2024版?zhèn)€人住房按揭貸款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人住房按揭貸款合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押權(quán)人信息1.4抵押物信息1.5保證人信息（如有）2.貸款金額、期限及利率2.1貸款金額2.2貸款期限2.3利率及計息方式2.4還款方式3.貸款用途3.1貸款用途說明3.2貸款用途證明文件4.抵押物價值及評估4.1抵押物價值4.2抵押物評估報告5.抵押權(quán)設(shè)立與登記5.1抵押權(quán)設(shè)立5.2抵押權(quán)登記6.保證方式及保證責(zé)任6.1保證方式6.2保證責(zé)任7.貸款發(fā)放及支付7.1貸款發(fā)放時間7.2貸款支付方式8.貸款還款及利息支付8.1還款計劃8.2利息支付方式8.3逾期還款及違約金9.保險條款9.1保險范圍9.2保險金額9.3保險期限10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任13.合同附件13.1附件一：貸款申請表13.2附件二：抵押物清單13.3附件三：保證合同（如有）14.其他約定事項14.1合同生效條件14.2合同未盡事宜的處理14.3合同份數(shù)及效力14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1貸款人信息1.1.1貸款人名稱：____________________1.1.2貸款人地址：____________________1.1.3貸款人法定代表人或授權(quán)代表人：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.2借款人信息1.2.1借款人姓名：____________________1.2.2身份證號碼：____________________1.2.3地址：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.3抵押權(quán)人信息1.3.1抵押權(quán)人名稱：____________________1.3.2抵押權(quán)人地址：____________________1.3.3抵押權(quán)人法定代表人或授權(quán)代表人：____________________1.3.4聯(lián)系電話：____________________1.4抵押物信息1.4.1抵押物名稱：____________________1.4.2抵押物地址：____________________1.4.3抵押物所有權(quán)證號：____________________1.4.4抵押物價值：____________________1.4.5抵押物評估機(jī)構(gòu)：____________________1.4.6抵押物評估報告日期：____________________1.5保證人信息（如有）1.5.1保證人姓名：____________________1.5.2身份證號碼：____________________1.5.3地址：____________________1.5.4聯(lián)系電話：____________________2.貸款金額、期限及利率2.1貸款金額：人民幣____________________元整2.2貸款期限：____________________年2.3利率及計息方式：____________________2.4還款方式：____________________3.貸款用途3.1貸款用途說明：____________________3.2貸款用途證明文件：____________________4.抵押物價值及評估4.1抵押物價值：人民幣____________________元整4.2抵押物評估報告：____________________5.抵押權(quán)設(shè)立與登記5.1抵押權(quán)設(shè)立：____________________5.2抵押權(quán)登記：____________________6.保證方式及保證責(zé)任6.1保證方式：____________________6.2保證責(zé)任：____________________7.貸款發(fā)放及支付7.1貸款發(fā)放時間：____________________7.2貸款支付方式：____________________8.貸款還款及利息支付8.1還款計劃8.1.1每月還款額：人民幣____________________元整8.1.2首次還款日：____________________年____________________月____________________日8.1.3還款頻率：每月8.2利息支付方式8.2.1利息計算方法：按月計息，按季支付8.2.2利息支付日：____________________年____________________月____________________日8.3逾期還款及違約金8.3.1逾期還款定義：借款人未按照約定的還款日期和金額償還貸款本金或利息8.3.2逾期利息計算：逾期利息按逾期本金×日利率×逾期天數(shù)計算8.3.3違約金：逾期還款的，每逾期一天，應(yīng)向貸款人支付相當(dāng)于逾期本金萬分之五的違約金9.