2024年有擔(dān)保人參與的購房協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年有擔(dān)保人參與的購房協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.房屋信息2.1房屋描述2.2土地描述2.3所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.買方信息3.1買方資料3.2買方義務(wù)4.賣方信息4.1賣方資料4.2賣方義務(wù)5.價格與支付5.1購房價格5.2定金5.3付款時間表5.4支付方式6.有擔(dān)保人參與6.1擔(dān)保人資格6.2擔(dān)保人義務(wù)6.3擔(dān)保期限7.房屋交付7.1交付時間7.2交付條件7.3交付后的責(zé)任8.房屋狀況8.1現(xiàn)狀說明8.2檢驗(yàn)與接受8.3維修責(zé)任9.違約責(zé)任9.1買方違約9.2賣方違約9.3擔(dān)保人違約10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解10.3法律途徑11.合同的生效與終止11.1生效條件11.2終止條件12.附加條款12.1額外條款12.2修改與補(bǔ)充13.一般條款13.1保密13.2完整協(xié)議13.3可分割性14.簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.總則1.1定義為本合同所述，“房屋”指的是位于____（地址）的____（房屋類型）房產(chǎn)，其詳細(xì)描述如下：____（詳細(xì)描述）?！百I方”指的是____（買方姓名），“賣方”指的是____（賣方姓名），“擔(dān)保人”指的是____（擔(dān)保人姓名）。1.2解釋本合同中的條款應(yīng)按其字面意義進(jìn)行解釋，除非上下文另有所指。1.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用____（國家/地區(qū)）的法律。2.房屋信息2.1房屋描述房屋的具體位置位于____（街道名稱）____（號碼），該房屋共有____層，建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____（結(jié)構(gòu)類型），房屋所有權(quán)證號為____。2.2土地描述土地使用權(quán)證號為____，土地面積為____平方米，土地用途為____（用途），土地使用權(quán)期限至____年。2.3所有權(quán)轉(zhuǎn)移賣方保證其是房屋的合法所有者，并有權(quán)出售該房屋。買方同意在滿足本合同條件下，辦理房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.買方信息3.1買方資料買方應(yīng)向賣方提供有效的身份證明文件，包括但不限于身份證、護(hù)照等。3.2買方義務(wù)買方應(yīng)按照本合同約定的價格和付款時間購買房屋，并按照約定的時間支付購房款項(xiàng)。4.賣方信息4.1賣方資料賣方應(yīng)向買方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。4.2賣方義務(wù)賣方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，并保證房屋的實(shí)物狀況與賣方提供的信息相符。5.價格與支付5.1購房價格房屋的購買價格為人民幣____元（大寫：____元整），包括但不限于房屋買賣價款、契稅、交易手續(xù)費(fèi)等。5.2定金買方應(yīng)在簽署本合同之日起五個工作日內(nèi)支付定金人民幣____元（大寫：____元整），定金不計(jì)入房款，但除非因賣方原因?qū)е潞贤獬?，否則定金不予退還。5.3付款時間表（詳細(xì)付款時間表）5.4支付方式買方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付房款。6.有擔(dān)保人參與6.1擔(dān)保人資格擔(dān)保人應(yīng)具備完全民事行為能力，并同意為賣方履行本合同提供擔(dān)保。6.2擔(dān)保人義務(wù)擔(dān)保人應(yīng)保證賣方履行本合同項(xiàng)下的所有義務(wù)，如賣方違約，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日止。8.房屋交付8.1交付時間賣方應(yīng)在本合同約定的條件下，將房屋交付給買方。房屋交付時間為____年__月__日。8.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件已辦理完畢；（2）房屋現(xiàn)狀與賣方提供的信息相符；（3）房屋已按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)；（4）相關(guān)的水、電、燃?xì)獾葢籼栆艳k理完畢，并交付給買方。8.3交付后的責(zé)任房屋交付后，買方對房屋的占有、使用和收益權(quán)歸買方所有。賣方不再對房屋的狀況承擔(dān)任何責(zé)任，但賣方應(yīng)對房屋交付時存在的問題負(fù)責(zé)維修或賠償。9.房屋狀況9.1現(xiàn)狀說明賣方應(yīng)在合同附件中詳細(xì)說明房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。9.2檢驗(yàn)與接受買方應(yīng)在接收房屋后____天內(nèi)，對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)。如買方發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，應(yīng)在查驗(yàn)期內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后__天內(nèi)解決。9.3維修責(zé)任賣方應(yīng)對房屋交付時存在的問題負(fù)責(zé)維修或賠償。如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1買方違約買方未按合同約定支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金，違約金為房款的__%。