2024年度乙方的廣州房地產租賃合同書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度乙方的廣州房地產租賃合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同簽訂日期及地點2.房地產基本信息2.1房地產地址2.2房地產面積2.3房地產結構及用途2.4房地產權屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調整條款5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件及流程6.租賃物的使用及維護6.1使用范圍及限制6.2裝修及改動規(guī)定6.3損壞賠償條款7.水電費及其他費用承擔7.1水電費支付方式7.2其他費用承擔8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任及賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決時效10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2合同附件及補充協(xié)議11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1房地產產權證明文件13.2其他相關文件14.合同簽署14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3證人或見證人簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：廣州市房地產開發(fā)有限公司甲方地址：廣州市天河區(qū)路號甲方法定代表人：甲方聯(lián)系電話：02056781.2乙方基本信息乙方名稱：廣州市YY商貿有限公司乙方地址：廣州市越秀區(qū)路號乙方法定代表人：乙方聯(lián)系電話：020876543211.3合同簽訂日期及地點本合同簽訂日期為2024年4月1日，簽訂地點為廣州市天河區(qū)路號甲方辦公室。2.房地產基本信息2.1房地產地址房地產位于廣州市天河區(qū)路號，具體門牌號為棟單元室。2.2房地產面積房地產總面積為200平方米，其中使用面積為180平方米。2.3房地產結構及用途房地產為鋼筋混凝土結構，用途為商用辦公。2.4房地產權屬證明甲方已向乙方提供房地產權屬證明文件，證明甲方對該房地產擁有合法使用權。3.租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自2024年5月1日起至2027年4月30日止。3.2租賃終止日期本合同租賃期限到期后，如無續(xù)約，視為自動終止。3.3租賃期限續(xù)約條款雙方可協(xié)商一致，在租賃期限到期前一個月內簽署續(xù)約合同，續(xù)約期限最長為三年。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租金為每月人民幣10萬元整。4.2租金支付方式乙方應于每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金調整條款租金調整需根據市場行情及政府相關規(guī)定，經雙方協(xié)商一致后進行。5.押金及退還5.1押金金額本合同押金為人民幣5萬元整。5.2押金支付方式乙方應在簽訂合同之日起5個工作日內將押金支付至甲方指定賬戶。5.3押金退還條件及流程在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應在租賃期滿后5個工作日內無息退還押金。6.租賃物的使用及維護6.1使用范圍及限制乙方僅可在甲方提供的房地產內進行合法經營活動，不得擅自改變房地產結構及用途。6.2裝修及改動規(guī)定乙方如需對房地產進行裝修或改動，需事先征得甲方同意，并承擔相應費用及責任。6.3損壞賠償條款乙方在使用過程中造成房地產損壞的，應負責修復或賠償。7.水電費及其他費用承擔7.1水電費支付方式乙方應自行承擔水電費，并于每月10日前支付至相應供應商。7.2其他費用承擔除租金、押金及水電費外，其他費用如物業(yè)管理費、清潔費等，由乙方承擔。8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1甲方有權在乙方未按時支付租金或押金的情況下，解除本合同。8.1.2乙方有權在甲方未按合同約定提供房地產或房屋存在安全隱患時，解除本合同。8.1.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行時，雙方均有權解除合同。8.2違約責任及賠償8.2.1甲方違約，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。8.2.2乙方違約，應向甲方支付相當于一個月租金的違約金。8.2.3雙方因違約給對方造成的損失，應按實際損失賠償。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時效爭議發(fā)生后，雙方應在爭議發(fā)生之日起30日內提出解決請求。10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等非雙方所能預見、避免、克服的客觀情況。10.1.2發(fā)生不可抗力時，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.2合同附件及補充協(xié)議本合同附件包括但不限于房地產權屬證明文件、租金支付憑證等。雙方可根據實際情況簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序合同的修改需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，修改內容作為合同附件。12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同。12.1.2發(fā)生不可抗力，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權解除合同。12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿，合同自然終止。12.2.2合同解除后，合同終止。13.合同附件13.1房地產產權證明文件13.2租金支付憑證13.3其他相關文件14.合同簽署14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3證人或見證人簽字第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義第三方是指在合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務或協(xié)助的個人或機構。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房地產評估、法律服務、維修養(yǎng)護、租賃管理等。