2024年廠房租賃居間合同標準范本

編號：__________2024年廠房租賃居間合同標準范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024年廠房租賃居間合同標準范本合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：____________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________居間方：__________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有合法的廠房物業(yè)，并愿意出租給乙方使用；乙方需要租賃廠房用于生產經營。雙方同意通過居間方提供的服務，達成廠房租賃交易，實現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)，經雙方友好協(xié)商，自愿簽訂。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1）廠房：指甲方擁有合法產權的，用于工業(yè)生產、倉儲等用途的建筑物及附屬設施。2）租賃期限：指甲方同意乙方使用廠房的時間，自本合同生效之日起計算。3）租金：指甲方出租廠房所取得的報酬。3.2關鍵詞解釋1）居間方：指為甲方和乙方提供廠房租賃信息，協(xié)助雙方達成交易的第三方。2）租賃面積：指甲方出租給乙方的廠房使用面積。3）租金支付方式：指甲方和乙方約定的租金支付時間和方式。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1）甲方有權按照本合同約定收取租金。2）甲方應確保出租的廠房符合國家相關法律法規(guī)及安全標準。3）甲方負責廠房的維修、保養(yǎng)及安全保衛(wèi)工作。4.2乙方的權利和義務1）乙方有權按照本合同約定使用廠房。2）乙方應按照約定時間和方式支付租金。3）乙方在租賃期間應合理使用廠房，確保安全生產。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點甲方出租的廠房位于：____________________________。5.3合同履行方式1）乙方按約定支付租金。2）甲方提供廠房及附屬設施，確保乙方正常使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1）租賃期限屆滿，雙方未達成續(xù)租協(xié)議的。2）雙方協(xié)商一致提前終止合同的。6.3終止程序雙方同意提前終止合同時，應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。6.4終止后果1）合同終止后，乙方應將廠房及附屬設施完好無損地歸還甲方。2）雙方按照合同約定結算租金及其他相關費用。七、費用與支付7.1費用構成1）租金：乙方應按照本合同約定的標準支付廠房租賃費用。2）押金：為保證乙方履行合同義務，乙方需在合同簽訂之日起支付相當于一個月租金的押金。3）其他費用：包括但不限于水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用，按照實際使用情況由乙方承擔。7.2支付方式1）租金、押金及其他費用均以銀行轉賬方式支付。2）乙方應在支付時注明款項用途，如“廠房租金”、“押金”等。7.3支付時間1）租金：乙方應于每月的____日之前支付當月租金。2）其他費用：按照實際使用情況，乙方應在收到甲方提供的費用清單后____日內支付。7.4支付章件1）乙方支付租金、押金及其他費用時，應向甲方提供相應的支付憑證。2）甲方收到款項后，應向乙方出具相應的收據。八、違約責任8.1甲方違約1）甲方未按約定提供廠房或提供的廠房不符合合同約定的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。2）甲方違反合同約定提前終止合同的，應按照乙方實際損失向乙方支付賠償金。8.2乙方違約1）乙方未按約定支付租金、押金及其他費用的，甲方有權按照逾期金額的____%向乙方收取滯納金。2）乙方違反合同約定提前終止合同的，應按照甲方實際損失向甲方支付賠償金。8.3賠償金額和方式1）雙方因違約產生的賠償，應按照實際損失計算。2）賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。9.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止后____年。9.3保密履行方式1）雙方應采取合理措施保護對方的商業(yè)秘密、技術秘密等。2）雙方在未經對方書面同意的情況下，不得向第三方披露對方的保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1）發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行的，受影響的一方應立即通知對方。2）雙方應共同協(xié)商，采取合理措施減輕不可抗力事件對合同履行的影響。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方不承擔違約責任。2）雙方應互相協(xié)助，共同應對不可抗力事件。10.4不可抗力實例如地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府政策調整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方因履行合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調節(jié)、仲裁或訴訟1）如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。2）調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1）未經對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。2）轉讓需符合國家相關法律法規(guī)，并保證轉讓行為不影響對方的合法權益。