文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃協(xié)議樣本

文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃協(xié)議樣本合同編號(hào)：__________文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃場(chǎng)地及用途1.2乙方租賃場(chǎng)地用于從事文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于__________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金每半年支付一次。3.2乙方應(yīng)在每半年初的五個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條費(fèi)用承擔(dān)（1）水費(fèi)：__________元/噸；（2）電費(fèi)：__________元/度；（3）物業(yè)管理費(fèi)：__________元/平方米·月；（4）其他費(fèi)用：雙方協(xié)商確定。4.2乙方租賃場(chǎng)地期間，產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃場(chǎng)地符合乙方經(jīng)營(yíng)需求；（2）提供租賃場(chǎng)地的基本設(shè)施，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照；（4）負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理，維護(hù)園區(qū)的安全、衛(wèi)生和秩序；（5）不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用租賃場(chǎng)地；（2）按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用；（3）遵守園區(qū)的規(guī)章制度，維護(hù)園區(qū)的形象；（4）承擔(dān)租賃場(chǎng)地內(nèi)的安全生產(chǎn)責(zé)任；（5）租賃期滿后，按照甲方要求恢復(fù)租賃場(chǎng)地的原狀。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議租金總額的__________%。6.2甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施，導(dǎo)致乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議租金總額的__________%。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃合同2.租賃場(chǎng)地平面圖3.乙方經(jīng)營(yíng)范圍及項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)4.租賃場(chǎng)地設(shè)施清單5.物業(yè)管理規(guī)定及服務(wù)指南6.安全生產(chǎn)責(zé)任承諾書(shū)7.租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀協(xié)議書(shū)8.違約金計(jì)算公式說(shuō)明9.相關(guān)法律法規(guī)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃場(chǎng)地或設(shè)施，視為違約。2.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施，導(dǎo)致乙方不能正常經(jīng)營(yíng)，視為違約。3.乙方未按約定用途使用租賃場(chǎng)地，視為違約。4.乙方未按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，視為違約。5.乙方違反園區(qū)規(guī)章制度，造成園區(qū)形象受損，視為違約。6.乙方未承擔(dān)租賃場(chǎng)地內(nèi)的安全生產(chǎn)責(zé)任，造成安全事故，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃場(chǎng)地所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的場(chǎng)地、設(shè)施等資源進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的當(dāng)事人。3.租賃場(chǎng)地：指本協(xié)議約定的出租方提供的用于乙方經(jīng)營(yíng)的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的場(chǎng)地。4.租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。6.物業(yè)管理費(fèi)：指甲方對(duì)園區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理，維護(hù)園區(qū)安全、衛(wèi)生和秩序所需的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付租賃場(chǎng)地或設(shè)施。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按約定時(shí)間交付租賃場(chǎng)地或設(shè)施，并可要求違約金賠償。2.問(wèn)題：甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施，導(dǎo)致乙方不能正常經(jīng)營(yíng)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方盡快提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施，并可要求違約金賠償。3.問(wèn)題：乙方未按約定用途使用租賃場(chǎng)地。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按約定用途使用租賃場(chǎng)地，并可要求違約金賠償。4.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，并可要求違約金賠償。5.問(wèn)題：乙方違反園區(qū)規(guī)章制度，造成園區(qū)形象受損。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正違規(guī)行為，并可要求違約金賠償。6.問(wèn)題：乙方未承擔(dān)租賃場(chǎng)地內(nèi)的安全生產(chǎn)責(zé)任，造成安全事故。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)安全事故造成的損失，并要求乙方改正安全生產(chǎn)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)企業(yè)租賃產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。2.產(chǎn)業(yè)