2024年二手住宅交易定金支付確認(rèn)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅交易定金支付確認(rèn)本合同目錄一覽1.交易雙方基本信息1.1雙方名稱1.2聯(lián)系方式1.3證件信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況3.定金支付事項(xiàng)3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時(shí)間3.4定金退還條件4.交易進(jìn)度安排4.1房產(chǎn)過戶時(shí)間4.2銀行貸款辦理時(shí)間4.3房屋驗(yàn)收時(shí)間5.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)交易價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶所需資料6.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)方6.3過戶時(shí)間7.貸款事項(xiàng)7.1貸款方式7.2貸款額度7.3貸款利率7.4貸款期限8.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收程序8.3驗(yàn)收時(shí)間9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理方式10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同附件13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2簽署時(shí)間14.合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2其他相關(guān)證明文件第一部分：合同如下：1.交易雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（賣方）：[甲方全稱]乙方（買方）：[乙方全稱]1.2聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]1.3證件信息甲方證件信息：[甲方身份證號(hào)碼]乙方證件信息：[乙方身份證號(hào)碼]2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址[具體房產(chǎn)地址]2.2房產(chǎn)面積[房產(chǎn)總面積]2.3房產(chǎn)用途[房產(chǎn)用途，如住宅、商用等]2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如個(gè)人產(chǎn)權(quán)、共有產(chǎn)權(quán)等]3.定金支付事項(xiàng)3.1定金金額[定金金額，如人民幣10萬(wàn)元]3.2定金支付方式[定金支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.3定金支付時(shí)間[定金支付具體時(shí)間，如合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)]3.4定金退還條件[定金退還條件，如因甲方原因?qū)е陆灰资〉萞4.交易進(jìn)度安排4.1房產(chǎn)過戶時(shí)間[房產(chǎn)過戶具體時(shí)間，如合同簽訂后60日內(nèi)]4.2銀行貸款辦理時(shí)間[銀行貸款辦理具體時(shí)間，如合同簽訂后30日內(nèi)]4.3房屋驗(yàn)收時(shí)間[房屋驗(yàn)收具體時(shí)間，如房產(chǎn)過戶后5個(gè)工作日內(nèi)]5.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)交易價(jià)格[房產(chǎn)交易總價(jià)，如人民幣[交易價(jià)格]萬(wàn)元]5.2付款方式[付款方式，如分期付款、一次性付款等]5.3付款時(shí)間[付款具體時(shí)間安排，如首付款在房產(chǎn)過戶前支付，尾款在銀行貸款辦理后支付]6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶所需資料[過戶所需資料清單，如身份證、戶口本、房產(chǎn)證等]6.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)方[過戶費(fèi)用及承擔(dān)方，如過戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)等]6.3過戶時(shí)間[過戶具體時(shí)間，如合同簽訂后60日內(nèi)完成過戶]7.貸款事項(xiàng)7.1貸款方式[貸款方式，如商業(yè)貸款、公積金貸款等]7.2貸款額度[貸款額度，如不超過房產(chǎn)交易價(jià)格的80%]7.3貸款利率[貸款利率，如按照中國(guó)人民銀行公布的同期貸款利率執(zhí)行]7.4貸款期限[貸款期限，如最長(zhǎng)不超過30年]8.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)[房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完整、無(wú)漏水、無(wú)墻體裂縫、門窗功能正常等]8.2驗(yàn)收程序[驗(yàn)收程序，包括買方在約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收后3個(gè)工作日內(nèi)提出，否則視為驗(yàn)收合格]8.3驗(yàn)收時(shí)間[驗(yàn)收時(shí)間，如房產(chǎn)過戶后5個(gè)工作日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收]9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形[違約情形，如甲方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、乙方未按時(shí)支付房款、房屋存在重大質(zhì)量問題等]9.2違約責(zé)任[違約責(zé)任，如違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約金額20%的違約金]9.3違約處理方式[違約處理方式，如雙方協(xié)商解決、向人民法院提起訴訟等]10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑[爭(zhēng)議解決途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如合同簽訂地的人民法院或仲裁委員會(huì)]11.合同生效及解除11.1合同生效條件[合同生效條件，如雙方簽字蓋章后生效]11.2合同解除條件[合同解除條件，如雙方協(xié)商一致、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等]12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款[不可抗力條款，如因自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任]12.2合同附件[合同附件，如房產(chǎn)證復(fù)印件、房屋質(zhì)量保證書等]13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章[雙方簽字蓋章，如甲方、乙方代表簽字并加蓋公章]13.2簽署時(shí)間[簽署時(shí)間，如2024年[具體日期]]14.