2024年住宅買賣中介合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅買賣中介合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3中介機構(gòu)信息2.住宅基本信息2.1住宅坐落地址2.2住宅面積2.3住宅產(chǎn)權(quán)狀況2.4住宅用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收標準4.4驗收時間4.5驗收地點5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)5.4過戶地點6.費用承擔6.1中介服務費6.2稅費6.3其他費用7.違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任7.3中介機構(gòu)違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證復印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項12.1合同變更12.2合同通知12.3合同保密12.4合同解除后的處理13.合同解除后的處理13.1住宅交付13.2費用結(jié)算13.3違約責任承擔14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：________1.1.2出賣人身份證號碼：________1.1.3出賣人聯(lián)系電話：________1.1.4出賣人通訊地址：________1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：________1.2.2買受人身份證號碼：________1.2.3買受人聯(lián)系電話：________1.2.4買受人通訊地址：________1.3中介機構(gòu)信息1.3.1中介機構(gòu)名稱：________1.3.2中介機構(gòu)負責人姓名：________1.3.3中介機構(gòu)負責人身份證號碼：________1.3.4中介機構(gòu)聯(lián)系電話：________1.3.5中介機構(gòu)通訊地址：________2.住宅基本信息2.1住宅坐落地址：________2.2住宅面積：________平方米2.3住宅產(chǎn)權(quán)狀況：________2.4住宅用途：________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣________元整3.2付款方式：________3.3付款時間：3.3.1首付款：人民幣________元整，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；3.3.2尾款：人民幣________元整，于交付之日起________日內(nèi)支付；3.4付款地點：________4.交付及驗收4.1交付時間：________4.2交付條件：4.2.1住宅已取得房屋所有權(quán)證；4.2.2住宅無任何權(quán)屬糾紛；4.2.3住宅內(nèi)部設施齊全，符合交付標準；4.3驗收標準：4.3.1住宅結(jié)構(gòu)安全；4.3.2住宅內(nèi)部設施完好；4.3.3住宅周邊環(huán)境符合合同約定；4.4驗收時間：交付之日起________日內(nèi)；4.5驗收地點：________5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間：________5.2過戶費用：________5.3過戶手續(xù)：5.3.1出賣人提供必要的產(chǎn)權(quán)證明文件；5.3.2買受人繳納相關(guān)稅費；5.3.3中介機構(gòu)協(xié)助辦理過戶手續(xù)；5.4過戶地點：________6.費用承擔6.1中介服務費：人民幣________元整，由________方承擔；6.2稅費：按國家相關(guān)規(guī)定繳納；6.3其他費用：________7.違約責任7.1出賣人違約責任：7.1.1出賣人未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向買受人支付________元整的違約金；7.1.2出賣人未按約定條件交付房屋，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔相應的違約責任；7.2買受人違約責任：7.2.1買受人未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向出賣人支付________元整的違約金；7.2.2買受人未按約定條件驗收房屋，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人承擔相應的違約責任；7.3中介機構(gòu)違約責任：7.3.1中介機構(gòu)未按約定履行中介服務義務，應向合同雙方支付________元整的違約金；7.3.2中介機構(gòu)泄露合同雙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為________。8.3爭議解決期限8.3.1雙方應自爭議發(fā)生之日起________日內(nèi)協(xié)商解決；8.3.2若協(xié)商未果，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1出賣人未按約定交付房屋；9.1.2買受人未按約定支付房款；9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應提前________日書面通知對方；9.2.2雙方應就解除合同的后果進行協(xié)商；9.2.3未達成一致意見的，可依法向人民法院提起訴訟。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；9.3.2雙方應各自承擔因合同解除而產(chǎn)生的損失。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1合同雙方簽字（或蓋章）；10.1.2合同經(jīng)雙方確認無誤；10.1.3合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的終止條件成就；10.2.2合同因解除而終止；10.2.3合同因其他原因終止。10.3合同終止程序10.3.1提出終止合同的一方應提前________日書面通知對方；10.3.2雙方應就終止合同的后果進行協(xié)商；10.3.3未達成一致意見的，可依法向人民法院提起訴訟。11.合同附件11.1附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證復印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項12.1合同變更12.1.1合同變更應經(jīng)雙方書面同意；12.1.2合同變更應采取書面形式。12.2合同通知12.2.1通知應以書面形式進行；12.2.2通知應在送達對方之日起生效。12.3合同保密12.3.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務；12.3.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。12.4合同解除后的處理12.4.1合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；12.4.2雙方應各自承擔因合同解除而產(chǎn)生的損失。13.合同解除后的處理13.1住宅交付13.1.1若合同解除，已交付的住宅應按合同約定退還買受人；13.1.2若合同解除，未交付的住宅應繼續(xù)交付。13.2費用結(jié)算13.2.1合同解除后，雙方應按照合同約定結(jié)算相關(guān)費用；13.2.2若合同解除導致一方受損，受損方有權(quán)要求賠償。13.3違約責任承擔13.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定承擔違約責任；13.3.2若一方違約，違約方應承擔相應的違約責任。14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期：________14.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）及中介機構(gòu)以外的任何個人或組織，包括但不限于律師、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、擔保機構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入應基于合同雙方的書面同意；15.2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方完成合同約定的義務或解決合同履行中的問題。15.3第三方介入程序15.3.1合同雙方應共同確定第三方介入的具體事宜；15.3.2合同雙方應書面通知第三方介入的具體條件和要求；15.3.3第三方應在收到通知之日起________日內(nèi)確認是否接受介入。