2024年度房屋買賣合同標(biāo)的及交易條件明細3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同標(biāo)的及交易條件明細本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋用途1.5房屋權(quán)屬情況2.交易雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理信息（如有）3.交易標(biāo)的及價格3.1交易房屋名稱3.2交易房屋面積3.3交易房屋價格3.4付款方式4.交易款項的支付4.1首付款支付4.2尾款支付4.3付款時間節(jié)點4.4付款方式4.5逾期付款責(zé)任5.交易稅費5.1交易稅費承擔(dān)5.2稅費計算依據(jù)5.3稅費繳納時間6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標(biāo)準6.4驗收不合格的處理7.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)7.1附屬設(shè)施清單7.2附屬設(shè)施交付7.3附屬設(shè)施權(quán)利義務(wù)8.房屋過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理8.2過戶手續(xù)費用8.3過戶時間節(jié)點9.交易合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止合同的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除通知13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋所有權(quán)證13.3附件三：其他相關(guān)證明材料14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.房屋基本情況1.1房屋坐落：市區(qū)路號1.2房屋面積：建筑面積100平方米，使用面積80平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)1.4房屋用途：普通住宅1.5房屋權(quán)屬情況：賣方為房屋唯一產(chǎn)權(quán)人，無產(chǎn)權(quán)糾紛2.交易雙方基本信息2.1買方信息：姓名：，身份證號：X2.2賣方信息：姓名：，身份證號：X2.3代理信息（如有）：無3.交易標(biāo)的及價格3.1交易房屋名稱：小區(qū)棟室3.2交易房屋面積：100平方米3.3交易房屋價格：人民幣100萬元整3.4付款方式：分期付款4.交易款項的支付4.1首付款支付：買方應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付首付款人民幣30萬元整4.2尾款支付：買方應(yīng)在房屋交付前支付尾款人民幣70萬元整4.3付款時間節(jié)點：首付款支付時間為合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，尾款支付時間為房屋交付前4.4付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.5逾期付款責(zé)任：買方如逾期付款，應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金5.交易稅費5.1交易稅費承擔(dān)：買方承擔(dān)交易過程中的全部稅費5.2稅費計算依據(jù)：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定計算5.3稅費繳納時間：買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后30個工作日內(nèi)繳納全部稅費6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間：賣方應(yīng)在合同簽訂之日起60個工作日內(nèi)將房屋交付給買方6.2房屋交付條件：房屋結(jié)構(gòu)完整，無重大質(zhì)量問題，附屬設(shè)施齊全6.3房屋驗收標(biāo)準：買方對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收合格通知書發(fā)出之日起5個工作日內(nèi)提出6.4驗收不合格的處理：賣方應(yīng)在收到買方驗收不合格通知后15個工作日內(nèi)進行修復(fù)，直至合格8.房屋過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理：賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合法有效8.2過戶手續(xù)費用：買方承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等8.3過戶時間節(jié)點：買方應(yīng)在房屋交付后30個工作日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)9.交易合同解除與終止9.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，或一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同9.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同9.3解除或終止合同的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進行善后處理，包括退還已付款項、賠償損失等10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于逾期付款、房屋交付延遲、房屋質(zhì)量問題等10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3違約金計算：違約金的計算標(biāo)準按照合同約定執(zhí)行，如無約定，按實際損失計算11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構(gòu)：無11.3爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和法院規(guī)定進行12.合同生效及解除12.1合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同解除條件：合同生效后，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均可提出解除合同12.3合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)書面送達對方，自送達之日起合同解除13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋所有權(quán)證13.3附件三：其他相關(guān)證明材料14.其他約定事項14.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2其他約定事項二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3其他約定事項三：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中的第三方是指為交易雙方提供中介服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司、評估機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額：15.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致交易雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中明確。