合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件[房產(chǎn)證復(fù)印件]14.2其他相關(guān)證明文件[其他相關(guān)證明文件，如房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念[第三方指在甲乙雙方交易過程中，提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、咨詢等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人]15.2第三方介入目的[第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成交易，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)]15.3第三方介入方式[第三方介入方式包括但不限于提供交易信息、組織交易談判、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、提供擔(dān)保服務(wù)等]16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任[第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和法律規(guī)定，履行中介、評(píng)估、擔(dān)保等職責(zé)，對(duì)因自身原因?qū)е碌慕灰资』驌p失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任]16.2第三方權(quán)利[第三方有權(quán)收取中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等合理費(fèi)用，并有權(quán)獲得甲乙雙方的信任和合作]17.第三方介入程序17.1第三方選擇[甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)]17.2第三方介入時(shí)間[第三方介入時(shí)間應(yīng)在甲乙雙方簽訂合同后，并在交易過程中提供必要的服務(wù)]18.甲乙方與第三方的關(guān)系18.1獨(dú)立性[第三方應(yīng)保持獨(dú)立地位，不受甲乙雙方任何一方的影響]18.2保密義務(wù)[第三方對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給任何第三方]18.3責(zé)任劃分[第三方對(duì)自身提供服務(wù)的行為承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方對(duì)自身履行合同的行為承擔(dān)責(zé)任]19.第三方責(zé)任限額19.1限額定義[第三方責(zé)任限額指第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任金額]19.2限額確定[第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過交易金額的10%]19.3限額調(diào)整[如因市場(chǎng)變化、法律法規(guī)調(diào)整等原因，第三方責(zé)任限額可由甲乙雙方協(xié)商調(diào)整]20.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)主體[第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)，一般由接受第三方服務(wù)的甲乙雙方承擔(dān)]20.2費(fèi)用支付方式[第三方介入費(fèi)用的支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定]21.第三方介入的終止21.1終止條件[第三方介入可因甲乙雙方協(xié)商一致、交易完成、法律法規(guī)禁止等原因終止]21.2終止程序[終止第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)]22.第三方介入合同的簽訂22.1合同簽訂[第三方介入合同應(yīng)由甲乙雙方與第三方簽訂，明確雙方的權(quán)利義務(wù)]22.2合同效力[第三方介入合同具有法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守]第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)公章。說明：證明房產(chǎn)所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)狀況。2.房屋質(zhì)量保證書要求：由房屋出賣方出具，明確房屋質(zhì)量保證內(nèi)容。說明：保證房屋在一定期限內(nèi)不存在重大質(zhì)量問題。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，是交易的法律依據(jù)。4.定金收據(jù)要求：明確收據(jù)日期、金額、收據(jù)人等信息。說明：證明定金已支付。5.銀行貸款合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：證明貸款已辦理。6.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書要求：填寫完整，雙方簽字蓋章。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.房產(chǎn)過戶費(fèi)用清單要求：列明各項(xiàng)過戶費(fèi)用，明確承擔(dān)方。說明：明確過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。8.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)描述房屋驗(yàn)收情況，明確驗(yàn)收結(jié)果。說明：證明房屋驗(yàn)收合格。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方簽字蓋章。說明：明確爭(zhēng)議解決方式和機(jī)構(gòu)。10.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供。說明：證明交易過程中相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)乙方未按時(shí)支付房款房屋存在重大質(zhì)量問題第三方提供虛假信息或服務(wù)任何一方違反合同約定2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：向乙方支付相當(dāng)于違約金額20%的違約金乙方違約：向甲方支付相當(dāng)于違約金額20%的違約金第三方違約：根據(jù)第三方介入合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任3.示例說明：示例一：甲方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，乙方要求甲方支付違約金人民幣5萬(wàn)元。示例二：乙方未按時(shí)支付房款，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)收到房款，甲方要求乙方支付違約金人民幣2萬(wàn)元。