2024年度父母子女間房產(chǎn)借貸合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度父母子女間房產(chǎn)借貸合同樣本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方當(dāng)事人信息1.6房產(chǎn)基本信息2.借貸雙方權(quán)利與義務(wù)2.1借款人權(quán)利與義務(wù)2.2借出人權(quán)利與義務(wù)3.房產(chǎn)權(quán)益約定3.1房產(chǎn)所有權(quán)歸屬3.2房產(chǎn)使用權(quán)歸屬3.3房產(chǎn)收益權(quán)歸屬3.4房產(chǎn)處置權(quán)歸屬4.借貸金額及利息4.1借貸金額4.2利息計(jì)算方式4.3利息支付方式5.借款期限及還款計(jì)劃5.1借款期限5.2還款計(jì)劃5.3逾期還款責(zé)任6.房產(chǎn)保險6.1保險種類6.2保險金額6.3保險期限6.4保險費(fèi)用承擔(dān)7.房產(chǎn)維護(hù)及維修責(zé)任7.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任7.2房產(chǎn)維修責(zé)任7.3維護(hù)及維修費(fèi)用承擔(dān)8.房產(chǎn)權(quán)利限制8.1房產(chǎn)抵押權(quán)限制8.2房產(chǎn)出售權(quán)限制8.3房產(chǎn)租賃權(quán)限制9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.2借出人違約責(zé)任10.3違約金計(jì)算方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件14.2借款人身份證明文件14.3其他附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2024年度父母子女間房產(chǎn)借貸合同1.2合同編號：1.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道號1.5合同雙方當(dāng)事人信息：1.5.1借款人：姓名：，身份證號：X1.5.2借出人：姓名：，身份證號：X1.6房產(chǎn)基本信息：1.6.1房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號1.6.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：1.6.3房產(chǎn)建筑面積：100平方米1.6.4房產(chǎn)用途：住宅2.借貸雙方權(quán)利與義務(wù)2.1借款人權(quán)利與義務(wù)：2.1.1借款人有權(quán)使用借出的房產(chǎn)，享受房產(chǎn)的居住權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利。2.1.2借款人應(yīng)按合同約定按期還款，不得拖欠。2.1.3借款人應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。2.2借出人權(quán)利與義務(wù)：2.2.1借出人有權(quán)要求借款人按期還款。2.2.2借出人有權(quán)監(jiān)督借款人使用房產(chǎn)的情況。2.2.3借出人應(yīng)確保房產(chǎn)在借貸期間的安全和完好。3.房產(chǎn)權(quán)益約定3.1房產(chǎn)所有權(quán)歸屬：3.1.1房產(chǎn)所有權(quán)歸借出人所有，借款人僅享有使用權(quán)。3.1.2借款人不得擅自將房產(chǎn)出售、贈與、抵押或進(jìn)行其他處分。3.2房產(chǎn)使用權(quán)歸屬：3.2.1借款人享有在借貸期間對房產(chǎn)的居住和使用權(quán)。3.2.2借款人不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或用于其他商業(yè)用途。3.3房產(chǎn)收益權(quán)歸屬：3.3.1房產(chǎn)產(chǎn)生的租金、物業(yè)費(fèi)等收益歸借出人所有。3.3.2借款人不得擅自收取或使用房產(chǎn)收益。3.4房產(chǎn)處置權(quán)歸屬：3.4.1房產(chǎn)的處置權(quán)歸借出人所有。3.4.2借款人不得擅自處置房產(chǎn)。4.借貸金額及利息4.1借貸金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2利息計(jì)算方式：4.2.1利息按年利率計(jì)算，年利率為X%。4.2.2利息計(jì)算公式：利息=借貸金額×年利率×（借款期限/12）。4.3利息支付方式：4.3.1利息每月支付一次，于每月的X號前支付。5.借款期限及還款計(jì)劃5.1借款期限：自2024年1月1日起至2026年1月1日止，共計(jì)3年。5.2還款計(jì)劃：5.2.1還款總額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。5.2.2每月還款金額：人民幣元整（￥.00）。5.3逾期還款責(zé)任：5.3.1如借款人逾期還款，每逾期一日，應(yīng)支付當(dāng)期應(yīng)還金額的X%作為滯納金。5.3.2如借款人連續(xù)逾期超過X天，借出人有權(quán)解除合同，并要求借款人一次性償還全部借款及利息。6.房產(chǎn)保險6.1保險種類：房屋財(cái)產(chǎn)保險6.2保險金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）6.3保險期限：自2024年1月1日起至2027年1月1日止6.4保險費(fèi)用承擔(dān)：6.4.1保險費(fèi)用由借出人承擔(dān)。6.4.2借款人應(yīng)配合借出人辦理保險手續(xù)。7.房產(chǎn)維護(hù)及維修責(zé)任7.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：7.1.1借款人應(yīng)定期對房產(chǎn)進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的完好。7.1.2借款人不得擅自對房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造。7.2房產(chǎn)維修責(zé)任：7.2.1房產(chǎn)在借貸期間發(fā)生的自然損耗或意外損壞，由借款人負(fù)責(zé)維修或修復(fù)。7.2.2維修費(fèi)用由借款人承擔(dān)。8.