長沙二手房交易售后服務(wù)合同

長沙二手房交易售后服務(wù)合同合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出售二手房后提供售后服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：一、售后服務(wù)內(nèi)容：1.1甲方應(yīng)保證所售二手房符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)及質(zhì)量標準。1.2甲方應(yīng)對所售二手房的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)及相鄰關(guān)系等進行全面澄清，確保不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。1.3甲方應(yīng)在交易完成后，提供相關(guān)物業(yè)、設(shè)施的使用和維護指南，并對乙方進行必要的使用培訓。1.4甲方在售后服務(wù)期內(nèi)，應(yīng)負責解決乙方在居住過程中遇到的水、電、氣、暖等設(shè)施設(shè)備問題，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。1.5甲方在售后服務(wù)期內(nèi)，應(yīng)協(xié)助乙方處理與鄰里之間的關(guān)系，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。二、售后服務(wù)期限：本合同約定的售后服務(wù)期限為成交之日起算，為期一年。三、售后服務(wù)方式：3.1甲方應(yīng)在售后服務(wù)期內(nèi)，通過電話、短信、電子郵件等方式，定期了解乙方在居住過程中的需求和問題，并及時給予解決。3.2甲方應(yīng)在售后服務(wù)期內(nèi)，設(shè)立專門的服務(wù)，確保乙方在遇到問題時，能及時與甲方取得聯(lián)系。3.3甲方應(yīng)在售后服務(wù)期內(nèi)，指定專門的服務(wù)人員，負責處理乙方的售后服務(wù)需求。四、售后服務(wù)費用：4.1甲方應(yīng)在交易完成后，向乙方收取一定的售后服務(wù)費用，作為提供售后服務(wù)的報酬。4.2售后服務(wù)費用的收取標準為人民幣____元整。4.3售后服務(wù)費用支付方式：乙方在簽收房屋鑰匙時，一次性向甲方支付售后服務(wù)費用。五、違約責任：5.1如甲方未能按照本合同約定提供售后服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為售后服務(wù)費用的兩倍。5.2如乙方未能按照本合同約定支付售后服務(wù)費用，甲方有權(quán)拒絕提供售后服務(wù)，并依法追究乙方的法律責任。六、爭議解決：6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定：7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)證3.房屋買賣合同4.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明5.房屋交接單6.售后服務(wù)費用收據(jù)7.售后服務(wù)記錄表二、違約行為及認定：1.甲方未能按照合同約定提供售后服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，構(gòu)成違約。2.乙方未能按照合同約定支付售后服務(wù)費用的，構(gòu)成違約。3.甲方未履行合同義務(wù)，或履行合同義務(wù)不符合約定的，構(gòu)成違約。4.乙方未履行合同義務(wù)，或履行合同義務(wù)不符合約定的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.售后服務(wù)：指甲方在房屋買賣交易完成后，為乙方提供的一定期限內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用和維護服務(wù)。2.售后服務(wù)期限：指甲方提供售后服務(wù)的期限，本合同中為成交之日起算，為期一年。3.售后服務(wù)費用：指乙方支付給甲方，作為提供售后服務(wù)的報酬。4.違約金：指一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能提供約定的售后服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行售后服務(wù)義務(wù)；如甲方仍不履行，乙方有權(quán)向法院提起訴訟。2.問題：乙方未能支付售后服務(wù)費用。解決辦法：甲方有權(quán)拒絕提供售后服務(wù)，并要求乙方支付違約金；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)向法院提起訴訟。3.問題：售后服務(wù)過程中，設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障。解決辦法：甲方應(yīng)及時派員進行維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運行；如維修費用超過約定范圍，雙方可協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣交易。2.甲方為賣