示例三：第三方在提供服務(wù)過程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年二手住宅交易定金支付確認(rèn)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.定金支付條款3.1定金金額3.2定金支付時(shí)間3.3定金支付方式4.交易流程及時(shí)間安排4.1簽訂合同時(shí)間4.2過戶手續(xù)辦理時(shí)間4.3交房時(shí)間5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1出賣方承擔(dān)稅費(fèi)5.2買受方承擔(dān)稅費(fèi)6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付條件6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收時(shí)間7.付款方式及時(shí)間7.1首付款支付7.2尾款支付7.3付款方式8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.2買受方違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同變更及解除12.3合同附件13.合同簽署及日期13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：X有限公司1.1.2出賣方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.1.3出賣方法定代表人：1.1.4出賣方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2買受方信息1.2.1買受方名稱：X個(gè)人1.2.2買受方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2.3買受方身份證號(hào)碼：056781.2.4買受方聯(lián)系電話：139xxxx56782.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：市2.1.2房屋所在區(qū)域：區(qū)2.1.3房屋所在街道：街道2.1.4房屋所在小區(qū)：小區(qū)2.1.5房屋所在樓棟：棟2.1.6房屋所在單元：?jiǎn)卧?.1.7房屋所在樓層：層2.2房屋面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：90平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.3.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房2.3.3住宅類型：普通住宅2.4房屋權(quán)屬2.4.1房屋所有權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)2.4.2房屋所有權(quán)人：X有限公司3.定金支付條款3.1定金金額3.1.1定金總額：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）3.2定金支付時(shí)間3.2.1第一筆定金支付時(shí)間：自合同簽訂之日起五日內(nèi)3.2.2第二筆定金支付時(shí)間：自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起五日內(nèi)3.3定金支付方式3.3.1定金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3.2轉(zhuǎn)賬賬戶信息：賬戶名：X有限公司；賬號(hào)：05；開戶行：銀行分行4.交易流程及時(shí)間安排4.1簽訂合同時(shí)間4.1.1合同簽訂時(shí)間：2024年X月X日4.2過戶手續(xù)辦理時(shí)間4.2.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：自合同簽訂之日起X日內(nèi)4.3交房時(shí)間4.3.1交房時(shí)間：自過戶手續(xù)辦理完畢之日起X日內(nèi)5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1出賣方承擔(dān)稅費(fèi)5.1.1出賣方應(yīng)承擔(dān)的交易稅費(fèi)：契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等5.2買受方承擔(dān)稅費(fèi)5.2.1買受方應(yīng)承擔(dān)的交易稅費(fèi)：契稅、印花稅等6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全；（3）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全；（4）房屋無(wú)任何拖欠的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等；6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1買受方對(duì)房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋外觀完好；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施符合合同約定；（3）房屋無(wú)漏水、開裂、滲水等質(zhì)量問題；6.3驗(yàn)收時(shí)間6.3.1驗(yàn)收時(shí)間：自房屋交付之日起X日內(nèi)7.付款方式及時(shí)間7.1首付款支付7.1.1首付款金額：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）7.1.2首付款支付時(shí)間：自合同簽訂之日起X日內(nèi)7.2尾款支付7.2.1尾款金額：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）7.2.2尾款支付時(shí)間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起X日內(nèi)7.3付款方式7.3.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.1.1出賣方未能按時(shí)交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付房屋總價(jià)款千分之一的違約金。8.1.2出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，買受方有權(quán)要求出賣方修復(fù)或退還已支付的房款。8.2買受方違約責(zé)任8.2.1買受方未按時(shí)支付定金或房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付房款千分之一的違約金。8.2.2買受方單方面解除合同，應(yīng)向出賣方支付已收定金的百分之五十作為違約金。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1出賣方嚴(yán)重違約，買受方有權(quán)解除合同。9.1.2買受方嚴(yán)重違約，出賣方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢，合同自然終止。9.2.2雙方協(xié)商一致，合同可以提前終止。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)仲裁委員會(huì)。