2024商業(yè)用地使用權出讓正式協(xié)議樣本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商業(yè)用地使用權出讓正式協(xié)議樣本一本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同當事人1.2商業(yè)用地1.3使用權出讓1.4出讓金1.5合同生效第二條出讓土地的基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地現(xiàn)狀2.4土地用途第三條使用權出讓的條件3.1出讓年限3.2出讓金支付方式3.3土地使用規(guī)劃3.4建設標準第四條出讓金及相關費用4.1出讓金金額4.2繳納時間及方式4.3違約金4.4其它費用第五條合同的履行5.1出讓方的義務5.2受讓方的義務5.3合同的變更5.4合同的終止第六條權利與義務6.1出讓方的權利6.2受讓方的權利6.3雙方的責任第七條違約責任7.1出讓方的違約7.2受讓方的違約7.3違約賠償?shù)诎藯l爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同的變更9.3合同的解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責任第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果第十二條合同的份數(shù)12.1合同正本12.2合同副本第十三條附加條款13.1其他特殊約定第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當事人1.2商業(yè)用地本合同所指商業(yè)用地位于（具體地址），用地面積為平方米，四至為（具體描述）。1.3使用權出讓甲方同意將上述商業(yè)用地使用權在合同約定的條件下出讓給乙方。1.4出讓金本合同項下商業(yè)用地使用權出讓金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。1.5合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條出讓土地的基本情況2.1土地位置商業(yè)用地位于（具體地址），地處（具體區(qū)域），交通便利。2.2土地面積商業(yè)用地面積為平方米，土地使用權證號為（土地使用權證號）。2.3土地現(xiàn)狀商業(yè)用地現(xiàn)狀為（現(xiàn)狀描述，如：空地、已有建筑物等）。2.4土地用途商業(yè)用地規(guī)劃用途為（規(guī)劃用途，如：商業(yè)、辦公、住宅等）。第三條使用權出讓的條件3.1出讓年限商業(yè)用地使用權出讓年限為（年限），自合同生效之日起計算。3.2出讓金支付方式乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付出讓金。3.3土地使用規(guī)劃乙方應按照土地使用權證載明的土地用途及規(guī)劃要求進行建設。3.4建設標準乙方應按照相關法律法規(guī)及規(guī)劃要求，確保建設的質(zhì)量和安全。第四條出讓金及相關費用4.1出讓金金額商業(yè)用地使用權出讓金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2繳納時間及方式乙方應在本合同簽訂之日起（時間）內(nèi)，將出讓金支付至甲方指定的賬戶。4.3違約金任何一方違反本合同的約定，應向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的出讓金總額的（比例）。4.4其它費用本合同項下涉及的其它費用，如稅費、土地平整等，由乙方承擔。第五條合同的履行5.1出讓方的義務甲方應保證乙方取得合法的土地使用權，并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。5.2受讓方的義務乙方應按照本合同約定的條件使用土地，并按照規(guī)劃進行建設。5.3合同的變更任何一方要求變更本合同的約定，應提前（時間）書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.4合同的終止本合同在下列情況下終止：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同約定的出讓年限屆滿；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第六條權利與義務6.1出讓方的權利甲方有權按照本合同的約定收取出讓金，并監(jiān)督乙方按照規(guī)劃使用土地。6.2受讓方的權利乙方有權按照本合同的約定使用土地，并享受國家相關政策。6.3雙方的責任雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務，共同維護合同的履行。第七條違約責任7.1出讓方的違約甲方違反本合同的約定，導致乙方無法取得土地使用權或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任。7.2受讓方的違約乙方違反本合同的約定，導致甲方損失的，乙方應承擔違約責任。7.3違約賠償違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的出讓金總額的（比例）。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并以書面形式送交相關主管部門備案。9.2合同的變更任何一方要求變更本合同的約定，應提前（時間）書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.3合同的解除本合同在下列情況下解除：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同約定的出讓年限屆滿；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同解除或終止之日起（時間）內(nèi)。10.3違約責任違反保密條款的一方，應向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的出讓金總額的（比例）。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力的后果因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。第十二條合同的份數(shù)12.1合同正本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同副本本合同副本（數(shù)量）份，送交相關主管部門備案。第十三條附加條款13.1其他特殊約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款予以明確。13.2附加條款的生效附加條款自雙方簽字（或蓋章）之日起與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于（年月日）由甲乙雙方簽署。14.2簽署地點本合同于（地點）簽署。14.3簽署人甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：（雙方簽字或蓋章后，合同生效）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商業(yè)用地使用權出讓金支付憑證詳細要求：乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付出讓金，支付憑證應詳細記錄付款金額、付款時間、付款方式等信息。2.附件二：土地使用權證復印件詳細要求：甲方應提供土地使用權證的復印件給乙方，作為乙方使用土地的合法依據(jù)。3.附件三：土地使用規(guī)劃許可證復印件詳細要求：甲方應提供土地使用規(guī)劃許可證的復印件給乙方，作為乙方進行建設的依據(jù)。4.附件四：建設標準和要求詳細要求：本附件應詳細列出乙方建設項目的各項標準和要求，如建筑高度、容積率、綠化率等。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求：如雙方需變更合同約定，應簽訂變更協(xié)議，并注明變更的內(nèi)容和日期。6.附件六：違約金計算公式詳細要求：本附件應詳細列出違約金的計算公式，以便在違約行為發(fā)生時，雙方參照執(zhí)行。7.附件七：不可抗力證明文件詳細要求：如發(fā)生不可抗力事件，雙方應提供相關證明文件，以證明事件的發(fā)生和影響。8.附件八：保密協(xié)議詳細要求：本附件應詳細列出雙方在合同履行過程中應保密的信息內(nèi)容，以及違約責任。9.附件九：附加條款協(xié)議詳細要求：如雙方有其他特殊約定，應簽訂附加條款協(xié)議，并注明附加條款的內(nèi)容和日期。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為：未按約定時間提供土地使用權證；提供的土地不符合約定用途或建設標準；未按約定時間和方式提供出讓金支付憑證。違約責任認定：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的出讓金總額的（比例）。2.乙方違約行為：未按約定時間和方式支付出讓金；未按土地使用規(guī)劃許可證約定的用途進行建設；建設項目未達到約定的建設標準。違約責任認定：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的出讓金總額的（比例）。3.示例說明：如乙方未按約定時間和方式支付出讓金，甲方可以依據(jù)附件六的違約金計算公式，要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.商業(yè)用地：指用于商業(yè)、辦公、住宅等用途的土地。2.使用權出讓：指土地所有權人將土地使用權在一定期限內(nèi)出讓給他人的行為。3.出讓金：指乙方為取得商業(yè)用地使用權，按照本合同約定向甲方支付的金額。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。5.違約金：指一方違約時，向守約方支付的賠償金。6.保密信息：指合同履行過程中，雙方獲知的對方商業(yè)秘密、