二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同房產(chǎn)信息與法律規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同房產(chǎn)信息與法律規(guī)定本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)坐落地址1.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號1.3房產(chǎn)面積1.4房產(chǎn)結構1.5房產(chǎn)用途1.6房產(chǎn)現(xiàn)狀2.房產(chǎn)權屬情況2.1房產(chǎn)權屬清晰證明2.2房產(chǎn)是否存在共有權人2.3房產(chǎn)是否存在抵押、查封等限制性權利3.房產(chǎn)交易價格3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款違約責任4.房產(chǎn)交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付違約責任5.房產(chǎn)稅費5.1稅費承擔5.2稅費繳納5.3稅費違約責任6.房產(chǎn)質量與保修6.1房產(chǎn)質量標準6.2房產(chǎn)保修范圍6.3房產(chǎn)保修期限6.4房產(chǎn)保修責任7.房產(chǎn)驗收7.1驗收時間7.2驗收標準7.3驗收程序7.4驗收不合格的處理8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止合同的法律后果9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔方式9.3違約責任賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件12.2附件二：房產(chǎn)測繪報告12.3附件三：房產(chǎn)交易稅費明細13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2合同變更13.3合同補充協(xié)議14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同簽署地點第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)坐落地址：本房產(chǎn)位于市區(qū)路號，具體樓層為層，房間號為室。1.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號：本房產(chǎn)的產(chǎn)權證號為。1.3房產(chǎn)面積：本房產(chǎn)的建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.4房產(chǎn)結構：本房產(chǎn)為框架結構，共層，戶。1.5房產(chǎn)用途：本房產(chǎn)為住宅用途，適用于居住。1.6房產(chǎn)現(xiàn)狀：本房產(chǎn)目前處于空置狀態(tài)，無租賃或占用。2.房產(chǎn)權屬情況2.1房產(chǎn)權屬清晰證明：出賣人已提供完整的房產(chǎn)權屬證明文件，包括但不限于產(chǎn)權證、土地使用權證等，證明本房產(chǎn)權屬清晰，無任何爭議。2.2房產(chǎn)是否存在共有權人：本房產(chǎn)不存在共有權人，出賣人為唯一的產(chǎn)權人。2.3房產(chǎn)是否存在抵押、查封等限制性權利：本房產(chǎn)不存在任何抵押、查封等限制性權利，出賣人承諾在合同簽署前解除所有相關限制。3.房產(chǎn)交易價格3.1交易總價：本房產(chǎn)的交易總價為人民幣萬元整。3.2付款方式：買受人應分三次支付房款，具體支付方式如下：3.2.1首付款：合同簽訂后個工作日內(nèi)支付人民幣萬元整；3.2.2中間款：房屋交付前個工作日內(nèi)支付人民幣萬元整；3.2.3尾款：房屋交付并驗收合格后個工作日內(nèi)支付剩余房款。3.3付款時間節(jié)點：如買受人未按時支付房款，每逾期一日，應向出賣人支付應付款額的1%作為違約金。3.4付款違約責任：如買受人未按約定支付房款，出賣人有權解除合同，并要求買受人承擔違約責任。4.房產(chǎn)交付4.1交付時間：出賣人應在合同約定的交付時間前個工作日內(nèi)，將本房產(chǎn)交付給買受人。4.2.1房產(chǎn)權屬清晰，無任何爭議；4.2.2房產(chǎn)已辦理完畢所有權轉移手續(xù)；4.2.3房產(chǎn)無任何查封、抵押等限制性權利；4.2.4房產(chǎn)符合國家規(guī)定的住宅質量標準。4.3交付違約責任：如出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應向買受人支付相當于本合同總價款1%的違約金。5.房產(chǎn)稅費5.1稅費承擔：本房產(chǎn)交易產(chǎn)生的稅費，按照國家相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，由買受人承擔。