2024版房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的及屬性描述3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的及屬性描述本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.2房地產(chǎn)基本信息1.3交易金額及支付方式2.房地產(chǎn)位置及描述2.1房地產(chǎn)具體地址2.2房地產(chǎn)規(guī)劃用途2.3房地產(chǎn)占地面積及建筑面積2.4房地產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施描述3.土地使用情況3.1土地性質(zhì)3.2土地使用權(quán)類(lèi)型3.3土地使用年限3.4土地使用權(quán)證號(hào)4.房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)4.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)4.3房屋產(chǎn)權(quán)歸屬4.4房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰5.房屋附屬設(shè)施5.1附屬設(shè)施清單5.2附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬5.3附屬設(shè)施使用情況6.房屋權(quán)屬瑕疵及限制6.1權(quán)屬瑕疵說(shuō)明6.2權(quán)屬限制說(shuō)明6.3權(quán)屬瑕疵處理方式7.房屋裝修情況7.1現(xiàn)狀裝修描述7.2裝修清單及價(jià)值7.3裝修產(chǎn)權(quán)歸屬8.房屋附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施使用情況8.1附屬設(shè)施使用情況8.2公共配套設(shè)施使用情況8.3使用費(fèi)用及支付方式9.合同履行與交房9.1交房時(shí)間及條件9.2交房手續(xù)及費(fèi)用9.3交房后房屋維護(hù)責(zé)任10.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)10.1稅費(fèi)清單10.2稅費(fèi)承擔(dān)方式10.3其他費(fèi)用及承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計(jì)算方式12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方特別約定14.2合同附件14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.1.1買(mǎi)方：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式1.1.2賣(mài)方：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式1.2房地產(chǎn)基本信息1.2.1房地產(chǎn)具體地址：省/市/區(qū)/街道/小區(qū)/樓號(hào)/單元號(hào)/門(mén)牌號(hào)1.2.2房地產(chǎn)規(guī)劃用途：住宅/商業(yè)/辦公等1.2.3房地產(chǎn)占地面積：平方米1.2.4房地產(chǎn)建筑面積：平方米1.2.5房地產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)等1.3交易金額及支付方式1.3.1交易金額：人民幣萬(wàn)元整1.3.2支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等1.3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：簽約后日內(nèi)支付首付款，余款于交房前日內(nèi)付清2.房地產(chǎn)位置及描述2.1房地產(chǎn)具體地址：詳見(jiàn)1.2.12.2房地產(chǎn)規(guī)劃用途：詳見(jiàn)1.2.22.3房地產(chǎn)占地面積：詳見(jiàn)1.2.32.4房地產(chǎn)建筑面積：詳見(jiàn)1.2.42.5房地產(chǎn)配套設(shè)施描述：電梯、中央空調(diào)、燃?xì)?、停?chē)位等3.土地使用情況3.1土地性質(zhì)：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)3.2土地使用權(quán)類(lèi)型：出讓3.3土地使用年限：詳見(jiàn)土地使用權(quán)證3.4土地使用權(quán)證號(hào)：詳見(jiàn)土地使用權(quán)證4.房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：詳見(jiàn)房屋產(chǎn)權(quán)證4.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：個(gè)人/法人房產(chǎn)4.3房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：買(mǎi)方4.4房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰：是/否5.房屋附屬設(shè)施5.1附屬設(shè)施清單：家具、家電、裝飾等5.2附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬：買(mǎi)方5.3附屬設(shè)施使用情況：詳見(jiàn)清單6.房屋權(quán)屬瑕疵及限制6.1權(quán)屬瑕疵說(shuō)明：無(wú)6.2權(quán)屬限制說(shuō)明：無(wú)6.3權(quán)屬瑕疵處理方式：無(wú)7.房屋裝修情況7.1現(xiàn)狀裝修描述：毛坯房/簡(jiǎn)裝/精裝等7.2裝修清單及價(jià)值：詳見(jiàn)清單7.3裝修產(chǎn)權(quán)歸屬：買(mǎi)方8.房屋附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施使用情況8.1附屬設(shè)施使用情況8.1.1電梯：24小時(shí)運(yùn)行，日常維護(hù)由物業(yè)管理負(fù)責(zé)8.1.2中央空調(diào)：入住后由買(mǎi)方負(fù)責(zé)安裝及維護(hù)8.1.3燃?xì)猓航尤胧姓細(xì)夤艿?，使用費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)8.1.4停車(chē)位：地下停車(chē)位，數(shù)量及費(fèi)用詳見(jiàn)物業(yè)管理規(guī)定8.2公共配套設(shè)施使用情況8.2.1小區(qū)綠化：公共綠化區(qū)域，禁止破壞8.2.2小區(qū)健身設(shè)施：免費(fèi)使用，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施8.2.3小區(qū)兒童游樂(lè)場(chǎng)：免費(fèi)使用，注意兒童安全9.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)9.1稅費(fèi)清單9.1.1契稅：按國(guó)家規(guī)定稅率計(jì)算9.1.2營(yíng)業(yè)稅：如有，按國(guó)家規(guī)定稅率計(jì)算9.1.3個(gè)人所得稅：如有，按國(guó)家規(guī)定稅率計(jì)算9.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：買(mǎi)方承擔(dān)全部稅費(fèi)9.3其他費(fèi)用及承擔(dān)9.3.