房產(chǎn)權(quán)利限制8.1房產(chǎn)抵押權(quán)限制8.1.1在借貸期間，房產(chǎn)不得被借款人或任何第三方設(shè)定抵押權(quán)。8.1.2借款人不得以房產(chǎn)為擔(dān)保物向任何金融機(jī)構(gòu)申請貸款。8.2房產(chǎn)出售權(quán)限制8.2.1借款人在借貸期間不得出售房產(chǎn)。8.2.2如有特殊情況需出售房產(chǎn)，需征得借出人同意，并優(yōu)先償還借款及利息。8.3房產(chǎn)租賃權(quán)限制8.3.1借款人在借貸期間不得將房產(chǎn)出租。8.3.2如需出租房產(chǎn)，需征得借出人同意，并保證出租收入用于償還借款及利息。9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1雙方同意，經(jīng)協(xié)商一致，可對合同條款進(jìn)行變更。9.1.2變更內(nèi)容應(yīng)書面記錄，并由雙方簽字確認(rèn)。9.2合同解除條件9.2.1借款人嚴(yán)重違約，如逾期還款超過X個月。9.2.2借出人因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同。9.2.3房產(chǎn)被依法查封、扣押或拍賣。9.3合同變更與解除程序9.3.1合同變更或解除需書面通知對方，并送達(dá)至對方住所或約定的地址。9.3.2自收到通知之日起X個工作日內(nèi)，對方未提出異議，變更或解除生效。10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.1.1借款人未按期還款，應(yīng)支付滯納金。10.1.2借款人擅自處置房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2借出人違約責(zé)任10.2.1借出人未按約定提供房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2.2借出人擅自變更或解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3違約金計(jì)算方式10.3.1違約金按借款金額的X%計(jì)算。10.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后X個工作日內(nèi)支付。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章后，合同生效。12.1.2合同簽訂后X個工作日內(nèi)，借款人應(yīng)向借出人支付首期借款。12.2合同終止條件12.2.1借款人按期償還全部借款及利息。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理房產(chǎn)及相關(guān)事宜。12.3.2借款人應(yīng)向借出人支付已發(fā)生的借款及利息。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3其他約定事項(xiàng)三13.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.合同附件14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件14.2借款人身份證明文件14.3其他附件：如房產(chǎn)評估報(bào)告、借款人還款能力證明等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，在合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在確保合同的有效執(zhí)行，提高合同履行的透明度和公正性。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：甲乙雙方在必要時，可共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)意見、進(jìn)行評估、審計(jì)、見證等。17.甲乙方責(zé)任17.1甲方的責(zé)任：17.1.1提供真實(shí)、完整的資料和信息，配合第三方工作。17.1.2按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.1.3對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。17.2乙方的責(zé)任：17.2.1提供真實(shí)、完整的資料和信息，配合第三方工作。17.2.2按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.2.3對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用的X倍。18.2責(zé)任認(rèn)定：第三方責(zé)任由甲乙雙方共同認(rèn)定，如第三方存在過錯，甲乙雙方可向第三方提出索賠。19.第三方權(quán)利19.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。19.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出建議。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：20.1.1第三方僅對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。20.1.2甲方對第三方的服務(wù)不滿意，可向乙方提出。20.2第三方與乙方的劃分：20.2.1第三方僅對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。20.2.2乙方對第三方的服務(wù)不滿意，可向甲方提出。20.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：20.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出。20.4第三方與其他第三方的劃分：20.4.1不同第三方之間應(yīng)相互尊重，不得相互干擾。20.4.2如不同第三方之間存在爭議，由甲乙雙方協(xié)調(diào)解決。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更：如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.2合同解除：如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。22.第三方介入后的爭議解決22.1爭議解決：第三方介入后的爭議，仍按照本合同約定的爭議解決方式處理。