15.3第三方介入條件：15.3.1交易雙方在簽訂合同時，可自愿選擇是否引入第三方介入。15.3.2如引入第三方，雙方應(yīng)書面同意并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。16.第三方職責(zé)16.1中介方職責(zé)：16.1.1中介方應(yīng)協(xié)助交易雙方進行房屋信息的收集和傳遞。16.1.2中介方應(yīng)協(xié)助交易雙方進行房屋價格的協(xié)商和確定。16.1.3中介方應(yīng)協(xié)助交易雙方進行合同的起草和簽訂。16.1.4中介方應(yīng)監(jiān)督合同的履行，確保交易雙方權(quán)益得到保障。16.2咨詢方職責(zé)：16.2.1咨詢方應(yīng)提供專業(yè)的法律、稅務(wù)、金融等方面的咨詢服務(wù)。16.2.2咨詢方應(yīng)協(xié)助交易雙方了解交易流程和相關(guān)法律法規(guī)。16.2.3咨詢方應(yīng)協(xié)助交易雙方評估交易風(fēng)險。16.3擔(dān)保方職責(zé)：16.3.1擔(dān)保方應(yīng)提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易雙方按照合同約定履行義務(wù)。16.3.2擔(dān)保方在交易過程中應(yīng)監(jiān)督交易雙方的履約情況。16.3.3如一方違約，擔(dān)保方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。16.4評估方職責(zé)：16.4.1評估方應(yīng)提供房屋價值的評估服務(wù)。16.4.2評估方應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正。16.4.3評估方應(yīng)在合同約定的時限內(nèi)完成評估工作。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方僅作為交易雙方的輔助角色，不參與交易標(biāo)的的所有權(quán)和使用權(quán)。17.2第三方的職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的行為不產(chǎn)生法律效力。17.3第三方在履行職責(zé)過程中，不承擔(dān)交易雙方之間的任何直接法律關(guān)系。18.第三方責(zé)任免除18.1第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、交易雙方提供的信息不準確等原因?qū)е聯(lián)p失的，不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方在履行職責(zé)過程中，因交易雙方的故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失的，不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方更換19.1如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)無法履行或不再適合履行職責(zé)的情況，交易雙方可協(xié)商更換第三方。19.2更換第三方時，應(yīng)書面通知對方，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。20.第三方報酬20.1第三方的報酬由交易雙方在合同中約定，并在合同簽訂時支付。20.2第三方的報酬應(yīng)合理，并與提供的服務(wù)相對應(yīng)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：合同應(yīng)包含房屋基本情況、交易雙方基本信息、交易標(biāo)的及價格、交易款項的支付、交易稅費、房屋交付與驗收、房屋過戶手續(xù)、交易合同解除與終止、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效及解除等條款。說明：此為雙方簽訂的主要合同文件，具有法律效力。2.附件二：房屋所有權(quán)證要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明賣方為房屋的唯一產(chǎn)權(quán)人。說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬情況，確保交易合法。3.附件三：其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)實際情況，可能包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房屋維修基金繳納證明、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等。說明：此附件用于補充證明交易雙方的身份信息和其他與交易相關(guān)的信息。4.附件四：中介服務(wù)合同（如有）要求：中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、違約責(zé)任等。說明：此附件用于明確中介方的服務(wù)范圍和責(zé)任。5.附件五：咨詢服務(wù)合同（如有）要求：咨詢服務(wù)合同應(yīng)明確咨詢方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、違約責(zé)任等。說明：此附件用于明確咨詢方的服務(wù)范圍和責(zé)任。6.附件六：擔(dān)保合同（如有）要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保方的擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、違約責(zé)任等。說明：此附件用于明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任。7.附件七：評估報告（如有）要求：評估報告應(yīng)包含房屋價值評估結(jié)果、評估依據(jù)、評估方法等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：買方逾期付款責(zé)任認定標(biāo)準：買方應(yīng)在約定的時間內(nèi)支付款項，逾期支付視為違約。示例：買方未在合同約定的時間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金。2.違約行為：賣方逾期交付房屋責(zé)任認定標(biāo)準：賣方應(yīng)在約定的時間內(nèi)交付房屋，逾期交付視為違約。示例：賣方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買方支付每日萬分之五的違約金。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認定標(biāo)準：房屋交付時應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準，如存在質(zhì)量問題視為違約。示例：房屋交付后，買方發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損失。4.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認定標(biāo)準：根據(jù)合同約定，一方未履行合同約定的義務(wù)視為違約。示例：一方未按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度房屋買賣合同標(biāo)的及交易條件明細1本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋坐落地址1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號1.3房屋結(jié)構(gòu)及面積1.4房屋用途1.5房屋權(quán)屬狀況2.買賣雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.