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)：按國(guó)家規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算9.3.2物業(yè)管理費(fèi)：按物業(yè)管理規(guī)定繳納9.3.3公攤面積分?jǐn)傎M(fèi)用：按實(shí)際面積分?jǐn)?0.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1買(mǎi)方逾期付款10.1.2賣(mài)方未按時(shí)交付房屋10.1.3雙方未履行合同約定的其他義務(wù)10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1逾期付款：按日支付合同金額的千分之五違約金10.2.2未按時(shí)交付房屋：每逾期一日支付合同金額的千分之五違約金10.2.3未履行合同約定的其他義務(wù)：按實(shí)際損失賠償10.3違約金計(jì)算方式10.3.1違約金以人民幣計(jì)算，按實(shí)際天數(shù)計(jì)算10.3.2違約金最高不超過(guò)合同總金額的百分之十11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.1.1雙方協(xié)商解決11.1.2仲裁解決11.1.3訴訟解決11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)：某市仲裁委員會(huì)11.2.2法院：某市人民法院11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1協(xié)商解決：自收到爭(zhēng)議之日起日內(nèi)解決11.3.2仲裁解決：自申請(qǐng)仲裁之日起日內(nèi)解決11.3.3訴訟解決：自起訴之日起日內(nèi)解決12.合同生效及終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效12.2合同終止條件12.2.1房屋交付并辦理完畢過(guò)戶(hù)手續(xù)12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同解除條件12.3.1違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行違約責(zé)任12.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方特別約定：無(wú)13.2合同附件13.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2.2房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告13.2.3附屬設(shè)施清單13.3合同份數(shù)及效力13.3.1合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入說(shuō)明14.1第三方概念14.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同選擇或由其中一方委托，參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。14.1.2第三方不包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。14.2第三方責(zé)任限額14.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蚵男胁环霞s定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無(wú)約定，則第三方責(zé)任限額為合同總金額的百分之五。14.3第三方責(zé)權(quán)利劃分14.3.1第三方權(quán)利14.3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。14.3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。14.3.2第三方義務(wù)14.3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保合同順利履行。14.3.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。14.3.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明14.3.3.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方代表甲乙雙方履行合同。14.3.3.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限于其在合同履行過(guò)程中因自身原因造成的損失。14.4第三方介入的具體條款14.4.1第三方介入的申請(qǐng)14.4.1.1甲乙雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)，第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后日內(nèi)給予答復(fù)。14.4.1.2.1合同編號(hào)及簽訂日期14.4.1.2.2介入原因及目的14.4.1.2.3介入期間的權(quán)利義務(wù)14.4.2第三方介入的程序14.4.2.1第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方共同協(xié)商，制定介入計(jì)劃，明確介入期間的職責(zé)和分工。14.4.2.2第三方介入期間，應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告介入進(jìn)展情況。14.5第三方介入的終止14.5.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。14.5.2第三方介入終止后，應(yīng)立即退出合同履行過(guò)程，并將介入期間的工作成果及資料移交給甲乙雙方。14.6第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)14.6.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)。14.6.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：14.6.2.1第三方服務(wù)費(fèi)14.6.2.2第三方人員差旅費(fèi)14.6.2.3第三方辦公費(fèi)等14.7第三方介入的特殊情況14.7.1如第三方在介入過(guò)程中發(fā)現(xiàn)合同存在重大瑕疵或風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。14.7.2如第三方在介入過(guò)程中，因不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取必要措施減少損失。14.8第三方介入的爭(zhēng)議解決14.8.1第三方介入期間發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。14.9第三方介入的其他條款14.9.1本條款未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。14.9.2本條款的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，包括房屋產(chǎn)權(quán)證的正反面。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和清晰性。2.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋的面積、結(jié)構(gòu)等。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)信息。3.