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方需在第三方介入前，向對方書面通知第三方的基本信息，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式、服務內容等。16.2雙方應共同決定第三方介入的具體事項和期限，并簽訂相應的合作協(xié)議。17.第三方的責任與權利17.1第三方的責任17.1.1第三方應按照合作協(xié)議，履行其職責，保證服務的質量和效率。17.1.2第三方因自身原因導致服務出現(xiàn)瑕疵，應承擔相應的違約責任。17.1.3第三方在提供服務過程中，如造成甲方或乙方的財產損失或人身傷害，應依法承擔賠償責任。17.2第三方的權利17.2.1第三方有權要求甲方或乙方提供必要的工作條件和資料。17.2.2第三方有權根據合作協(xié)議，向甲方或乙方收取合理的服務費用。18.甲乙方的額外條款及說明18.1甲方額外條款18.1.1甲方應確保第三方提供的評估報告、法律意見等具有真實性、有效性。18.1.2甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照協(xié)議履行職責。18.2乙方額外條款18.2.1乙方應配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。18.2.2乙方應按照協(xié)議支付第三方服務費用。19.第三方的責任限額19.1第三方的責任限額19.1.1第三方的責任限額由合作協(xié)議明確約定，最高不超過人民幣萬元。19.1.2如第三方在提供服務過程中造成損失，超出責任限額的部分，由甲方或乙方自行承擔。19.2責任限額的調整責任限額的調整需經甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方與甲方之間的爭議，由雙方根據合作協(xié)議解決。20.1.2甲方與第三方之間的爭議，涉及合同履行的，應提交合同約定的爭議解決機制。20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方與乙方之間的爭議，由雙方根據合作協(xié)議解決。20.2.2乙方與第三方之間的爭議，涉及合同履行的，應提交合同約定的爭議解決機制。20.3第三方與合同其他各方的劃分20.3.1第三方與合同其他各方（如見證人、擔保人等）之間的爭議，由爭議各方根據相關法律法規(guī)和合同約定解決。20.3.2第三方與其他各方之間的爭議，涉及合同履行的，應提交合同約定的爭議解決機制。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件21.1.1第三方完成協(xié)議約定的服務內容。21.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入。21.2第三方介入的終止程序21.2.1第三方完成服務后，雙方應進行驗收，確認服務質量。21.2.2雙方應簽訂終止協(xié)議，明確終止后的責任和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產產權證明文件詳細要求：提供房產證、土地證等證明甲方對該房地產擁有合法使用權的文件。附件說明：此文件為合同附件，用于證明甲方對租賃物的權屬。2.租金支付憑證詳細要求：提供乙方支付租金的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。附件說明：此文件為合同附件，用于證明乙方已按照合同約定支付租金。3.第三方合作協(xié)議詳細要求：提供甲方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方介入的事項和責任。附件說明：此文件為合同附件，用于證明第三方介入的合法性和協(xié)議內容。4.不可抗力證明詳細要求：提供自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件的證明材料。附件說明：此文件為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。5.違約金支付憑證詳細要求：提供乙方支付違約金的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。附件說明：此文件為合同附件，用于證明乙方已支付違約金。6.損壞賠償憑證詳細要求：提供乙方對損壞房地產進行修復或賠償的憑證。附件說明：此文件為合同附件，用于證明乙方已履行損壞賠償義務。7.合同修改協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方簽訂的合同修改協(xié)議，明確修改內容。附件說明：此文件為合同附件，用于證明合同已根據雙方意愿進行修改。8.第三方評估報告詳細要求：提供第三方對房地產進行評估的報告，包括評估依據、評估結果等。附件說明：此文件為合同附件，用于證明第三方評估的真實性和有效性。9.法律意見書詳細要求：提供律師出具的法律意見書，就合同條款的合法性、有效性等提供意見。附件說明：此文件為合同附件，用于證明合同條款的法律依據。10.第三方驗收報告詳細要求：提供第三方對服務或工作進行驗收的報告，包括驗收內容、驗收結果等。附件說明：此文件為合同附件，用于證明第三方已按照協(xié)議完成服務或工作。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定提供房地產或房屋存在安全隱患。責任認定：甲方應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。示例：甲方未在約定時間內提供房屋，導致乙方無法按期入住，甲方需支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金或押金。責任認定：乙方應向甲方支付相當于一個月租金的違約金。示例：乙方未在約定時間內支付租金，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按合作協(xié)議履行職責或造成甲方或乙方損失。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲方或乙方的損失。示例：第三方評估報告存在虛假信息，導致乙方損失，第三方需賠償乙方損失。4.其他違約行為及責任認定違約行為：擅自改變房地產結構及用途、未按規(guī)定支付水電費等。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，賠償對方損失。示例：乙方擅自改動房屋結構，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。全文完。2024年度乙方的廣州房地產租賃合同書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產租賃基本情況2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產結構2.4房地產用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及相關費用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4其他費用5.