交易標(biāo)的3.1房屋具體描述3.2房屋配套設(shè)施3.3房屋附屬權(quán)益4.交易價格及支付方式4.1交易總價4.2付款方式及期限4.3付款節(jié)點及金額5.交房時間及條件5.1交房日期5.2交房條件5.3交房流程6.過戶手續(xù)及稅費承擔(dān)6.1過戶手續(xù)辦理6.2稅費承擔(dān)6.3稅費計算及繳納7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納及退還7.3保證金用途8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效地點12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：房屋附屬設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更內(nèi)容14.其他約定事項14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)14.4合同附件清單14.5合同簽訂日期及地點第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落地址：省市區(qū)街道號1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證字第號1.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積為120平方米，使用面積為100平方米1.4房屋用途：普通住宅1.5房屋權(quán)屬狀況：該房屋為出賣人合法擁有并有權(quán)出售的房產(chǎn)，未設(shè)立抵押、查封等權(quán)利限制。第二條買賣雙方基本信息2.1買方信息：姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系電話：X2.2賣方信息：姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系電話：X第三條交易標(biāo)的3.1房屋具體描述：位于省市區(qū)街道號，建筑面積120平方米，使用面積100平方米，磚混結(jié)構(gòu)，帶廚房、衛(wèi)生間、臥室等配套設(shè)施齊全3.2房屋配套設(shè)施：室內(nèi)裝修、家具、家電等3.3房屋附屬權(quán)益：地下車庫使用權(quán)、停車位等第四條交易價格及支付方式4.1交易總價：人民幣壹佰捌拾萬元整（￥1800000.00）4.2付款方式及期限：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，分三次支付全部房款4.3付款節(jié)點及金額：首付款人民幣伍拾萬元整（￥500000.00），于合同簽訂當(dāng)日支付；第二期款人民幣伍拾萬元整（￥500000.00），于交房前30日支付；尾款人民幣捌拾萬元整（￥800000.00），于辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后支付第五條交房時間及條件5.1交房日期：出賣人應(yīng)于2024年3月31日前將房屋交付買方5.2交房條件：房屋應(yīng)具備法律規(guī)定的交付條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、門窗完整、水電氣設(shè)施正常等5.3交房流程：出賣人應(yīng)在交房前通知買方，買方應(yīng)按時到場驗收房屋，如有異議應(yīng)在驗收之日起3日內(nèi)提出第六條過戶手續(xù)及稅費承擔(dān)6.1過戶手續(xù)辦理：出賣人應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于：提交相關(guān)文件、辦理稅費繳納等6.2稅費承擔(dān)：過戶稅費由買方承擔(dān)，具體金額以過戶時稅務(wù)機關(guān)核定的標(biāo)準為準6.3稅費計算及繳納：買方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前自行繳納相關(guān)稅費，并將繳納憑證提交給出賣人第七條履約保證金7.1保證金金額：人民幣壹萬元整（￥10000.00）7.2保證金繳納及退還：買方應(yīng)于合同簽訂之日起3日內(nèi)向出賣人支付履約保證金，合同履行完畢后，出賣人應(yīng)無息退還保證金7.3保證金用途：本合同項下如發(fā)生違約行為，保證金作為違約金使用第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1賣方未按約定時間交房；8.1.2賣方提供的房屋與合同約定不符；8.1.3買方未按約定支付房款；8.1.4買方故意拖延過戶手續(xù)；8.1.5雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易總價的5%；8.2.2買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易總價的5%；8.2.3雙方違約，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金計算：8.3.1違約金按實際違約天數(shù)計算，每日為交易總價的萬分之五；8.3.2違約金總額不超過交易總價的10%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟；9.3爭議解決程序：提起訴訟的一方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提交訴狀及相關(guān)證據(jù)，另一方應(yīng)在法定期限內(nèi)答辯。第十條合同解除10.1合同解除條件：10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.2一方嚴重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；10.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起15日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)；10.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分和未履行部分的義務(wù)。10.3合同解除后的處理：10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋交付、過戶手續(xù)、違約責(zé)任等事宜；10.3.2解除合同后，已支付的款項不予退還，未支付的款項仍應(yīng)支付。第十一條合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期：2024年1月1日。11.3合同生效地點：省市區(qū)。第十二條合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：房屋附屬設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同變更13.1合同變更條件：合同內(nèi)容需要變更時，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進行變更。13.2合同變更程序：變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同變更內(nèi)容：變更內(nèi)容包括但不限于房屋價格、交付時間、付款方式等。第十四條其他約定事項14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，送達地址為合同約定的地址。14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.4合同附件清單：本合同附件清單如下：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件附件二：房屋附屬設(shè)施清單附件三：其他相關(guān)文件14.5合同簽訂日期及地點：本合同于2024年1月1日在省市區(qū)簽訂。