16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1第三方在介入過程中因過錯導致合同雙方或任何一方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任；16.1.2第三方的責任限額為本合同交易價格的________%。16.2第三方責任免除16.2.1若第三方介入行為是基于合同雙方的錯誤指示或要求，第三方不承擔責任；16.2.2若第三方在介入過程中遇到不可抗力因素，導致無法履行或部分履行義務，第三方不承擔責任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障17.1.1第三方在介入過程中享有知情權(quán)和參與權(quán)；17.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務關(guān)系；18.1.2第三方應嚴格按照甲方的委托或要求行事。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務關(guān)系；18.2.2第三方應嚴格按照乙方的委托或要求行事。18.3第三方與中介機構(gòu)的關(guān)系18.3.1第三方與中介機構(gòu)的關(guān)系為合作或協(xié)助關(guān)系；18.3.2第三方在介入過程中應遵守中介機構(gòu)的指導和要求。19.第三方介入的費用19.1第三方介入費用19.1.1第三方介入所產(chǎn)生的費用由合同雙方按照約定的比例分擔；19.1.2若合同未約定分擔比例，則由合同雙方協(xié)商確定。19.2費用支付19.2.1第三方介入費用應在第三方介入完成后________日內(nèi)支付；19.2.2費用支付方式為________。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1合同雙方書面同意終止第三方介入；20.1.2第三方完成介入任務；20.1.3合同解除或終止。20.2第三方介入終止程序20.2.1合同雙方應共同決定終止第三方介入；20.2.2合同雙方應書面通知第三方終止介入；20.2.3第三方應在收到通知之日起________日內(nèi)完成終止介入的相關(guān)工作。21.第三方介入的記錄和報告21.1第三方介入記錄21.1.1第三方應詳細記錄介入過程中的各項活動；21.1.2第三方應將介入記錄提交給合同雙方。21.2第三方介入報告21.2.1第三方應在介入任務完成后________日內(nèi)提交介入報告；21.2.2介入報告應包括介入過程、發(fā)現(xiàn)的問題、建議和結(jié)論等內(nèi)容。22.第三方介入的后續(xù)處理22.1后續(xù)處理責任22.1.1第三方介入結(jié)束后，合同雙方應根據(jù)介入報告的內(nèi)容，按照合同約定或協(xié)商一致的方式處理后續(xù)問題。22.2后續(xù)處理程序22.2.1合同雙方應共同商定后續(xù)處理的具體措施；22.2.2合同雙方應書面通知第三方后續(xù)處理的具體安排。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證復印件說明：提供住宅的產(chǎn)權(quán)證復印件，以證明出賣人對該住宅擁有合法的出售權(quán)利。2.附件二：房屋買賣合同說明：房屋買賣合同是本合同的基礎，詳細列明了買賣雙方的權(quán)利和義務。3.附件三：中介服務合同說明：中介服務合同是中介機構(gòu)提供服務的依據(jù)，明確了中介服務的范圍、費用和責任。4.附件四：付款憑證說明：提供付款憑證，以證明買受人已按合同約定支付房款。5.附件五：房屋交付驗收報告說明：房屋交付驗收報告是對房屋交付和驗收情況的記錄，包括房屋的結(jié)構(gòu)安全、設施完好等。6.附件六：過戶手續(xù)辦理憑證說明：提供過戶手續(xù)辦理憑證，證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至買受人名下。7.附件七：稅費繳納憑證說明：提供稅費繳納憑證，證明買受人已按規(guī)定繳納相關(guān)稅費。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同雙方同意第三方介入的書面文件，明確了第三方的責任和權(quán)利。9.附件九：第三方介入記錄說明：第三方介入記錄是第三方在介入過程中的工作記錄，包括活動、發(fā)現(xiàn)的問題等。10.附件十：第三方介入報告說明：第三方介入報告是第三方在介入任務完成后提交的報告，包括介入過程、發(fā)現(xiàn)的問題、建議和結(jié)論等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣人未按約定時間交付房屋責任認定標準：每延遲一日，出賣人應向買受人支付________元整的違約金。示例說明：若合同約定于2024年5月1日交付房屋，但出賣人于5月5日才交付，則出賣人應支付4日的違約金。2.違約行為：買受人未按約定時間支付房款責任認定標準：每延遲一日，買受人應向出賣人支付________元整的違約金。示例說明：若合同約定于2024年5月1日支付首付款，但買受人于5月5日才支付，則買受人應支付4日的違約金。3.違約行為：出賣人未按約定條件交付房屋責任認定標準：買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔相應的違約責任。示例說明：若合同約定房屋內(nèi)部設施齊全，但出賣人交付的房屋內(nèi)部設施不齊全，買受人有權(quán)解除合同。4.違約行為：中介機構(gòu)未按約定履行中介服務義務責任認定標準：中介機構(gòu)應向合同雙方支付________元整的違約金。示例說明：若中介機構(gòu)未按約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)，中介機構(gòu)應支付相應的違約金。5.違約行為：第三方泄露合同雙方商業(yè)秘密責任認定標準：第三方應承擔相應的法律責任。示例說明：若第三方在介入過程中泄露了合同雙方的商業(yè)秘密，第三方應承擔法律責任。全文完。2024年住宅買賣中介合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3甲方代理人信息（如有）1.4乙方代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5房屋配套設施2.6房屋權(quán)屬證明文件3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付時間及方式3.3預付款項3.4尾款支付條件4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納時間4.3保證金退還條件4.4保證金利息計算5.交易流程及時間安排5.1簽訂合同時間5.2產(chǎn)權(quán)過戶時間5.3房屋交付時間5.4驗房時間5.5交房手續(xù)辦理6.履約責任及違約責任6.1甲方責任6.2乙方責任6.3履約違約責任6.4違約金計算及支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3訴訟管轄法院8.合同解除條件8.1合同解除條件一8.2合同解除條件二8.3合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.其他約定10.1保密條款10.2通知方式10.3合同附件10.4合同附件一10.5合同附件二11.合同簽署及生效11.1簽署日期11.2簽署地點11.3合同生效日期12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3銀行付款憑證12.4其他相關(guān)文件13.合同附件一13.1甲方身份證明13.2乙方身份證明13.3代理人授權(quán)委托書14.