的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，并協(xié)助買方辦理物業(yè)入住手續(xù)。7.3買方在購(gòu)買泊車位后，如遇到任何問(wèn)題，可隨時(shí)與賣方聯(lián)系，賣方將在第一時(shí)間內(nèi)給予解答和協(xié)助。第八條違約責(zé)任8.1賣方如未能按照本合同約定提供泊車位產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)資料，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為買賣價(jià)格的10%。8.2買方如未能按照本合同約定支付預(yù)付款及剩余款項(xiàng)，視為違約，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金，違約金金額為買賣價(jià)格的10%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。10.3本合同終止后，賣方應(yīng)向買方辦理泊車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并協(xié)助買方辦理相關(guān)物業(yè)入住手續(xù)。第十一條保密條款11.1雙方在簽訂本合同及履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2違反本保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2雙方同意選擇合同簽訂地人民法院作為解決爭(zhēng)議的管轄法院。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條附件14.1泊車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證復(fù)印件14.3其他與本合同相關(guān)的文件第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：泊車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件要求：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件需清晰可見(jiàn)，包含所有相關(guān)信息，如泊車位的所有權(quán)人、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記日期、使用年限等。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件要求：身份證復(fù)印件需清晰可見(jiàn)，包含所有相關(guān)信息，如姓名、身份證號(hào)、性別、出生日期、住址等。附件3：泊車位過(guò)戶申請(qǐng)表附件要求：過(guò)戶申請(qǐng)表需填寫完整，包含買賣雙方的基本信息、泊車位信息、過(guò)戶原因等。附件4：契稅繳納憑證附件要求：契稅繳納憑證需清晰可見(jiàn)，包含繳納金額、繳納日期、繳納對(duì)象等。附件5：印花稅繳納憑證附件要求：印花稅繳納憑證需清晰可見(jiàn)，包含繳納金額、繳納日期、繳納對(duì)象等。附件6：物業(yè)入住通知書(shū)附件要求：物業(yè)入住通知書(shū)需清晰可見(jiàn)，包含買方的入住日期、泊車位的物業(yè)管理費(fèi)、物業(yè)聯(lián)系方式等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按照本合同約定提供泊車位產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)資料，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)。2.買方未能按照本合同約定支付預(yù)付款及剩余款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約行為導(dǎo)致的違約金金額為買賣價(jià)格的10%。2.買方違約行為導(dǎo)致的違約金金額為買賣價(jià)格的10%。示例說(shuō)明：如果賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供泊車位產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)資料，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為捌萬(wàn)元整（￥80,000）的10%，即捌千元整（￥8,000）。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.二手泊車位：指已經(jīng)過(guò)一次買賣的泊車位，本次買賣為二手泊車位的再次買賣。2.產(chǎn)權(quán)證：指泊車位的所有權(quán)證明，證明買方對(duì)泊車位擁有合法的所有權(quán)。3.過(guò)戶手續(xù)：指將泊車位的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。4.契稅：指根據(jù)我國(guó)稅法規(guī)定，買方在購(gòu)買房屋、土地