附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量和價(jià)值。說(shuō)明：用于明確房屋附屬設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸屬和使用情況。4.裝修清單及價(jià)值要求：詳細(xì)列出房屋裝修項(xiàng)目的名稱(chēng)、材料、工藝和總價(jià)。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋裝修的詳細(xì)情況和價(jià)值。5.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證要求：提供物業(yè)管理費(fèi)的繳納憑證，證明已按照約定繳納物業(yè)管理費(fèi)。說(shuō)明：用于證明物業(yè)管理費(fèi)的繳納情況。6.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易稅費(fèi)繳納憑證，證明已按照約定繳納相關(guān)稅費(fèi)。說(shuō)明：用于證明交易稅費(fèi)的繳納情況。7.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明文件要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證、戶(hù)口本等身份證明文件。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息。8.銀行轉(zhuǎn)賬記錄要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄，證明交易資金的支付情況。說(shuō)明：用于證明交易資金的支付和接收情況。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如有爭(zhēng)議，提供雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。10.合同變更協(xié)議要求：如有合同變更，提供雙方簽訂的合同變更協(xié)議。說(shuō)明：用于記錄合同變更的內(nèi)容和生效時(shí)間。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方逾期付款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方未在約定的付款期限內(nèi)支付款項(xiàng)，視為違約。示例：買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后的30日內(nèi)支付首付款，逾期支付則每日按合同金額的千分之五支付違約金。2.賣(mài)方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方未在約定的交付期限內(nèi)交付房屋，視為違約。示例：賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂后的60日內(nèi)交付房屋，逾期交付則每日按合同金額的千分之五支付違約金。3.交易稅費(fèi)未按時(shí)繳納責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方未在約定的期限內(nèi)繳納交易稅費(fèi)，視為違約。示例：買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后的30日內(nèi)繳納契稅，逾期繳納則每日按契稅金額的千分之五支付違約金。4.房屋權(quán)屬存在瑕疵責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方在合同履行過(guò)程中，房屋權(quán)屬存在瑕疵，視為違約。示例：賣(mài)方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證存在虛假信息，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.房屋附屬設(shè)施損壞責(zé)任認(rèn)定：房屋附屬設(shè)施在交付前已損壞，視為賣(mài)方違約。示例：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)廚房櫥柜損壞，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。6.第三方介入失敗責(zé)任認(rèn)定：第三方介入后，因自身原因?qū)е潞贤茨苈男?，視為違約。示例：第三方介入過(guò)程中，因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的及屬性描述1本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)基本屬性1.1房地產(chǎn)坐落位置1.2房地產(chǎn)面積1.3房地產(chǎn)用途1.4房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)1.5房地產(chǎn)建造年代1.6房地產(chǎn)權(quán)屬1.7房地產(chǎn)證照1.8房地產(chǎn)附屬設(shè)施2.房地產(chǎn)交易價(jià)格2.1交易價(jià)格2.2付款方式2.3付款期限2.4付款違約責(zé)任2.5付款方式變更3.房地產(chǎn)交付3.1交付時(shí)間3.2交付方式3.3交付條件3.4交付違約責(zé)任3.5交付驗(yàn)收4.房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)4.1過(guò)戶(hù)時(shí)間4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)4.4過(guò)戶(hù)違約責(zé)任4.5過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.房地產(chǎn)稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.2稅費(fèi)支付5.3稅費(fèi)計(jì)算5.4稅費(fèi)變更5.5稅費(fèi)爭(zhēng)議6.房地產(chǎn)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證責(zé)任6.3質(zhì)量保證范圍6.4質(zhì)量保證違約責(zé)任6.5質(zhì)量保證爭(zhēng)議解決7.房地產(chǎn)權(quán)利限制7.1權(quán)利限制范圍7.2權(quán)利限制變更7.3權(quán)利限制解除7.4權(quán)利限制違約責(zé)任7.5權(quán)利限制爭(zhēng)議解決8.房地產(chǎn)租賃8.1租賃期限8.2租金8.3租金支付8.4租金調(diào)整8.5租賃違約責(zé)任8.6租賃爭(zhēng)議解決9.房地產(chǎn)抵押9.1抵押權(quán)設(shè)定9.2抵押物范圍9.3抵押期限9.4抵押權(quán)行使9.5抵押權(quán)解除9.6抵押權(quán)爭(zhēng)議解決10.房地產(chǎn)其他約定10.1其他約定事項(xiàng)10.2其他約定變更10.3其他約定解除10.4其他約定違約責(zé)任10.5其他約定爭(zhēng)議解決11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果11.4合同解除違約責(zé)任11.5合同解除爭(zhēng)議解決12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任范圍12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任免除12.4違約責(zé)任爭(zhēng)議解決13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序13.