合同附件二14.1交易稅費明細14.2驗房報告14.3其他相關(guān)協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：_______________________1.1.2甲方住所：_______________________1.1.3甲方聯(lián)系人：_______________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_______________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：_______________________1.2.2乙方住所：_______________________1.2.3乙方聯(lián)系人：_______________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_______________________1.3甲方代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：_______________________1.3.2代理人身份證號碼：_______________________1.3.3代理人聯(lián)系電話：_______________________1.3.4代理人授權(quán)范圍：_______________________1.4乙方代理人信息（如有）1.4.1代理人姓名：_______________________1.4.2代理人身份證號碼：_______________________1.4.3代理人聯(lián)系電話：_______________________1.4.4代理人授權(quán)范圍：_______________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：_______________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：_______________________2.2.1房屋所有權(quán)證號：_______________________2.2.2產(chǎn)權(quán)證登記日期：_______________________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)：_______________________2.3.1建筑面積：_______________________2.3.2使用面積：_______________________2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：_______________________2.4房屋裝修情況：_______________________2.4.1裝修程度：_______________________2.4.2裝修材料品牌：_______________________2.5房屋配套設施：_______________________2.5.1供水：_______________________2.5.2供電：_______________________2.5.3供暖：_______________________2.5.4電梯：_______________________2.6房屋權(quán)屬證明文件：_______________________2.6.1房屋所有權(quán)證：_______________________2.6.2土地使用權(quán)證：_______________________2.6.3其他相關(guān)證明文件：_______________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_______________________元整3.2支付時間及方式：3.2.1預付款項：人民幣_______________________元整，于合同簽訂后_______________________日內(nèi)支付。3.2.2尾款支付：人民幣_______________________元整，于房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后_______________________日內(nèi)支付。3.3預付款項：人民幣_______________________元整，于合同簽訂后_______________________日內(nèi)支付。3.4尾款支付條件：3.4.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。3.4.2雙方確認房屋現(xiàn)狀及配套設施符合合同約定。4.履約保證金4.1保證金金額：人民幣_______________________元整4.2保證金繳納時間：合同簽訂后_______________________日內(nèi)4.3保證金退還條件：4.3.1合同履行完畢，交易成功。4.3.2雙方無違約行為。4.4保證金利息計算：4.4.1保證金自繳納之日起至退還之日止，按中國人民銀行同期存款利率計算利息。4.4.2利息于保證金退還時一并支付。5.交易流程及時間安排5.1簽訂合同時間：_______________________5.2產(chǎn)權(quán)過戶時間：_______________________5.3房屋交付時間：_______________________5.4驗房時間：_______________________5.5交房手續(xù)辦理：_______________________6.履約責任及違約責任6.1甲方責任：6.1.1甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。6.1.2甲方保證房屋現(xiàn)狀與合同約定相符。6.2乙方責任：6.2.1乙方按約定支付房款。6.2.2乙方配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.3履約違約責任：6.3.1任何一方違反合同約定，應承擔違約責任。6.3.2違約金按交易價格的一定比例計算。6.4違約金計算及支付：6.4.1違約金按每日交易價格的萬分之五計算。6.4.2違約金于違約行為發(fā)生后_______________________日內(nèi)支付。7.爭議解決7.1爭議解決方式：協(xié)商；協(xié)商不成，提交_______________________仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)：_______________________7.3訴訟管轄法院：_______________________8.合同解除條件8.1合同解除條件一：在合同履行過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2合同解除條件二：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。8.3合同解除程序：一方提出解除合同，應提前_______________________日書面通知對方，并說明解除原因。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：合同約定的交易完成，或因雙方協(xié)商一致解除合同，或因法律規(guī)定或不可抗力導致合同無法履行而終止。9.3.1甲方應退還乙方已支付的款項，扣除乙方已使用部分的合理費用。9.3.2乙方應退還甲方已支付的履約保證金，扣除因違約而產(chǎn)生的合理費用。9.3.3雙方應辦理房屋的交接手續(xù)。10.其他約定10.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及交易信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2.1送達甲方：_______________________10.2.2送達乙方：_______________________10.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.4合同附件一：房屋買賣合同10.5合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.合同簽署及生效11.1簽署日期：_______________________11.2簽署地點：_______________________11.3合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同附件12.1房屋買賣合同：_______________________12.2房屋產(chǎn)權(quán)證明：_______________________12.3銀行付款憑證：_______________________12.4其他相關(guān)文件：_______________________13.合同附件一13.1甲方身份證明：_______________________13.2乙方身份證明：_______________________13.3代理人授權(quán)委托書：_______________________14.合同附件二14.1交易稅費明細：_______________________14.2驗房報告：_______________________14.3其他相關(guān)協(xié)議：_______________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中所述的第三方，是指除甲、乙雙方以外的，因履行本合同需要或經(jīng)甲、乙雙方同意而介入本合同關(guān)系的其他自然人、法人或其他組織。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于中介方、律師、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件：甲、乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以協(xié)助履行本合同或解決爭議。16.2程序：甲、乙雙方應書面同意第三方的介入，并明確第三方的具體職責和權(quán)限。17.第三方介入的職責與權(quán)限17.1職責：17.1.1第三方應根據(jù)甲、乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務。