22.2爭議解決機(jī)構(gòu)：第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)，仍為本合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性。2.借款人身份證明文件要求：提供借款人身份證、戶口本等身份證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于確認(rèn)借款人的身份信息，確保借款人的真實(shí)性和合法性。3.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估房產(chǎn)的市場價值。4.借款人還款能力證明要求：提供借款人的收入證明、銀行流水等還款能力證明文件。說明：用于評估借款人的還款能力，確保借款人有能力按時還款。5.合同簽訂地房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供房產(chǎn)交易過程中繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)證明。說明：用于證明房產(chǎn)交易的真實(shí)性，確保交易合規(guī)。6.中介機(jī)構(gòu)合作協(xié)議要求：中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議。說明：明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)。7.法律顧問意見書要求：法律顧問對合同條款出具的意見書。說明：確保合同條款的合法性和有效性。8.審計(jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)報(bào)告要求：審計(jì)機(jī)構(gòu)對借款人財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行的審計(jì)報(bào)告。說明：用于評估借款人的還款能力，確保借款人的財(cái)務(wù)狀況真實(shí)可靠。9.第三方評估報(bào)告要求：第三方對房產(chǎn)或借款人進(jìn)行的評估報(bào)告。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人逾期還款借出人擅自變更或解除合同借款人擅自處置房產(chǎn)第三方未按約定履行職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期還款：借款人未按合同約定時間還款，視為違約。擅自變更或解除合同：未經(jīng)對方同意，單方面變更或解除合同，視為違約。擅自處置房產(chǎn)：未經(jīng)對方同意，擅自出售、抵押、出租或進(jìn)行其他處分房產(chǎn)，視為違約。第三方未按約定履行職責(zé)：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，視為違約。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：借款人逾期還款：借款人逾期還款X天，應(yīng)支付當(dāng)期應(yīng)還金額的X%作為滯納金。借出人擅自變更或解除合同：借出人擅自變更或解除合同，應(yīng)向借款人支付違約金，金額為借款金額的X%。借款人擅自處置房產(chǎn)：借款人擅自處置房產(chǎn)，應(yīng)向借出人支付違約金，金額為借款金額的X%。第三方未按約定履行職責(zé)：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，金額為第三方收取服務(wù)費(fèi)用的X%。全文完。2024年度父母子女間房產(chǎn)借貸合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2借貸雙方基本信息2.借貸金額及還款方式2.1借貸金額2.2還款期限2.3還款方式2.4利息計(jì)算及支付方式3.借貸用途4.借貸條件及限制4.1借貸條件4.2借貸限制5.借貸合同變更及解除5.1合同變更5.2合同解除6.違約責(zé)任6.1借款人違約責(zé)任6.2借貸人違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2借貸雙方身份證復(fù)印件10.合同簽署10.1合同簽署時間10.2合同簽署地點(diǎn)11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.合同解釋13.合同效力14.合同其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)坐落地址：________1.1.2房產(chǎn)證號：________1.1.3房產(chǎn)面積：________平方米1.1.4房產(chǎn)類型：________1.1.5房產(chǎn)估值：________元1.2借貸雙方基本信息1.2.1借款人姓名：________1.2.2借款人身份證號：________1.2.3借貸人姓名：________1.2.4借貸人身份證號：________2.借貸金額及還款方式2.1借貸金額：________元2.2還款期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共計(jì)________個月。2.3還款方式：每月等額本息還款方式。2.4利息計(jì)算及支付方式：2.4.1利息計(jì)算公式：按月計(jì)息，年利率為________%，利息按實(shí)際天數(shù)計(jì)算。2.4.2利息支付：借款人每月于________日前支付當(dāng)月應(yīng)還利息。3.借貸用途3.1借貸用途明確為：________。4.借貸條件及限制4.1借貸條件：4.1.1借款人須具備完全民事行為能力。4.1.2借款人須有穩(wěn)定收入，能夠按時償還貸款。4.1.3借款人須同意本合同的各項(xiàng)條款。4.2借貸限制：4.2.1借款人不得將房產(chǎn)用于非法活動。4.2.2借款人未經(jīng)借貸人同意，不得擅自處置房產(chǎn)。5.借貸合同變更及解除5.1合同變更：5.1.1任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。5.1.2變更后的合同內(nèi)容，自雙方簽字之日起生效。5.2合同解除：5.2.1出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，合同可解除。5.2.2借款人連續(xù)________個月未償還貸款本息，借貸人有權(quán)解除合同。6.違約責(zé)任6.1借款人違約責(zé)任：6.1.1借款人未按時償還貸款本息，應(yīng)向借貸人支付逾期利息。