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.5爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決14.其他14.1合同生效14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同附件第一部分：合同如下：1.房地產(chǎn)基本屬性1.1房地產(chǎn)坐落位置：本合同所指房地產(chǎn)位于省市區(qū)街道號(hào)，具體位置以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證載明為準(zhǔn)。1.2房地產(chǎn)面積：本合同所指房地產(chǎn)面積為平方米，包括建筑面積、使用面積、公攤面積等，具體面積以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證載明為準(zhǔn)。1.3房地產(chǎn)用途：本房地產(chǎn)用途為住宅，不得用于商業(yè)、辦公等其他用途。1.4房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：本房地產(chǎn)為結(jié)構(gòu)，具體結(jié)構(gòu)以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證載明為準(zhǔn)。1.5房地產(chǎn)建造年代：本房地產(chǎn)建造于年，具體建造年代以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證載明為準(zhǔn)。1.6房地產(chǎn)權(quán)屬：本房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，出賣(mài)人擁有完全所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。1.7房地產(chǎn)證照：出賣(mài)人已取得本房地產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，證書(shū)編號(hào)為，證書(shū)有效期內(nèi)。2.房地產(chǎn)交易價(jià)格2.1交易價(jià)格：本房地產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。2.2付款方式：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格一次性支付給出賣(mài)人。2.3付款期限：付款期限為個(gè)工作日，逾期付款按每日萬(wàn)分之五支付違約金。2.4付款違約責(zé)任：買(mǎi)受人未按時(shí)付款，出賣(mài)人有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)受人支付違約金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。2.5付款方式變更：除本合同另有約定外，付款方式不得變更。3.房地產(chǎn)交付3.1交付時(shí)間：出賣(mài)人應(yīng)在買(mǎi)受人支付全部交易價(jià)格后個(gè)工作日內(nèi)，將本房地產(chǎn)交付給買(mǎi)受人。3.2交付方式：出賣(mài)人應(yīng)將本房地產(chǎn)交付給買(mǎi)受人，買(mǎi)受人應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)接收并驗(yàn)收。3.3交付條件：本房地產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交付的規(guī)定，無(wú)法律、行政法規(guī)禁止或者限制的事項(xiàng)。3.4交付違約責(zé)任：出賣(mài)人未按時(shí)交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，并賠償買(mǎi)受人因此遭受的損失。3.5交付驗(yàn)收：買(mǎi)受人應(yīng)在交付房地產(chǎn)時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收之日起個(gè)工作日內(nèi)提出。4.房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)4.1過(guò)戶(hù)時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)在收到本房地產(chǎn)后個(gè)工作日內(nèi)，辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用：過(guò)戶(hù)費(fèi)用按國(guó)家規(guī)定及實(shí)際情況承擔(dān)，雙方另有約定的除外。4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)：買(mǎi)受人應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定及本合同約定，辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.4過(guò)戶(hù)違約責(zé)任：買(mǎi)受人未按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，并賠償出賣(mài)人因此遭受的損失。4.5過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：本房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，由買(mǎi)受人承擔(dān)。5.房地產(chǎn)稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)：本房地產(chǎn)稅費(fèi)按照國(guó)家規(guī)定及實(shí)際情況承擔(dān)，雙方另有約定的除外。5.2稅費(fèi)支付：買(mǎi)受人應(yīng)在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，一次性支付全部稅費(fèi)。5.3稅費(fèi)計(jì)算：稅費(fèi)計(jì)算方法按國(guó)家規(guī)定及實(shí)際情況執(zhí)行。5.4稅費(fèi)變更：稅費(fèi)如有變更，按照國(guó)家最新規(guī)定執(zhí)行。5.5稅費(fèi)爭(zhēng)議：稅費(fèi)爭(zhēng)議按國(guó)家相關(guān)規(guī)定及實(shí)際情況解決。6.房地產(chǎn)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限：本合同簽訂之日起年內(nèi)為質(zhì)量保證期限。6.2質(zhì)量保證責(zé)任：出賣(mài)人應(yīng)保證本房地產(chǎn)在質(zhì)量保證期限內(nèi)，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。6.3質(zhì)量保證范圍：質(zhì)量保證范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施、配套設(shè)施等。6.4質(zhì)量保證違約責(zé)任：出賣(mài)人未履行質(zhì)量保證責(zé)任，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，并修復(fù)或賠償損失。6.5質(zhì)量保證爭(zhēng)議解決：質(zhì)量保證爭(zhēng)議按國(guó)家相關(guān)規(guī)定及實(shí)際情況解決。8.房地產(chǎn)租賃8.1租賃期限：本合同約定的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。8.2租金：本房地產(chǎn)的租金為每月人民幣萬(wàn)元，租金支付方式為每月前個(gè)工作日支付。