保險條款9.1保險范圍9.1.1住房財產(chǎn)保險：____________________9.1.2借款人意外傷害保險：____________________9.2保險金額9.2.1住房財產(chǎn)保險金額：人民幣____________________元整9.2.2借款人意外傷害保險金額：人民幣____________________元整9.3保險期限9.3.1保險期限：____________________年10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議通過協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向____________________法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1貸款人未按照約定提供貸款的11.1.2借款人未按照約定使用貸款的11.1.3借款人未按照約定償還貸款本息的11.2合同終止條件11.2.1貸款期限屆滿，借款人已償還全部貸款本息的11.2.2合同解除后的其他終止情形12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1借款人逾期還款的12.1.2抵押權(quán)人未履行抵押權(quán)登記義務(wù)的12.2違約責(zé)任12.2.1借款人逾期還款的，應(yīng)支付逾期利息和違約金12.2.2抵押權(quán)人未履行抵押權(quán)登記義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任13.合同附件13.1附件一：貸款申請表13.2附件二：抵押物清單13.3附件三：保證合同（如有）14.其他約定事項14.1合同生效條件14.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同未盡事宜的處理14.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3合同份數(shù)及效力14.3.1本合同一式____________________份，貸款人執(zhí)____________________份，借款人執(zhí)____________________份，具有同等法律效力14.4合同生效日期14.4.1本合同生效日期：____________________年____________________月____________________日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)或個人提供的輔助、咨詢、擔(dān)保、評估等非直接貸款提供服務(wù)的介入。1.2.1貸款中介服務(wù)1.2.2住房評估服務(wù)1.2.3抵押物評估服務(wù)1.2.4保險代理服務(wù)1.2.5法律咨詢服務(wù)2.第三方介入的引入程序2.1甲乙雙方在合同中約定第三方介入的必要性和條件。2.2甲乙雙方共同選定第三方，并與其簽訂相關(guān)合作協(xié)議。2.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。3.第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實、準(zhǔn)確、有效的服務(wù)。3.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.1.3第三方對因自身原因?qū)е碌腻e誤或遺漏承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議獲取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。4.2若第三方在提供服務(wù)過程中因過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其責(zé)任限額不超過合作協(xié)議中約定的金額。4.3第三方責(zé)任限額的約定不得違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨(dú)立的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，不參與甲乙雙方的貸款合同履行過程。5.2第三方與其他各方的劃分如下：5.2.1第三方與貸款人（甲方）：第三方為貸款人提供相關(guān)服務(wù)，貸款人支付服務(wù)費(fèi)用。5.2.2第三方與借款人（乙方）：第三方為借款人提供相關(guān)服務(wù)，借款人支付服務(wù)費(fèi)用。5.2.3第三方與抵押權(quán)人（如有）：第三方為抵押權(quán)人提供相關(guān)服務(wù)，抵押權(quán)人支付服務(wù)費(fèi)用。5.2.4第三方與保證人（如有）：第三方為保證人提供相關(guān)服務(wù)，保證人支付服務(wù)費(fèi)用。6.第三方介入的合同條款變更6.1甲乙雙方在合同中約定第三方介入的條款，包括第三方介入的引入程序、責(zé)任及權(quán)利、責(zé)任限額等。6.2合同條款變更需經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致，并書面通知對方。6.3合同條款變更不影響本合同其他條款的效力。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向____________________法院提起訴訟。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表詳細(xì)要求：貸款申請表應(yīng)包含借款人的基本信息、貸款用途、貸款金額、還款計劃、擔(dān)保信息等。說明：貸款申請表是貸款合同的重要組成部分，用于記錄借款人的貸款申請信息。2.抵押物清單詳細(xì)要求：抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、地址、所有權(quán)證號、評估價值等信息。說明：抵押物清單用于明確抵押物的具體信息，確保抵押權(quán)的有效設(shè)立。3.