5.2稅費繳納：買受人應在辦理房產(chǎn)所有權轉移手續(xù)前，自行繳納本房產(chǎn)交易產(chǎn)生的所有稅費。5.3稅費違約責任：如買受人未按時繳納稅費，每逾期一日，應向出賣人支付應繳稅費金額的1%作為違約金。6.房產(chǎn)質量與保修6.1房產(chǎn)質量標準：本房產(chǎn)質量應符合國家規(guī)定的住宅質量標準。6.2房產(chǎn)保修范圍：本房產(chǎn)保修范圍包括但不限于房屋主體結構、地基基礎、防水、門窗、水電等。6.3房產(chǎn)保修期限：本房產(chǎn)保修期限自房屋交付之日起計算，具體保修期限如下：6.3.1房屋主體結構、地基基礎：保修期限為房屋交付后年；6.3.2防水、門窗、水電等：保修期限為房屋交付后年；6.4房產(chǎn)保修責任：出賣人應在保修期限內(nèi)對房屋存在的質量問題進行維修，維修費用由出賣人承擔。8.合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1出賣人未按合同約定交付房產(chǎn)；8.1.2買受人未按合同約定支付房款；8.1.3因不可抗力導致合同無法履行；8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件：8.2.1房產(chǎn)所有權轉移手續(xù)辦理完畢；8.2.2雙方約定的合同終止條件成就；8.2.3法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。8.3解除或終止合同的法律后果：8.3.1合同解除后，已支付的房款應返還，雙方互不追究違約責任；8.3.2合同終止后，雙方應按照約定履行剩余義務。9.違約責任9.1違約情形：9.1.1出賣人未按約定交付房產(chǎn)；9.1.2買受人未按約定支付房款；9.1.3雙方未按約定履行合同的其他義務。9.2違約責任承擔方式：9.2.1違約方應承擔違約金，違約金按合同總價款的%計算；9.2.2違約方應承擔對方因此遭受的直接損失；9.2.3違約方應承擔因違約產(chǎn)生的合理費用。9.3違約責任賠償：9.3.1如違約方未支付違約金，守約方有權要求違約方支付違約金；9.3.2如違約方未賠償損失，守約方有權要求違約方賠償實際損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；10.1.2如協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁；10.1.3如仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：10.2.1仲裁委員會；10.2.2人民法院。10.3爭議解決費用：10.3.1仲裁費用由敗訴方承擔；10.3.2訴訟費用由敗訴方承擔。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署本合同；11.1.2合同內(nèi)容完整、明確；11.1.3合同經(jīng)雙方簽字蓋章。11.2合同終止條件：11.2.1房產(chǎn)所有權轉移手續(xù)辦理完畢；11.2.2雙方約定的合同終止條件成就；11.2.3法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。11.3合同簽署與生效日期：11.3.1合同簽署日期：____年____月____日；11.3.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件；12.2附件二：房產(chǎn)測繪報告；12.3附件三：房產(chǎn)交易稅費明細。13.其他約定事項13.1不可抗力條款：13.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；13.1.2不可抗力包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。13.2合同變更：13.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意；13.2.2合同變更后，雙方應重新簽署書面文件。13.3合同補充協(xié)議：13.3.1本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期：____年____月____日；14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、見證或其他相關服務的個人或機構，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、監(jiān)理機構等。15.2第三方介入的情形：15.2.1甲乙雙方一致同意引入第三方提供專業(yè)服務；15.2.2法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方；15.2.3合同履行過程中，甲乙雙方認為需要第三方介入的情況。