8.3租金支付：買(mǎi)受人應(yīng)在每月租金到期前，將租金支付至出賣(mài)人指定的賬戶(hù)。8.4租金調(diào)整：租賃期間，如遇市場(chǎng)租金波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不超過(guò)市場(chǎng)平均租金的%。8.5租賃違約責(zé)任：買(mǎi)受人未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出賣(mài)人支付滯納金，滯納金為每日租金的%。8.6租賃爭(zhēng)議解決：租賃期間發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃所在地人民法院提起訴訟。9.房地產(chǎn)抵押9.1抵押權(quán)設(shè)定：出賣(mài)人同意將本房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)，抵押權(quán)人為買(mǎi)受人。9.2抵押物范圍：抵押物范圍為出賣(mài)人名下的本房地產(chǎn)，包括土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)。9.3抵押期限：抵押期限自本合同簽訂之日起至抵押債務(wù)履行完畢之日止。9.4抵押權(quán)行使：買(mǎi)受人有權(quán)在抵押債務(wù)履行期限內(nèi)，行使抵押權(quán)，處置抵押物。9.5抵押權(quán)解除：抵押債務(wù)履行完畢后，抵押權(quán)自動(dòng)解除，出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理抵押權(quán)注銷(xiāo)手續(xù)。9.6抵押權(quán)爭(zhēng)議解決：抵押權(quán)爭(zhēng)議按國(guó)家相關(guān)規(guī)定及實(shí)際情況解決。10.房地產(chǎn)其他約定10.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2其他約定變更：其他約定事項(xiàng)的變更，需雙方書(shū)面同意，并簽訂變更協(xié)議。10.3其他約定解除：其他約定事項(xiàng)的解除，需雙方書(shū)面同意，并簽訂解除協(xié)議。10.4其他約定違約責(zé)任：其他約定事項(xiàng)的違約責(zé)任，按本合同約定及國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.5其他約定爭(zhēng)議解決：其他約定事項(xiàng)的爭(zhēng)議解決，按本合同約定及國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.合同解除11.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明解除理由。11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜。11.4合同解除違約責(zé)任：因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.5合同解除爭(zhēng)議解決：合同解除爭(zhēng)議，按本合同約定及國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任范圍：本合同約定的違約責(zé)任范圍包括但不限于：未按時(shí)付款、未按時(shí)交付、未按時(shí)過(guò)戶(hù)、未履行質(zhì)量保證責(zé)任等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。12.3違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方免除違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。12.4違約責(zé)任爭(zhēng)議解決：違約責(zé)任爭(zhēng)議，按本合同約定及國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為市。13.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按仲裁委員會(huì)的規(guī)則進(jìn)行。13.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁裁決確定。13.5爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決：爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議，按本合同約定及國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。14.其他14.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更：本合同的變更，需雙方書(shū)面同意，并簽訂變更協(xié)議。14.3合同解除：本合同的解除，需雙方書(shū)面同意，并簽訂解除協(xié)議。14.4合同終止：本合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。14.5合同附件：本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意介入本合同的第三方。15.2.1中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)在本合同中的責(zé)任限于其服務(wù)范圍內(nèi)的職責(zé)，對(duì)因中介機(jī)構(gòu)過(guò)失導(dǎo)致的合同履行障礙，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的%。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)本房地產(chǎn)的評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)，若評(píng)估結(jié)果存在重大誤差，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用的一倍。15.2.3律師事務(wù)所：律師事務(wù)所提供法律服務(wù)的，對(duì)其提供的法律服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，若因律師事務(wù)所的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)效或無(wú)法履行，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)律師服務(wù)費(fèi)用的一倍。15.2.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供審計(jì)、會(huì)計(jì)等服務(wù)的，對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，若因會(huì)計(jì)師事務(wù)所的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行障礙，會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)審計(jì)、會(huì)計(jì)服務(wù)費(fèi)用的一倍。16.第三方職責(zé)16.1中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成本合同的簽訂、履行等工作，并確保其提供的服務(wù)的合法性、合規(guī)性。