抵押權(quán)登記證明詳細(xì)要求：抵押權(quán)登記證明應(yīng)由抵押權(quán)人提供，證明抵押權(quán)已依法登記。說明：抵押權(quán)登記證明是抵押權(quán)有效性的重要證明文件。4.保證合同（如有）詳細(xì)要求：保證合同應(yīng)明確保證人的保證責(zé)任、保證范圍、保證期間等。說明：保證合同是保證人承擔(dān)保證責(zé)任的依據(jù)。5.保險合同（如有）詳細(xì)要求：保險合同應(yīng)明確保險范圍、保險金額、保險期限、保險費(fèi)等。說明：保險合同是保險人承擔(dān)保險責(zé)任的依據(jù)。6.評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)包含抵押物或住房的評估價值、評估方法、評估日期等信息。說明：評估報告是確定抵押物或住房價值的重要依據(jù)。7.還款計劃表詳細(xì)要求：還款計劃表應(yīng)詳細(xì)列明每月還款金額、還款日期、還款方式等。說明：還款計劃表是借款人還款的指導(dǎo)性文件。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款人未按約定時間還款或未足額還款1.2借款人未按約定用途使用貸款1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實1.4抵押權(quán)人未按約定履行抵押權(quán)登記義務(wù)1.5保證人未按約定履行保證責(zé)任1.6第三方提供虛假或錯誤的服務(wù)信息2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1借款人未按約定時間還款或未足額還款：借款人應(yīng)支付逾期利息和違約金。2.2借款人未按約定用途使用貸款：借款人應(yīng)返還已發(fā)放的貸款，并支付相應(yīng)的利息和違約金。2.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給貸款人造成的損失。2.4抵押權(quán)人未按約定履行抵押權(quán)登記義務(wù)：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給貸款人造成的損失。2.5保證人未按約定履行保證責(zé)任：保證人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給貸款人造成的損失。2.6第三方提供虛假或錯誤的服務(wù)信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。3.示例說明3.1借款人未按約定時間還款，逾期一個月，應(yīng)支付逾期利息人民幣100元，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。3.2借款人提供虛假信息，導(dǎo)致貸款人遭受損失，借款人應(yīng)賠償人民幣1000元。3.3抵押權(quán)人未按約定履行抵押權(quán)登記義務(wù)，導(dǎo)致抵押權(quán)無法設(shè)立，抵押權(quán)人應(yīng)賠償人民幣500元。全文完。2024版?zhèn)€人住房按揭貸款合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2貸款銀行基本信息1.3住房基本信息2.貸款金額及利率2.1貸款金額2.2貸款利率3.還款方式及期限3.1還款方式3.2還款期限4.貸款用途4.1貸款用途說明4.2貸款用途限制5.貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款使用規(guī)定6.貸款擔(dān)保及抵押6.1抵押物信息6.2抵押物評估及保險7.貸款還款計劃及調(diào)整7.1貸款還款計劃7.2貸款還款調(diào)整8.貸款逾期及違約責(zé)任8.1逾期還款8.2違約責(zé)任9.貸款提前還款及部分還款9.1提前還款條件9.2部分還款條件10.貸款合同變更及終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：抵押物清單13.3附件三：貸款還款計劃表14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______住址：_______1.2貸款銀行基本信息銀行名稱：_______銀行地址：_______銀行聯(lián)系方式：_______1.3住房基本信息房屋地址：_______房屋面積：_______房屋估值：_______2.貸款金額及利率2.1貸款金額人民幣_______元整2.2貸款利率固定利率：_______%3.還款方式及期限3.1還款方式等額本息還款法3.2還款期限貸款期限：_______年4.貸款用途4.1貸款用途說明借款人同意將本貸款用于購買上述住房，不得用于其他用途。4.2貸款用途限制借款人承諾不將貸款用于投資、經(jīng)營或其他禁止用途。5.貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放條件借款人需滿足銀行規(guī)定的貸款發(fā)放條件，包括但不限于信用良好、收入穩(wěn)定等。5.2貸款使用規(guī)定借款人應(yīng)在貸款發(fā)放后_______個工作日內(nèi)將貸款全部用于購買住房。6.貸款擔(dān)保及抵押6.1抵押物信息抵押物：借款人名下的住房6.2抵押物評估及保險抵押物價值經(jīng)評估機(jī)構(gòu)評估為人民幣_______元，借款人需購買房屋保險，保險金額不低于抵押物價值。7.貸款還款計劃及調(diào)整7.1貸款還款計劃借款人每月還款額為人民幣_______元，首期還款日期為_______年_______月_______日。