17.1.2第三方應按照甲、乙雙方的要求，協(xié)助完成相關(guān)手續(xù)或工作。17.1.3第三方應保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和交易信息。17.2權(quán)限：17.2.1第三方在履行職責范圍內(nèi)，有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲、乙雙方的要求，與相關(guān)方進行協(xié)商或談判。18.第三方責任限額18.1責任限額：第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責任，其賠償總額不得超過_______________________元人民幣。18.2.1若第三方因自身過錯導致甲、乙雙方遭受損失，責任限額按損失金額的百分比計算。18.2.2若第三方因不可抗力或不可預見的原因?qū)е聯(lián)p失，責任限額按損失金額的百分比計算，但最高不超過_______________________元人民幣。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1甲、乙雙方對第三方的選擇和委托應負連帶責任，除非第三方的行為構(gòu)成故意或重大過失。19.2第三方在履行職責過程中，若因甲、乙雙方提供的信息不準確或誤導，導致第三方損失，甲、乙雙方應承擔相應的責任。19.3第三方在履行職責過程中，若因其他方的原因?qū)е聯(lián)p失，其他方應承擔相應的責任。20.第三方介入的費用承擔20.1費用承擔：第三方介入的費用由甲、乙雙方按照約定比例承擔，或由第三方自行承擔。20.2費用支付：第三方介入的費用應在第三方提供服務后，由甲、乙雙方按照約定方式支付。21.第三方介入的合同變更21.1變更程序：甲、乙雙方同意第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，應書面通知第三方，并由第三方確認。21.2變更生效：變更后的合同條款對甲、乙雙方及第三方具有同等法律效力。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式：第三方介入引發(fā)的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本合同約定的爭議解決方式處理。22.2爭議解決機構(gòu)：第三方介入引發(fā)的爭議，爭議解決機構(gòu)應為本合同約定的爭議解決機構(gòu)。23.第三方介入的合同解除23.1解除條件：第三方介入期間，若出現(xiàn)合同約定的解除條件，甲、乙雙方有權(quán)解除合同。23.2解除程序：甲、乙雙方應書面通知第三方及對方，并按照本合同約定的解除程序辦理。第三方介入的合同解除不影響甲、乙雙方之間的權(quán)利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細列明房屋買賣雙方的權(quán)利義務、交易價格、支付方式、房屋基本情況等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。3.銀行付款憑證：包括匯款憑證、轉(zhuǎn)賬憑證等，證明交易款項的支付情況。4.代理人授權(quán)委托書：如甲、乙雙方有代理人，需提供代理人身份證明及授權(quán)委托書。5.交易稅費明細：詳細列明交易過程中產(chǎn)生的各種稅費，包括契稅、個人所得稅等。6.驗房報告：由第三方驗房機構(gòu)出具，對房屋現(xiàn)狀進行詳細檢查并給出結(jié)論。7.其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋租賃合同、維修基金繳納憑證、物業(yè)服務協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：1.1甲方未按時支付房款：甲方應向乙方支付違約金，違約金按每日應付款項的萬分之五計算。1.2甲方提供虛假信息：甲方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任，包括但不限于賠償乙方損失。1.3甲方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：甲方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任，包括但不限于賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責任認定：2.1乙方未按時支付房款：乙方應向甲方支付違約金，違約金按每日應付款項的萬分之五計算。2.2乙方提供虛假信息：乙方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任，包括但不限于賠償甲方損失。2.3乙方未按時交付房屋：乙方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任，包括但不限于賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責任認定：3.1第三方未按時完成職責：第三方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任，包括但不限于賠償甲、乙雙方損失。3.2第三方提供虛假信息或錯誤意見：第三方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任，包括但不限于賠償甲、乙雙方損失。3.3第三方泄露甲、乙雙方商業(yè)秘密：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲、乙雙方損失。示例說明：1.甲方未按時支付房款，導致交易無法繼續(xù)進行，乙方因此遭受損失。根據(jù)合同約定，甲方應向乙方支付違約金，違約金按每日應付款項的萬分之五計算，共計人民幣_______________________元。2.第三方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，因提供虛假信息導致甲、乙雙方無法按時辦理過戶手續(xù)。根據(jù)合同約定，第三方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任，包括但不限于賠償甲、乙雙方損失，共計人民幣_______________________元。全文完。2024年住宅買賣中介合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）基本信息1.2乙方（買受人）基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置及面積2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)裝修情況3.房地產(chǎn)交易價格及付款方式3.1房地產(chǎn)交易價格3.2付款方式及時間3.3首付款及尾款比例4.房地產(chǎn)交房時間及條件4.1房地產(chǎn)交房時間4.2交房條件及驗收標準4.3逾期交房及違約責任5.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2登記手續(xù)及費用5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移風險及責任6.房地產(chǎn)稅費承擔6.1稅費種類及計算方式6.2稅費承擔比例及時間6.3稅費爭議及解決方式7.甲方交付房地產(chǎn)時的附加條件7.1甲方交付房地產(chǎn)時需具備的條件7.2甲方未滿足附加條件的處理7.3甲方違約責任8.乙方購買房地產(chǎn)時的附加條件8.1乙方購買房地產(chǎn)時需具備的條件8.2乙方未滿足附加條件的處理8.3乙方違約責任9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任及賠償9.3爭議解決方式10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)及管轄11.3爭議解決程序12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及生效13.1合同份數(shù)13.2合同生效時間13.3合同生效后修改及補充14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：______________甲方聯(lián)系電話：________________1.2乙方（買受人）基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：______________乙方聯(lián)系電話：________________第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置及面積房地產(chǎn)地址：____________________房地產(chǎn)建筑面積：________________平方米2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號：________________房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件類型：________________2.