2024年度酒店管理公司運營合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度酒店管理公司運營合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1酒店名稱2.2酒店地址2.3酒店性質(zhì)2.4酒店規(guī)模3.運營期限3.1運營起始日期3.2運營終止日期3.3運營期限變更4.運營管理4.1運營模式4.2運營目標(biāo)4.3運營標(biāo)準(zhǔn)4.4運營監(jiān)督5.酒店資產(chǎn)5.1酒店資產(chǎn)清單5.2資產(chǎn)移交5.3資產(chǎn)維護6.費用及支付6.1運營費用6.2支付方式6.3支付時間6.4違約責(zé)任7.風(fēng)險承擔(dān)7.1運營風(fēng)險7.2不可抗力7.3違約責(zé)任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他12.1合同附件12.2合同修改12.3合同通知13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：酒店管理公司（2）乙方：酒店1.2合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同雙方地址（1）甲方地址：市區(qū)路號（2）乙方地址：市區(qū)路號1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1酒店名稱：酒店2.2酒店地址：市區(qū)路號2.3酒店性質(zhì)：商務(wù)酒店2.4酒店規(guī)模：共有客房間，其中單人間間，標(biāo)準(zhǔn)間間，豪華間間。3.運營期限3.1運營起始日期：2024年1月1日3.2運營終止日期：2027年12月31日3.3運營期限變更：如需變更運營期限，雙方需協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.運營管理4.1運營模式：甲方提供酒店管理服務(wù)，乙方負責(zé)酒店運營。4.2運營目標(biāo)：確保酒店實現(xiàn)營業(yè)收入、利潤、客戶滿意度等各項指標(biāo)達到行業(yè)平均水平。4.3運營標(biāo)準(zhǔn)：遵守國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及酒店管理規(guī)范。4.4運營監(jiān)督：甲方對乙方運營情況進行定期檢查和監(jiān)督，確保合同履行。5.酒店資產(chǎn)5.1酒店資產(chǎn)清單：詳見附件一。5.2資產(chǎn)移交：乙方應(yīng)在合同生效后15日內(nèi)，將酒店資產(chǎn)清單所列資產(chǎn)無償移交給甲方。5.3資產(chǎn)維護：乙方負責(zé)酒店資產(chǎn)的日常維護和保養(yǎng)。6.費用及支付6.1運營費用：包括但不限于人力成本、設(shè)備折舊、維修保養(yǎng)、能源消耗等。6.2支付方式：乙方應(yīng)按甲方要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付運營費用。6.3支付時間：每月15日前支付當(dāng)月運營費用。6.4違約責(zé)任：如乙方未按時支付運營費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付費用的1%。7.風(fēng)險承擔(dān)7.1運營風(fēng)險：因政策調(diào)整、市場波動等原因?qū)е戮频杲?jīng)營風(fēng)險，由雙方共同承擔(dān)。7.2不可抗力：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.3違約責(zé)任：如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.合同解除8.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補救措施；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對方；（2）解除合同的通知應(yīng)在合同解除條件成就后15日內(nèi)發(fā)出；（3）合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同項下的權(quán)利和義務(wù)。8.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即終止運營活動；（2）乙方應(yīng)將酒店資產(chǎn)清單所列資產(chǎn)返還甲方；（3）雙方應(yīng)就合同解除前已發(fā)生的費用進行結(jié)算。9.保密條款9.1保密內(nèi)容（1）合同內(nèi)容；（2）酒店運營數(shù)據(jù)；（3）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同終止之日起五年。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于停止泄露、賠償損失等。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)合同爭議提交仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)；雙方另有約定的，從其約定。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）運營期限屆滿；（2）合同解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.其他12.1合同附件本合同附件包括但不限于酒店資產(chǎn)清單、運營標(biāo)準(zhǔn)等。12.2合同修改對本合同的任何修改，均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。12.3合同通知任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式，通過合同約定的聯(lián)系方式送達對方。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地點為市區(qū)。13.3簽署人員（1）甲方代表：（2）乙方代表：14.