7.2貸款還款調(diào)整在貸款期限內(nèi)，如借款人收入發(fā)生變化，可申請調(diào)整還款計劃，具體調(diào)整事宜需與銀行協(xié)商確定。8.貸款逾期及違約責(zé)任8.1逾期還款如借款人未按約定的還款日償還貸款本息，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的_______%支付逾期罰息。8.2違約責(zé)任1.提前收回部分或全部貸款；2.要求借款人支付違約金；3.將違約行為通知相關(guān)信用機(jī)構(gòu)，影響借款人的信用記錄。9.貸款提前還款及部分還款9.1提前還款條件借款人可在貸款期限內(nèi)提前還款，但需提前_______個工作日向銀行提出書面申請。9.2部分還款條件借款人可在貸款期限內(nèi)進(jìn)行部分還款，但每次還款金額不得少于_______元。10.貸款合同變更及終止10.1合同變更條件1.貸款金額；2.貸款利率；3.還款方式；4.其他經(jīng)雙方同意的變更事項。10.2合同終止條件1.貸款本息全部結(jié)清；2.借款人違約，銀行依法解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方可約定選擇仲裁委員會作為爭議解決機(jī)構(gòu)，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件參照第10.2條合同終止條件。13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：抵押物清單13.3附件三：貸款還款計劃表14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除借款人和貸款銀行以外的，為合同履行提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入方式第三方介入合同履行的方式包括但不限于：1.提供貸款咨詢服務(wù)；2.進(jìn)行房屋評估；3.提供法律咨詢；4.提供擔(dān)保服務(wù)；5.其他經(jīng)雙方同意的服務(wù)。15.3第三方選擇16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額1.第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)確保其服務(wù)的質(zhì)量和準(zhǔn)確性，對于因第三方原因?qū)е碌馁J款違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額為_______元人民幣，超出部分由借款人和貸款銀行按合同約定承擔(dān)。16.2責(zé)任免除1.若第三方在履行職責(zé)過程中因不可抗力或借款人、貸款銀行原因?qū)е碌姆?wù)失誤，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。2.若第三方在履行職責(zé)過程中因借款人提供虛假信息或借款人未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的服務(wù)失誤，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)要求借款人和貸款銀行提供必要的資料和信息。3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對借款人和貸款銀行進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與借款人關(guān)系第三方與借款人之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方僅為借款人提供合同履行所需的服務(wù)。18.2第三方與貸款銀行關(guān)系第三方與貸款銀行之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方僅為貸款銀行提供合同履行所需的服務(wù)。18.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與合同的其他各方（除借款人和貸款銀行外）之間不存在合同關(guān)系，第三方僅為合同履行提供輔助服務(wù)。19.第三方變更及退出19.1第三方變更如需變更第三方，雙方應(yīng)提前_______個工作日通知對方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2第三方退出如第三方因故退出，應(yīng)提前_______個工作日通知借款人和貸款銀行，并協(xié)助完成交接工作。20.補(bǔ)充條款20.1補(bǔ)充條款一本合同中涉及第三方的條款，均為補(bǔ)充性條款，不影響合同其他條款的效力。20.2補(bǔ)充條款二本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)處理。20.3補(bǔ)充條款三本合同及補(bǔ)充條款一、二與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款合同詳細(xì)要求：本附件為雙方簽訂的正式貸款合同，應(yīng)包含合同雙方基本信息、貸款金額、利率、還款方式、期限、用途、擔(dān)保抵押、違約責(zé)任、提前還款、合同變更及終止、爭議解決方式、合同生效及終止等條款。附件說明：貸款合同為本合同的核心文件，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確保所有條款均符合雙方意愿。2.附件二：抵押物清單詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的信息，包括抵押物名稱、地址、評估價值、保險情況等。