2024年標(biāo)準(zhǔn)房屋解除租賃合同模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)房屋解除租賃合同模板版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.2房屋描述1.3租賃期限1.4解除合同的定義2.合同解除的條件2.1雙方同意解除合同2.2合同期限屆滿2.3法律規(guī)定解除合同的情形3.解除合同的程序3.1提出解除合同通知3.2通知期限3.3解除合同的書面文件3.4解除合同的生效時(shí)間4.解除合同的法律后果4.1租賃押金的處理4.2房屋及其附屬設(shè)施的歸還和損壞賠償4.3雙方權(quán)利義務(wù)的終止4.4違約責(zé)任5.解除合同后的搬遷事宜5.1搬遷時(shí)間及方式5.2搬遷費(fèi)用承擔(dān)5.3搬遷后的房屋狀況確認(rèn)6.解除合同的證明文件6.1解除合同的書面協(xié)議6.2房屋交接單6.3租賃押金收據(jù)6.4物業(yè)退房證明7.爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2調(diào)解組織調(diào)解7.3向人民法院提起訴訟8.保密條款8.1雙方信息的保密8.2保密信息的范圍與期限8.3違約泄露的后果9.合同的生效、修改與終止9.1合同的生效條件9.2合同的修改9.3合同的終止10.其他條款10.1通知與送達(dá)10.2法律適用10.3合同的副本11.附件11.1房屋照片11.2租賃押金收據(jù)復(fù)印件11.3物業(yè)公司聯(lián)系方式12.簽字頁12.1出租人簽字12.2承租人簽字13.日期14.備注頁14.1雙方對解除合同的說明及補(bǔ)充條款14.2解除合同的協(xié)商過程記錄第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.2房屋描述房屋位于【省/市/區(qū)】【詳細(xì)地址】，房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】,房屋面積：【房屋面積】平方米，房屋用途：【房屋用途】。1.3租賃期限租賃合同簽訂日期：【租賃合同簽訂日期】，租賃期限自【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。1.4解除合同的定義解除合同是指雙方在合同有效期內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致或依法規(guī)定，提前終止租賃關(guān)系的行為。2.合同解除的條件2.1雙方同意解除合同雙方可以在合同期限內(nèi)，通過書面協(xié)議一致同意解除合同。2.2合同期限屆滿合同約定的租賃期限屆滿，租賃關(guān)系自然解除。2.3法律規(guī)定解除合同的情形除雙方協(xié)商解除外，依照《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律規(guī)定，出現(xiàn)解除合同的情形。3.解除合同的程序3.1提出解除合同通知一方如欲解除合同，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】天向?qū)Ψ綍嫣岢鼋獬贤耐ㄖ?.2通知期限接到解除合同通知的一方應(yīng)在【答復(fù)期限】內(nèi)給予答復(fù)。3.3解除合同的書面文件雙方應(yīng)簽署解除合同的書面文件，明確解除合同的時(shí)間、原因及雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.4解除合同的生效時(shí)間解除合同的書面文件簽署后，合同即告解除，雙方的權(quán)利和義務(wù)按照解除合同的約定處理。4.解除合同的法律后果4.1租賃押金的處理合同解除后，出租人應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，【退還押金期限】內(nèi)退還剩余押金給乙方。4.2房屋及其附屬設(shè)施的歸還和損壞賠償乙方應(yīng)按照合同約定的方式歸還房屋及其附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)進(jìn)行賠償。4.3雙方權(quán)利義務(wù)的終止合同解除后，雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)終止。4.4違約責(zé)任解除合同時(shí)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.解除合同后的搬遷事宜5.1搬遷時(shí)間及方式乙方應(yīng)在合同解除后【搬遷期限】內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施歸還給甲方，并按照約定的方式進(jìn)行搬遷。5.2搬遷費(fèi)用承擔(dān)乙方承擔(dān)因搬遷產(chǎn)生的費(fèi)用。5.3搬遷后的房屋狀況確認(rèn)乙方應(yīng)在搬遷完成后，與甲方共同確認(rèn)房屋狀況，并在確認(rèn)單上簽字。6.