2024【合同范本】購房合同

?合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________證件號碼：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________證件號碼：________________第一條房屋描述1.1房屋位置：________________1.2房屋面積：________________1.3房屋類型：________________1.4房屋所有權(quán)證號：________________第二條購買價格2.1雙方約定購買價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_____________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣________元，乙方應于________年____月____日前，向甲方支付。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用為人民幣________元。第四條附加條款4.1房屋的物業(yè)管理費、水電費等公共費用由乙方承擔。4.2房屋的維修、養(yǎng)護責任由甲方承擔。4.3本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方所遭受的損失。5.2若乙方未能按時支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。第七條其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________年____月____日注意事項及解決辦法：1.確保所有合同方的信息準確無誤，包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系方式等。如信息有誤，可能導致合同無效或糾紛產(chǎn)生。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應認真核驗對方提供的個人信息，必要時進行身份驗證。2.房屋描述應詳細準確，包括位置、面積、類型等。描述不符可能導致交易糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應實地查看房屋，確認房屋狀況與描述是否一致。3.購買價格及支付方式應明確。如價格有誤或支付延遲，可能導致合同無效或糾紛產(chǎn)生。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應明確購買價格及支付方式，并在合同中詳細約定。4.交付及過戶時間應明確。如交付或過戶延遲，可能導致合同無效或糾紛產(chǎn)生。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應明確交付及過戶時間，并在合同中詳細約定。5.附加條款應詳細明確，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費承擔等。如附加條款不明確，可能導致糾紛產(chǎn)生。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應詳細討論并明確附加條款，并在合同中詳細約定。6.違約責任應明確。如違約責任不明確，可能導致糾紛產(chǎn)生。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應明確違約責任，并在合同中詳細約定。7.爭議解決方式應明確。如爭議解決方式不明確，可能導致糾紛難以解決。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應明確爭議解決方式，并在合同中詳細約定。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的賣方，即房屋的所有權(quán)人。2.乙方：指房屋的買方，即購買房屋的一方。3.定金：指乙方為表示購買意愿，向甲方支付的一定金額的錢款。4.交付：指甲方將房屋的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。6.物業(yè)管理費：指小區(qū)或住宅樓的物業(yè)公司為管理小區(qū)所收取的費用。7.水電費：指水費和電費，是居民生活必需的公共費用。8.違約：指合同一方或雙方未能履行合同約定的義務。9.賠償：指因違約行為導致對方遭受損失，違約方應承擔的補償責任。10.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.個人之間買賣住宅房產(chǎn)。2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房者之間的購房合同。3.贈與房產(chǎn)的合同。4.房屋租賃合同。5.房屋轉(zhuǎn)讓合同。補充條款：1.房屋裝修條款：明確房屋交付時是否包含裝修，以及裝修的標準和質(zhì)量要求。2.家具家電清單：詳細列明房屋交付時所包含的家具和家電清單。3.戶口遷移條款：如涉及戶口遷移，應明確遷移責任及時間限制。4.寵物條款：如房屋內(nèi)存在寵物，應明確寵物的去留及責任歸屬。5.房屋保險條款：明確房屋保險的購買、責任范圍和費用承擔。6.維修責任條款：明確房屋維修的責任、范圍和期限。7.房屋租賃押金條款：如合同涉及租賃，應明確押金的金額、退還條件和時間。8.提前解約條款：明確在合同履行過程中，雙方提前解約的條件和違約責任。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明。3.買賣雙方身份證明復印