2024年房產(chǎn)抵押合同范例3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)抵押合同范例本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3第三方擔(dān)保人基本信息（如有）2.抵押物的基本信息2.1抵押物的名稱、地址、面積、用途等2.2抵押物的權(quán)屬證明文件2.3抵押物的評(píng)估價(jià)值3.抵押貸款的基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押合同的有效期限4.1合同生效時(shí)間4.2合同終止時(shí)間4.3合同續(xù)簽條件5.抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)5.1抵押權(quán)人權(quán)利5.2抵押權(quán)人義務(wù)6.抵押人的權(quán)利和義務(wù)6.1抵押人權(quán)利6.2抵押人義務(wù)7.抵押物的保管和使用7.1抵押物的保管責(zé)任7.2抵押物的使用限制8.抵押物的處置8.1抵押物的處置方式8.2抵押物的處置條件9.抵押物的評(píng)估、保險(xiǎn)和稅費(fèi)9.1抵押物的評(píng)估9.2抵押物的保險(xiǎn)9.3抵押物的稅費(fèi)10.抵押貸款的支付和利息計(jì)算10.1貸款支付方式10.2利息計(jì)算方式11.違約責(zé)任11.1抵押人違約責(zé)任11.2抵押權(quán)人違約責(zé)任12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同的修改和補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1抵押人基本信息抵押人姓名：（抵押人全名）抵押人身份證號(hào)碼：（抵押人身份證號(hào)碼）抵押人住址：（抵押人住址）1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：（抵押權(quán)人全名）抵押權(quán)人法定代表人：（抵押權(quán)人法定代表人姓名）抵押權(quán)人法定代表人身份證號(hào)碼：（抵押權(quán)人法定代表人身份證號(hào)碼）抵押權(quán)人住址：（抵押權(quán)人住址）1.3第三方擔(dān)保人基本信息（如有）第三方擔(dān)保人名稱：（第三方擔(dān)保人全名）第三方擔(dān)保人法定代表人：（第三方擔(dān)保人法定代表人姓名）第三方擔(dān)保人法定代表人身份證號(hào)碼：（第三方擔(dān)保人法定代表人身份證號(hào)碼）第三方擔(dān)保人住址：（第三方擔(dān)保人住址）2.抵押物的基本信息2.1抵押物的名稱、地址、面積、用途等抵押物名稱：（抵押物具體名稱）抵押物地址：（抵押物具體地址）抵押物面積：（抵押物面積）抵押物用途：（抵押物用途）2.2抵押物的權(quán)屬證明文件抵押權(quán)人提供的抵押物權(quán)屬證明文件包括但不限于：（列舉權(quán)屬證明文件）2.3抵押物的評(píng)估價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值：（抵押物評(píng)估價(jià)值）3.抵押貸款的基本信息3.1貸款金額貸款金額：（貸款具體金額）3.2貸款期限貸款期限：（貸款期限，如：自合同生效之日起X年）3.3貸款利率貸款利率：（貸款具體利率）3.4還款方式還款方式：（還款具體方式，如：按月等額本息還款）4.抵押合同的有效期限4.1合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間：（合同生效具體時(shí)間）4.2合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間：（合同終止具體時(shí)間）4.3合同續(xù)簽條件合同續(xù)簽條件：（合同續(xù)簽具體條件）5.抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)5.1抵押權(quán)人權(quán)利抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人按照合同約定履行還款義務(wù)；抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管；抵押權(quán)人有權(quán)在抵押人違約時(shí)行使抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)人義務(wù)抵押權(quán)人應(yīng)按照合同約定提供貸款；抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物權(quán)屬證明文件。6.抵押人的權(quán)利和義務(wù)6.1抵押人權(quán)利抵押人有權(quán)按照合同約定使用抵押物；抵押人在合同有效期內(nèi)，有權(quán)要求解除合同。6.2抵押人義務(wù)抵押人應(yīng)按照合同約定按時(shí)還款；抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押；抵押人應(yīng)按照抵押權(quán)人的要求提供相關(guān)資料。7.抵押物的保管和使用7.1抵押物的保管責(zé)任抵押人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物安全無(wú)損壞。7.2抵押物的使用限制抵押人在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押抵押物。8.抵押物的處置8.1抵押物的處置方式（1）公開拍賣；（2）協(xié)議轉(zhuǎn)讓；（3）其他法律允許的方式。8.2抵押物的處置條件（1）抵押人未能按照合同約定履行還款義務(wù)；（2）抵押人未能按照合同約定履行保管和使用抵押物的義務(wù)；（3）抵押物的處置不得損害抵押權(quán)人和其他債權(quán)人的合法權(quán)益。9.抵押物的評(píng)估、保險(xiǎn)和稅費(fèi)9.1抵押物的評(píng)估抵押物的評(píng)估由抵押權(quán)人指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評(píng)估結(jié)果作為抵押物價(jià)值的依據(jù)。9.2抵押物的保險(xiǎn)抵押人應(yīng)在抵押權(quán)人指定的保險(xiǎn)公司為抵押物購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物的評(píng)估價(jià)值。9.3抵押物的稅費(fèi)抵押物的相關(guān)稅費(fèi)由抵押人承擔(dān)，包括但不限于交易稅費(fèi)、維修稅費(fèi)等。10.抵押貸款的支付和利息計(jì)算10.1貸款支付方式貸款支付方式為：（具體支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬）10.2利息計(jì)算方式利息計(jì)算方式為：（具體計(jì)算方式，如：按月計(jì)息）11.違約責(zé)任11.1抵押人違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。