2024房產(chǎn)抵押借款擔保合同

?合同編號：__________名稱（或姓名）：____________________地址：____________________________法定代表人（或負責人）：________________聯(lián)系電話：________________________名稱（或姓名）：____________________地址：____________________________法定代表人（或負責人）：________________聯(lián)系電話：________________________名稱（或姓名）：____________________地址：____________________________法定代表人（或負責人）：________________聯(lián)系電話：________________________鑒于甲方擬向乙方借款，為確保借款的履行，丙方同意為甲方提供擔保。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條借款金額、期限及用途1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。1.2借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3甲方應(yīng)按照約定的用途使用借款，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將借款用于其他用途。第二條利率及還款方式2.1本借款年利率為____%，按年計息，甲方應(yīng)按照約定的還款方式按時還款。2.2甲方還款方式為____（等額本息/按期還本付息/其他方式）。第三條擔保方式3.1丙方同意以自己的房產(chǎn)（具體房產(chǎn)信息見附件）為甲方借款提供抵押擔保。3.2甲方同意將借款用于購買丙方的房產(chǎn)，并將該房產(chǎn)抵押給乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的金額、期限和用途使用借款，并按時還款。4.2乙方應(yīng)按照約定的利率提供貸款，并有權(quán)監(jiān)督甲方按期還款。4.3丙方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)真實、合法，并同意將該房產(chǎn)抵押給乙方。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向其他方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式三份，各方各執(zhí)一份。7.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________丙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________丙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：核實甲乙丙三方的營業(yè)執(zhí)照、身份證等有效證件，確認各方主體資格。2.確保合同約定的借款金額、期限、利率等關(guān)鍵條款明確且符合法律法規(guī)規(guī)定。解決辦法：查閱相關(guān)法律法規(guī)，確認合同條款的合法性，必要時咨詢專業(yè)律師。3.確保抵押擔保的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在爭議。解決辦法：查詢房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明，確認房產(chǎn)所有權(quán)歸丙方所有。4.確保合同履行過程中，各方及時履行自己的義務(wù)，如按時還款、提供擔保等。解決辦法：設(shè)立專門的履行監(jiān)督機制，確保各方按照合同約定履行義務(wù)。5.注意合同的簽訂和履行過程中，可能產(chǎn)生的稅收、費用等問題。解決辦法：了解相關(guān)稅收政策，明確各方承擔的稅收責任，并在合同中予以約定。6.注意合同爭議的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決方式，如協(xié)商不成，則選擇仲裁或訴訟解決。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.借款方：指需要向貸款方借款的主體，在本合同中為甲方。2.貸款方：指提供貸款給借款方的主體，在本合同中為乙方。3.擔保方：指為借款方提供擔保的主體，在本合同中為丙方。4.抵押擔保：指擔保方將其擁有的房產(chǎn)抵押給貸款方，作為借款方履行合同義務(wù)的擔保。5.借款金額：指借款方從貸款方借款的金額，為本合同約定的具體金額。6.借款期限：指借款方應(yīng)償還借款的時間范圍，為本合同約定的起止日期。7.利率：指借款方應(yīng)支付給貸款方的借款費用，為本合同約定的年利率。8.還款方式：指借款方償還借款本金和利息的方式，如等額本息、按期還本付息等。9.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金，用于彌補守約方因違約行為所造成的損失。10.爭議解決：指當合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場合：1.個人購房融資：當個人購買房產(chǎn)時，如需向銀行或其他金融機構(gòu)申請貸款，可使用本合同作為借款、擔保和貸款方之間的協(xié)議。2.企業(yè)融資：企業(yè)為擴大經(jīng)營或投資需要融資時，可使用本合同作為借款、擔保和貸款方之間的協(xié)議。3.房產(chǎn)買賣：當買方采用分期付款方式購買房產(chǎn)時，可使用本合同作為借款、擔保和貸款方之間的協(xié)議。4.項目投資：投資方為項目提供貸款時，可使用本合同作為借款、擔保和貸款方之間的協(xié)議。補充條款：1.借款用途：明確約定借款方應(yīng)如何使用借款，確保借款用途符合法律法規(guī)及合同約定。2.還款來源：詳細說明借款方償還貸款本息的資金來源，確保還款的可靠性。3.擔保范圍：明確約定擔保方承擔的擔保范圍，包括借款本金、利息、違約金等。4.擔保期限：約定擔保方承擔擔保責任的期限，確保在借款期限內(nèi)擔保方履行擔保義務(wù)。5.違約責任：具體列舉違約行為及相應(yīng)的違約責任，包括違約金、賠償損失等。6.爭議解決：明確約定合同爭議的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。7.合同的變更和解除：約定合同變更和解除的條件、程序及