2024專業(yè)版房屋買賣法律協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024專業(yè)版房屋買賣法律協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3房屋買賣價(jià)格及支付方式1.4房屋交付時(shí)間及條件2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間2.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的程序2.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的費(fèi)用3.房屋過戶手續(xù)3.1房屋過戶所需的材料3.2房屋過戶的辦理流程3.3房屋過戶的時(shí)間及費(fèi)用4.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任4.1房屋質(zhì)量保證4.2房屋維修責(zé)任的承擔(dān)4.3房屋維修費(fèi)用的承擔(dān)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付的方式及時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3房屋交付及驗(yàn)收的費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1買賣雙方的違約行為6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式6.3違約金的比例及計(jì)算方式7.爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2第三方調(diào)解7.3仲裁或訴訟解決8.合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同變更和解除的費(fèi)用9.房屋買賣的稅費(fèi)9.1房屋買賣所需繳納的稅費(fèi)9.2稅費(fèi)的支付方式和時(shí)間9.3稅費(fèi)的承擔(dān)方10.房屋保險(xiǎn)10.1房屋保險(xiǎn)的購買及費(fèi)用10.2房屋保險(xiǎn)的理賠程序10.3房屋保險(xiǎn)的解除及退費(fèi)11.房屋租賃11.1房屋租賃的條件及期限11.2房屋租賃的租金及支付方式11.3房屋租賃的違約責(zé)任12.房屋買賣的附隨義務(wù)12.1買賣雙方的信息披露義務(wù)12.2買賣雙方的協(xié)助義務(wù)12.3買賣雙方的保密義務(wù)13.合同的生效、修改和終止13.1合同的生效條件13.2合同的修改程序13.3合同的終止條件14.其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息本合同所涉及的房屋位于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【房屋面積】平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為【房屋所有權(quán)證號(hào)】。1.2買賣雙方基本信息甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)】乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)】1.3房屋買賣價(jià)格及支付方式（1）本合同簽訂之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)，乙方支付房?jī)r(jià)的【百分比】作為定金，定金支付至甲方指定的賬戶；（2）乙方應(yīng)于【日期】前支付剩余房?jī)r(jià)，支付方式為【支付方式】，支付至甲方指定的賬戶。1.4房屋交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)于【日期】前將房屋交付給乙方。交付條件如下：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（3）房屋質(zhì)量符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。第二條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間雙方同意，自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的程序雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。具體程序如下：（1）雙方提供辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需的材料；（2）雙方共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）雙方按照約定支付房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需的費(fèi)用。2.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的費(fèi)用辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)所需的費(fèi)用包括：【費(fèi)用名稱】，費(fèi)用金額為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。雙方同意，上述費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第三條房屋過戶手續(xù)3.1房屋過戶所需的材料雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供辦理房屋過戶所需的材料。具體包括但不限于：（1）房屋所有權(quán)證；（2）身份證件；（3）婚姻狀況證明；（4）戶口簿；（5）雙方約定的其他材料。3.2房屋過戶的辦理流程（1）提交房屋過戶申請(qǐng)；（2）審核房屋過戶申請(qǐng)材料；（3）繳納房屋過戶稅費(fèi)；（4）領(lǐng)取房屋過戶證書。3.3房屋過戶的時(shí)間及費(fèi)用雙方同意，辦理房屋過戶手續(xù)的時(shí)間為【日期】前。辦理房屋過戶手續(xù)所需的費(fèi)用包括：【費(fèi)用名稱】，費(fèi)用金額為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。雙方同意，上述費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任4.1房屋質(zhì)量保證（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家建筑設(shè)計(jì)規(guī)范；（2）房屋設(shè)備齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)部裝修符合雙方約定的一般標(biāo)準(zhǔn)。4.2房屋維修責(zé)任的承擔(dān)（1）房屋主體結(jié)構(gòu)部分的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；（2）房屋設(shè)備及內(nèi)部裝修部分的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。4.3房屋維修費(fèi)用的承擔(dān)（1）維修房屋主體結(jié)構(gòu)部分所需的費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（2）維修房屋設(shè)備及內(nèi)部裝修部分所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付的方式及時(shí)間甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式將房屋交付給乙方。交付方式為：【交付方式】。5.2房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)及程序（1）雙方共同對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)房屋的質(zhì)量和數(shù)量；（2）雙方簽署房屋驗(yàn)收記錄，記錄房屋的現(xiàn)狀；（3）如有需要，雙方共同委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行鑒定。5.3房屋交付及驗(yàn)收的費(fèi)用房屋交付及驗(yàn)收所需的費(fèi)用包括：【費(fèi)用名稱】，費(fèi)用金額為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。第八條違約責(zé)任6.1買賣雙方的違約行為雙方同意，如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為包括但不限于：（1）未按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付房屋；（2）未按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式支付房?jī)r(jià)、定金或維修費(fèi)用；（3）未履行本合同約定的義務(wù)。