11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同期限11.2.1本合同的有效期為自合同生效之日起至房屋交付完畢之日止。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.2合同變更及解除12.2.1合同的任何變更或解除，必須以書面形式并由雙方共同簽字蓋章。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋交接清單、付款憑證等。13.合同簽署及日期13.1合同簽署地點(diǎn)13.1.1合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)13.2合同簽署日期13.2.1合同簽署日期：2024年X月X日14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋交接清單14.3付款憑證14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同條款，需經(jīng)雙方同意，并在合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.第三方職責(zé)16.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)16.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助買賣雙方進(jìn)行房屋交易，提供市場(chǎng)信息、交易咨詢、合同起草等服務(wù)。16.1.2中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)房屋交易過程中的相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行收取，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。17.第三方權(quán)利17.1中介機(jī)構(gòu)權(quán)利17.1.1中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求買賣雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。17.1.2中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求買賣雙方按照合同約定的時(shí)間和方式支付中介服務(wù)費(fèi)用。18.第三方義務(wù)18.1中介機(jī)構(gòu)義務(wù)18.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)，不得泄露買賣雙方的隱私信息。18.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在交易過程中保持中立，公正地處理買賣雙方的爭(zhēng)議。19.第三方責(zé)任限額19.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額19.1.1中介機(jī)構(gòu)因提供虛假信息、誤導(dǎo)或違反合同約定導(dǎo)致買賣雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.1.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的三倍，最高不超過人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）。20.第三方介入合同條款變更20.1當(dāng)?shù)谌浇槿牒贤瑮l款時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，對(duì)原合同條款進(jìn)行相應(yīng)變更，并在變更后的合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。21.第三方介入爭(zhēng)議解決21.1第三方介入爭(zhēng)議解決方式21.1.1第三方介入爭(zhēng)議，需由甲乙雙方共同協(xié)商解決。21.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。22.第三方介入費(fèi)用承擔(dān)22.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。22.2如合同未約定，第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方平均分擔(dān)。23.第三方介入合同解除23.1當(dāng)?shù)谌浇槿牒贤霈F(xiàn)爭(zhēng)議或無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入合同。23.2第三方介入合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定分擔(dān)已產(chǎn)生的費(fèi)用。24.第三方介入合同終止24.1第三方介入合同終止條件24.1.1第三方介入合同履行完畢；24.1.2雙方協(xié)商一致；24.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。25.第三方介入合同附件25.1本合同附件包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、第三方服務(wù)協(xié)議等。26.第三方介入合同簽署及日期26.1第三方介入合同簽署地點(diǎn)26.1.1第三方介入合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)26.2第三方介入合同簽署日期26.2.1第三方介入合同簽署日期：2024年X月X日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房屋產(chǎn)權(quán)證正反面，確保信息完整、準(zhǔn)確。說明：用于證明房屋所有權(quán)人及房屋權(quán)屬狀態(tài)。2.房屋交接清單要求：詳細(xì)記錄房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備清單，包括數(shù)量、品牌、型號(hào)、新舊程度等。說明：用于房屋交付時(shí)雙方確認(rèn)房屋及設(shè)施狀況。3.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明已支付房款。說明：用于證明買受方已按合同約定支付房款。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入方式、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及費(fèi)用承擔(dān)等。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)記錄第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的服務(wù)要求。6.不可抗力證明文件要求：提供相關(guān)部門出具的不可抗力事件證明文件。說明：用于證明合同無(wú)法履行是由于不可抗力原因。7.違約金支付證明要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明已支付違約金。說明：用于證明違約方已按合同約定支付違約金。8.