北京茶館租賃合同

北京茶館租賃合同合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：北京市__________茶館地址：北京市__________區(qū)__________街道__________號聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是合法的茶館經(jīng)營者和財(cái)產(chǎn)所有者，乙方愿意租賃甲方的茶館進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.2乙方租賃的茶館包括茶館內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于茶具、座椅、電視、音響等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離租賃物。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方在租賃期內(nèi)不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷離租賃物。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃合同主體信息表2.租賃物清單3.租金支付證明4.租賃期滿后的恢復(fù)原狀確認(rèn)書5.茶館經(jīng)營許可證復(fù)印件6.甲方銀行賬戶信息7.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，視為違約。2.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃物，視為違約。3.甲方未按約定提供租賃物，視為違約。4.甲方未按約定提供相關(guān)設(shè)施和服務(wù)，視為違約。5.雙方未達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議，擅自變更或解除合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指北京市__________茶館，擁有租賃物所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指__________，租賃甲方的茶館進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)的乙方。3.租賃物：指位于北京市__________區(qū)__________街道__________號的茶館及其內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備。4.租金：指乙方按照約定每月支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方按時(shí)支付，逾期則加收滯納金。2.乙方轉(zhuǎn)租租賃物：立即解除合同，要求乙方遷離租賃物。3.甲方未提供租賃物或設(shè)施：甲方應(yīng)及時(shí)提供，否則承擔(dān)違約責(zé)任。4.合同變更或解除：雙方協(xié)商一致，簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。5.發(fā)生糾紛：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.茶館經(jīng)營者租賃茶館進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。2.茶館所有者出租茶館獲得收益。3.雙方約定租金、租賃期限