11.2抵押權(quán)人違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（如有約定，具體機(jī)構(gòu)名稱）13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件本合同附件包括但不限于：（列舉附件內(nèi)容）13.2合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章。65257814.合同生效及其他14.1合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同解除本合同在滿足合同約定的解除條件時(shí)，可依法解除。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，抵押人和抵押權(quán)人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4通知和送達(dá)抵押人地址：（抵押人地址）抵押權(quán)人地址：（抵押權(quán)人地址）14.5法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.6不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)協(xié)商解決合同未能履行的部分。不可抗力包括但不限于：（列舉不可抗力事件）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）中介方：在合同簽訂、履行過程中提供信息、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為抵押人提供擔(dān)保服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)；（4）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同等法律服務(wù)的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)；（5）其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)雙方同意的其他第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行相關(guān)義務(wù)，確保其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）第三方因其自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定，并在合同中明確約定。（2）第三方責(zé)任限額不得超過合同約定的金額，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙方之間不存在隸屬關(guān)系，其行為不代表甲乙任何一方。（2）第三方與甲乙方權(quán)利義務(wù)的劃分：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定提供相關(guān)服務(wù)，不得超越其服務(wù)范圍；第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密；第三方應(yīng)確保其服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方介入后的額外條款16.1甲乙方責(zé)任（1）甲乙方應(yīng)按照合同約定與第三方合作，積極配合第三方完成相關(guān)工作。（2）甲乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方介入后的合同履行（1）明確各方的權(quán)利義務(wù)；（2）確保第三方介入不會(huì)影響合同履行；（3）及時(shí)溝通，解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。17.2第三方介入后的合同變更（1）若因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）變更后的合同條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。18.第三方介入后的爭(zhēng)議解決18.1若第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；18.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.3第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供抵押物的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件，并加蓋抵押人公章。說明：權(quán)屬證明文件應(yīng)真實(shí)、有效，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由抵押權(quán)人指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說明抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)和評(píng)估方法。說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)客觀、公正，符合相關(guān)評(píng)估準(zhǔn)則。3.抵押物保險(xiǎn)單要求：提供抵押物保險(xiǎn)單原件，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物的評(píng)估價(jià)值。說明：保險(xiǎn)單應(yīng)真實(shí)、有效，保障抵押物在保險(xiǎn)期間內(nèi)的安全。4.第三方合作協(xié)議要求：第三方介入時(shí)，提供與第三方簽訂的合作協(xié)議，協(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利義務(wù)。說明：合作協(xié)議應(yīng)合法、有效，符合相關(guān)法律法規(guī)。5.合同變更協(xié)議要求：合同變更時(shí)，提供甲乙雙方簽訂的變更協(xié)議，協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說明變更內(nèi)容。說明：變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：若約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，提供與爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)合法、有效，保障雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。如造成抵押權(quán)人損失的，還應(yīng)賠償損失。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供貸款或違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)支付違約金，并賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方在滿足合同解除條件的情況下，未按約定解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例說明：抵押人未按時(shí)償還貸款，逾期30天，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)每日萬(wàn)分之五的違約金。