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定，對(duì)本房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提供客觀、公正的評(píng)估報(bào)告。16.3律師事務(wù)所：律師事務(wù)所應(yīng)為本合同提供法律意見(jiàn)，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的法律問(wèn)題。16.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)為本合同提供審計(jì)、會(huì)計(jì)等服務(wù)，確保合同的履行符合會(huì)計(jì)準(zhǔn)則和財(cái)務(wù)規(guī)定。17.第三方權(quán)利17.1中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取本合同約定的中介服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保評(píng)估工作的順利進(jìn)行。17.3律師事務(wù)所：律師事務(wù)所有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保法律服務(wù)的質(zhì)量。17.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：會(huì)計(jì)師事務(wù)所有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保審計(jì)、會(huì)計(jì)服務(wù)的質(zhì)量。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)僅作為甲乙雙方的協(xié)助方，不承擔(dān)本合同的主要責(zé)任，其責(zé)任范圍限于本合同約定的中介服務(wù)內(nèi)容。18.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)僅對(duì)本房地產(chǎn)的評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)，不承擔(dān)本合同的其他責(zé)任。18.3律師事務(wù)所：律師事務(wù)所僅對(duì)提供的法律服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，不承擔(dān)本合同的其他責(zé)任。18.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：會(huì)計(jì)師事務(wù)所僅對(duì)提供的審計(jì)、會(huì)計(jì)等服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，不承擔(dān)本合同的其他責(zé)任。19.第三方介入的額外條款19.1第三方介入的申請(qǐng)：甲乙雙方可隨時(shí)申請(qǐng)第三方介入，但應(yīng)提前個(gè)工作日通知對(duì)方。19.2第三方介入的審批：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。19.3第三方介入的費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由申請(qǐng)方承擔(dān)，并按約定支付給第三方。19.4第三方介入的爭(zhēng)議解決：第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按本合同約定及國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)詳細(xì)要求：提供最新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件，證書(shū)上應(yīng)清晰顯示房地產(chǎn)的基本屬性、權(quán)屬信息等。說(shuō)明：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)是證明房地產(chǎn)權(quán)屬的重要法律文件，是合同履行的前提條件。2.房地產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房地產(chǎn)的基本屬性、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、過(guò)戶(hù)手續(xù)等。說(shuō)明：房地產(chǎn)交易合同是雙方權(quán)利義務(wù)的載體，是合同履行的重要依據(jù)。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供買(mǎi)受人已支付交易價(jià)格的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他付款憑證。說(shuō)明：付款憑證是證明買(mǎi)受人已履行付款義務(wù)的重要證據(jù)。4.房地產(chǎn)交付憑證詳細(xì)要求：提供買(mǎi)受人接收房地產(chǎn)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告或交付憑證。說(shuō)明：房地產(chǎn)交付憑證是證明買(mǎi)受人已接收房地產(chǎn)的重要證據(jù)。5.房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)的全部手續(xù)文件，包括但不限于申請(qǐng)書(shū)、身份證明、產(chǎn)權(quán)證明等。說(shuō)明：房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)是完成房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)的必要條件。6.房地產(chǎn)稅費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：提供買(mǎi)受人已支付房地產(chǎn)稅費(fèi)的相關(guān)憑證。說(shuō)明：房地產(chǎn)稅費(fèi)支付憑證是證明買(mǎi)受人已履行稅費(fèi)支付義務(wù)的重要證據(jù)。7.質(zhì)量保證書(shū)詳細(xì)要求：提供出賣(mài)人對(duì)房地產(chǎn)質(zhì)量保證的承諾書(shū)。說(shuō)明：質(zhì)量保證書(shū)是出賣(mài)人對(duì)房地產(chǎn)質(zhì)量的承諾，是買(mǎi)受人行使權(quán)利的依據(jù)。8.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是確定房地產(chǎn)價(jià)值的重要依據(jù)。9.法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)。說(shuō)明：法律意見(jiàn)書(shū)是確保合同合法性的重要文件。10.會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：提供會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的審計(jì)報(bào)告。說(shuō)明：審計(jì)報(bào)告是確保合同履行符合財(cái)務(wù)規(guī)定的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)受人未按時(shí)付款違約責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)按合同約定支付交易價(jià)格，如未按時(shí)付款，應(yīng)向出賣(mài)人支付每日萬(wàn)分之五的違約金。示例：買(mǎi)受人應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付交易價(jià)格，如逾期付款，應(yīng)向出賣(mài)人支付元違約金。2.