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：____________________2.4房地產(chǎn)裝修情況房地產(chǎn)裝修情況：____________________第三條房地產(chǎn)交易價格及付款方式3.1房地產(chǎn)交易價格房地產(chǎn)交易總價：________________元3.2付款方式及時間首付比例：________________%首付支付時間：________________尾款支付時間：________________3.3首付款及尾款比例首付款金額：________________元尾款金額：________________元第四條房地產(chǎn)交房時間及條件4.1房地產(chǎn)交房時間交房時間：________________4.2交房條件及驗收標準交房條件：________________驗收標準：________________4.3逾期交房及違約責任逾期交房違約金：________________元/天逾期交房違約責任：________________第五條房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：________________5.2登記手續(xù)及費用登記手續(xù)：________________登記費用：________________5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移風險及責任權(quán)屬轉(zhuǎn)移風險：________________權(quán)屬轉(zhuǎn)移責任：________________第六條房地產(chǎn)稅費承擔6.1稅費種類及計算方式稅費種類：________________計算方式：________________6.2稅費承擔比例及時間稅費承擔比例：________________稅費支付時間：________________6.3稅費爭議及解決方式稅費爭議解決方式：________________第七條甲方交付房地產(chǎn)時的附加條件7.1甲方交付房地產(chǎn)時需具備的條件1.房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭議；2.房地產(chǎn)無任何未結(jié)清的債權(quán)債務；3.房地產(chǎn)無任何法律糾紛；4.房地產(chǎn)無任何未處理的違章建筑。7.2甲方未滿足附加條件的處理若甲方未滿足上述附加條件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。7.3甲方違約責任若甲方違約，應向乙方支付違約金________________元，并賠償由此給乙方造成的損失。第八條乙方購買房地產(chǎn)時的附加條件8.1乙方購買房地產(chǎn)時需具備的條件1.乙方具有完全民事行為能力；2.乙方已支付合同約定的首付款；3.乙方已閱讀并同意合同的全部條款。8.2乙方未滿足附加條件的處理若乙方未滿足上述附加條件，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。8.3乙方違約責任若乙方違約，應向甲方支付違約金________________元，并賠償由此給甲方造成的損失。第九條合同解除及違約責任9.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未收到違約方書面通知并要求解除合同；3.出現(xiàn)不可抗力因素，導致合同無法履行。9.2違約責任及賠償違約方應承擔違約責任，包括但不限于：1.支付違約金；2.賠償守約方因此遭受的損失；3.承擔解除合同的后果。9.3爭議解決方式合同爭議解決方式為：1.雙方協(xié)商解決；2.爭議無法協(xié)商解決的，提交合同約定的爭議解決機構(gòu)或法院解決。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.合同解除；3.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成；4.雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同終止后的處理1.甲方應將房地產(chǎn)權(quán)屬證書及相關(guān)文件交付乙方；2.乙方應按照合同約定支付剩余款項；3.雙方應妥善處理合同終止后的其他事項。第十一條合同爭議解決11.1爭議解決方式合同爭議解決方式為：1.雙方協(xié)商解決；2.爭議無法協(xié)商解決的，提交合同約定的爭議解決機構(gòu)或法院解決。11.2爭議解決機構(gòu)及管轄爭議解決機構(gòu)為________________，爭議解決機構(gòu)所在地法院具有管轄權(quán)。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定進行。第十二條合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2付款憑證附件二：首付款支付憑證12.3其他相關(guān)文件附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同份數(shù)及生效13.1合同份數(shù)本合同一式________________份，甲方執(zhí)________________份，乙方執(zhí)________________份。13.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同生效后修改及補充本合同生效后，未經(jīng)雙方書面同意，不得修改或補充合同內(nèi)容。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及定義1.1第三方的概念本合同中，第三方指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、公證機構(gòu)等。1.2第三方的定義第三方在本合同中的定義是指根據(jù)本合同的約定或法律規(guī)定，提供專業(yè)服務或協(xié)助合同履行所需的第三方。第二條第三方介入的必要性及程序2.1第三方介入的必要性1.為確保房地產(chǎn)交易的順利進行，需要第三方提供專業(yè)服務；2.為保障交易安全，需要第三方進行評估、審核或公證；3.為解決合同爭議，需要第三方提供調(diào)解或仲裁服務。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：1.雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項；2.雙方共同委托或指定第三方；3.第三方接受委托后，按照約定或法律規(guī)定履行職責。第三條第三方的責任及責任限額3.1第三方的責任第三方應根據(jù)本合同的約定或法律規(guī)定，對其提供的服務或協(xié)助承擔相應的責任。3.2第三方的責任限額第三方責任限額如下：1.第三方因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應承擔全部責任；2.第三方因一般過失造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過________________元。第四條甲乙方的額外條款及說明4.1甲方責任1.甲方應確保第三方提供的資料真實、完整；2.甲方應配合第三方進行必要的調(diào)查或檢查；3.甲方應承擔因第三方介入產(chǎn)生的合理費用。4.2乙方責任1.乙方應確保第三方提供的資料真實、完整；2.乙方應配合第三方進行必要的調(diào)查或檢查；3.乙方應承擔因第三方介入產(chǎn)生的合理費用。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為委托服務關(guān)系，第三方應按照甲方的委托要求履行職責。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為委托服務關(guān)系，第三方應按照乙方的委托要求履行職責。5.3第三方與中介方的關(guān)系若第三方為中介方，則中介方與其他雙方的關(guān)系為中介服務關(guān)系，中介方應按照雙方的要求履行職責。第六條第三方的變更及退出6.1第三方的變更若需變更第三方，雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。6.2第三方的退出若第三方因故退出，雙方應協(xié)商確定替代第三方或終止相關(guān)服務。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入的爭議解決方式為：1.雙方協(xié)商解決；2.爭議無法協(xié)商解決的，提交合同約定的爭議解決機構(gòu)或法院解決。7.2第三方介入的爭議解決機構(gòu)及管轄第三方介入的爭議解決機構(gòu)為________________，爭議解決機構(gòu)所在地法院具有管轄權(quán)。