房屋租賃解除協(xié)議書

房屋租賃解除協(xié)議書合同編號(hào)：__________房屋租賃解除協(xié)議書甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、解除合同1.1甲乙雙方同意自本協(xié)議簽訂之日起，解除原租賃合同，并終止雙方之間的租賃關(guān)系。1.2本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照原租賃合同約定，互相配合辦理相關(guān)解除手續(xù)。1.3甲乙雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂不免除乙方按照原租賃合同約定應(yīng)付的租金、押金、違約金等費(fèi)用。二、費(fèi)用結(jié)算2.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，向甲方支付截至解除合同之日止的租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。2.2乙方已支付的押金，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余部分無息退還乙方。2.3甲乙雙方確認(rèn)，本協(xié)議簽訂后，雙方互不追究對方的任何法律責(zé)任。三、物品處置3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，將租賃房屋內(nèi)的所有物品搬離，并按照原租賃合同約定，將房屋恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。3.2乙方搬離后，甲方應(yīng)對租賃房屋進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)無遺留物品后，雙方辦理房屋交接手續(xù)。四、保密條款4.1甲乙雙方同意，本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程，除依法應(yīng)當(dāng)向第三方披露的外，應(yīng)對外保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。4.2違反本保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、法律適用及爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.原租賃合同2.身份證明文件3.押金收據(jù)4.租金支付記錄5.物品清單6.房屋交接單7.保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間搬離租賃房屋，視為違約。3.乙方未按原租賃合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞，視為違約。4.甲方未按約定時(shí)間退還押金，視為違約。5.甲乙雙方未履行保密協(xié)議，泄露對方商業(yè)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或授權(quán)代理人，有權(quán)將房屋出租給承租方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方有權(quán)使用房屋的時(shí)間范圍。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為確保履行租賃合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：甲方可以提醒乙方及時(shí)支付，必要時(shí)可依法追討滯納金。2.乙方延遲搬離房屋：甲方可以提醒乙方履行合同約定，必要時(shí)可依法要求乙方搬離。3.房屋損壞：甲方應(yīng)要求乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，必要時(shí)可依法追討賠償。4.押金退還問題：甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)退還押金，如有延遲，應(yīng)支付違約金。5.保密信息泄露：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償受損方損失。五、所有應(yīng)用場景：1.原租賃合同到期前，雙方協(xié)商一致提前解除合同。2.承租方因特殊原因需提前搬離租賃房屋。3