藝術空間租賃合同

藝術空間租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條租賃物的描述1.1甲方出租的租賃物位于____________________，總面積為____平方米。1.2租賃物的結構、設施、設備及附屬設施等詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式為每月底前支付下一個月租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的____%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利義務5.1甲方應保證租賃物符合合同約定的用途，具備必要的基礎設施和設備。5.2甲方應負責租賃物的維修、養(yǎng)護和管理，確保租賃物正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得向乙方收取未約定的費用。第六條乙方權利義務6.1乙方應按合同約定支付租金，不得逾期支付。6.2乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途，不得損壞租賃物的附屬設施。6.3乙方在租賃期間應遵守國家的法律法規(guī)，不得進行違法經(jīng)營活動。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應嚴格履行。如一方提出變更或解除合同，需提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2合同解除后，乙方應按照本合同約定將租賃物及附屬設施交還給甲方，甲方有權扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第八條違約責任8.1雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。8.2甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，乙方有權要求甲方改正或解除合同，并要求甲方支付違約金。8.3乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同附件一《租賃物附屬設施清單》為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：_______________乙方（簽字）：_______________甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.租賃物附屬設施清單二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物：甲方未能按照合同約定的描述、面積、結構、設施、設備及附屬設施等提供租賃物，或提供的租賃物存在瑕疵、損壞等問題。2.乙方未按約定支付租金：乙方未能按照合同約定的期限和金額支付租金，或逾期支付租金。3.乙方未合理使用租賃物：乙方擅自改變租賃物的結構和用途，或損壞租賃物的附屬設施。4.乙方進行違法經(jīng)營活動：乙方在租賃期間違反國家的法律法規(guī)，進行違法經(jīng)營活動。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。4.押金：指承租方為保證履行合同義務而支付給出租方的費用。5.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。6.違約金：指違約方應支付給守約方的經(jīng)濟損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定：甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，乙方可以要求甲方改正或解除合同，并要求甲方支付違約金。2.租金支付糾紛：乙方未按約定支付租金，甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。3.租賃物損壞或擅自改變用途：乙方未合理使用租賃物，甲方可以要求乙方改正或解除合同，并要求乙方賠償損失。4.違法經(jīng)營活動：乙方在租賃期間進行違法經(jīng)營活動，甲方可以解除合同