第八條第三方介入的費用承擔8.1第三方介入費用的承擔第三方介入產(chǎn)生的費用由甲方、乙方根據(jù)約定或法律規(guī)定承擔。8.2第三方介入費用的結(jié)算第三方介入費用的結(jié)算按照約定或法律規(guī)定執(zhí)行。第九條本合同其他條款的適用本合同其他條款在第三方介入的情況下仍適用，除非本部分有特別規(guī)定。第十條本部分生效及修改10.1本部分生效本部分自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本部分修改本部分生效后，未經(jīng)雙方書面同意，不得修改或補充本部分內(nèi)容。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書原件及復印件，證明房地產(chǎn)權(quán)屬清晰無爭議。說明：附件一為房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，需加蓋甲方公章。2.付款憑證詳細要求：提供首付款及尾款支付憑證，證明付款已實際發(fā)生。說明：附件二為付款憑證，需加蓋甲方或乙方公章。3.房地產(chǎn)交易合同詳細要求：提供雙方簽訂的房地產(chǎn)交易合同原件及復印件，證明交易雙方及交易內(nèi)容。說明：附件三為房地產(chǎn)交易合同，需加蓋雙方公章。4.房地產(chǎn)評估報告詳細要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房地產(chǎn)評估報告，證明房地產(chǎn)的價值。說明：附件四為房地產(chǎn)評估報告，需加蓋評估機構(gòu)公章。5.房地產(chǎn)交接清單詳細要求：提供房地產(chǎn)交接清單，列出房地產(chǎn)的詳細情況。說明：附件五為房地產(chǎn)交接清單，需雙方簽字確認。6.房地產(chǎn)稅費繳納憑證詳細要求：提供房地產(chǎn)稅費繳納憑證，證明稅費已繳納。說明：附件六為房地產(chǎn)稅費繳納憑證，需加蓋稅務部門公章。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，證明爭議解決方式。說明：附件七為爭議解決協(xié)議，需加蓋雙方公章。8.其他相關(guān)文件詳細要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如貸款合同、保險合同等。說明：附件八為其他相關(guān)文件，需根據(jù)實際情況提供。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定的時間交付房地產(chǎn)。責任認定：甲方應向乙方支付逾期交房違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未在約定交房日期前30日內(nèi)交付房地產(chǎn)，則需支付違約金________________元/天。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定的時間支付房款。責任認定：乙方應向甲方支付逾期付款違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未在約定付款日期前30日內(nèi)支付房款，則需支付違約金________________元/天。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在提供服務或協(xié)助過程中出現(xiàn)重大過失，導致甲方或乙方損失。責任認定：第三方應承擔全部責任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例：若第三方在評估房地產(chǎn)時出現(xiàn)重大失誤，導致甲方或乙方損失，則第三方需賠償損失。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：一方未按照爭議解決方式履行爭議解決程序。責任認定：違約方應承擔爭議解決過程中的全部費用，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若一方未按照約定提交爭議解決申請，則需承擔爭議解決過程中的全部費用。全文完。2024年住宅買賣中介合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付時間及方式4.交易稅費及費用承擔4.1稅費概述4.2費用承擔5.交易流程及期限5.1簽訂合同5.2產(chǎn)權(quán)過戶5.3收房5.4交付房屋6.房屋交付條件及驗收6.1房屋交付條件6.2房屋驗收標準7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付及退還8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2解除合同程序11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件12.2附件二：房屋買賣合同13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同簽署及份數(shù)14.1合同簽署時間14.2合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________甲方法定代表人：________甲方住所：________甲方聯(lián)系方式：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________乙方法定代表人：________乙方住所：________乙方聯(lián)系方式：________2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋地址：________房屋所在區(qū)域：________2.2房屋面積房屋建筑面積：________平方米房屋使用面積：________平方米2.3房屋用途房屋用途：________2.4房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________房屋產(chǎn)權(quán)證號：________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易總價款為：________元人民幣。3.2支付時間及方式甲方應于________年________月________日前，將房屋交易總價款的________%支付給乙方，剩余________%于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.交易稅費及費用承擔4.1稅費概述交易過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。4.2費用承擔甲方承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的全部稅費。5.交易流程及期限5.1簽訂合同雙方應于________年________月________日前簽訂本合同。5.2產(chǎn)權(quán)過戶雙方應于簽訂本合同之日起________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.3收房甲方應于房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.4交付房屋1.房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題；2.房屋內(nèi)部設施齊全，功能正常；3.房屋附屬設施齊全，功能正常。6.履約保證金6.1保證金金額雙方約定，甲方應于簽訂本合同之日起________日內(nèi)向乙方支付履約保證金，保證金金額為________元人民幣。6.2保證金支付及退還1.保證金支付方式：________；2.保證金退還條件：雙方履行本合同義務完畢，且無違約行為；3.保證金退還時間：________。7.違約責任7.1甲方違約責任1.甲方未按約定支付房屋交易總價款的，應向乙方支付違約金，違約金為________；2.甲方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金，違約金為________。7.2乙方違約責任1.乙方未按約定支付履約保證金的，應向甲方支付違約金，違約金為________；2.乙方未按約定時間支付房屋交易總價款的，應向甲方支付違約金，違約金為________。8.爭議解決方式8.1爭議解決原則雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2爭議解決途徑1.雙方應通過協(xié)商解決爭議；2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.合同解除條件9.1合同解除情形1.任何一方違反本合同約定，經(jīng)對方催告后仍未履行或繼續(xù)履約將損害對方利益的；2.由于不可抗力導致合同無法履行的；3.一方合同解除后，另一方未在合理期限內(nèi)采取補救措施，致使合同無法履行的；4.合同約定的其他解除條件。9.2解除合同程序1.提出解除合同的一方應書面通知對方；2.雙方應就解除合同達成一致意見；3.