6.1.2借款人未按時償還貸款本息超過________個月，借貸人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。6.2借貸人違約責(zé)任：6.2.1借貸人未按時提供房產(chǎn)，應(yīng)向借款人支付違約金。6.2.2借貸人擅自處置房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：________。第一部分：合同如下：8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件：8.2.1借貸本金及利息全部清償完畢。8.2.2合同約定的終止情形發(fā)生。8.2.3任何一方依法或依約定解除合同。9.合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2借貸雙方身份證復(fù)印件9.3房產(chǎn)估值報(bào)告9.4其他與本合同相關(guān)的文件10.合同簽署10.1合同簽署時間：________年________月________日10.2合同簽署地點(diǎn)：________11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)：一式________份，借款人持________份，借貸人持________份。11.2合同保管：11.2.1借款人應(yīng)妥善保管合同原件，防止遺失或損壞。11.2.2借貸人應(yīng)將合同原件存放在安全地點(diǎn)，確保合同的安全。12.合同解釋12.1本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。12.2如合同條款內(nèi)容有歧義，由借貸雙方協(xié)商解決。13.合同效力13.1本合同具有法律效力，對雙方均有約束力。13.2合同的簽訂、履行、變更、解除、終止均應(yīng)符合法律規(guī)定。14.合同其他事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由借貸雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除合同。14.3如本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.4本合同一式________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所指的第三方，是指除借貸雙方外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。1.2.1房產(chǎn)評估與估值1.2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理1.2.3法律咨詢與代理1.2.4擔(dān)保及債權(quán)債務(wù)管理2.第三方介入的程序與條件2.1第三方介入需經(jīng)借貸雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2.1第三方具有相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。2.2.2第三方提供的服務(wù)的費(fèi)用合理且符合市場行情。2.2.3第三方的服務(wù)內(nèi)容與合同目的相符。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成借貸雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額如下：3.2.1對于房產(chǎn)評估與估值服務(wù)，第三方責(zé)任限額為評估價值的________%。3.2.2對于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理服務(wù)，第三方責(zé)任限額為過戶手續(xù)費(fèi)用總額的________%。3.2.3對于法律咨詢與代理服務(wù)，第三方責(zé)任限額為代理費(fèi)用總額的________%。3.2.4對于擔(dān)保及債權(quán)債務(wù)管理服務(wù)，第三方責(zé)任限額為擔(dān)保金額的________%。4.第三方與借貸雙方的責(zé)任劃分4.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定，對借貸雙方負(fù)責(zé)。4.2借貸雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因借貸雙方提供的信息不實(shí)或未及時提供，導(dǎo)致第三方承擔(dān)責(zé)任，借貸雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由借貸雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。5.2如合同中未明確費(fèi)用分擔(dān)比例，則默認(rèn)由借貸雙方平均分擔(dān)。6.第三方介入的變更與解除6.1借貸雙方可書面同意變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議。6.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由借貸雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決，參照本合同第七條的規(guī)定。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在履行職責(zé)過程中，對借貸雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方不得泄露借貸雙方的信息，除非法律另有規(guī)定或借貸雙方書面同意。9.第三方介入的其他事項(xiàng)9.1第三方介入的詳細(xì)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等，應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。9.2本合同附件中包含的合作協(xié)議，為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)證所有頁碼。說明：用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬及基本情況。2.借貸雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含身份證正面和背面。說明：用于證明借貸雙方的身份信息。3.