抵押權(quán)人未按時(shí)提供貸款，導(dǎo)致抵押人遭受損失，應(yīng)支付違約金，并賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。第三方未按約定完成評(píng)估工作，導(dǎo)致抵押權(quán)人無(wú)法及時(shí)放貸，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。全文完。2024年房產(chǎn)抵押合同范例1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3借款人信息2.抵押物的描述與確認(rèn)2.1抵押物的具體位置2.2抵押物的產(chǎn)權(quán)狀況2.3抵押物的現(xiàn)狀與價(jià)值3.抵押貸款的金額與期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式4.抵押貸款的利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2抵押貸款費(fèi)用4.3其他相關(guān)費(fèi)用5.抵押登記與手續(xù)辦理5.1抵押登記的時(shí)間與地點(diǎn)5.2抵押登記的手續(xù)與費(fèi)用5.3抵押登記的變更與解除6.抵押物的保管與使用6.1抵押物的保管責(zé)任6.2抵押物的使用限制6.3抵押物的維護(hù)與保養(yǎng)7.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)與處置7.1抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)條件7.2抵押權(quán)的處置方式7.3抵押權(quán)的優(yōu)先權(quán)8.違約責(zé)任與糾紛解決8.1違約責(zé)任的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3糾紛解決的方式9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更與解除的程序10.合同的生效與終止10.1合同生效的條件10.2合同終止的條件10.3合同終止的程序11.合同的附件與補(bǔ)充條款11.1合同附件的內(nèi)容11.2補(bǔ)充條款的適用11.3合同附件與補(bǔ)充條款的解釋12.合同的簽署與見證12.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)12.2合同簽署的程序12.3合同見證的要求13.合同的保管與送達(dá)13.1合同的保管責(zé)任13.2合同的送達(dá)方式13.3合同的送達(dá)時(shí)間14.合同的其他約定14.1合同的其他約定事項(xiàng)14.2合同其他約定的解釋與適用第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1抵押人信息抵押人姓名/名稱：（抵押人全稱）抵押人身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：（抵押人身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）抵押人住所/營(yíng)業(yè)場(chǎng)所：（抵押人住所/營(yíng)業(yè)場(chǎng)所地址）1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人姓名/名稱：（抵押權(quán)人全稱）抵押權(quán)人身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：（抵押權(quán)人身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）抵押權(quán)人住所/營(yíng)業(yè)場(chǎng)所：（抵押權(quán)人住所/營(yíng)業(yè)場(chǎng)所地址）1.3借款人信息借款人姓名/名稱：（借款人全稱）借款人身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：（借款人身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）借款人住所/營(yíng)業(yè)場(chǎng)所：（借款人住所/營(yíng)業(yè)場(chǎng)所地址）第二條抵押物的描述與確認(rèn)2.1抵押物的具體位置抵押物位于：（抵押物具體位置）2.2抵押物的產(chǎn)權(quán)狀況抵押物所有權(quán)證號(hào)：（所有權(quán)證號(hào)）抵押物產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2.3抵押物的現(xiàn)狀與價(jià)值抵押物現(xiàn)狀：（抵押物現(xiàn)狀描述）抵押物評(píng)估價(jià)值：（抵押物評(píng)估價(jià)值金額）第三條抵押貸款的金額與期限3.1貸款金額抵押貸款金額：（貸款金額金額）3.2貸款期限貸款期限自：（貸款期限起始日期）至：（貸款期限結(jié)束日期）3.3還款方式還款方式為：（還款方式，如等額本息、等額本金等）第四條抵押貸款的利率與費(fèi)用4.1貸款利率貸款利率：（貸款利率）4.2抵押貸款費(fèi)用抵押貸款費(fèi)用包括：（抵押貸款費(fèi)用具體內(nèi)容）4.3其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用包括：（其他相關(guān)費(fèi)用具體內(nèi)容）第五條抵押登記與手續(xù)辦理5.1抵押登記的時(shí)間與地點(diǎn)抵押登記時(shí)間：（抵押登記時(shí)間）抵押登記地點(diǎn)：（抵押登記地點(diǎn)）5.2抵押登記的手續(xù)與費(fèi)用抵押登記手續(xù)：（抵押登記所需手續(xù)）抵押登記費(fèi)用：（抵押登記費(fèi)用金額）5.3抵押登記的變更與解除抵押登記的變更與解除需：（抵押登記變更與解除的條件和程序）第六條抵押物的保管與使用6.1抵押物的保管責(zé)任抵押物的保管責(zé)任由：（抵押物保管責(zé)任主體）6.2抵押物的使用限制抵押物的使用限制為：（抵押物使用限制內(nèi)容）6.3抵押物的維護(hù)與保養(yǎng)抵押物的維護(hù)與保養(yǎng)由：（抵押物維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任主體）第七條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)與處置7.1抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)條件抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)條件為：（抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的具體條件）7.2抵押權(quán)的處置方式抵押權(quán)的處置方式為：（抵押權(quán)處置的具體方式）7.3抵押權(quán)的優(yōu)先權(quán)抵押權(quán)在債務(wù)履行順序中享有優(yōu)先權(quán)。