12.2不得轉讓的情形1）合同權利和義務的轉讓可能導致對方合同目的無法實現(xiàn)的。2）根據合同性質或雙方約定，不得轉讓的權利和義務。十三、權利的保留13.1權力保留除非本合同另有明確規(guī)定，否則各方保留其在合同項下的所有其他權利。13.2特殊權力保留甲方保留在必要時進入廠房進行維修、檢查的權利，但應提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常生產經營的影響。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的任何修改和補充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂，作為本合同的附件。14.2修改和補充效力任何修改和補充均應與本合同具有同等法律效力，對雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）雙方應相互提供必要的業(yè)務支持和協(xié)助。2）雙方應共同配合，確保廠房租賃事宜順利進行。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應建立定期溝通機制，及時解決合同履行過程中的問題。2）雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，共同維護合同項下的合法權益。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于廠房租賃事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面的討論和協(xié)議。本合同各條款相互獨立，如部分條款無效，不影響其他條款的效力。16.3增減條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________居間方：__________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________各方代表簽字：甲方（出租方）：____________________日期：____年____月____日乙方（承租方）：____________________日期：____年____月____日居間方：__________________________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.廠房租賃合同補充協(xié)議（如有）2.租金支付憑證3.費用清單4.甲方提供的廠房產權證明文件5.雙方協(xié)商確定的賠償方式和金額書面文件（如有）6.不可抗力事件證明材料（如有）7.爭議解決相關文件（調解協(xié)議、仲裁裁決、訴訟判決等）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供廠房或提供的廠房不符合合同約定的違反合同約定提前終止合同的未履行維修、保養(yǎng)及安全保衛(wèi)義務的2.乙方違約：未按約定支付租金、押金及其他費用的違反合同約定提前終止合同的未合理使用廠房，造成廠房損壞或安全隱患的泄露對方商業(yè)秘密、技術秘密的三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》定義了合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.物權法：《中華人民共和國物權法》規(guī)定了物權的設立、變更、轉讓和消滅等法律問題。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責任：指違反合同約定的一方應承擔的法律責任。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經濟利益，具有實用性，并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方應及時提醒乙方，并可按合同約定收取滯納金。如乙方連續(xù)逾期支付，甲方有權解除合同。2.廠房維修責任不清：問題：廠房設施損壞，雙方對維修責任產生爭議。解決辦法：根據合同約定判斷責任歸屬，必要時可委托第三方進行鑒定。3.保密信息泄露：問題：一方泄露對方的商業(yè)秘密。解決辦法：泄露方應承擔違約責任，賠償對方損失，并采取補救措施。4.不可抗力事件：問題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方根據合同約定，共同協(xié)商減輕事件影響，并根據實際情況調整合同履行計劃。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體加入：在原合同主體基礎上，增加第三方主體（如廠房維修服務公司、物業(yè)管理公司等），以提供更全面的服務。2.第三方主體的權利與義務：維修服務公司：負責廠房設施的維修、保養(yǎng)，確保設施正常運行。物業(yè)管理公司：負責廠房的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作。3.第三方主體的違約責任：如第三方主體未履行職責，導致廠房設施損壞或安全隱患，應承擔相應的違約責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款增加：乙方享有優(yōu)先續(xù)租權，即在租賃期滿后，乙方享有同等條件下優(yōu)先續(xù)租的權利。乙方有權要求甲方在租賃期間對廠房進行必要的改造，以適應乙方的生產經營需求。2.乙方利益條款增加：甲方同意在租賃期間，乙方享有使用甲方提供的公共設施（如停車場、會議室等）的權利。甲方同意在租賃期間，乙方享有甲方提供的優(yōu)惠政策，如租金折扣、稅收優(yōu)惠等。3.甲方違約及限制條款增加：如甲方違反合同約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為當月租金的____%。甲方同意在租賃期間，未經乙方書面同意，不得將廠房轉租給第三方。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款增加：甲方有權在租