10.2賣方違約賣方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為房款的__%。10.3擔(dān)保人違約擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同的生效與終止11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定的情形。12.附加條款12.1額外條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。13.一般條款13.1保密雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。13.2完整協(xié)議本合同及附件為本合同的全部內(nèi)容，取代了之前所有的口頭協(xié)議和書面協(xié)議。13.3可分割性如果本合同的任何條款在任何法院或仲裁機(jī)構(gòu)被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，其余條款仍具有全部效力。14.簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為____年__月__日。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____（地點(diǎn)）。14.3簽署人信息買方（簽名）：賣方（簽名）：擔(dān)保人（簽名）：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋現(xiàn)狀說明書附件四：房屋設(shè)施設(shè)備清單附件五：房屋維修保養(yǎng)記錄附件六：付款時間表附件七：擔(dān)保人資格證明文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整地呈現(xiàn)房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容。說明：作為房屋所有權(quán)的法律依據(jù)，用于證明賣方對房屋的所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整地呈現(xiàn)土地使用權(quán)證的正本內(nèi)容。說明：作為土地使用權(quán)的法律依據(jù)，用于證明賣方對土地的使用權(quán)。附件三：房屋現(xiàn)狀說明書要求：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。附件四：房屋設(shè)施設(shè)備清單要求：列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量等。說明：明確房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的歸屬和購買者是否需要承擔(dān)維修責(zé)任。附件五：房屋維修保養(yǎng)記錄要求：記錄房屋的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費(fèi)用等。附件六：付款時間表要求：明確買方支付購房款項(xiàng)的時間表，包括定金、房款等。說明：雙方按照約定的時間表支付購房款項(xiàng)，確保交易的順利進(jìn)行。附件七：擔(dān)保人資格證明文件要求：清晰、完整地呈現(xiàn)擔(dān)保人的身份證明和相關(guān)資質(zhì)證明。說明：證明擔(dān)保人的資格和能力，為賣方履行合同提供擔(dān)保。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未按合同約定支付購房款項(xiàng)。2.賣方未按合同約定交付房屋。3.擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買方未按合同約定支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金，違約金為房款的__%。2.賣方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為房款的__%。3.擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果買方未能在約定的時間內(nèi)支付購房款項(xiàng)，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，買方應(yīng)支付違約金，違約金為房款的5%。違約金的計(jì)算依據(jù)購房款項(xiàng)的總額和違約金比例確定。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指位于____（地址）的____（房屋類型）房產(chǎn)，其詳細(xì)描述如下：____（詳細(xì)描述）。2.所有權(quán)：指對房屋及其附屬設(shè)施、土地的使用、收益和處分的權(quán)利。3.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地使用、收益和處分的權(quán)利。4.購房款項(xiàng)：指買方按照合同約定支付給賣方的房屋買賣價款、契稅、交易手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。5.定金：指買方在簽署合同后支付給賣方的一定金額，作為購房承諾的保證金。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。7.擔(dān)保人：指為賣方履行合同提供擔(dān)保的自然人或者法人。1.房屋：本合同所指的房屋是指位于____（地址）的____（房屋類型）房產(chǎn)，其詳細(xì)描述如下：____（詳細(xì)描述）。2.所有權(quán)：賣方保證其是房屋的合法所有者，并有權(quán)出售該房屋。買方同意在滿足本合同條件下，辦理房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.土地使用權(quán)：賣方應(yīng)保證土地使用權(quán)的合法性，并辦理土地使用權(quán)證。買方同意土地使用權(quán)證的復(fù)印件作為合同附