2024年標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)及中介代理協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)及中介代理協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1賣(mài)方1.2買(mǎi)方1.3中介方第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交易程序4.1訂金4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)4.3交付房產(chǎn)第五條中介費(fèi)用5.1中介服務(wù)費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式第六條房產(chǎn)交接6.1交接事項(xiàng)6.2交接時(shí)間第七條房產(chǎn)瑕疵責(zé)任7.1瑕疵責(zé)任7.2瑕疵處理方式第八條違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約8.2買(mǎi)方違約8.3中介方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效10.2合同變更10.3合同終止第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條其他條款13.1房產(chǎn)保險(xiǎn)13.2稅費(fèi)承擔(dān)13.3補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同的簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣(mài)方賣(mài)方是指本合同所述房產(chǎn)的合法所有者，即房產(chǎn)的登記所有人。1.2買(mǎi)方買(mǎi)方是指與賣(mài)方簽訂本合同，并同意購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的的自然人、法人或其他組織。1.3中介方中介方是指在本合同所述房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中提供中介服務(wù)的公司或個(gè)人。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于_______（具體地址），該房產(chǎn)的具體位置以房產(chǎn)證書(shū)記載為準(zhǔn)。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)______平方米，該面積以房產(chǎn)證書(shū)記載為準(zhǔn)。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為_(kāi)______（房產(chǎn)用途，如住宅、商業(yè)等），房產(chǎn)的現(xiàn)狀以房產(chǎn)證書(shū)記載為準(zhǔn)。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本合同所述房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。3.2支付方式買(mǎi)方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式，將交易價(jià)格分階段支付給賣(mài)方。具體支付方式和支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。3.3支付時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整），剩余款項(xiàng)應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付給賣(mài)方。第四條交易程序4.1訂金買(mǎi)方在簽訂本合同后_______日內(nèi)支付給賣(mài)方人民幣_(tái)______元整作為訂金。該訂金在買(mǎi)方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，房產(chǎn)的所有權(quán)歸買(mǎi)方所有。4.3交付房產(chǎn)賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給買(mǎi)方。第五條中介費(fèi)用5.1中介服務(wù)費(fèi)用中介方提供的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。5.2費(fèi)用支付方式買(mǎi)方應(yīng)在中介方提供服務(wù)完畢后_______日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付中介服務(wù)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約賣(mài)方未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。8.2買(mǎi)方違約買(mǎi)方未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。8.3中介方違約中介方未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買(mǎi)方或賣(mài)方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用的_______%。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的居民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.3合同終止本合同在買(mǎi)方支付完畢全部購(gòu)房款，賣(mài)方交付房產(chǎn)后自動(dòng)終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同終止之日起計(jì)算，為_(kāi)______年。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1房產(chǎn)保險(xiǎn)買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，按照房產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給賣(mài)方。13.2稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。13.3補(bǔ)充協(xié)議如本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1簽署時(shí)間本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于_______（地點(diǎn)）簽署。14.3簽署人賣(mài)方（蓋章）：____________________買(mǎi)方（蓋章）：____________________中介方（蓋章）：____________________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證附件說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)的重要法律文件。本合同所涉及的房產(chǎn)，其房產(chǎn)證由賣(mài)方提供，并確保房產(chǎn)證的真實(shí)、有效。2.買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明附件說(shuō)明：為驗(yàn)證買(mǎi)賣(mài)雙方的身份，需提供有效的身份證件，如身份證、護(hù)照等。3.中介資質(zhì)證明附件說(shuō)明：中介方應(yīng)提供合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他相關(guān)資質(zhì)證明，以證明其合法經(jīng)營(yíng)權(quán)。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是對(duì)房產(chǎn)價(jià)值的專(zhuān)業(yè)評(píng)估，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)依據(jù)評(píng)估報(bào)告確定交易價(jià)格。5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)稅費(fèi)清單附件說(shuō)明：列出房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需支付的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。6.房產(chǎn)保險(xiǎn)單附件說(shuō)明：買(mǎi)方按照房產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給賣(mài)方。7.補(bǔ)充協(xié)議附件說(shuō)明：如本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約違約行為：未能按照本合同約定履行義務(wù)，如延遲交付房產(chǎn)、房產(chǎn)存在重大瑕疵等。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。示例說(shuō)明：若賣(mài)方延遲交付房產(chǎn)，則需支付延遲交付部分的購(gòu)房款作為違約金。2.買(mǎi)方違約違約行為：未能按照本合同約定履行義務(wù)，如延遲支付購(gòu)房款、取消購(gòu)買(mǎi)等。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。示例說(shuō)明：若買(mǎi)方延遲支付購(gòu)房款，則需支付延遲支付部分的購(gòu)房款作為違約金。3.中介方違約違約行為：中介方未能按照本合同約定履行義務(wù)，如未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息等。責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)向買(mǎi)方或賣(mài)方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用的_______%。示例說(shuō)明：若中介方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，導(dǎo)致房產(chǎn)交易出現(xiàn)問(wèn)題，則需支付相應(yīng)的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)證：指由房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)給的，用以證明房屋所有權(quán)和使用權(quán)歸屬的法律文件。2.契稅：指在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，買(mǎi)方按照房產(chǎn)交易價(jià)格的一定比例向