合同附件（1）酒店資產(chǎn)清單；（2）運營標(biāo)準(zhǔn)；（3）其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、監(jiān)理、審計、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式第三方介入合同，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，履行其職責(zé)。（2）第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方在第三方介入時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對其工作進行監(jiān)督和管理。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，配合第三方的工作。（1）確保第三方按照合同約定履行職責(zé)；（2）對第三方的工作進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正；（3）承擔(dān)第三方因履行合同而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過合同總金額的%。（2）第三方因履行合同產(chǎn)生的合理費用，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。17.2責(zé)任限額的計算第三方責(zé)任限額的計算，以合同簽訂之日為準(zhǔn)，按照合同總金額的%計算。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方聘請的專業(yè)機構(gòu)，應(yīng)服從甲方的管理，接受甲方的監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止的條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）合同解除或終止。19.2第三方介入終止的程序（1）甲乙雙方書面通知第三方終止介入；（2）第三方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)，完成合同終止前的相關(guān)工作；20.第三方介入的保密20.1第三方在介入合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。22.第三方介入的合同附件本合同附件包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、第三方資質(zhì)證明等。23.第三方介入的其他事項23.1本條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。23.2本條款的修改，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.酒店資產(chǎn)清單要求：詳細列明酒店所有資產(chǎn)，包括但不限于客房、設(shè)備、設(shè)施等，并附上資產(chǎn)照片。說明：資產(chǎn)清單是合同履行的重要依據(jù)，用于確認資產(chǎn)移交和后續(xù)的資產(chǎn)維護。2.運營標(biāo)準(zhǔn)要求：包括酒店運營的各個方面的標(biāo)準(zhǔn)，如服務(wù)質(zhì)量、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、安全管理等。說明：運營標(biāo)準(zhǔn)是保障酒店服務(wù)質(zhì)量的基礎(chǔ)，雙方應(yīng)共同遵守。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細規(guī)定第三方介入的具體事項、職責(zé)、費用及違約責(zé)任。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方角色和責(zé)任的文件。4.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等證明文件。說明：資質(zhì)證明用于確保第三方具備履行合同的能力。5.運營費用明細要求：詳細列明每個月的運營費用，包括但不限于人力成本、設(shè)備折舊、維修保養(yǎng)等。說明：費用明細是支付運營費用的依據(jù)。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)及費用承擔(dān)。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中出現(xiàn)爭議的依據(jù)。7.合同履行情況報告要求：定期報告合同履行情況，包括運營數(shù)據(jù)、費用支出等。說明：報告用于雙方對合同履行情況進行監(jiān)督和評估。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按時支付運營費用責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按合同約定支付運營費用，未按時支付視為違約。示例說明：若乙方未在每月15日前支付當(dāng)月運營費用，則應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付費用的1%。2.違約行為：甲方未按合同約定提供管理服務(wù)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按合同約定提供酒店管理服務(wù)，未按約定履行視為違約。示例說明：若甲方未按合同約定提供管理服務(wù)，導(dǎo)致酒店運營受損，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。3.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按合同約定履行職責(zé)，未按約定履行視為違約。示例說明：若第三方未按合同約定提供監(jiān)理服務(wù)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約行為：一方泄露對方商業(yè)秘密責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露對方商業(yè)秘密，均視為違約。