第八條違約責(zé)任與糾紛解決8.1違約責(zé)任的認(rèn)定若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體認(rèn)定如下：抵押人或借款人未按時(shí)還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按貸款利率的：（逾期利息比例）計(jì)算。抵押權(quán)人未按時(shí)辦理抵押登記，應(yīng)賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為：（違約金金額）。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。8.3糾紛解決的方式雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，變更內(nèi)容自補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起生效。9.2合同解除的條件債務(wù)履行完畢；合同約定的解除條件成就；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方要求解除；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.3合同變更與解除的程序合同變更與解除需以書面形式通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條合同的生效與終止10.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止的條件合同終止的條件包括：債務(wù)履行完畢；合同約定的終止條件成就；合同解除；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.3合同終止的程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：清理抵押物；解除抵押登記；清算剩余債務(wù)。第十一條合同的附件與補(bǔ)充條款11.1合同附件的內(nèi)容本合同附件包括：（附件具體內(nèi)容）11.2補(bǔ)充條款的適用補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力，如與本合同內(nèi)容有沖突，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。11.3合同附件與補(bǔ)充條款的解釋合同附件與補(bǔ)充條款的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。第十二條合同的簽署與見證12.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)合同簽署時(shí)間：（合同簽署時(shí)間）合同簽署地點(diǎn)：（合同簽署地點(diǎn)）12.2合同簽署的程序合同簽署時(shí)，雙方應(yīng)親自到場(chǎng)，并簽署合同文本。12.3合同見證的要求合同簽署時(shí)，可邀請(qǐng)見證人到場(chǎng)見證，見證人應(yīng)在合同上簽字。第十三條合同的保管與送達(dá)13.1合同的保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同安全。13.2合同的送達(dá)方式合同的送達(dá)方式包括：（送達(dá)方式，如直接交付、郵寄等）13.3合同的送達(dá)時(shí)間合同的送達(dá)時(shí)間：（送達(dá)時(shí)間）第十四條合同的其他約定14.1合同的其他約定事項(xiàng)本合同其他約定事項(xiàng)包括：（其他約定事項(xiàng)內(nèi)容）14.2合同其他約定的解釋與適用本合同其他約定的解釋與適用，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入本合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、見證人等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入是為了保障本合同的履行，提高合同履行的效率，降低合同風(fēng)險(xiǎn)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其在本合同中的角色和責(zé)任范圍確定，具體如下：3.1.1中介方的責(zé)任限額：中介方對(duì)本合同履行的協(xié)助責(zé)任，其責(zé)任限額為：（中介方責(zé)任限額金額）。3.1.2擔(dān)保方的責(zé)任限額：擔(dān)保方對(duì)本合同履行的擔(dān)保責(zé)任，其責(zé)任限額為：（擔(dān)保方責(zé)任限額金額）。3.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)本合同履行的評(píng)估責(zé)任，其責(zé)任限額為：（評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額金額）。3.1.4見證人的責(zé)任限額：見證人對(duì)本合同的見證責(zé)任，其責(zé)任限額為：（見證人責(zé)任限額金額）。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任劃分如下：4.1.1中介方的責(zé)任：中介方應(yīng)根據(jù)合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同，提供相關(guān)信息和咨詢服務(wù)。中介方不承擔(dān)因甲乙雙方違約造成的損失。4.1.2擔(dān)保方的責(zé)任：擔(dān)保方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的債務(wù)履行承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。擔(dān)保方不承擔(dān)因甲乙雙方違約造成的損失。4.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估結(jié)果，不承擔(dān)因評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值偏差造成的損失。4.1.4見證人的責(zé)任：見證人應(yīng)如實(shí)見證合同簽訂過程，不承擔(dān)因見證行為引起的任何損失。5.第三方權(quán)利5.1第三方在履行本合同過程中的權(quán)利如下：5.1.1中介方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，以便提供咨詢和服務(wù)。5.1.2擔(dān)保方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同，并有權(quán)向違約方追償。5.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方提供所需資料，并有權(quán)收取評(píng)估費(fèi)用。5.1.4見證人有權(quán)要求甲乙雙方提供所需資料，并有權(quán)收取見證費(fèi)用。