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)支付違約金，違約金的比例為房?jī)r(jià)的【百分比】；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的對(duì)方損失；（3）雙方約定的其他違約責(zé)任。6.3違約金的比例及計(jì)算方式雙方同意，違約金的比例為房?jī)r(jià)的【百分比】。違約金的計(jì)算方式為：【計(jì)算方式】。第九條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。7.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，雙方同意由【第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)】進(jìn)行調(diào)解。7.3仲裁或訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【仲裁機(jī)構(gòu)】或【法院】提起仲裁或訴訟。第十條合同的變更和解除8.1合同變更的條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件雙方同意，本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。8.3合同變更和解除的費(fèi)用合同變更和解除所需的費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第十一條房屋買賣的稅費(fèi)9.1房屋買賣所需繳納的稅費(fèi)雙方同意，房屋買賣所需繳納的稅費(fèi)包括：【稅費(fèi)名稱】。9.2稅費(fèi)的支付方式和時(shí)間（1）稅費(fèi)由【支付方】支付；（2）稅費(fèi)的支付時(shí)間為【日期】。9.3稅費(fèi)的承擔(dān)方雙方同意，上述稅費(fèi)由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第十二條房屋保險(xiǎn)10.1房屋保險(xiǎn)的購買及費(fèi)用雙方同意，購買房屋保險(xiǎn)的費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。10.2房屋保險(xiǎn)的理賠程序如發(fā)生保險(xiǎn)事故，雙方應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。10.3房屋保險(xiǎn)的解除及退費(fèi)雙方同意，解除房屋保險(xiǎn)合同時(shí)，按照保險(xiǎn)公司的相關(guān)規(guī)定辦理退費(fèi)手續(xù)。第十三條房屋租賃11.1房屋租賃的條件及期限如雙方同意進(jìn)行房屋租賃，租賃的條件及期限如下：（1）租賃期限為【期限】年；（2）租賃條件為【租賃條件】。11.2房屋租賃的租金及支付方式租金的金額為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）【支付方式】。11.3房屋租賃的違約責(zé)任租賃過程中的違約責(zé)任按照本合同約定的違約責(zé)任執(zhí)行。第十四條房屋買賣的附隨義務(wù)12.1買賣雙方的信息披露義務(wù)雙方應(yīng)如實(shí)向?qū)Ψ脚杜c房屋買賣有關(guān)的一切信息。12.2買賣雙方的協(xié)助義務(wù)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)。12.3買賣雙方的保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)本合同及雙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密。第十五條合同的生效、修改和終止13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的修改程序本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。13.3合同的終止條件本合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。第十六條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。14.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同雙方應(yīng)遵守的法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.身份證件3.婚姻狀況證明4.戶口簿5.房屋買賣合同6.房屋過戶申請(qǐng)表7.房屋過戶稅費(fèi)清單8.房屋驗(yàn)收記錄9.房屋維修記錄10.房屋保險(xiǎn)合同11.房屋租賃合同12.房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議13.房屋買賣合同的修改協(xié)議14.房屋買賣合同的終止協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證：應(yīng)為本合同涉及的房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。2.身份證件：應(yīng)提供買賣雙方的有效身份證件原件及復(fù)印件。3.婚姻狀況證明：應(yīng)提供買賣雙方的婚姻狀況證明原件及復(fù)印件。4.戶口簿：應(yīng)提供買賣雙方的戶口簿原件及復(fù)印件。5.房屋買賣合同：為本合同原件，需買賣雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。6.房屋過戶申請(qǐng)表：應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定填寫，并由買賣雙方簽字（或蓋章）。7.房屋過戶稅費(fèi)清單：應(yīng)詳細(xì)列明房屋過戶所需繳納的稅費(fèi)項(xiàng)目、金額及承擔(dān)方。8.房屋驗(yàn)收記錄：應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀，并由買賣雙方簽字確認(rèn)。9.房屋維修記錄：應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的維修情況，并由買賣雙方簽字確認(rèn)。10.房屋保險(xiǎn)合同：應(yīng)為本合同涉及的房屋保險(xiǎn)合同原件及復(fù)印件。11.房屋租賃合同：如雙方同意進(jìn)行房屋租賃，應(yīng)提供房屋租賃合同原件及復(fù)印件。12.房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議：如合同未盡事宜，需提供補(bǔ)充協(xié)議原件及復(fù)印件。13.房屋買賣合同的修改協(xié)議：如合同需修改，應(yīng)提供修改協(xié)議原件及復(fù)印件。14.房屋買賣合同的終止協(xié)議：如合同需終止，應(yīng)提供終止協(xié)議原件及復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.未按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付房屋：違約方應(yīng)支付違約金，違約金的比例為房?jī)r(jià)的5%。2.未按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式支付房?jī)r(jià)、定金或維修費(fèi)用：違約方應(yīng)支付違約金，違約金的比例為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。3.未履行本合同約定的義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的對(duì)方損失。示例說明：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣10,000元整。2.乙方未按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，應(yīng)支付違約金人民幣5,000元整。3.甲方未履行合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失人民幣2,000元，甲方應(yīng)承擔(dān)該損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方支付給對(duì)方的一定金額的錢。4.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的一定金額的錢。5.房屋交付：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢，房屋實(shí)際交付給買方使用。6.房屋驗(yàn)收：指買方對(duì)交付的房屋進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)房屋的質(zhì)量和數(shù)量。7.房屋維修：指對(duì)房屋進(jìn)行必要的修復(fù)和保養(yǎng)，以保證房屋的正常使用。8.房屋保險(xiǎn)：指為房屋及其附屬設(shè)施購買的保險(xiǎn)，以保障房屋在保險(xiǎn)期間內(nèi)遭受損失時(shí)能夠得到賠償。9.