示例說明：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方停止泄露并賠償損失。5.違約行為：合同解除后，一方未按約定返還資產(chǎn)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除后，雙方應(yīng)按約定返還資產(chǎn)，未按約定履行視為違約。示例說明：若合同解除后，乙方未按約定返還酒店資產(chǎn)清單所列資產(chǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度酒店管理公司運營合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同雙方注冊地址及聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1合同標(biāo)的概述2.2合同管理范圍2.3合同服務(wù)內(nèi)容3.合同期限及生效條件3.1合同期限3.2合同生效條件4.運營管理費用及支付方式4.1運營管理費用構(gòu)成4.2運營管理費用支付方式4.3運營管理費用調(diào)整機制5.運營管理責(zé)任與義務(wù)5.1酒店管理公司責(zé)任與義務(wù)5.2酒店業(yè)主責(zé)任與義務(wù)5.3第三方責(zé)任與義務(wù)6.運營管理效果及考核6.1運營管理效果指標(biāo)6.2運營管理效果考核辦法6.3運營管理效果考核結(jié)果處理7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任及處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.合同生效及附件9.1合同生效條件9.2合同附件10.合同修改及補充10.1合同修改程序10.2合同補充協(xié)議11.其他約定事項11.1合同解釋權(quán)11.2合同附件及補充協(xié)議的效力11.3合同未盡事宜的協(xié)商解決12.合同簽訂日期及地點13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.1.1酒店管理公司名稱：酒店管理公司1.1.2酒店業(yè)主名稱：酒店業(yè)主1.1.3法定代表人：（酒店管理公司）1.1.4法定代表人：（酒店業(yè)主）1.2合同雙方注冊地址及聯(lián)系方式1.2.1酒店管理公司注冊地址：省市區(qū)路號1.2.2酒店業(yè)主注冊地址：省市區(qū)路號2.合同標(biāo)的及范圍2.1合同標(biāo)的概述2.2合同管理范圍2.2.1酒店日常運營管理2.2.2酒店市場營銷及推廣2.2.3酒店設(shè)施設(shè)備維護2.2.4酒店人力資源配置2.3合同服務(wù)內(nèi)容2.3.1提供酒店運營管理團隊2.3.2制定并執(zhí)行酒店運營策略2.3.3負責(zé)酒店財務(wù)管理和預(yù)算控制2.3.4負責(zé)酒店安全管理及應(yīng)急處理3.合同期限及生效條件3.1合同期限本合同期限為自2024年1月1日起至2027年12月31日止。3.2合同生效條件3.2.1雙方簽訂本合同3.2.2合同雙方支付首期運營管理費用4.運營管理費用及支付方式4.1運營管理費用構(gòu)成4.1.1固定管理費4.1.2變動管理費4.2運營管理費用支付方式4.2.1首期費用支付4.2.2逐月支付4.3運營管理費用調(diào)整機制4.3.1調(diào)整頻率4.3.2調(diào)整依據(jù)5.運營管理責(zé)任與義務(wù)5.1酒店管理公司責(zé)任與義務(wù)5.1.1按照合同約定提供運營管理服務(wù)5.1.2保障酒店運營安全5.1.3保障酒店服務(wù)質(zhì)量5.2酒店業(yè)主責(zé)任與義務(wù)5.2.1提供必要的運營管理條件5.2.2支付運營管理費用5.2.3協(xié)助酒店管理公司進行市場營銷5.3第三方責(zé)任與義務(wù)5.3.1按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)5.3.2保障酒店運營不受第三方影響6.運營管理效果及考核6.1運營管理效果指標(biāo)6.1.1客房入住率6.1.2客房平均房價6.1.3餐飲收入6.2運營管理效果考核辦法6.2.1考核周期6.2.2考核標(biāo)準(zhǔn)6.2.3考核結(jié)果應(yīng)用6.3運營管理效果考核結(jié)果處理6.3.1考核結(jié)果公示6.3.2考核結(jié)果應(yīng)用措施8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序8.2.1雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)進行協(xié)商。8.2.2若協(xié)商無果，任何一方可書面通知對方，啟動訴訟程序。8.3爭議解決地點8.3.1爭議解決地點為合同簽訂地，即省市區(qū)。9.合同生效及附件9.1合同生效條件9.1.1雙方正式簽署本合同。9.1.2合同雙方支付首期運營管理費用。9.2合同附件9.2.1.1運營管理服務(wù)協(xié)議9.2.1.2費用清單9.2.1.3合同簽訂日期證明9.2.1.4雙方簽署的授權(quán)委托書10.合同修改及補充10.1合同修改程序10.1.1合同任何一方提出修改建議時，應(yīng)書面通知對方。10.1.2雙方應(yīng)就修改內(nèi)容進行協(xié)商，并在達成一致后簽署書面修改協(xié)議。10.2合同補充協(xié)議10.2.1合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2.2合同補充協(xié)議的簽署應(yīng)遵循與合同簽署相同的程序。11.其他約定事項11.1合同解釋權(quán)11.1.1本合同條款的最終解釋權(quán)歸酒店業(yè)主所有。11.2合同附件及補充協(xié)議的效力11.2.1合同附件及補充協(xié)議作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.3合同未盡事宜的協(xié)商解決11.3.1合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著友好、公平、誠實信用的原則協(xié)商解決。12.合同簽訂日期及地點12.1合同簽訂日期：2023年11月15日12.2合同簽訂地點：省市區(qū)路號13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份。