限價商品房價格規(guī)定

限價商品房價格規(guī)定合同編號：__________甲方（出賣人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方出售給乙方的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及層次：__________，房屋面積：__________平方米，房屋規(guī)劃用途：住宅。1.2該房屋的平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑材料、設(shè)備設(shè)施等狀況，詳見附件一。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價款的方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付人民幣__________元作為首付款。首付款支付后，乙方按甲方提供的《購房款收據(jù)》載明的金額，向甲方支付其余房款。（3）甲方應(yīng)于____年__月__日前，向乙方開具正式房款發(fā)票。第三條價格調(diào)整3.1雙方同意，在房屋價格方面，如遇國家政策調(diào)整，按國家政策規(guī)定執(zhí)行。3.2雙方同意，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整房價，但需提前書面通知對方。第四條房屋交付及質(zhì)量保證4.1甲方應(yīng)按照合同約定，將符合交付條件的房屋交付給乙方。房屋交付條件為：__________。4.2甲方承諾，該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，自交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保修期為____年，設(shè)備設(shè)施保修期為____年。第五條合同的變更和解除5.1雙方同意，合同簽訂后，如因國家政策調(diào)整、市場變化等原因，需要變更或解除合同的，應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂書面協(xié)議。5.2乙方如欲提前解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，具體違約金數(shù)額雙方協(xié)商確定。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：__________。6.2乙方未按照合同約定支付房價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：__________。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件一：房屋狀況（此處詳細(xì)描述房屋的平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑材料、設(shè)備設(shè)施等狀況）一、附件列表：1.房屋狀況詳細(xì)描述2.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件3.房屋平面圖4.結(jié)構(gòu)、建筑材料、設(shè)備設(shè)施等技術(shù)資料5.購房款收據(jù)6.房款發(fā)票二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定交付房屋，包括但不限于延遲交付、交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。2.乙方未按照合同約定支付房價款，包括但不限于延遲支付、支付的款項不符合約定的金額等。3.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，包括但不限于房屋交付后的事宜處理、合同變更解除等。三、法律名詞及解釋：1.商品房預(yù)售許可證：是指國家有關(guān)部門依法對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行的商品房預(yù)售許可，是預(yù)售商品房的法律憑證。2.定金：指買賣雙方為保證合同的履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。3.首付款：指買家在購房時，除貸款部分外，首次支付的房款。4.違約金：指違約方按照合同約定或者依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到政策調(diào)整導(dǎo)致房價變化，雙方應(yīng)按合同約定的價格調(diào)整條款執(zhí)行，必要時可協(xié)商解決。2.遇到市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整房價，但需提前書面通知對方。3.若甲方未按照合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求延遲交付的違約金、要求交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋等。4.若乙方未按照合同約定支付房價款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求延遲支付的違約金、要求一次性付清房款等。5.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為具有商品房預(yù)售許可證的開發(fā)商，愿意將其開發(fā)的限價商品房出售給乙方。2.乙方愿