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外的，參與本合同履行過程中的任何第三方服務(wù)機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。2.第三方介入的合法性2.1第三方的介入必須符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方同意。2.2第三方的介入應(yīng)本著公正、公平、自愿的原則。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額不得超過交易總價的10%。3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因第三方提供的服務(wù)或意見導(dǎo)致合同無法履行、合同履行不當(dāng)、信息提供不準確等情況。4.第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.3第三方應(yīng)及時向甲乙雙方報告服務(wù)過程中的重要事項。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供合同文件、提供相關(guān)信息等。5.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)方式。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，若因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌嚼媸軗p，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方介入的流程7.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜，并通知第三方。7.2第三方在接到通知后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)確認是否接受介入。7.3第三方接受介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用等。7.4第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，并向甲乙雙方報告工作進展。8.第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。8.2第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費、交通費、通訊費等。8.3第三方介入的費用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議簽訂前支付。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。9.2第三方介入的終止，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照服務(wù)協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明房屋的權(quán)屬狀況，確保交易的合法性。2.附件二：房屋附屬設(shè)施清單要求：詳細列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，包括但不限于家具、家電、裝修等。說明：用于明確房屋交付時的設(shè)施情況，避免后續(xù)爭議。3.附件三：交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方資金監(jiān)管機構(gòu)簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議。說明：確保交易資金的合法、安全，防止資金挪用。4.附件四：房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：用于證明買方已履行相關(guān)稅費繳納義務(wù)。5.附件五：房屋交接確認書要求：甲乙雙方在房屋交接時簽署的確認書。說明：確認房屋已按照約定交付，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：房屋質(zhì)量保修書要求：出賣方提供的房屋質(zhì)量保修書。說明：明確房屋在保修期內(nèi)，出賣方應(yīng)承擔(dān)的質(zhì)量責(zé)任。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方服務(wù)機構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用等。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方在發(fā)生爭議時，選擇的爭議解決方式。說明：確保爭議得到及時、有效的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時間交房1.2賣方提供的房屋與合同約定不符1.3買方未按約定支付房款1.4買方故意拖延過戶手續(xù)1.5第三方服務(wù)不符合約定2.違約責(zé)任認定標(biāo)準：2.1賣方未按約定時間交房，每延遲一日，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易總價的萬分之五。2.2賣方提供的房屋與合同約定不符，買方有權(quán)要求解除合同，并要求賣方退還已付房款及賠償損失。2.3買方未按約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項的萬分之五。2.4買方故意拖延過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易總價的萬分之五。2.5第三方服務(wù)不符合約定，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費用，并賠償由此造成的損失。簡要示例說明：例1：賣方未按約定時間交房，延遲10天，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易總價的萬分之五，即1800元。例2：賣方提供的房屋與合同約定不符，買方要求解除合同，并要求賣方退還已付房款100萬元及賠償損失10萬元。全文完。2024年度房屋買賣合同標(biāo)的及交易條件明細2本合同目錄一覽1.1房屋基本信息1.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況1.3房屋權(quán)屬證書1.4房屋交易價格1.5房屋交易稅費1.6房屋交付條件1.7房屋交付時間1.8房屋交付方式1.9房屋質(zhì)量保證1.10房屋裝修及設(shè)施情況1.11房屋使用年限1.12房屋抵押及租賃情況1.13合同違約責(zé)任1.14合同解除條件1.15合同爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：______街道______號______棟______單元______室。1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：______。1.1.3房屋建筑年代：______年。1.1.4房屋結(jié)構(gòu)：______。1.1.5房屋面積：______平方米。第二條房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋所有權(quán)清晰，出賣人為房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，有權(quán)出售該房屋。2.2出賣人保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。2.3出賣人承諾在合同簽訂前已將該房屋的權(quán)屬情況告知買受人。