房產(chǎn)估值報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含評估時間、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。4.借貸雙方簽字蓋章的合同正本要求：清晰、完整，包含雙方簽字蓋章。說明：作為合同生效的依據(jù)。5.第三方合作協(xié)議要求：清晰、完整，包含第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任劃分等。說明：用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)。6.第三方介入費(fèi)用發(fā)票要求：清晰、完整，包含服務(wù)項(xiàng)目、費(fèi)用金額、付款日期等。說明：用于證明第三方介入費(fèi)用的支付。7.逾期利息計(jì)算表要求：清晰、完整，包含逾期日期、逾期本金、逾期利息等。說明：用于計(jì)算逾期利息。8.違約金計(jì)算表要求：清晰、完整，包含違約行為、違約金額、違約金等。說明：用于計(jì)算違約金。9.爭議解決協(xié)議要求：清晰、完整，包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等。說明：用于明確爭議解決的具體方式。10.其他相關(guān)文件說明：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為：1.1未按時償還貸款本息責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：借款人未按時償還貸款，逾期一個月，應(yīng)支付當(dāng)月逾期利息，并承擔(dān)違約金。1.2未按約定用途使用房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：借款人將房產(chǎn)用于非法活動，應(yīng)立即停止，并承擔(dān)違約金。2.借貸人違約行為：2.1未按時提供房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：借貸人應(yīng)向借款人支付違約金。示例：借貸人未按時提供房產(chǎn)，應(yīng)支付約定金額的違約金。2.2擅自處置房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：借貸人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償借款人的損失。示例：借貸人未經(jīng)借款人同意，擅自處置房產(chǎn)，應(yīng)賠償借款人的損失。3.第三方違約行為：3.1未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償借貸雙方或一方的損失。示例：第三方未按約定完成房產(chǎn)評估，應(yīng)賠償借貸雙方的損失。3.2泄露借貸雙方信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償借貸雙方的損失。示例：第三方泄露借貸雙方信息，應(yīng)賠償借貸雙方的損失。全文完。2024年度父母子女間房產(chǎn)借貸合同樣本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同當(dāng)事人基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明2.5房產(chǎn)抵押情況3.借貸本金3.1借貸金額3.2借貸利率3.3還款方式3.4還款期限4.借貸期限4.1借款期限起止時間4.2延期規(guī)定5.借貸用途5.1借款用途說明5.2借款用途限制6.保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.利息計(jì)算與支付7.1利息計(jì)算方式7.2利息支付方式7.3利息支付時間8.還款計(jì)劃8.1還款計(jì)劃表8.2還款計(jì)劃變更9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2借款人逾期還款責(zé)任9.3出借人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)13.合同附件13.1房產(chǎn)所有權(quán)證明文件13.2保證金收據(jù)13.3其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式14.2合同變更與解除14.3合同解釋14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：《2024年度父母子女間房產(chǎn)借貸合同》1.2合同編號：1.3合同簽訂日期：2024年X月X日1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)1.5合同當(dāng)事人基本信息1.5.1出借人：（姓名），身份證號碼：1.5.2借款人：（姓名），身份證號碼：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)性質(zhì)：住宅2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：房產(chǎn)證2.5房產(chǎn)抵押情況：無抵押3.借貸本金3.1借貸金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）3.2借貸利率：年利率5%3.3還款方式：按月等額本息還款法3.4還款期限：自2024年X月起，共計(jì)36個月4.借貸期限4.1借款期限起止時間：2024年X月X日至2027年X月X日4.2延期規(guī)定：如借款人無法按時還款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可辦理延期手續(xù)，延期期限最長不超過6個月。5.借貸用途5.1借款用途說明：借款人用于購買住房5.2借款用途限制：借款人不得將借款用于非法用途或與本合同約定用途不符的其他活動。6.保證金6.1保證金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）6.2保證金繳納方式：借款人在簽訂合同時一次性繳納6.3保證金退還條件：借款人按合同約定按時還款，無違約行為，出借人應(yīng)在合同終止后5個工作日內(nèi)退還保證金。7.利息計(jì)算與支付7.1利息計(jì)算方式：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算，每月利息于還款日與本金一并支付7.2利息支付方式：借款人應(yīng)于每月X日前將當(dāng)月利息及本金匯入出借人指定的銀行賬戶7.3利息支付時間：每月X日8.