13.2合同保管13.2.1合同雙方應(yīng)妥善保管各自持有的合同文本。13.2.2合同任何一方遺失合同文本時，應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施防止損失擴大。14.合同生效日期14.1本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，除合同雙方以外的其他法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、顧問、供應(yīng)商、服務(wù)商等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同需經(jīng)合同雙方書面同意。15.2.2第三方介入合同的具體方式和范圍由合同雙方與第三方另行約定。16.第三方責(zé)任與義務(wù)16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行合同過程中因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由合同雙方與第三方在另行約定的合同中明確。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在合同中的義務(wù)。16.2.2第三方應(yīng)遵守合同雙方的相關(guān)規(guī)定，確保其行為不違反法律法規(guī)和公序良俗。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與酒店管理公司17.1.1第三方與酒店管理公司之間是獨立的合同關(guān)系。17.1.2第三方對酒店管理公司的責(zé)任僅限于其與酒店管理公司簽訂的合同。17.2第三方與酒店業(yè)主17.2.1第三方與酒店業(yè)主之間是獨立的合同關(guān)系。17.2.2第三方對酒店業(yè)主的責(zé)任僅限于其與酒店業(yè)主簽訂的合同。17.3第三方與酒店17.3.1第三方對酒店的責(zé)任應(yīng)限于其提供的服務(wù)或產(chǎn)品。17.3.2第三方對酒店造成損失的責(zé)任，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)。18.第三方介入時甲乙方的額外條款18.1甲方的額外條款18.1.1在第三方介入時，甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同的能力和條件。18.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同，確保其行為符合合同約定。18.1.3甲方有權(quán)要求第三方提供其履行合同的相關(guān)證明材料。18.2乙方的額外條款18.2.1在第三方介入時，乙方應(yīng)積極配合第三方履行合同。18.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同，確保其行為符合合同約定。18.2.3乙方有權(quán)要求第三方提供其履行合同的相關(guān)證明材料。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更程序19.1.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意。19.1.2合同變更程序按照本合同約定的合同修改程序執(zhí)行。19.2合同變更效力19.2.1合同變更后的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。19.2.2合同變更后，合同雙方應(yīng)按照變更后的條款履行合同義務(wù)。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除條件20.1.1第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，合同雙方可協(xié)商解除合同。20.1.2合同解除條件應(yīng)包括但不限于第三方違約、合同目的無法實現(xiàn)等。20.2合同解除程序20.2.1合同解除程序按照本合同約定的合同解除程序執(zhí)行。20.2.2合同解除后，合同雙方應(yīng)按照法律規(guī)定或合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.運營管理服務(wù)協(xié)議1.1詳細要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、費用及支付方式等。1.2說明：本協(xié)議是合同的重要組成部分，明確了酒店管理公司的具體服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。2.費用清單2.1詳細要求：列明各項運營管理費用的具體項目和金額。2.2說明：費用清單是合同附件，用于明確合同雙方的費用承擔(dān)情況。3.合同簽訂日期證明3.1詳細要求：證明合同簽訂日期的文件，如公證書、錄音錄像等。3.2說明：合同簽訂日期證明是合同附件，用于確定合同生效日期。4.雙方簽署的授權(quán)委托書4.1詳細要求：授權(quán)代表雙方簽署合同的委托書，應(yīng)包括授權(quán)范圍、授權(quán)期限等。4.2說明：授權(quán)委托書是合同附件，用于明確合同簽署人的合法授權(quán)。5.酒店運營數(shù)據(jù)報告5.1詳細要求：包括酒店運營各項指標(biāo)，如入住率、平均房價、餐飲收入等。5.2說明：運營數(shù)據(jù)報告是合同附件，用于評估酒店運營效果。6.酒店設(shè)施設(shè)備維護記錄6.1詳細要求：記錄酒店設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)情況，包括維護時間、維護內(nèi)容等。6.2說明：維護記錄是合同附件，用于證明酒店設(shè)施設(shè)備的維護情況。7.酒店安全管理記錄7.1詳細要求：記錄酒店安全管理制度執(zhí)行情況，包括安全檢查、應(yīng)急處理等。7.2說明：安全記錄是合同附件，用于證明酒店的安全管理情況。8.酒店人力資源配置表8.1詳細要求：包括酒店員工數(shù)量、職位、工資等信息。8.2說明：人力資源配置表是合同附件，用于證明酒店的人力資源配置情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1酒店管理公司未按合同約定提供運營管理服務(wù)。