15.3第三方的責任：15.3.1第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責，保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；15.3.2第三方因自身原因導致服務不合格或出現(xiàn)失誤，應承擔相應的法律責任。16.第三方的權利：16.1第三方有權根據(jù)合同約定和要求，獲取甲乙雙方提供的相關信息和資料；16.2第三方有權在履行職責過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價。17.第三方與其他各方的劃分說明：17.1第三方與甲乙雙方之間的關系，僅限于合同約定的服務內(nèi)容和范圍，第三方不參與甲乙雙方的其他合同關系；17.2第三方對甲乙雙方的責任，僅限于其提供服務的直接后果，不承擔甲乙雙方之間合同履行的連帶責任；17.3第三方與其他各方（如其他服務提供方、監(jiān)管機構等）之間的關系，由各自合同約定。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：18.1.1第三方因提供服務造成甲乙雙方損失的賠償限額；18.1.2第三方因違反合同約定或法律法規(guī)造成的其他損失的賠償限額；18.2第三方的責任限額應在合同中明確，并在第三方提供服務前告知甲乙雙方。19.第三方介入的流程19.1甲乙雙方一致同意引入第三方時，應書面通知對方，并說明第三方介入的原因、服務內(nèi)容和預期效果；19.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面服務合同，明確雙方的權利義務；19.3第三方介入期間，甲乙雙方應保持與第三方的溝通，確保第三方服務的順利進行。20.第三方介入的變更和終止20.1如甲乙雙方認為第三方服務不再需要，應書面通知第三方，并說明原因；20.2第三方介入的變更或終止，不影響本合同其他條款的效力。21.第三方的保密義務21.1第三方在提供服務過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息；21.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件：提供房產(chǎn)所有權證明文件，證明房產(chǎn)權屬清晰。2.房產(chǎn)測繪報告：提供房產(chǎn)的測繪數(shù)據(jù)，包括建筑面積、使用面積等。3.房產(chǎn)交易稅費明細：詳細列明房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的各項稅費，包括契稅、營業(yè)稅、個人所得稅等。4.房產(chǎn)質量檢測報告：如有需要，提供房屋質量檢測報告，證明房屋質量符合國家標準。5.付款憑證：提供買受人支付房款的憑證，證明已履行付款義務。6.驗收報告：提供房屋交付后的驗收報告，證明房屋符合交付條件。7.第三方服務合同：如引入第三方提供服務，提供與第三方簽訂的服務合同，明確雙方的權利義務。8.不可抗力證明：如發(fā)生不可抗力事件，提供相關證明文件，證明不可抗力事件的發(fā)生。9.合同變更協(xié)議：如有合同變更，提供雙方簽署的變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。10.合同解除協(xié)議：如有合同解除，提供雙方簽署的解除協(xié)議，明確解除原因和后果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)；1.2買受人未按約定時間支付房款；1.3出賣人提供的房產(chǎn)存在質量問題；1.4買受人擅自改變房屋結構；1.5第三方提供的服務不符合合同約定。2.責任認定標準：2.1出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應向買受人支付相當于本合同總價款1%的違約金。2.2買受人未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向出賣人支付應付款額的1%作為違約金。2.3出賣人提供的房產(chǎn)存在質量問題，應根據(jù)房屋質量檢測報告，由出賣人承擔修復責任或退還房款。2.4買受人擅自改變房屋結構，應承擔恢復原狀的責任，并賠償由此造成的損失。2.5第三方提供的服務不符合合同約定，應根據(jù)第三方服務合同，由第三方承擔相應的責任。示例說明：1.出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)，逾期10天，應向買受人支付違約金=10×1%×合同總價款。2.買受人未按約定時間支付房款，逾期15天，應向出賣人支付違約金=15×1%×應付款額。3.出賣人提供的房產(chǎn)存在質量問題，經(jīng)檢測報告認定，由出賣人承擔修復責任或退還房款。4.買受人擅自改變房屋結構，造成損失，應承擔恢復原狀的責任，并賠償損失。5.