還款計(jì)劃8.1還款計(jì)劃表8.1.1第1期還款日：2024年X月X日，還款金額：人民幣X元（含本金X元，利息X元）8.1.2第2期還款日：2024年X月X日，還款金額：人民幣X元（含本金X元，利息X元）8.1.3以此類推，直至第36期還款日：2027年X月X日8.2還款計(jì)劃變更8.2.1如借款人因特殊原因需要變更還款計(jì)劃，應(yīng)提前X個月向出借人提出書面申請8.2.2出借人有權(quán)根據(jù)借款人的還款能力和實(shí)際情況，同意或拒絕變更還款計(jì)劃9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.1.1借款人未按合同約定還款，每逾期一日，應(yīng)向出借人支付當(dāng)期應(yīng)還利息的1%作為違約金9.1.2借款人如未按合同約定使用借款，出借人有權(quán)解除合同并要求借款人返還借款本金及利息9.2借款人逾期還款責(zé)任9.2.1逾期還款超過X天，出借人有權(quán)要求借款人一次性償還全部借款本金及利息9.2.2借款人逾期還款超過X天，出借人有權(quán)向人民法院提起訴訟，追究借款人的法律責(zé)任9.3出借人違約責(zé)任9.3.1出借人未按合同約定提供借款，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為借款金額的1%10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1合同爭議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1借款人嚴(yán)重違約，如逾期還款超過X天11.1.2出借人因房產(chǎn)所有權(quán)喪失等原因，無法繼續(xù)履行合同11.2合同終止條件11.2.1借款人按合同約定償還全部借款本金及利息11.2.2合同約定的其他終止條件12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效12.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)在X個工作日內(nèi)辦理合同備案手續(xù)12.2合同備案手續(xù)12.2.1雙方應(yīng)向合同簽訂地房產(chǎn)管理部門提交合同及相關(guān)證明材料12.2.2房產(chǎn)管理部門應(yīng)在X個工作日內(nèi)完成合同備案13.合同附件13.1房產(chǎn)所有權(quán)證明文件13.2保證金收據(jù)13.3其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方約定的通知方式為書面通知，可通過郵寄、電子郵件或傳真等方式進(jìn)行14.1.2通知送達(dá)地址為合同約定的地址，如地址變更，應(yīng)及時通知對方14.2合同變更與解除14.2.1合同的變更與解除應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.2.2合同的變更與解除不影響已履行部分的效力14.3合同解釋14.3.1本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)借款人權(quán)益的原則進(jìn)行解釋14.4合同附件清單14.4.1本合同附件清單如下：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件2.保證金收據(jù)3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為提供咨詢、評估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方介入的目的是為了確保合同條款的履行，提高交易安全性，以及解決合同履行過程中的爭議。2.第三方介入的類型2.1評估機(jī)構(gòu)：對房產(chǎn)價值進(jìn)行評估，確保借貸金額的合理性和安全性。2.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為借款人提供擔(dān)保服務(wù)，降低出借人風(fēng)險。2.3代理機(jī)構(gòu)：代為處理合同履行過程中的相關(guān)事宜，如還款、轉(zhuǎn)賬等。2.4中介機(jī)構(gòu)：為合同雙方提供信息對接、合同起草等服務(wù)。3.第三方介入的程序3.1合同簽訂前，雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的類型和具體事宜。3.2雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方責(zé)任和義務(wù)。3.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和雙方要求履行職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償額。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度等因素確定。4.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定。5.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款5.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不影響合同履行的順利進(jìn)行。5.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行職責(zé)。5.3甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，不得妨礙第三方的正常工作。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與出借人、借款人之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不參與合同雙方的經(jīng)濟(jì)利益分配。6.2第三方在合同履行過程中的職責(zé)僅限于提供服務(wù)，不承擔(dān)合同履行的風(fēng)險和責(zé)任。6.3第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個人信息。7.第三方介入后的合同條款修正7.17.1.1合同中應(yīng)增加第三方介入的相關(guān)條款，明確第三方介入的類型、程序、責(zé)任等。7.1.2合同中應(yīng)增加第三方責(zé)任限額條款，明確第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償額。7.1.3合同中應(yīng)增加甲乙