合同解除后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本合同自生效之日起至房屋交付之日止。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件11.2附件二：房屋買賣合同12.其他約定事項12.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項二本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.合同簽署及份數(shù)13.1合同簽署時間本合同于________年________月________日在________市________區(qū)簽署。13.2合同份數(shù)及效力本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.合同簽署甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________簽署日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義在本合同中，第三方指介入房屋買賣交易過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、監(jiān)理機構(gòu)、金融服務機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保房屋買賣交易的順利進行，提高交易效率，保障交易安全。15.3第三方介入方式1.中介機構(gòu)：負責提供房源信息、促成交易雙方接觸、協(xié)助交易雙方進行談判等。3.律師事務所：負責提供法律咨詢、起草合同、審核合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。4.監(jiān)理機構(gòu)：負責監(jiān)督房屋交付過程，確保房屋質(zhì)量符合合同約定。5.金融服務機構(gòu)：負責提供資金監(jiān)管、貸款服務等。16.第三方責任16.1責任限額1.中介機構(gòu)：中介機構(gòu)對交易過程中因自身過錯導致甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過交易總價款的______%。2.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)對評估結(jié)果負責，若評估結(jié)果存在重大誤差，導致交易價格失實，評估機構(gòu)應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過交易總價款的______%。3.律師事務所：律師事務所對合同起草、審核、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等過程中因自身過錯導致甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過交易總價款的______%。4.監(jiān)理機構(gòu)：監(jiān)理機構(gòu)對房屋交付過程負責，若因監(jiān)理不到位導致房屋質(zhì)量問題，監(jiān)理機構(gòu)應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過交易總價款的______%。5.金融服務機構(gòu)：金融服務機構(gòu)對資金監(jiān)管、貸款服務等過程中因自身過錯導致甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過交易總價款的______%。16.2責任劃分1.中介機構(gòu)的責任：中介機構(gòu)應盡到合理注意義務，確保交易雙方信息真實、準確，對交易過程中因自身過錯導致甲方或乙方損失的，中介機構(gòu)應承擔相應責任。2.評估機構(gòu)的責任：評估機構(gòu)應嚴格按照評估規(guī)范進行評估，對評估結(jié)果負責，對交易過程中因評估結(jié)果失實導致甲方或乙方損失的，評估機構(gòu)應承擔相應責任。3.律師事務所的責任：律師事務所應盡到專業(yè)責任，對合同起草、審核、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等過程中因自身過錯導致甲方或乙方損失的，律師事務所應承擔相應責任。4.監(jiān)理機構(gòu)的責任：監(jiān)理機構(gòu)應盡到監(jiān)理責任，對房屋交付過程負責，對交易過程中因監(jiān)理不到位導致房屋質(zhì)量問題，監(jiān)理機構(gòu)應承擔相應責任。5.金融服務機構(gòu)的責任：金融服務機構(gòu)應盡到金融服務責任，對資金監(jiān)管、貸款服務等過程中因自身過錯導致甲方或乙方損失的，金融服務機構(gòu)應承擔相應責任。17.第三方介入程序17.1第三方介入前1.甲方和乙方應向第三方提供相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等。2.第三方應進行盡職調(diào)查，確保交易雙方信息真實、準確。17.2第三方介入中1.第三方應根據(jù)甲方和乙方的需求，提供相應的服務。2.甲方和乙方應積極配合第三方的工作，確保交易順利進行。17.3第三方介入后1.第三方應在完成服務后，向甲方和乙方出具相關(guān)報告或證明。2.甲方和乙方應按照合同約定支付第三方服務費用。18.第三方服務費用18.1服務費用標準第三方服務費用按照市場行情和實際服務內(nèi)容協(xié)商確定。18.2服務費用支付甲方和乙方應按照合同約定支付第三方服務費用。19.合同變更19.1第三方介入導致合同變更若第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲方和乙方應協(xié)商一致，對合同進行變更。19.2合同變更程序1.甲方和乙方應就合同變更事項達成一致意見；2.甲方和乙方應簽訂合同變更協(xié)議；3.合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復印件，需清晰、完整，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說明：此附件作為房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件，用于核實房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.附件二：房屋買賣合同要求：房屋買賣合同需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認，合同內(nèi)容應與主合同一致。說明：此附件為主合同的補充，詳細列明了房屋買賣的條款和約定。3.附件三：房屋評估報告要求：評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告內(nèi)容需真實、準確。4.附件四：中介服務合同要求：中介服務合同需明確中介機構(gòu)的服務內(nèi)容、費用及雙方的權(quán)利義務。說明：此附件為中介機構(gòu)提供服務的依據(jù)，保障中介機構(gòu)的服務質(zhì)量。5.附件五：律師見證意見要求：律師見證意見應由具有執(zhí)業(yè)資格的律師出具，證明合同的真實性和合法性。說明：此附件用于證明合同在簽訂過程中的合法性和有效性。6.附件六：房屋交付驗收報告要求：驗收報告應由監(jiān)理機構(gòu)或驗收人員出具，證明房屋交付時的質(zhì)量狀況。說明：此附件用于確認房屋交付時的質(zhì)量是否符合合同約定。7.附件七：貸款合同要求：貸款合同需明確貸款金額、利率、還款期限等條款。說明：此附件為金融服務機構(gòu)提供貸款服務的依據(jù)。8.附件八：補充協(xié)議要求：補充協(xié)議需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認，內(nèi)容應與主合同一致。說明：此附件用于對主合同的補充和修改，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付房屋交易總價款。責任認定標準：甲方應向乙方支付違約金，違約金為交易總價款的______%。示例說明：若甲方未在約定時間內(nèi)支付房屋交易總價款的50%，則應向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間支付履約保證金。責任認定標準：乙方應向甲方支付違約金，違約金為履約保證金的______%。示例說明：若乙方未在約定時間內(nèi)支付履約保證金的10%，則應向甲方支付違約金。3.違約行為：中介機構(gòu)未盡到合理注意義務，導致交易雙方信息失實。責任認定標準：中介機構(gòu)應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過交易總價款的______%。示例說明：若中介機構(gòu)因未核實房屋產(chǎn)權(quán)信息，導致交易雙方損失，則中介機構(gòu)應承擔相應賠償責任。4.違約行為：評估機構(gòu)評估結(jié)果存在重大誤差，導致交易價格失實。