1.2酒店業(yè)主未按合同約定支付運營管理費用。1.3第三方未按合同約定履行義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)2.1酒店管理公司違約責(zé)任：若未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2酒店業(yè)主違約責(zé)任：若未按合同約定支付費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。2.3第三方違約責(zé)任：若第三方違約，應(yīng)按照其與合同雙方簽訂的合同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1酒店管理公司未按時完成酒店設(shè)施設(shè)備維護，導(dǎo)致設(shè)備故障，造成酒店損失。責(zé)任認定：酒店管理公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償酒店因此造成的損失。3.2酒店業(yè)主未按時支付運營管理費用，導(dǎo)致酒店管理公司無法正常運營。責(zé)任認定：酒店業(yè)主應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金并賠償酒店管理公司因此造成的損失。3.3第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致酒店經(jīng)營受到影響。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償酒店因此造成的損失。全文完。2024年度酒店管理公司運營合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同目的1.4合同期限2.酒店概述2.1酒店基本信息2.2酒店地理位置2.3酒店設(shè)施與服務(wù)3.運營管理責(zé)任3.1運營管理內(nèi)容3.2運營管理職責(zé)3.3運營管理目標(biāo)4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1客房服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2餐飲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3會議及宴會服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.4健身及休閑娛樂服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.費用及支付5.1運營管理費用5.2費用結(jié)算方式5.3費用支付時間6.運營效益分享6.1分享比例6.2分享方式6.3分享時間7.運營數(shù)據(jù)統(tǒng)計與分析7.1統(tǒng)計內(nèi)容7.2分析方法7.3報告提交時間8.運營風(fēng)險控制8.1風(fēng)險識別8.2風(fēng)險評估8.3風(fēng)險應(yīng)對措施9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約處理程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更與解除程序13.合同生效與終止13.1生效條件13.2終止條件13.3終止程序14.其他14.1合同附件14.2通知送達14.3合同語言14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度酒店管理公司運營合同”。1.2合同雙方：甲方（酒店管理公司），乙方（酒店業(yè)主）。1.3合同目的：甲方依據(jù)乙方委托，對乙方所擁有或管理的酒店進行運營管理，實現(xiàn)雙方利益最大化。1.4合同期限：本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.酒店概述2.1酒店基本信息：酒店名稱、地址、星級、客房數(shù)量、設(shè)施與服務(wù)等。2.2酒店地理位置：詳細描述酒店所在城市、區(qū)域及交通情況。2.3酒店設(shè)施與服務(wù)：包括客房、餐飲、會議、健身、休閑娛樂等設(shè)施與服務(wù)項目。3.運營管理責(zé)任3.1運營管理內(nèi)容：包括但不限于客房管理、餐飲管理、會議及宴會管理、酒店安全、客戶服務(wù)等。3.2運營管理職責(zé)：甲方應(yīng)按照乙方要求，制定運營管理制度，確保酒店運營質(zhì)量。3.3運營管理目標(biāo)：實現(xiàn)酒店收入、利潤、客戶滿意度等指標(biāo)的年度目標(biāo)。4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1客房服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：客房清潔、設(shè)備維護、客房用品等。4.2餐飲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：菜品質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、餐飲環(huán)境等。4.3會議及宴會服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：場地布置、設(shè)備設(shè)施、服務(wù)人員等。4.4健身及休閑娛樂服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)施維護、服務(wù)人員、活動組織等。5.費用及支付5.1運營管理費用：包括但不限于管理費、員工工資、設(shè)施設(shè)備維護費等。5.2費用結(jié)算方式：按月結(jié)算，每月底前由甲方向乙方提交費用結(jié)算報告。5.3費用支付時間：乙方應(yīng)在收到甲方費用結(jié)算報告后10個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用。6.運營效益分享6.1分享比例：根據(jù)雙方協(xié)商，確定運營效益分享比例。6.2分享方式：按季度或年度進行效益分配，具體分配方式由雙方協(xié)商確定。6.3分享時間：效益分配時間為每個季度或年度結(jié)束后30個工作日內(nèi)。7.