6.第三方義務(wù)6.1第三方在履行本合同過程中的義務(wù)如下：6.1.1中介方應(yīng)遵守合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的咨詢服務(wù)。6.1.2擔(dān)保方應(yīng)履行擔(dān)保責(zé)任，不得擅自變更或解除擔(dān)保。6.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估結(jié)果。6.1.4見證人應(yīng)如實(shí)見證合同簽訂過程。7.第三方變更與退出7.1第三方變更或退出本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。7.2第三方退出本合同后，其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)由合同約定或法律規(guī)定繼承。8.第三方介入的程序8.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。8.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行合同。8.3第三方介入期間，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入本合同，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。9.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、見證費(fèi)等。9.3第三方介入費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議中明確，并由甲乙雙方在協(xié)議簽訂時(shí)支付或分期支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供抵押物所有權(quán)證、使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。說明：證明抵押物的產(chǎn)權(quán)歸屬和合法性。2.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告。說明：評(píng)估抵押物的價(jià)值，為貸款金額提供依據(jù)。3.抵押貸款合同要求：提供甲乙雙方簽訂的抵押貸款合同。說明：明確貸款金額、期限、利率、還款方式等貸款相關(guān)條款。4.抵押登記證明要求：提供抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明。說明：證明抵押權(quán)已依法登記，具有法律效力。5.第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議。說明：明確第三方在本合同中的角色、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.違約責(zé)任認(rèn)定書要求：提供違約責(zé)任認(rèn)定書。說明：對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定，明確違約責(zé)任。7.其他相關(guān)文件要求：提供與本合同履行相關(guān)的其他文件。說明：如合同變更協(xié)議、解除協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：抵押人或借款人未按時(shí)還款。抵押權(quán)人未按時(shí)辦理抵押登記。雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人或借款人未按時(shí)還款：支付逾期利息，逾期利息按貸款利率的：（逾期利息比例）計(jì)算。抵押權(quán)人未按時(shí)辦理抵押登記：賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。雙方未按合同約定履行其他義務(wù)：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：示例一：抵押人未按時(shí)還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按貸款利率的1.5%計(jì)算。示例二：抵押權(quán)人未按時(shí)辦理抵押登記，應(yīng)賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失，損失金額為：（損失金額）。示例三：雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，如提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)抵押合同范例2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)信息1.2抵押權(quán)人信息1.3被抵押人信息2.抵押房產(chǎn)的具體描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況3.抵押貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限4.還款方式及還款計(jì)劃4.1還款方式4.2還款計(jì)劃4.3還款時(shí)間5.抵押物的評(píng)估及價(jià)值5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)5.2評(píng)估價(jià)值6.抵押登記及手續(xù)6.1抵押登記機(jī)關(guān)6.2抵押登記手續(xù)7.抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)7.1抵押權(quán)人的權(quán)利7.2抵押權(quán)人的義務(wù)8.被抵押人的權(quán)利與義務(wù)8.1被抵押人的權(quán)利8.2被抵押人的義務(wù)9.抵押物的保管及使用9.1抵押物的保管9.2抵押物的使用10.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)與處置10.1抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)10.2抵押物的處置11.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任11.2爭(zhēng)議解決12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同變更13.3合同解除14.合同簽署及附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)信息房產(chǎn)位于：____市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____單元____室。房產(chǎn)面積：____平方米。房產(chǎn)用途：____。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：____。1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：____。抵押權(quán)人法定代表人：____。