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：用于證明合同已按雙方協(xié)商一致進(jìn)行變更。9.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同解除原因、解除日期等。說明：用于證明合同已按雙方協(xié)商一致解除。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)記錄爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說明：用于明確爭(zhēng)議解決途徑和機(jī)構(gòu)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付房屋總價(jià)款千分之一的違約金。示例：如房屋總價(jià)款為100萬(wàn)元，延遲一日則支付1000元違約金。1.2房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：修復(fù)房屋或退還已支付的房款。示例：如房屋存在漏水問題，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還相應(yīng)房款。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)支付定金或房款責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付房款千分之一的違約金。示例：如房款為100萬(wàn)元，延遲一日則支付1000元違約金。2.2單方面解除合同責(zé)任認(rèn)定：支付已收定金的百分之五十作為違約金。示例：如已收定金為10萬(wàn)元，則支付5萬(wàn)元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1提供虛假信息、誤導(dǎo)責(zé)任認(rèn)定：賠償因虛假信息、誤導(dǎo)導(dǎo)致的損失。示例：如因虛假信息導(dǎo)致買受方損失5萬(wàn)元，則中介機(jī)構(gòu)賠償5萬(wàn)元。3.2違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：如中介機(jī)構(gòu)未在約定時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)，則支付違約金。全文完。2024年二手住宅交易定金支付確認(rèn)2本合同目錄一覽1.交易雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2證件類型及號(hào)碼1.3聯(lián)系方式2.交易房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明文件3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款比例4.定金支付4.1定金金額4.2定金支付時(shí)間4.3定金支付方式4.4定金退還條件5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付地點(diǎn)5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4房屋驗(yàn)收程序6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.3過戶手續(xù)辦理流程6.4產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任7.逾期付款責(zé)任7.1逾期付款定義7.2逾期付款違約金7.3逾期付款責(zé)任追究8.逾期交付責(zé)任8.1逾期交付定義8.2逾期交付違約金8.3逾期交付責(zé)任追究9.房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任9.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.2房屋瑕疵處理9.3房屋質(zhì)量責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式選擇10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除條件11.1合同解除定義11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2法律適用及爭(zhēng)議解決13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字或蓋章第一部分：合同如下：1.交易雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱甲方：乙方：1.2證件類型及號(hào)碼甲方證件類型：身份證甲方證件號(hào)碼方證件類型：身份證乙方證件號(hào)碼：11010119900502151.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式方聯(lián)系方式：139001390002.交易房屋基本信息2.1房屋坐落地址北京市朝陽(yáng)區(qū)某街道某號(hào)某單元某室2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)普通住宅2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋面積為100平方米，為磚混結(jié)構(gòu)，一室一廳一衛(wèi)2.4房屋權(quán)屬證明文件房屋所有權(quán)證3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣100萬(wàn)元整3.2付款方式首付比例：50%貸款比例：50%3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付支付：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)貸款支付：房屋交付后15個(gè)工作日內(nèi)3.4付款比例首付支付金額：人民幣50萬(wàn)元整貸款支付金額：人民幣50萬(wàn)元整4.定金支付4.1定金金額定金金額為人民幣5萬(wàn)元整4.2定金支付時(shí)間定金支付時(shí)間為合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)4.3定金支付方式定金通過銀行轉(zhuǎn)賬支付，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：賬戶名：開戶行：銀行賬號(hào)：0564.4定金退還條件如因乙方原因?qū)е潞贤獬ń鸩挥柰诉€；如因甲方原因?qū)е潞贤獬ń鹑~退還。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為2024年6月30日5.2房屋交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為北京市朝陽(yáng)區(qū)某街道某號(hào)某單元某室5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)符合《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》的要求5.4房屋驗(yàn)收程序房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明，并由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間過戶手續(xù)辦理時(shí)間為房屋交付后30個(gè)工作日內(nèi)6.