第三方提供的服務不符合合同約定，經(jīng)協(xié)商，第三方應退還服務費用，并承擔由此造成的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同房產(chǎn)信息與法律規(guī)定1本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)名稱1.2房產(chǎn)地址1.3房產(chǎn)類型1.4房產(chǎn)面積1.5房產(chǎn)用途1.6房產(chǎn)所有權人2.房產(chǎn)權屬證明文件2.1房地產(chǎn)證2.2土地證2.3其他權屬證明文件3.房產(chǎn)交易價格3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款條件4.房產(chǎn)交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付方式5.房產(chǎn)稅費5.1稅費承擔5.2稅費支付時間5.3稅費支付方式6.房產(chǎn)過戶6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶手續(xù)7.房產(chǎn)維修責任7.1維修范圍7.2維修責任7.3維修費用8.房產(chǎn)使用限制8.1使用限制類型8.2使用限制內(nèi)容8.3使用限制期限9.房產(chǎn)糾紛解決9.1糾紛解決方式9.2糾紛解決程序9.3糾紛解決機構10.房產(chǎn)法律風險提示10.1法律風險內(nèi)容10.2法律風險防范措施10.3法律風險承擔11.房產(chǎn)交易保證金11.1保證金金額11.2保證金交付時間11.3保證金退還條件12.房產(chǎn)合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除責任13.房產(chǎn)合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更責任14.房產(chǎn)合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止責任第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)名稱：小區(qū)棟單元號1.2房產(chǎn)地址：市區(qū)路號1.3房產(chǎn)類型：住宅1.4房產(chǎn)面積：150平方米1.5房產(chǎn)用途：居住1.6房產(chǎn)所有權人：甲方（賣方）姓名：X第二條房產(chǎn)權屬證明文件2.1房地產(chǎn)證：甲方持有房屋所有權證，證號：2.2土地證：甲方持有土地使用權證，證號：2.3其他權屬證明文件：甲方提供房屋買賣合同、規(guī)劃許可證等相關文件。第三條房產(chǎn)交易價格3.1交易價格：人民幣壹佰玖拾萬元整（￥1,900,000.00）3.2付款方式：分兩次支付，首付50%，尾款50%3.3付款時間：首付于合同簽訂后7個工作日內(nèi)支付，尾款于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付3.4付款條件：甲方須提供有效付款憑證，乙方在收到憑證后確認收款。第四條房產(chǎn)交付4.1交付時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應于7個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方4.2交付條件：房屋及附屬設施完好，無任何債權債務糾紛4.3交付方式：甲方將房產(chǎn)及附屬設施鑰匙交付給乙方第五條房產(chǎn)稅費5.1稅費承擔：乙方承擔房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等5.2稅費支付時間：稅費在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理前支付完畢5.3稅費支付方式：乙方自行繳納，并出示繳納憑證給甲方第六條房產(chǎn)過戶6.1過戶時間：乙方應在收到甲方交付的房產(chǎn)后30日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)6.2過戶費用：過戶費用由乙方承擔，具體費用根據(jù)當?shù)卣叽_定6.3過戶手續(xù)：甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關文件、辦理過戶手續(xù)等第七條房產(chǎn)維修責任7.1維修范圍：房屋主體結構、防水、門窗等影響居住安全的部分7.2維修責任：甲方在交付房產(chǎn)后，負責房屋主體結構、防水、門窗等影響居住安全的部分的維修責任7.3維修費用：維修費用由甲方承擔，乙方應于維修完成后7個工作日內(nèi)支付維修費用第八條房產(chǎn)使用限制8.1使用限制類型：甲方承諾房產(chǎn)不得用于非法用途，如：賭博、賣淫等8.2使用限制內(nèi)容：房產(chǎn)不得擅自改變用途，不得擅自搭建、拆除房屋結構8.3使用限制期限：本合同簽訂之日起至合同終止之日止第九條房產(chǎn)糾紛解決9.1糾紛解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的糾紛9.2糾紛解決程序：協