附件說明：抵押物清單用于明確抵押物的具體信息，確保抵押物的合法性和有效性。3.附件三：貸款還款計劃表詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列明借款人每月應(yīng)還款額、還款日期、利息計算方式等。附件說明：貸款還款計劃表用于明確借款人的還款計劃，便于雙方跟蹤和管理還款情況。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：本附件為借款人與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利等條款。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：借款人收入證明詳細(xì)要求：本附件應(yīng)提供借款人近期的收入證明，包括工資單、稅務(wù)證明等。附件說明：借款人收入證明用于證明借款人的還款能力。6.附件六：借款人信用報告詳細(xì)要求：本附件應(yīng)提供借款人的信用報告，包括信用記錄、信用評分等。附件說明：借款人信用報告用于評估借款人的信用狀況。7.附件七：房屋評估報告詳細(xì)要求：本附件應(yīng)提供房屋評估機(jī)構(gòu)的評估報告，包括房屋估值、評估依據(jù)等。附件說明：房屋評估報告用于確定抵押物的價值。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時還款；借款人未按照合同約定使用貸款；借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；貸款銀行未按照合同約定發(fā)放貸款；第三方未按照合同約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)；對于借款人未按時還款，應(yīng)按照逾期罰息的規(guī)定進(jìn)行處罰；對于借款人未按照合同約定使用貸款，應(yīng)按照合同約定追究責(zé)任；對于借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實，應(yīng)按照合同約定追究責(zé)任；對于貸款銀行未按照合同約定發(fā)放貸款，應(yīng)按照合同約定追究責(zé)任；對于第三方未按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)按照合同約定追究責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：借款人逾期還款：借款人逾期還款超過_______天，應(yīng)支付_______%的逾期罰息；借款人提供虛假信息：借款人提供虛假信息導(dǎo)致貸款銀行損失，應(yīng)賠償_______元；貸款銀行未按時發(fā)放貸款：貸款銀行未按時發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付_______元違約金。全文完。2024版?zhèn)€人住房按揭貸款合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同訂立地點(diǎn)1.3合同生效條件2.借款人信息2.1借款人姓名2.2借款人身份證號碼2.3借款人聯(lián)系方式3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.房屋信息4.1房屋地址4.2房屋產(chǎn)權(quán)證號4.3房屋用途5.貸款用途5.1貸款用途說明5.2貸款用途證明6.貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放時間6.2貸款發(fā)放方式6.3貸款發(fā)放條件7.還款計劃7.1還款期限7.2還款方式7.3每期還款金額7.4還款日8.利息計算8.1利息計算方法8.2利息計算公式8.3利息支付方式9.逾期還款9.1逾期還款定義9.2逾期還款利率9.3逾期還款處理10.貸款變更10.1貸款變更條件10.2貸款變更程序10.3貸款變更后果11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決期限13.合同附件13.1房屋所有權(quán)證明13.2貸款用途證明13.3其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式14.2通知送達(dá)地址14.3合同未盡事宜第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同于2024年1月1日訂立。1.2合同訂立地點(diǎn)：本合同訂立地為市區(qū)。1.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條借款人信息2.1借款人姓名：2.2借款人身份證號碼：11010119900301第三條貸款信息3.1貸款金額：人民幣100萬元整。3.2貸款期限：20年。3.3貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。3.4還款方式：等額本息還款方式。第四條房屋信息4.1房屋地址：市區(qū)路號。4.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證字號。4.3房屋用途：自住。第五條貸款用途5.1貸款用途說明：借款人使用本貸款用于購買位于市區(qū)路號的房屋，用于自住。5.2貸款用途證明：借款人需提供購房合同、房屋所有權(quán)證明等相關(guān)文件作為貸款用途證明。第六條貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放時間：借款人提供符合貸款條件的資料后，貸款人應(yīng)在10個工作日內(nèi)發(fā)放貸款。