出賣(mài)人未按時(shí)交付房地產(chǎn)違約責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)在買(mǎi)受人支付全部交易價(jià)格后個(gè)工作日內(nèi)交付房地產(chǎn)，如未按時(shí)交付，應(yīng)向買(mǎi)受人支付每日萬(wàn)分之五的違約金。示例：出賣(mài)人應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)交付房地產(chǎn)，如逾期交付，應(yīng)向買(mǎi)受人支付元違約金。3.買(mǎi)受人未按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)違約責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)在收到房地產(chǎn)后個(gè)工作日內(nèi)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，如未按時(shí)辦理，應(yīng)向出賣(mài)人支付每日元的違約金。示例：買(mǎi)受人應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，如逾期辦理，應(yīng)向出賣(mài)人支付元違約金。4.出賣(mài)人未履行質(zhì)量保證責(zé)任違約責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)保證房地產(chǎn)在質(zhì)量保證期限內(nèi)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，如存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)修復(fù)或賠償損失。示例：買(mǎi)受人發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)通知出賣(mài)人，出賣(mài)人應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)或賠償損失。5.中介機(jī)構(gòu)未履行中介服務(wù)職責(zé)違約責(zé)任認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)提供中介服務(wù)，如未履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：中介機(jī)構(gòu)未協(xié)助完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向甲乙雙方支付元違約金。6.第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤違約責(zé)任認(rèn)定：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供客觀、公正的評(píng)估報(bào)告，若評(píng)估結(jié)果存在重大誤差，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：評(píng)估結(jié)果誤差超過(guò)市場(chǎng)平均價(jià)格的%，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)向買(mǎi)受人賠償元。全文完。2024版房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的及屬性描述2本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)坐落地址1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)1.4房地產(chǎn)土地使用權(quán)類(lèi)型1.5房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限1.6房地產(chǎn)建筑面積1.7房地產(chǎn)戶(hù)型結(jié)構(gòu)1.8房地產(chǎn)配套設(shè)施1.9房地產(chǎn)周邊環(huán)境1.10房地產(chǎn)權(quán)屬清晰證明2.交易雙方基本情況2.1買(mǎi)方基本信息2.2賣(mài)方基本信息2.3買(mǎi)方身份證件2.4賣(mài)方身份證件3.交易標(biāo)的及屬性描述3.1房地產(chǎn)交易價(jià)格3.2交易總價(jià)款支付方式3.3交易總價(jià)款支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4交易總價(jià)款支付條件3.5房地產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)3.6房地產(chǎn)交易稅費(fèi)支付時(shí)間3.7房地產(chǎn)交易稅費(fèi)支付方式4.交房及交付條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3交房手續(xù)辦理4.4交房注意事項(xiàng)5.房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)5.1權(quán)屬變更手續(xù)辦理5.2權(quán)屬變更手續(xù)費(fèi)承擔(dān)5.3權(quán)屬變更手續(xù)辦理時(shí)間6.房地產(chǎn)交易合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3違約責(zé)任6.4違約金7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同附件9.1合同附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件9.2合同附件二：交易雙方身份證件復(fù)印件9.3合同附件三：交易稅費(fèi)清單10.合同簽署及生效10.1合同簽署地點(diǎn)10.2合同簽署日期10.3合同生效日期11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同簽署人及見(jiàn)證人14.1合同簽署人14.2見(jiàn)證人第一部分：合同如下：1.房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)坐落地址：市區(qū)街道小區(qū)號(hào)樓單元室1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅1.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)1.4房地產(chǎn)土地使用權(quán)類(lèi)型：出讓1.5房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限：住宅70年，剩余年限年1.6房地產(chǎn)建筑面積：平方米1.7房地產(chǎn)戶(hù)型結(jié)構(gòu)：三室兩廳一衛(wèi)1.8房地產(chǎn)配套設(shè)施：集中供暖、天然氣、電梯、停車(chē)場(chǎng)等1.9房地產(chǎn)周邊環(huán)境：學(xué)校、醫(yī)院、購(gòu)物中心、公園等1.10房地產(chǎn)權(quán)屬清晰證明：已取得房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，權(quán)屬無(wú)糾紛2.交易雙方基本情況2.1買(mǎi)方基本信息：姓名：，身份證號(hào)：XXXXX2.2賣(mài)方基本信息：姓名：，身份證號(hào)：XXXXX2.3買(mǎi)方身份證件：已提供2.4賣(mài)方身份證件：已提供3.