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決9.3糾紛解決機構：合同簽訂地人民法院第十條房產(chǎn)法律風險提示10.1法律風險內(nèi)容：房產(chǎn)交易過程中可能存在的法律風險，如：房產(chǎn)證信息不實、權屬爭議等10.2法律風險防范措施：雙方應充分了解房產(chǎn)交易法律風險，并采取必要的防范措施，如：核實房產(chǎn)證信息、調(diào)查房產(chǎn)權屬等10.3法律風險承擔：因法律風險導致的損失，雙方根據(jù)實際情況承擔相應責任第十一條房產(chǎn)交易保證金11.1保證金金額：人民幣伍萬元整（￥50,000.00）11.2保證金交付時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)11.3保證金退還條件：合同履行完畢，且無違約行為，乙方有權要求退還保證金第十二條房產(chǎn)合同解除12.1解除條件：合同雙方協(xié)商一致，或因不可抗力導致合同無法履行12.2解除程序：雙方書面通知對方解除合同，并辦理相關手續(xù)12.3解除責任：因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔違約責任第十三條房產(chǎn)合同變更13.1變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變化等原因，需要對合同內(nèi)容進行變更13.2變更程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議13.3變更責任：因變更導致合同無法履行或損失，雙方根據(jù)實際情況承擔相應責任第十四條房產(chǎn)合同終止14.1終止條件：合同履行完畢、合同解除、因不可抗力導致合同無法履行14.2終止程序：合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、退還保證金等14.3終止責任：合同終止后，雙方應各自承擔相應的責任，包括但不限于返還保證金、支付違約金等第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、代理等服務的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入條件2.1甲乙雙方在履行本合同時，如需第三方介入，應書面通知對方，并說明介入的具體原因、目的和預期效果。第三條第三方責任限額3.1第三方在介入本合同過程中，其責任限額如下：3.1.1第三方因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，其賠償總額不超過甲乙雙方因第三方介入而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。3.1.2第三方在提供中介、咨詢、評估、代理等服務過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的，其賠償總額不超過甲乙雙方因第三方介入而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。第四條第三方介入程序4.1甲乙雙方同意第三方介入時，應簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方介入的具體內(nèi)容、責任、權利和義務。4.2.1第三方的名稱、地址、法定代表人或負責人；4.2.2第三方介入的目的、內(nèi)容、期限；4.2.3第三方在介入過程中的責任、權利和義務；4.2.4第三方在介入過程中產(chǎn)生的費用及承擔方式；4.2.5第三方介入過程中產(chǎn)生的糾紛解決方式。第五條第三方權利與義務5.1.1獲取甲乙雙方提供的與本合同履行相關的資料；5.1.2向甲乙雙方提供專業(yè)意見、建議；5.1.3依法對甲乙雙方進行監(jiān)督、檢查。5.2.1遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益；5.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.2.3按照約定提供專業(yè)服務，確保服務質量；5.2.4對介入過程中發(fā)現(xiàn)的問題，及時通知甲乙雙方，并協(xié)助解決。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入本合同，其責任、權利和義務僅限于《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的范圍內(nèi)。6.2第三方不參與甲乙雙方的權利義務關系，不承擔甲乙雙方的權利義務。6.3第三方介入過程中，如甲乙雙方之間發(fā)生糾紛，第三方有權根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》處理，但無權干涉甲乙雙方的訴訟權利。