2024年工業(yè)房產(chǎn)交易協(xié)議模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年工業(yè)房產(chǎn)交易協(xié)議模板版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易雙方3.1買方信息3.2賣方信息第四條交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間表第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時(shí)間第六條房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件第七條維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)費(fèi)用第九條違約責(zé)任9.1買方違約9.2賣方違約第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效與終止11.1生效條件11.2終止條件第十二條合同的修改與補(bǔ)充12.1修改條件12.2補(bǔ)充條件第十三條合同的適用法律13.1適用法律第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義為本合同所述，“房產(chǎn)”指的是位于____市的____工業(yè)房產(chǎn)，具體位置在____，房產(chǎn)證號(hào)為____。1.2解釋本合同中的術(shù)語和定義，如“工作日”、“過戶手續(xù)”等，除上下文明確規(guī)定外，將以通常的含義來理解。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于____市____區(qū)（縣）____街道，具體門牌號(hào)為____。房產(chǎn)地處____，交通便利，附近基礎(chǔ)設(shè)施完善。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)的總面積為____平方米，包括____室____廳____廚____衛(wèi)及____個(gè)停車位。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)目前處于____狀態(tài)，設(shè)施齊全，具備直接使用的條件。第三條交易雙方3.1買方信息名稱或姓名：____注冊(cè)地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____法定代表：____3.2賣方信息名稱或姓名：____注冊(cè)地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____法定代表：____第四條交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2支付方式買方應(yīng)通過____方式向賣方支付上述交易價(jià)格，即在簽署本合同時(shí)支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，剩余款項(xiàng)在房產(chǎn)過戶完成后支付。4.3支付時(shí)間表買方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，房產(chǎn)過戶完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)，按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。買方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)過戶費(fèi)用。5.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、登記費(fèi)、印花稅等，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。5.3過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第六條房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方使用。6.2交付條件（1）房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃或其他權(quán)利限制；（2）房產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同描述相符，設(shè)施完好，功能正常；（3）賣方已按照本合同約定將房產(chǎn)過戶至買方名下。第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任買方自房產(chǎn)過戶完成后，應(yīng)按期辦理并維持房產(chǎn)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等基本保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給賣方備案。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用買方承擔(dān)房產(chǎn)保險(xiǎn)的費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1買方違約買方未按本合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。9.2賣方違約賣方未按本合同約定交付房產(chǎn)或過戶的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效與終止11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件本合同在房產(chǎn)過戶完成后自動(dòng)終止。第十二條合同的修改與補(bǔ)充12.1修改條件本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2補(bǔ)充條件本合同的補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十三條合同的適用法律13.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件____為重要附加條款，與本合同具有同等法律效力。14.2附錄本合同的附錄____包含本合同所述房產(chǎn)的相關(guān)技術(shù)參數(shù)和資料，為本合同的組成部分。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)平面圖附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件四：交易價(jià)格支付證明附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件附件六：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件七：違約金支付證明附件八：爭議調(diào)解協(xié)議書附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)位置、面積、產(chǎn)權(quán)人等。2.房產(chǎn)平面圖：應(yīng)詳細(xì)顯示房產(chǎn)的布局和尺寸，包括各個(gè)房間的位置和面積。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片：應(yīng)真實(shí)反映房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括內(nèi)部裝修和外部環(huán)境。4.交易價(jià)格支付證明：應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明交易價(jià)格的支付情況。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件：應(yīng)包括過戶申請(qǐng)書、身份證明文件、房產(chǎn)證原件等。6.保險(xiǎn)單復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示保險(xiǎn)單上的所有信息，包括保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額等。7.違約金支付證明：應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明違約金的支付情況。8.爭議調(diào)解協(xié)議書：應(yīng)包括調(diào)解委員會(huì)出具的調(diào)解協(xié)議書，明確調(diào)解結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未按合同約定支付款項(xiàng)。2.賣方未按合同約定交付房產(chǎn)或過戶。3.買方未按合同約定維護(hù)房產(chǎn)保險(xiǎn)。4.賣方未按合同約定提供房產(chǎn)相關(guān)信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買方未按合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。2.賣方未按合同約定交付房產(chǎn)或過戶的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。3.買方未按合同約定維護(hù)房產(chǎn)保險(xiǎn)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為保險(xiǎn)費(fèi)用的2倍。4.賣方未按合同約定提供房產(chǎn)相關(guān)信息的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為信息價(jià)值的兩倍。示例說明：如果買方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，買方需要向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%，即人民幣500,000元的5%，為25,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于____市的____工業(yè)房產(chǎn)，具體位置在____，房產(chǎn)證號(hào)為____。2.交易價(jià)格：指本合同所述房產(chǎn)的交易金額，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。4.保險(xiǎn)：指為房產(chǎn)及其附屬設(shè)施購買的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等基本保險(xiǎn)。5.違約金：指違反合同約定所需支付的金錢賠償。6.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、法律途徑等方法解決合同履行過程中的爭議。本合同中的房產(chǎn)指的是位于____市的____工業(yè)房產(chǎn)，具體位置