保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準6.3驗收報告7.房屋維護與維修7.1房屋維護責任7.2房屋維修責任7.3維修費用承擔8.使用限制與禁止事項8.1使用限制8.2禁止事項9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1其他約定事項13.2附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：廣州市某房地產開發(fā)有限公司法定代表人：注冊地址：廣州市天河區(qū)某路某號聯(lián)系電話：02056781.2乙方基本信息乙方名稱：廣州市某科技有限公司法定代表人：注冊地址：廣州市白云區(qū)某路某號聯(lián)系電話：020876543212.房地產租賃基本情況2.1房地產位置房屋位于廣州市海珠區(qū)某路某號，具體位置為棟單元室。2.2房地產面積房屋總面積為300平方米，具體分為辦公區(qū)域200平方米，倉儲區(qū)域100平方米。2.3房地產結構房屋為鋼筋混凝土結構，地上五層，地下二層。2.4房地產用途房屋用途為辦公及倉儲，不得用于其他商業(yè)用途。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃合同自2024年1月1日起生效。3.2租賃終止日期租賃合同至2027年12月31日止。4.租金及相關費用4.1租金金額甲方應按月向乙方支付租金，每月租金為人民幣10萬元整。4.2租金支付方式乙方應在每月的15日前，通過銀行轉賬方式將租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金支付時間租金支付時間為每月的15日，如遇節(jié)假日或周末，則順延至下一個工作日。4.4其他費用水、電、燃氣、物業(yè)管理費等費用由乙方自行承擔，并按實際使用量支付。5.保證金5.1保證金金額乙方需在簽訂合同之日起5個工作日內向甲方支付人民幣5萬元作為保證金。5.2保證金支付方式保證金支付方式為銀行轉賬，轉賬時需注明“保證金”字樣。5.3保證金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在乙方搬離房屋后5個工作日內退還保證金。6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間甲方應在合同生效之日起10個工作日內將房屋交付乙方使用。6.2房屋驗收標準房屋交付時，乙方應在甲方陪同下進行驗收，如有不符合約定之處，應在驗收報告上注明，甲方應在3個工作日內進行整改。6.3驗收報告房屋驗收完成后，雙方應在驗收報告上簽字確認，作為房屋交付的依據。7.房屋維護與維修7.1房屋維護責任甲方負責房屋的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋符合租賃用途的要求。7.2房屋維修責任房屋在使用過程中，如出現(xiàn)損壞，乙方應立即通知甲方，甲方應在接到通知后3個工作日內進行維修。7.3維修費用承擔維修費用由責任方承擔，如屬乙方責任，則由乙方支付維修費用；如屬甲方責任，則由甲方支付維修費用。8.使用限制與禁止事項8.1使用限制乙方在使用房屋過程中，不得改變房屋的結構和用途，不得進行任何形式的擴建、改建。8.2禁止事項乙方不得在房屋內從事違法活動，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險物品，不得擅自改動水、電、燃氣管道。9.違約責任9.1甲方違約責任如甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付相當于日租金的10%作為違約金。如甲方未按約定進行房屋維修，每延遲一日，應向乙方支付相當于維修費用的10%作為違約金。9.2乙方違約責任如乙方未按約定支付租金，每延遲一日，應向甲方支付相當于日租金的10%作為滯納金。如乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔恢復原狀的全部費用。10.合同解除10.1合同解除條件如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。如因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除合同，并免除違約責任。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應提前30日書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，方可解除合同。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構如協(xié)商或訴訟均未解決爭議，雙方可共同選擇仲裁委員會進行仲裁。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.其他約定13.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件本合同附件包括但不限于房屋交接清單、租金支付憑證等。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人或法人，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、法律顧問等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同，提高合同履行的效率和安全性，確保合同條款的準確執(zhí)行。16.第三方介入條款16.1第三方選擇16.2第三方職責1.提供專業(yè)服務，如房屋評估、監(jiān)理、法律咨詢等；2.對合同執(zhí)行情況進行監(jiān)督，確保合同條款的履行；3.及時向甲乙雙方報告合同執(zhí)行情況，提出意見和建議。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本條款所指的責任限額是指第三方因違反合作協(xié)議或疏忽行為造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。17.2責任限額確定1.第三方責任限額應根據第三方服務的性質、合同金額、第三方資質等因素綜合確定；2.第三方責任限額應在合作協(xié)議中明確約定，并經甲乙雙方認可。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系第三方應接受甲方的委托，按照甲方的要求履行職責，并對甲方負責。18.2第三方與乙方的關系第三方應協(xié)助乙方履行合同，并對乙方負責。第三方在執(zhí)行職責過程中，應尊重乙方的合法權益。18.3第三方與其他各方的關系1.第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內容；2.第三方不得利用甲乙雙方的信息進行不正當競爭；3.第三方與其他各方的關系應遵循公平、公正、誠實信用的原則。19.第三方介入的費用19.1費用承擔第三方介入的費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約