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同及《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定履行各自的義務。7.2如因第三方介入導致合同履行受到影響，甲乙雙方應協(xié)商解決，必要時可變更或解除合同。第八條第三方介入后的糾紛處理8.1第三方介入過程中，如甲乙雙方之間發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的糾紛解決方式處理。第九條本合同修正的生效9.1本合同修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同修正條款作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)證復印件要求：清晰、完整，能夠證明房產(chǎn)所有權。說明：提供房產(chǎn)證復印件以證明甲方對房產(chǎn)的合法所有權。2.土地證復印件要求：清晰、完整，能夠證明土地使用權。說明：提供土地證復印件以證明甲方對土地的合法使用權。3.房屋買賣合同復印件要求：清晰、完整，能夠證明買賣雙方的真實意愿。說明：提供房屋買賣合同復印件以證明甲乙雙方簽訂合同時的真實意愿。4.規(guī)劃許可證復印件要求：清晰、完整，能夠證明房屋符合規(guī)劃要求。說明：提供規(guī)劃許可證復印件以證明房屋符合城市規(guī)劃要求。5.稅費繳納憑證要求：清晰、完整，能夠證明稅費已繳納。說明：提供稅費繳納憑證以證明甲方已履行稅費繳納義務。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明要求：清晰、完整，能夠證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理。說明：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明以證明房產(chǎn)過戶已完成。7.房產(chǎn)維修記錄要求：清晰、完整，能夠證明房屋維修情況。說明：提供房產(chǎn)維修記錄以證明甲方對房屋的維修責任。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：清晰、完整，能夠證明第三方介入的具體內(nèi)容和責任。說明：提供第三方介入?yún)f(xié)議以明確第三方在合同中的角色和責任。9.糾紛解決協(xié)議要求：清晰、完整，能夠證明糾紛解決的具體方式和結果。說明：提供糾紛解決協(xié)議以明確糾紛解決的方式和結果。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為：1.1未能按時交付房產(chǎn)1.2房產(chǎn)存在質量問題1.3未按時支付稅費1.4未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責任認定標準：甲方應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方經(jīng)濟損失、支付違約金等。示例說明：若甲方未能按時交付房產(chǎn)，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。2.乙方違約行為：2.1未能按時支付購房款2.2未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)2.3未按時支付稅費責任認定標準：乙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方經(jīng)濟損失、支付違約金等。示例說明：若乙方未能按時支付購房款，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。3.第三方違約行為：3.1未按時提供專業(yè)服務3.2提供的服務不符合約定標準責任認定標準：第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方經(jīng)濟損失、支付違約金等。示例說明：若第三方未按時提供專業(yè)服務，甲乙雙方有權要求第三方賠償因服務延遲造成的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同房產(chǎn)信息與法律規(guī)定2本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)名稱1.2房產(chǎn)地址1.3房產(chǎn)產(chǎn)權性質1.4房產(chǎn)產(chǎn)權證號1.5房產(chǎn)面積1.6房產(chǎn)用途1.7房產(chǎn)規(guī)劃用途1.8房產(chǎn)竣工日期1.9房產(chǎn)權利狀況1.10房產(chǎn)是否存在共有權人2.房產(chǎn)交易信息2.1買賣雙方基本信息2.2買賣雙方聯(lián)系方式2.3買賣價格及支付方式2.4交易稅費承擔2.5交易時間2.6交付方式及時間2.7交房條件及標準3.房產(chǎn)產(chǎn)權轉移3.1產(chǎn)權轉移登記手續(xù)3.2產(chǎn)權轉移登記費用3.3產(chǎn)權轉移登記時間3.4產(chǎn)權轉移登記所需材料4.