交易標(biāo)的及屬性描述3.1房地產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）3.2交易總價(jià)款支付方式：分期支付，首付款萬(wàn)元，余款在辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)前一次性支付3.3交易總價(jià)款支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款在簽訂合同后日內(nèi)支付，余款在辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)前支付3.4交易總價(jià)款支付條件：買(mǎi)方支付首付款后，賣(mài)方應(yīng)配合辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)3.5房地產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)：買(mǎi)方承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)3.6房地產(chǎn)交易稅費(fèi)支付時(shí)間：在辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)前支付3.7房地產(chǎn)交易稅費(fèi)支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.交房及交付條件4.1交房時(shí)間：買(mǎi)方支付全部?jī)r(jià)款后日內(nèi)4.2交房條件：房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施設(shè)備齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)4.3交房手續(xù)辦理：賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理房屋交接手續(xù)，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)4.4交房注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行交房，并妥善保管房屋及配套設(shè)施5.房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)5.1權(quán)屬變更手續(xù)辦理：賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2權(quán)屬變更手續(xù)費(fèi)承擔(dān)：買(mǎi)方承擔(dān)權(quán)屬變更產(chǎn)生的所有費(fèi)用5.3權(quán)屬變更手續(xù)辦理時(shí)間：在買(mǎi)方支付全部?jī)r(jià)款后日內(nèi)完成6.房地產(chǎn)交易合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致，或一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行6.2合同解除程序：雙方協(xié)商解除合同，或向法院提起訴訟6.3違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失6.4違約金：違約金為交易總價(jià)款的%，最高不超過(guò)人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方協(xié)商解決或向法院提起訴訟7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院7.3爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行8.合同生效及解除8.1合同生效條件：雙方在本合同上簽字或蓋章后生效8.2合同解除條件：合同約定的解除條件成就，或雙方協(xié)商一致解除合同8.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效9.合同附件9.1合同附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件9.2合同附件二：交易雙方身份證件復(fù)印件9.3合同附件三：交易稅費(fèi)清單10.合同簽署及生效10.1合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道小區(qū)號(hào)樓單元室10.2合同簽署日期：2024年4月1日10.3合同生效日期：合同簽署日期11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件：合同履行過(guò)程中，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致需要變更合同內(nèi)容11.2合同變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效11.3合同補(bǔ)充協(xié)議：合同變更部分應(yīng)以補(bǔ)充協(xié)議形式附于本合同之后，與本合同具有同等法律效力12.合同解除及終止12.1合同解除條件：合同約定的解除條件成就，或雙方協(xié)商一致解除合同12.2合同終止條件：合同約定的終止條件成就，或合同履行完畢12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相通知13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一：如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按照調(diào)整后的稅費(fèi)支付13.2其他約定事項(xiàng)二：如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致維修，賣(mài)方應(yīng)在日內(nèi)進(jìn)行維修，買(mǎi)方應(yīng)配合13.3其他約定事項(xiàng)三：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.合同簽署人及見(jiàn)證人14.1合同簽署人：買(mǎi)方代表：，賣(mài)方代表：14.2見(jiàn)證人：，身份證號(hào)：XXXXX第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：指在本合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或根據(jù)本合同約定，參與合同履行的非合同主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：第三方介入范圍包括但不限于提供信息、咨詢(xún)、評(píng)估、鑒定、代理、見(jiàn)證等服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。16.2第三方介入的選定：甲乙雙方共同選定第三方，并簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供的服務(wù)或參與的行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其提供的服務(wù)的合同金額或約定的責(zé)任限額。17.2第三方責(zé)任限額的約定：甲乙雙方在選定第三方時(shí)，應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定第三方的責(zé)任限額。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立開(kāi)展工作，并提出意見(jiàn)和建議。18.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、公正、高效的服務(wù)，并保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，并配合第三方的工作。19.2