解除合同的證明文件6.1解除合同的書面協(xié)議雙方簽署的解除合同書面文件。6.2房屋交接單記錄房屋及其附屬設(shè)施的交接情況的單據(jù)。6.3租賃押金收據(jù)證明乙方已繳納租賃押金的收據(jù)。6.4物業(yè)退房證明乙方在物業(yè)公司辦理退房手續(xù)后獲得的證明文件。8.保密條款8.1雙方信息的保密雙方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息予以保密。8.2保密信息的范圍與期限保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)計(jì)劃、客戶資料等雙方未公開的一切信息。保密期限自合同簽署之日至合同解除后【保密期限】年。8.3違約泄露的后果如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。9.合同的生效、修改與終止9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的修改合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。9.3合同的終止合同終止的情形包括合同解除、期限屆滿、法律規(guī)定的其他終止情形。10.其他條款10.1通知與送達(dá)雙方應(yīng)以書面形式互相通知，通知送達(dá)對方的一個通訊地址。10.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.3合同的副本雙方均持有本合同的副本，副本具有同等法律效力。11.附件11.1房屋照片11.2租賃押金收據(jù)復(fù)印件附件中包含租賃押金的收據(jù)復(fù)印件。11.3物業(yè)公司聯(lián)系方式附件中提供物業(yè)公司的聯(lián)系方式，以便雙方聯(lián)系物業(yè)相關(guān)事宜。12.簽字頁12.1出租人簽字甲方代表：【甲方代表姓名】日期：【簽字日期】12.2承租人簽字乙方代表：【乙方代表姓名】日期：【簽字日期】13.日期本合同簽署日期：【簽署日期】14.備注頁14.1雙方對解除合同的說明及補(bǔ)充條款雙方對解除合同的具體說明，以及補(bǔ)充的條款和條件。14.2解除合同的協(xié)商過程記錄記錄雙方協(xié)商解除合同的過程和重要內(nèi)容。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外部的清晰照片，照片應(yīng)展示房屋的整體狀況、房間布局、設(shè)施設(shè)備等情況。照片數(shù)量不少于【具體數(shù)量】，照片應(yīng)加蓋公章或雙方簽字確認(rèn)。附件說明：房屋照片作為合同附件，用于直觀展示房屋的實(shí)際情況，便于雙方在合同執(zhí)行過程中對房屋狀況的確認(rèn)。附件二：租賃押金收據(jù)復(fù)印件詳細(xì)要求：附件中應(yīng)提供租賃押金的收據(jù)復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含押金金額、收款人、收款日期等信息。附件說明：租賃押金收據(jù)復(fù)印件作為合同附件，用于證明乙方已繳納租賃押金，便于后續(xù)押金的退還或抵扣。附件三：物業(yè)公司聯(lián)系方式詳細(xì)要求：附件中提供物業(yè)公司的聯(lián)系方式，包括電話、地址、聯(lián)系人等信息。附件說明：物業(yè)公司聯(lián)系方式作為合同附件，方便雙方在合同履行過程中與物業(yè)公司進(jìn)行聯(lián)系，解決物業(yè)相關(guān)問題。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定時(shí)間支付租金。2.乙方未按照合同約定方式使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞。3.乙方提前解除合同，未按照約定通知甲方。4.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋。5.甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。2.違約行為導(dǎo)致合同部分履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并根據(jù)實(shí)際情況賠償對方損失。3.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償金額應(yīng)根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。示例說明：若乙方未按照合同約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金【具體金額】，并賠償因此導(dǎo)致甲方遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或處分權(quán)，并將房屋出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的承租人租賃房屋的時(shí)間長度。4.租金：指承租人為使用房屋而支付給出