2024年回遷房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年回遷房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條回遷房屋及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1房屋基本情況1.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍1.3轉(zhuǎn)讓條件及程序第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格2.2支付方式及期限第三條房屋交付及過戶3.1房屋交付時間及方式3.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.3過戶費用承擔第四條房屋質(zhì)量及維修責任4.1房屋質(zhì)量保證4.2維修責任及費用第五條物業(yè)管理及費用5.1物業(yè)管理方式5.2物業(yè)管理費用第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件及后果第七條違約責任7.1違約行為及后果7.2賠償責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1生效條件9.2終止條件9.3續(xù)約條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二條合同附件12.1附件內(nèi)容12.2附件效力第十三條其他約定13.1其他條款13.2附加協(xié)議第十四條簽字蓋章14.1雙方簽字蓋章14.2簽字蓋章時間第一部分：合同如下：第一條回遷房屋及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1房屋基本情況1.1.1房屋坐落：北京市區(qū)街道號回遷小區(qū)棟單元號1.1.2房屋面積：建筑總面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米，共有面積為平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：住宅建筑，結(jié)構(gòu)為層，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)1.1.4其他特殊情況：如電梯、停車位、綠化等配套設(shè)施情況1.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍1.2.1轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)為上述房屋的全部共有產(chǎn)權(quán)1.2.2轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)不包括房屋內(nèi)的家具、家電等動產(chǎn)1.2.3轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)不包括物業(yè)費、水電費等費用1.3轉(zhuǎn)讓條件及程序1.3.1轉(zhuǎn)讓條件：雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，具備完全民事行為能力，且雙方均為首次購房1.3.2轉(zhuǎn)讓程序：雙方協(xié)商一致后，簽署本合同，并按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格2.1.1房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣元整（大寫：元整）2.1.2支付方式：分期支付，具體分期及支付時間、金額雙方協(xié)商確定2.2支付方式及期限2.2.1買方應(yīng)按照合同約定的時間和金額向賣方支付房款2.2.2賣方應(yīng)在收到房款后個工作日內(nèi)將房屋交付給買方第三條房屋交付及過戶3.1房屋交付時間及方式3.1.1房屋交付時間為買方支付完全部房款后個工作日內(nèi)3.1.2房屋交付方式為賣方將房屋鑰匙交付給買方3.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.2.1雙方應(yīng)共同前往不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.2.2過戶費用由雙方協(xié)商承擔，具體費用雙方協(xié)商確定3.3過戶費用承擔3.3.1過戶費用包括但不限于登記費、印花稅等3.3.2雙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理前協(xié)商確定過戶費用的承擔方式第四條房屋質(zhì)量及維修責任4.1房屋質(zhì)量保證4.1.1賣方保證所售房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑標準4.1.2賣方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，如隱瞞事實，賣方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任4.2維修責任及費用4.2.1房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題導致的維修費用由賣方承擔4.2.2房屋交付后，因買方使用不當導致的維修費用由買方承擔第五條物業(yè)管理及費用5.1物業(yè)管理方式5.1.1物業(yè)管理方式為封閉式管理，由物業(yè)管理公司負責小區(qū)內(nèi)的安保、清潔、綠化等工作5.2物業(yè)管理費用5.2.1物業(yè)管理費用為每月人民幣元整（大寫：元整）5.2.2物業(yè)管理費用由買方承擔第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議6.1.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效6.2解除條件及后果6.2.