責任認定標準：評估機構(gòu)應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過交易總價款的______%。示例說明：若評估機構(gòu)評估房屋價值與實際價值相差超過10%，則評估機構(gòu)應承擔相應賠償責任。5.違約行為：律師事務所未盡到專業(yè)責任，導致合同無效或無法履行。責任認定標準：律師事務所應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過交易總價款的______%。示例說明：若律師事務所因起草合同存在重大錯誤，導致合同無效，則律師事務所應承擔相應賠償責任。全文完。2024年住宅買賣中介合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3中介方信息2.住宅基本情況2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅結(jié)構(gòu)2.4住宅配套設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.交易稅費承擔4.1賣方稅費承擔4.2買方稅費承擔5.交房時間及條件5.1交房時間5.2交房條件5.3交房手續(xù)6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付6.3保證金退還7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效10.2合同終止11.合同附件11.1附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：住宅設施清單11.3附件三：付款憑證12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.其他約定事項13.1隱私保護13.2信息披露13.3法律適用14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方全稱：____________________1.1.2賣方法定代表人：____________________1.1.3賣方住所：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.2買方信息1.2.1買方全稱：____________________1.2.2買方法定代表人：____________________1.2.3買方住所：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.3中介方信息1.3.1中介方全稱：____________________1.3.2中介方法定代表人：____________________1.3.3中介方住所：____________________1.3.4聯(lián)系電話：____________________2.住宅基本情況2.1住宅位置：____________________2.2住宅面積：____________________平方米2.3住宅結(jié)構(gòu)：____________________2.4住宅配套設施：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________________元整3.2付款方式：____________________3.3付款時間：____________________3.4付款地點：____________________4.交易稅費承擔4.1賣方稅費承擔：____________________4.2買方稅費承擔：____________________5.交房時間及條件5.1交房時間：____________________5.2交房條件：____________________5.3交房手續(xù)：____________________6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣____________________元整6.2保證金支付：____________________6.3保證金退還：____________________7.違約責任7.1違約行為：____________________7.2違約責任：____________________7.3違約金：____________________8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：____________________仲裁委員會8.3仲裁規(guī)則：按照____________________仲裁規(guī)則進行仲裁。9.合同解除9.1.1協(xié)商一致解除；9.1.2任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后未能在合理期限內(nèi)糾正；9.1.3不可抗力導致合同無法履行；9.2解除程序：一方提出解除合同時，應書面通知對方，并說明解除原因。9.3解除后果：合同解除后，雙方應按照約定履行剩余義務，并就已完成義務的部分進行結(jié)算。10.合同生效及終止10.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止：本合同履行完畢或根據(jù)第9條約定解除后終止。11.合同附件11.1附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：住宅設施清單11.3附件三：付款憑證12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期：____________________12.2生效日期：____________________13.其他約定事項13.1隱私保護：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2信息披露：雙方應及時、準確地向?qū)Ψ教峁┡c本合同履行相關(guān)的信息。13.3法律適用：本合同適用____________________法律。14.合同附件清單14.1附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：住宅設施清單14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中提及的第三方是指除甲、乙雙方和中介方以外的其他參與方，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務所、財務顧問、監(jiān)理單位等。15.2.1交易過程中需要第三方提供專業(yè)服務；15.2.2合同履行過程中需要第三方進行監(jiān)督或調(diào)解；15.2.3爭議解決過程中需要第三方提供仲裁或調(diào)解服務。15.3第三方職責：15.3.1第三方應根據(jù)甲、乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務；15.3.2第三方在提供服務過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；15.3.3第三方應及時向甲、乙雙方通報服務過程中的重要信息。16.第三方權(quán)利：16.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務費用；16.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；16.3第三方有權(quán)在提供服務過程中，對甲、乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價。17.第三方責任：17.1第三方應承擔因其違約行為給甲、乙雙方造成的直接經(jīng)濟損失；17.2第三方在提供專業(yè)服務時，因自身過錯導致甲、乙雙方權(quán)益受損，應承擔相應的法律責任；17.3第三方的責任限額：第三方在本合同項下的責任限額為人民幣____________________元整。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，不參與甲、乙雙方的交易行為，其職責僅限于提供專業(yè)服務。18.2第三方與中介方的關(guān)系：第三方在提供專業(yè)服務過程中，應與中介方保持溝通，確保服務的順利進行。18.3第三方與甲、乙雙方的權(quán)利義務：第三方在提供專業(yè)服務過程中，應遵守本合同約定，尊重甲、乙雙方的權(quán)利，并承擔相應的義務。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的申請：甲、乙雙方應提前向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?，并說明介入的原因和預期效果。19.2第三方介入的審批：甲、乙雙方應就第三方介入的事項進行協(xié)商，達成一致后，共同決定是否邀請第三方介入。19.3第三方介入的費用：第三方介入的費用由甲、乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。20.第三方介入的合同附件20.1附件一：第三方服務協(xié)議20.2附件二：第三方服務費用清單20.3附件三：第三方