房產(chǎn)質量及瑕疵4.1房產(chǎn)質量保證4.2房產(chǎn)瑕疵說明4.3瑕疵處理及責任5.房產(chǎn)交易風險5.1房產(chǎn)交易風險承擔5.2不可抗力條款5.3爭議解決方式6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止合同后的處理7.違約責任7.1違約情形及處理7.2違約金及賠償7.3違約責任承擔8.合同附件8.1房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件8.2房產(chǎn)交易稅費繳納憑證8.3房產(chǎn)質量檢測報告8.4其他相關文件9.合同簽訂及生效9.1合同簽訂時間9.2合同生效條件9.3合同簽訂地點10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更或解除程序11.合同解除后的處理11.1解除合同后的房產(chǎn)交付11.2解除合同后的交易款項退還11.3解除合同后的違約責任12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋方法14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)名稱：小區(qū)號樓室1.2房產(chǎn)地址：市區(qū)街道小區(qū)1.3房產(chǎn)產(chǎn)權性質：商品房1.4房產(chǎn)產(chǎn)權證號：房權證字第000號1.5房產(chǎn)面積：100平方米1.6房產(chǎn)用途：居住1.7房產(chǎn)規(guī)劃用途：住宅1.8房產(chǎn)竣工日期：2010年6月1.9房產(chǎn)權利狀況：無查封、抵押等權利限制1.10房產(chǎn)是否存在共有權人：無2.房產(chǎn)交易信息2.1買賣雙方基本信息：2.1.1買方：，身份證號碼：2.1.2賣方：，身份證號碼：2.2買賣雙方聯(lián)系方式：2.2.1買方聯(lián)系電話：13811112.2.2賣方聯(lián)系電話：13922222.3買賣價格及支付方式：2.3.1買賣價格為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）2.3.2買方在簽訂本合同當日支付人民幣壹拾萬元整（￥100000.00）作為定金，余款在辦理房產(chǎn)產(chǎn)權轉移登記手續(xù)前付清。2.4交易稅費承擔：2.4.1買賣雙方按照國家及地方相關政策承擔相應的稅費。2.5交易時間：2024年4月1日2.6交付方式及時間：2.6.1賣方應于2024年5月31日前將房產(chǎn)交付給買方。2.6.2房產(chǎn)交付時應符合國家規(guī)定的交付標準，包括但不限于：房屋主體結構安全、設備設施齊全、權屬清晰等。3.房產(chǎn)產(chǎn)權轉移3.1產(chǎn)權轉移登記手續(xù)：3.1.1賣方應在收到買方支付的全部款項后30日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權轉移登記手續(xù)。3.1.2買方應配合賣方辦理產(chǎn)權轉移登記手續(xù)，并承擔相關費用。3.2產(chǎn)權轉移登記費用：3.2.1產(chǎn)權轉移登記費用由買賣雙方按照國家及地方相關政策各自承擔。3.3產(chǎn)權轉移登記時間：3.3.1產(chǎn)權轉移登記手續(xù)應在2024年6月30日前完成。3.4產(chǎn)權轉移登記所需材料：3.4.1賣方提供的材料：房產(chǎn)證、身份證、戶口簿等；3.4.2買方提供的材料：身份證、戶口簿、購房合同等。4.房產(chǎn)質量及瑕疵4.1房產(chǎn)質量保證：4.1.1賣方保證所售房產(chǎn)主體結構安全，無質量問題。4.1.2賣方對房產(chǎn)質量問題承擔保修責任。4.2房產(chǎn)瑕疵說明：（1）門窗縫隙較大；（2）部分墻面涂料脫落。4.2.2瑕疵的處理方式：（1）賣方應在交付前對門窗縫隙進行修補；（2）買方應在收到房產(chǎn)后3個月內(nèi)，對墻面涂料脫落部分進行修補。4.3瑕疵處理及責任：4.3.1瑕疵處理費用由賣方承擔。5.房產(chǎn)交易風險5.1房產(chǎn)交易風險承擔：5.1.1房產(chǎn)交易風險由買賣雙方各自承擔。5.2不可抗力條款：5.2.1因不可抗力因素導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。5.3爭議解決方式：5.3.1雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.合同解除與終止6.1合同解除條件：6.1.1買方在簽訂合同后10日內(nèi)未支付定金，賣方有權解除合同。6.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。6.2合同終止條件：6.2.1合同約定的各項義務履行完畢。6.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。