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致，或依法解除6.2.2合同解除后果：雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔因此產(chǎn)生的費用第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2訴訟管轄8.2.1雙方約定，本合同引起的任何訴訟，由合同簽訂地人民法院管轄第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.1.2本合同的生效不得違反國家法律法規(guī)9.2終止條件9.2.1本合同在下列條件之一成就時終止：9.2.1.1雙方按照約定完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓9.2.1.2雙方協(xié)商一致解除本合同9.2.1.3法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件9.3續(xù)約條件9.3.1如果雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同簽訂過程中知曉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等10.2泄露后果10.2.1如果任何一方泄露了對方的保密信息，應(yīng)承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災害、社會事件等，導致一方不能履行合同11.2不可抗力后果11.2.1因不可抗力事件導致合同不能履行或者部分履行，受到影響的方應(yīng)立即通知對方11.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件對合同履行影響的具體處理辦法第十二條合同附件12.1附件內(nèi)容12.1.1附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)測繪報告等12.2附件效力12.2.1附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力第十三條其他約定13.1其他條款13.1.1雙方在合同簽訂過程中有其他約定的，應(yīng)以書面形式附加在本合同后13.2附加協(xié)議13.2.1附加協(xié)議應(yīng)由雙方簽署，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)第十四條簽字蓋章14.1雙方簽字蓋章14.1.1雙方代表應(yīng)在合同末尾簽字，并加蓋公司公章14.2簽字蓋章時間14.2.1雙方代表簽字蓋章的時間應(yīng)與合同簽訂時間一致第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件說明：房屋所有權(quán)證是證明賣方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。附件應(yīng)清晰、完整，無涂改、損壞等痕跡。附件二：土地使用權(quán)證附件說明：土地使用權(quán)證是證明賣方對土地擁有使用權(quán)的法律文件。附件應(yīng)清晰、完整，無涂改、損壞等痕跡。附件三：房產(chǎn)測繪報告附件說明：房產(chǎn)測繪報告是詳細記錄房屋尺寸、結(jié)構(gòu)、用途等信息的technicaldocument。附件應(yīng)真實、準確，不得有誤導性陳述。附件四：合同簽訂地人民法院管轄證明附件說明：證明本合同引起的任何訴訟由合同簽訂地人民法院管轄的文件。附件應(yīng)合法、有效，無任何法律瑕疵。附件五：房屋質(zhì)量保證書附件說明：房屋質(zhì)量保證書是賣方對房屋質(zhì)量作出承諾的文件。附件應(yīng)明確保證的內(nèi)容、范圍、期限等。附件六：物業(yè)管理協(xié)議附件說明：物業(yè)管理協(xié)議是規(guī)定物業(yè)管理方式、費用等事項的文件。附件應(yīng)明確物業(yè)管理方式、費用、服務(wù)內(nèi)容等。附件七：不可抗力事件證明附件說明：證明不可抗力事件發(fā)生的文件。附件應(yīng)包含事件發(fā)生的時間、地點、影響等詳細信息。附件八：其他約定附件說明：包括雙方在合同簽訂過程中有其他約定的附加協(xié)議或條款。附件應(yīng)明確約定內(nèi)容，并與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方未按約定時間、金額支付房款2.買方未按約定時間、金額支付過戶費用3.賣方未按約定交付符合質(zhì)量要求的房屋4.買方未按約定使用房屋，導致房屋損壞或損失5.雙方未按約定履行物業(yè)管理費用的支付義務(wù)6.任何一方泄露對方的保密信息7.任何一方未履行合同中約定的其他義務(wù)違約責任認定標準：1.違約金：按照合同金額的一定比例（如5%）計算違約金2.賠償損失：因違約行為導致對方產(chǎn)生的實際損失3.合同解除：違約行為嚴重影響到合同履行，雙方協(xié)商一致解除合同4.其他違約責任：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，承擔相應(yīng)的違約責任示例說明：如果賣方未按約定時間交付符合質(zhì)量要求的房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并賠償因延遲交房導致的其他損失（如租房費用）。說明三：法律名詞及解釋：1.回遷房屋：指因城市規(guī)劃、建設(shè)需要，原有房屋被拆除，住戶按照補償協(xié)議取得新建房屋的過程。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓：指房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移過程。3.物業(yè)管理：指對小區(qū)內(nèi)的安保、清潔、綠化等工作進行管理的服務(wù)。4.不可抗力：指不能預見