抵押權(quán)人聯(lián)系方式：____。1.3被抵押人信息被抵押人名稱：____。被抵押人法定代表人：____。被抵押人聯(lián)系方式：____。2.抵押房產(chǎn)的具體描述2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于____市____區(qū)，周邊配套設(shè)施完善，交通便利。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為____，具備居住、辦公等多重功能。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，具備抵押條件。3.抵押貸款金額及期限3.1貸款金額抵押貸款金額為____元人民幣。3.2貸款利率貸款利率為____%，按年計(jì)息。3.3貸款期限貸款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.還款方式及還款計(jì)劃4.1還款方式還款方式為等額本息還款法。4.2還款計(jì)劃每月償還金額為____元人民幣，具體還款計(jì)劃詳見附件一。4.3還款時(shí)間每月____日為還款日。5.抵押物的評(píng)估及價(jià)值5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)為____。5.2評(píng)估價(jià)值抵押物的評(píng)估價(jià)值為____元人民幣。6.抵押登記及手續(xù)6.1抵押登記機(jī)關(guān)抵押登記機(jī)關(guān)為____。6.2抵押登記手續(xù)雙方應(yīng)按照抵押登記機(jī)關(guān)的要求，辦理抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。7.抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)7.1抵押權(quán)人的權(quán)利抵押權(quán)人有權(quán)要求被抵押人按期償還貸款本息。抵押權(quán)人有權(quán)在抵押期間，對(duì)抵押物進(jìn)行保管、使用、收益或處分。抵押權(quán)人有權(quán)在債務(wù)履行期屆滿而未得到清償時(shí)，優(yōu)先受償?shù)盅何锏膬r(jià)款。7.2抵押權(quán)人的義務(wù)抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物，不得損害抵押物的價(jià)值。抵押權(quán)人不得擅自處分抵押物，不得以抵押物為他人提供擔(dān)保。抵押權(quán)人應(yīng)按照合同約定，向被抵押人支付約定的利息。8.被抵押人的權(quán)利與義務(wù)8.1被抵押人的權(quán)利被抵押人有權(quán)在抵押期間，使用抵押物。被抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人按照合同約定，妥善保管抵押物。被抵押人在債務(wù)履行期間，有權(quán)要求抵押權(quán)人提供必要的協(xié)助。8.2被抵押人的義務(wù)被抵押人應(yīng)按照合同約定，按期償還貸款本息。被抵押人應(yīng)保證抵押物的完整性和安全性，不得擅自改變抵押物的用途。被抵押人應(yīng)配合抵押權(quán)人辦理抵押登記手續(xù)及相關(guān)事宜。9.抵押物的保管及使用9.1抵押物的保管抵押物在抵押期間由被抵押人負(fù)責(zé)保管。被抵押人應(yīng)確保抵押物在保管期間的安全，防止丟失、損壞或被侵占。9.2抵押物的使用被抵押人在抵押期間有權(quán)使用抵押物，但不得損害抵押物的價(jià)值和使用年限。10.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)與處置10.1抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)在債務(wù)履行期屆滿而未得到清償?shù)那闆r下，抵押權(quán)人有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。10.2抵押物的處置抵押物的處置方式包括但不限于拍賣、變賣或折價(jià)。抵押物的處置所得，在扣除抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用后，剩余部分應(yīng)退還給被抵押人。11.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2爭(zhēng)議解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）債務(wù)人履行完畢債務(wù)；（2）抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件本合同附件包括但不限于：還款計(jì)劃表、抵押物評(píng)估報(bào)告、抵押登記證明等。13.2合同變更本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3合同解除（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。14.合同簽署及附件清單14.1合同簽署本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2附件清單本合同附件清單如下：附件一：還款計(jì)劃表附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告附件三：抵押登記證明（附件清單內(nèi)容可根據(jù)實(shí)際情況添加或刪除）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1第三方的概念本合同所指第三方，是指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的界定（1）房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（3）律師事務(wù)所；（4）擔(dān)保公司；（5）監(jiān)管機(jī)構(gòu)；（6）其他為合同履行提供服務(wù)的第三方。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。2.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中遇到的問題。3.第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的概念責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償限額。3.2責(zé)任限額的確定（1）第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)；（2）第三方的能力和信譽(yù)；（3）甲乙雙方的風(fēng)險(xiǎn)承受能力。3.3責(zé)任限額的執(zhí)行第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。4.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明4.1第三方介入的審批程序甲乙雙方在引入第三方介入前，應(yīng)經(jīng)對(duì)方同意，并簽訂書面協(xié)議。4.2第三方介入的合同條款