6.3解除或終止合同后的處理：6.3.1解除或終止合同后，買方已支付的定金應予以退還。6.3.2解除或終止合同后，雙方應按照國家及地方相關政策承擔相應的稅費。8.合同附件8.1房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件：見附件一。8.2房產(chǎn)交易稅費繳納憑證：見附件二。8.3房產(chǎn)質量檢測報告：見附件三。8.4其他相關文件：8.4.1買賣雙方身份證復印件；8.4.2房產(chǎn)測繪報告；8.4.3房產(chǎn)維修基金繳納憑證。9.合同簽訂及生效9.1合同簽訂時間：2024年4月1日9.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3合同簽訂地點：市區(qū)街道小區(qū)物業(yè)辦公室10.合同變更與解除10.1合同變更條件：10.1.1買賣雙方協(xié)商一致，對本合同內(nèi)容進行修改。10.1.2修改內(nèi)容應采取書面形式，并由雙方簽字蓋章。10.2合同解除條件：10.2.1合同約定的解除條件成就。10.2.2不可抗力導致合同無法履行。10.3合同變更或解除程序：10.3.1任何一方提出變更或解除合同時，應提前通知對方。10.3.2雙方應在收到通知后15日內(nèi)協(xié)商解決。10.3.3協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。11.合同解除后的處理11.1解除合同后的房產(chǎn)交付：11.1.1解除合同后，賣方應將房產(chǎn)交付給買方。11.1.2交付時應符合合同約定的條件。11.2解除合同后的交易款項退還：11.2.1解除合同后，買方已支付的定金應予以退還。11.2.2買方已支付的房款扣除已交付的房產(chǎn)價值后，剩余部分應退還給買方。11.3解除合同后的違約責任：11.3.1雙方應根據(jù)違約情況承擔相應的違約責任。12.法律適用與管轄12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院：本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。13.合同解釋13.1合同解釋原則：本合同的解釋應遵循公平、誠實信用的原則。13.2合同解釋方法：本合同的解釋應采取文義解釋、體系解釋、目的解釋等方法。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、擔保、融資、保險等服務的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的類型2.1第三方介入的類型包括但不限于：房產(chǎn)中介服務、房產(chǎn)評估服務、法律咨詢服務、擔保服務、融資服務、保險服務等。3.第三方介入的必要條件3.1.1第三方具備相應的資質和許可；3.1.2第三方提供的服務符合法律法規(guī)和合同約定；3.1.3買賣雙方同意第三方介入。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額根據(jù)其提供的服務類型和合同約定確定。4.2第三方責任限額的確定方式如下：4.2.1第三方提供的服務類型和合同約定；4.2.2第三方提供服務的市場價格；4.2.3第三方承擔的責任范圍。5.第三方責權利劃分5.1第三方的權利：5.1.1根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用；5.1.2在提供服務過程中，享有知情權和保密權。5.2第三方的義務：5.2.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；5.2.2嚴格遵守法律法規(guī)，保證服務的合法性；5.2.3對在服務過程中知悉的買賣雙方信息負有保密義務。5.3第三方與其他各方的劃分說明：5.3.1第三方與買方、賣方之間為服務關系，第三方不參與買賣雙方的交易過程；5.3.2第三方與買方、賣方之間因服務產(chǎn)生的糾紛，由第三方自行承擔。6.第三方介入的具體條款6.1房產(chǎn)中介服務：6.1.1中介方應協(xié)助買賣雙方完成房產(chǎn)交易；6.1.2中介方有權收取中介服務費用，費用標準由雙方協(xié)商確定；6.1.3中介方應保證所提供的中介服務真實、有效。6.2房產(chǎn)評估服務：6.2.1評估方應根據(jù)房產(chǎn)現(xiàn)狀，提供準確的評估報告；6.2.2評估費用由買賣雙方分攤；6.2.3評估報告作為房產(chǎn)交易的重要依據(jù)。6.3法律咨詢服務：6.3.1法律咨詢方應提供專業(yè)的法律意見，保障買賣雙方的合法權益；6.3.2法律咨詢費用由買賣雙方分攤；6.3.3法律咨詢方對咨詢內(nèi)容負有保密義務。6.4擔保服務：6.4.1擔保方應按照合同約定，為買賣雙方的交易提供擔保；6.4.2擔保費用由買賣雙方分攤；6.4.3擔保方在履行擔保義務后，有權向買賣雙方追償。6.5融資服務：6.5.1融資方應按照合同約定，為買方提供必要的資金支持；6.5.2融資費用由買方承擔；