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鹽城市倉(cāng)儲(chǔ)物流租賃合同合同編號(hào):__________合同雙方:甲方(出租方):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:__________________聯(lián)系電話:________________乙方(承租方):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:__________________聯(lián)系電話:________________鑒于甲方擁有鹽城市倉(cāng)儲(chǔ)物流中心的租賃權(quán),且乙方愿意租賃該中心的部分倉(cāng)儲(chǔ)空間,經(jīng)雙方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:一、租賃物及租賃期限2.租賃期限為_(kāi)___年,自____年__月__日起至____年__月__日止。3.租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式1.租金為人民幣(大寫(xiě)):____元整(小寫(xiě)):¥_____元/月。2.乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次,每次支付__個(gè)月的租金。3.乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。三、租賃物的使用及維修1.乙方應(yīng)合理使用租賃物,不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途,不得損壞租賃物的設(shè)施設(shè)備。2.租賃期內(nèi),租賃物的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物的安全管理,確保安全生產(chǎn),防止火災(zāi)、盜竊等事故的發(fā)生。四、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起__日內(nèi),向甲方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件,證明已為租賃物購(gòu)買了火災(zāi)保險(xiǎn),保險(xiǎn)金額不低于租賃物的評(píng)估價(jià)值。2.保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.一方違反合同規(guī)定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為應(yīng)付租金的__%。2.一方遲延履行合同義務(wù),應(yīng)按遲延部分租金的__%支付滯納金。六、合同的變更和解除1.合同一經(jīng)簽訂,雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如因特殊情況需變更或解除合同,應(yīng)書(shū)面協(xié)議,經(jīng)雙方同意后生效。2.合同解除后,乙方應(yīng)立即搬離租賃物,并支付因搬離引起的所有費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī),不得利用租賃物從事非法活動(dòng)。2.合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):____________________乙方(簽字/蓋章):____________________簽訂日期:____________________一、附件列表:1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃物所有權(quán)證明文件4.租賃物現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告5.保險(xiǎn)單復(fù)印件6.租賃物消防驗(yàn)收合格證明7.租賃物安全檢查報(bào)告8.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議(如有)二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方違約行為:未按照合同約定提供租賃物。未按照合同約定維修租賃物。提前解除合同或變更合同內(nèi)容未經(jīng)乙方同意。2.乙方違約行為:未按照合同約定支付租金。未按照合同約定使用租賃物,擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。未按照合同約定購(gòu)買保險(xiǎn)。3.違約行為的認(rèn)定:依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。違約行為發(fā)生后,雙方協(xié)商不成,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指擁有租賃物所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方:指租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租賃物:指出租方出租的物品或空間。4.租金:指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金:指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.滯納金:指因延遲履行合同義務(wù)應(yīng)支付的違約金。7.保險(xiǎn):指為租賃物購(gòu)買的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),以保障雙方利益。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.問(wèn)題:租賃物不符合合同約定。解決辦法:雙方協(xié)商修改合同,重新約定租賃物的標(biāo)準(zhǔn)和條件。2.問(wèn)題:乙方延遲支付租金。解決辦法:提醒乙方按時(shí)支付租金,逾期未付的,按照合同約定收取滯納金。3.問(wèn)題:租賃物損壞或需要維修。解決辦法:甲方負(fù)責(zé)維修,乙方承擔(dān)維修費(fèi)用,如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞。4.問(wèn)題:發(fā)生安全事故。解決辦法:立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案,排查事故原因,按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.問(wèn)題:合同糾紛。解決辦法:通過(guò)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用
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