運營數(shù)據(jù)統(tǒng)計與分析7.1統(tǒng)計內(nèi)容：包括客房入住率、餐飲收入、會議及宴會收入、客戶滿意度等。7.2分析方法：運用統(tǒng)計分析、比較分析等方法對運營數(shù)據(jù)進行評估。7.3報告提交時間：每月底前由甲方向乙方提交運營數(shù)據(jù)統(tǒng)計與分析報告。8.運營風(fēng)險控制8.1風(fēng)險識別：甲方應(yīng)定期對酒店運營過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險進行識別。8.2風(fēng)險評估：對識別出的風(fēng)險進行評估，確定風(fēng)險等級和潛在影響。8.3風(fēng)險應(yīng)對措施：針對不同等級的風(fēng)險，制定相應(yīng)的應(yīng)對措施，包括預(yù)防措施和應(yīng)急處理方案。9.保密條款9.1保密內(nèi)容：包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息、財務(wù)數(shù)據(jù)等。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時支付費用、未達到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、泄露保密信息等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約處理程序：發(fā)生違約情形時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。11.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟作為爭議解決方式。11.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。12.合同變更與解除12.1變更條件：任何一方提出合同變更，需提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。12.2解除條件：出現(xiàn)不可抗力、合同目的無法實現(xiàn)等情形，雙方可解除合同。12.3變更與解除程序：變更或解除合同，雙方應(yīng)書面確認，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同生效與終止13.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3終止程序：合同終止時，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他14.1合同附件：本合同附件包括但不限于運營管理制度、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費用明細等。14.2通知送達：任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定地址，自發(fā)送之日起視為送達。14.3合同語言：本合同以中文書寫，如存在英文或其他語言版本，以中文版本為準(zhǔn)。14.4合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：第三方指在本合同執(zhí)行過程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的外部主體，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、審計、保險公司等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高合同執(zhí)行效率、保證服務(wù)質(zhì)量、降低風(fēng)險、提供專業(yè)意見等。16.第三方介入條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。16.3第三方介入應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行職責(zé)導(dǎo)致合同雙方損失，其責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定。17.2第三方責(zé)任限額的確定：考慮第三方介入的具體工作內(nèi)容、風(fēng)險程度、專業(yè)能力等因素。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如遇特殊情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可調(diào)整第三方責(zé)任限額。18.第三方職責(zé)與權(quán)利18.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同約定，履行相應(yīng)職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)意見、監(jiān)督執(zhí)行、質(zhì)量控制等。18.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得報酬、查閱相關(guān)資料、參與合同執(zhí)行過程中的決策等。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方委托的專業(yè)機構(gòu)，應(yīng)服從甲方的管理，并及時向甲方匯報工作進展。19.2第三方與乙方的關(guān)：第三方作為乙方合作方，應(yīng)尊重乙方的權(quán)益，并積極配合乙方的管理要求。19.3第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)保持中立，公正處理合同執(zhí)行過程中的問題，維護合同雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的流程20.1甲方或乙方提出第三方介入需求，并向?qū)Ψ桨l(fā)送書面申請。20.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方選擇、合作協(xié)議內(nèi)容等。20.3雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。20.4第三方按照合作協(xié)議及本合同約定開展