軟件園區(qū)二手房按揭合同指南

軟件園區(qū)二手房按揭合同指南合同編號(hào)：__________合同各方信息：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________丙方（貸款銀行）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將位于軟件園區(qū)的二手房出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方位于軟件園區(qū)的二手房，并申請(qǐng)向丙方貸款；丙方愿意向乙方提供按揭貸款，用于購(gòu)買甲方的房屋；為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：________________（具體地址）；1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________________；1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________；1.4房屋面積：________________平方米；1.5房屋所有權(quán)人：甲方。第二條房屋買賣價(jià)格2.1本合同項(xiàng)下的房屋買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方支付首付款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，剩余款項(xiàng)通過(guò)丙方貸款方式支付。第三條貸款事項(xiàng)3.1乙方向丙方申請(qǐng)貸款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，用于支付本合同項(xiàng)下的房屋買賣價(jià)款。3.2貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.3貸款利率為____%。3.4乙方應(yīng)按丙方規(guī)定的還款方式和還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本息。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向丙方申請(qǐng)貸款，并將貸款合同復(fù)印件提交給甲方。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按照本合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的____%。5.3乙方未按照本合同約定償還貸款本息的，丙方有權(quán)采取包括但不限于催收、訴訟等措施追究乙方的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2各方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。7.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________丙方（貸款銀行）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方的收入證明和信用報(bào)告3.貸款合同復(fù)印件4.房屋買賣合同復(fù)印件5.房屋過(guò)戶申請(qǐng)表6.貸款還款計(jì)劃表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定交付房屋，視為違約。2.乙方未按照合同約定償還貸款本息，視為違約。3.丙方未按照合同約定提供貸款，視為違約。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購(gòu)買房屋的買方。3.丙方：指提供貸款的銀行。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.貸款利率：指丙方提供的貸款的利率。6.過(guò)戶費(fèi)用：指辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房屋，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。2.乙方未能按時(shí)償還貸款本息，丙方可以采取催收措施，如仍未能解決問(wèn)題，可以訴諸法律途徑。3.房屋過(guò)戶過(guò)程中遇到問(wèn)題，乙方可以咨詢專業(yè)人士，或與甲方和丙方共同協(xié)商解決。4.貸款申請(qǐng)過(guò)程中遇到問(wèn)題，乙方可以咨詢丙方，或?qū)で髮I(yè)人士的幫助。五、所有