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用過戶手續(xù)費(fèi)按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策規(guī)定執(zhí)行6.3過戶手續(xù)辦理流程雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心的要求，辦理房屋過戶手續(xù)6.4產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)由雙方各自承擔(dān)7.逾期付款責(zé)任7.1逾期付款定義逾期付款指付款方未在約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)內(nèi)支付款項(xiàng)7.2逾期付款違約金逾期付款違約金為每日按逾期付款金額的0.1%計(jì)算7.3逾期付款責(zé)任追究如一方逾期付款，另一方有權(quán)要求支付違約金，并可依法追究其法律責(zé)任8.逾期交付責(zé)任8.1逾期交付定義逾期交付指賣方未在合同約定的房屋交付時(shí)間節(jié)點(diǎn)內(nèi)完成房屋交付8.2逾期交付違約金逾期交付違約金為每日按交易價(jià)格總額的0.05%計(jì)算8.3逾期交付責(zé)任追究如賣方逾期交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并可要求賣方承擔(dān)因逾期交付而產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用9.房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任9.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)住宅設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.2房屋瑕疵處理房屋存在瑕疵的，賣方應(yīng)在買方提出后7日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換9.3房屋質(zhì)量責(zé)任賣方保證房屋在交付時(shí)不存在重大質(zhì)量問題，若因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式選擇雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)10.3爭(zhēng)議解決程序訴訟程序應(yīng)按照我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行11.合同解除條件11.1合同解除定義合同解除指在合同履行過程中，因一方違約或不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行11.2合同解除條件1）賣方逾期交付房屋超過30日；2）買方逾期付款超過30日；3）房屋存在嚴(yán)重影響居住安全的重大質(zhì)量問題；4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.3合同解除程序任何一方提出合同解除請(qǐng)求的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并在通知送達(dá)之日起7日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同終止條件1）合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)；2）合同約定的解除條件成就；3）合同因其他原因終止12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理已交付的款項(xiàng)、房屋及其他相關(guān)事宜13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露13.2法律適用及爭(zhēng)議解決本合同適用中華人民共和國(guó)法律，爭(zhēng)議解決方式如前所述13.3合同附件合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、買賣合同、付款憑證等14.合同簽署14.1簽署時(shí)間本合同自2024年X月X日簽訂14.2簽署地點(diǎn)北京市朝陽(yáng)區(qū)某街道某號(hào)14.3簽署人簽字或蓋章甲方（賣方）：（簽字/蓋章）乙方（買方）：（簽字/蓋章）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所稱第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)，提供專業(yè)意見，確保交易的安全、合法和順利進(jìn)行。15.3第三方介入方式1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請(qǐng)等手續(xù)；2）提供房屋質(zhì)量、價(jià)值等方面的評(píng)估報(bào)告；3）提供法律咨詢和糾紛調(diào)解服務(wù)；4）提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易資金的安全。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則默認(rèn)為第三方服務(wù)費(fèi)用的100%；2）第三方責(zé)任限額不得超過因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方實(shí)際損失的總額。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；2）要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；3）在服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為時(shí)，有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方義務(wù)1）嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；2）保護(hù)甲乙雙方的個(gè)人隱私和商業(yè)秘密；3）在服務(wù)過程中保持公正、客觀、誠(chéng)信的原則；4）按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為甲乙雙方交易過程中的輔助者，應(yīng)保證其服務(wù)的專業(yè)性、中立性和公正性，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入合同條款19.1第三方介入合同19.2第三方介入合同效力第三方介入合同是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入爭(zhēng)議解決方式如本合同第10條所述。20.2爭(zhēng)議解決程序第三方介入爭(zhēng)議解決程序如本合同第10條所述。21.第三方介入合同變更與解除21.1合同變更甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方介入合同的內(nèi)容。21.2合同解除1）第三方違約，甲乙雙方有權(quán)解除合同；2