6.2貸款發(fā)放方式：貸款人將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將貸款金額劃入借款人指定的銀行賬戶。6.3貸款發(fā)放條件：借款人需滿足貸款人的貸款發(fā)放條件，包括但不限于：提供有效身份證明、收入證明、房屋所有權(quán)證明等。第七條還款計劃7.1還款期限：借款人應(yīng)按照貸款合同約定的期限進(jìn)行還款，本貸款期限為20年。7.2還款方式：等額本息還款方式，即每月還款金額固定，包含本金和利息。7.3每期還款金額：借款人每月應(yīng)還款金額為人民幣元整。7.4還款日：每月的日為還款日，如遇法定節(jié)假日或周末，還款日順延至下一個工作日。第八條利息計算8.1利息計算方法：本貸款的利息計算采用按月計息，按年結(jié)息的方式。8.2利息計算公式：每月利息=貸款本金×月利率。8.3利息支付方式：借款人應(yīng)在每月還款日支付當(dāng)月的利息。第九條逾期還款9.1逾期還款定義：借款人未按照約定的還款日期償還貸款本金或利息的行為。9.2逾期還款利率：逾期還款的利率為中國人民銀行同期貸款利率的150%。9.3逾期還款處理：貸款人有權(quán)要求借款人立即償還逾期款項，并承擔(dān)相應(yīng)的逾期利息。第十條貸款變更10.1貸款變更條件：在貸款期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更貸款的期限、利率、還款方式等。10.2貸款變更程序：變更貸款的，應(yīng)簽訂變更協(xié)議，并按照變更協(xié)議執(zhí)行。10.3貸款變更后果：貸款變更后，原有合同條款中與變更內(nèi)容相關(guān)的條款失效，變更協(xié)議作為補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十一條合同解除1.借款人未按照約定用途使用貸款；2.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；3.借款人無力償還貸款或拒絕償還貸款。11.2合同解除程序：貸款人解除合同時，應(yīng)提前30日書面通知借款人。11.3合同解除后果：合同解除后，借款人應(yīng)立即償還剩余貸款本金及利息。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：本合同的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭議提交至市區(qū)人民法院管轄。12.3爭議解決期限：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在60日內(nèi)解決爭議。第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證明：借款人提供的房屋所有權(quán)證明文件。13.2貸款用途證明：借款人提供的購房合同、房屋所有權(quán)證明等相關(guān)文件。13.3其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。第十四條其他約定14.1通知方式：本合同的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件、短信或直接送達(dá)等方式進(jìn)行。14.2通知送達(dá)地址：借款人的通知送達(dá)地址為合同約定的地址，貸款人的通知送達(dá)地址為貸款人注冊地址。14.3合同未盡事宜：本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1第三方是指在合同履行過程中，因甲方或乙方的需要，介入合同履行過程中的個人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第十六條第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第十七條第三方職責(zé)17.1第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。17.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其行為合法、合規(guī)。第十八條第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第十九條第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.2第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，及時、準(zhǔn)確地向甲乙雙方報告工作進(jìn)展情況。第二十條第三方責(zé)任限額20.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)違約，其責(zé)任限額由雙方在協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的10%。20.2若第三方違約導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第二十一條第三方介入的具體條款1.第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；2.第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；3.第三方的責(zé)任限額；4.第三方介入的時間、范圍和方式；5.第三方介入的費(fèi)用及支付方式；6.第三方介入的協(xié)議期限；7.第三方介入的協(xié)議解除條件及程序；8.違約責(zé)任及爭議解決方式。第二十二條第三方介入的變更與解除22