第三條房屋權(quán)屬證書3.1出賣人保證在合同簽訂前提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書。3.2買受人有權(quán)在合同簽訂前查閱、復(fù)印上述權(quán)屬證書。第四條房屋交易價格4.1本合同房屋交易價格為人民幣______萬元整。4.2買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向出賣人支付定金人民幣______萬元。4.3買受人應(yīng)在房屋交付之日起______個工作日內(nèi)，向出賣人支付剩余房款人民幣______萬元。第五條房屋交易稅費5.1房屋交易稅費按照國家相關(guān)政策規(guī)定，由買受人承擔(dān)。5.2出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)，但過戶稅費由買受人承擔(dān)。5.3出賣人保證在過戶過程中提供的資料真實有效。第六條房屋交付條件6.1出賣人保證在合同約定的交付時間前，將房屋交付給買受人。6.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準。6.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，達到正常居住條件。6.1.3房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。第七條房屋交付時間7.1本合同房屋交付時間為______年______月______日。7.2出賣人應(yīng)在交付時間前，將房屋交付給買受人，買受人應(yīng)按時接收房屋。7.3如因出賣人原因?qū)е路课萁桓稌r間延誤，每延誤一日，出賣人應(yīng)向買受人支付______元違約金。第八條房屋交付方式8.1出賣人應(yīng)將房屋鑰匙及房屋附屬設(shè)施、設(shè)備完整交付給買受人。8.2交付房屋時，出賣人應(yīng)確保房屋內(nèi)外整潔，無損壞。8.3買受人有權(quán)在交付房屋前對房屋進行驗收，如有不符，出賣人應(yīng)在驗收合格前予以修復(fù)。第九條房屋質(zhì)量保證9.1出賣人保證房屋在交付時符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準。9.2房屋交付后，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，出賣人應(yīng)在合理期限內(nèi)負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。9.3房屋質(zhì)量問題的界定和修復(fù)責(zé)任，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準執(zhí)行。第十條房屋裝修及設(shè)施情況10.1房屋交付時，應(yīng)包含合同中約定的裝修及設(shè)施。10.2如合同未約定裝修及設(shè)施，房屋交付時應(yīng)符合一般住宅裝修標(biāo)準，包括但不限于墻面、地面、門窗、廚衛(wèi)等。10.3買受人有權(quán)要求出賣人對房屋裝修及設(shè)施進行確認，如有不符，出賣人應(yīng)在買受人提出后____個工作日內(nèi)予以更換或修復(fù)。第十一條房屋使用年限11.1房屋的土地使用年限為______年，自土地使用權(quán)證記載的土地使用起始之日起計算。11.2出賣人保證房屋的土地使用權(quán)在合同約定的交付時仍然有效。第十二條房屋抵押及租賃情況12.1房屋在交付前不存在任何抵押、租賃等情況。12.2出賣人承諾在合同簽訂前將房屋的抵押、租賃情況告知買受人。12.3如因出賣人未如實告知導(dǎo)致買受人遭受損失，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條合同違約責(zé)任13.1如買受人未按約定支付房款，應(yīng)向出賣人支付______%的違約金。13.2如出賣人未按約定交付房屋，應(yīng)向買受人支付______%的違約金。13.3合同雙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條合同解除條件14.1.1任何一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后____個工作日內(nèi)未予糾正。14.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，書面同意解除合同。14.2合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定處理已支付和未支付的款項，并處理房屋交付等相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方，是指中介方、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等在房屋買賣過程中提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證交易的公正、透明，提供專業(yè)的評估、鑒定、法律服務(wù)，以及協(xié)助合同履行過程中的相關(guān)事宜。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易價格的_____%，具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。15.4第三方介入的條款及說明15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費用等事項達成一致。15.4.3第三方介入后，其職責(zé)范圍、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任劃分由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議或合同約定。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的交易談判，不承擔(dān)甲乙雙方的交易風(fēng)險。15.5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.5.3第三方提供的服務(wù)僅限于合同約定的事項，對合同約定之外的事項不承擔(dān)任何責(zé)任。15.6第三方介入的具體條款15.6.1中介方：15.6.1.1中介方負責(zé)協(xié)助甲乙雙方進行房屋買賣交易，提供市場信息、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。15.6.1.2中介方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實、合法、有效，不得隱瞞或提供虛假信息。15.6.1.3中介方在交易過程中收取的傭金，由甲乙雙方按照約定支付。15.6.2評估機構(gòu)：15.6.2.1評估機構(gòu)負責(zé)對房屋進行評估，出具評估報告。15.6.2.2評估機構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正、真實。15.6.2.3評估費用由甲乙雙方按照約定支付。15.6.3鑒定機構(gòu)：15.6.3.1鑒定機構(gòu)負責(zé)對房屋質(zhì)量、裝修等進行鑒定。15.6.3.2鑒定機構(gòu)應(yīng)保證鑒定結(jié)果的客觀、公正、真實。15.6.3.3鑒定費用由甲乙雙方按照約定支付。15.6.4律師事務(wù)所：15.6.4.1律師事務(wù)所負責(zé)提供法律服務(wù)，包括合同起草、法律咨詢、代為訴訟等。15.6.4.2律師事務(wù)所應(yīng)保證提供的服務(wù)合法、合規(guī)。15.6.4.3律師費用由甲乙雙方按照約定支付。15.6.5會計師事務(wù)所：15.6.5.1會計師事務(wù)所負責(zé)對交易涉及的財務(wù)事項進行審計。15.6.5.2會計師事務(wù)所應(yīng)保證審