2024年大型基建項(xiàng)目安置房購(gòu)買合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年大型基建項(xiàng)目安置房購(gòu)買合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目建設(shè)周期3.安置房購(gòu)買情況3.1安置房數(shù)量3.2安置房面積3.3安置房戶型3.4安置房?jī)r(jià)格4.付款方式4.1付款比例4.2付款期限4.3付款方式5.合同履行與交付5.1合同履行期限5.2安置房交付條件5.3安置房交付時(shí)間6.交付后的維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保修期限6.3保修范圍7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：安置房購(gòu)買協(xié)議11.2附件二：付款憑證11.3附件三：安置房交付清單12.其他約定12.1不可抗力條款12.2合同變更12.3合同解除12.4合同終止13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：安置房購(gòu)買協(xié)議14.2附件二：付款憑證14.3附件三：安置房交付清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：安置居民委員會(huì)1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式第二條項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱安置房建設(shè)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)?？傆?jì)建設(shè)安置房1000套，建筑面積共計(jì)10萬(wàn)平方米2.4項(xiàng)目建設(shè)周期自合同簽訂之日起，預(yù)計(jì)3年內(nèi)完成全部建設(shè)任務(wù)第三條安置房購(gòu)買情況3.1安置房數(shù)量乙方需購(gòu)買安置房500套3.2安置房面積每套安置房建筑面積為100平方米3.3安置房戶型每套安置房為三室兩廳一衛(wèi)3.4安置房?jī)r(jià)格每平方米價(jià)格為5000元，總計(jì)2500萬(wàn)元第四條付款方式4.1付款比例合同簽訂后5日內(nèi)支付總價(jià)的20%作為首付款4.2付款期限首付款支付后，每6個(gè)月支付總價(jià)的10%，直至全部支付完畢4.3付款方式通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶第五條合同履行與交付5.1合同履行期限自合同簽訂之日起至安置房全部交付完畢5.2安置房交付條件安置房建設(shè)完成，驗(yàn)收合格，符合交付標(biāo)準(zhǔn)5.3安置房交付時(shí)間自安置房建設(shè)完成驗(yàn)收合格之日起30日內(nèi)第六條交付后的維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任甲方對(duì)安置房在交付后5年內(nèi)承擔(dān)維修責(zé)任6.2保修期限自安置房交付之日起計(jì)算，保修期為5年6.3保修范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、門窗、墻面、屋頂?shù)鹊谄邨l違約責(zé)任7.1違約情形包括但不限于甲方未按約定時(shí)間交付安置房、乙方未按約定支付房款、一方違反合同約定造成另一方損失的等7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金按未履行部分房款的10%計(jì)算，賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算第八條合同履行與交付8.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為自合同生效之日起至乙方全部支付完畢購(gòu)房款止。8.2安置房交付條件8.2.1安置房建設(shè)完成，并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格。8.2.2甲方已按照合同約定完成相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)，包括道路、綠化、供水、供電等。8.2.3甲方已將安置房交付使用所需的各項(xiàng)證件、證明文件齊備。8.3安置房交付時(shí)間8.3.1甲方應(yīng)于合同生效之日起3年內(nèi)將全部安置房交付乙方使用。8.3.2甲方應(yīng)提前30日將交付日期通知乙方，并書面確認(rèn)。8.3.3乙方應(yīng)在接到甲方通知后5日內(nèi)安排人員驗(yàn)收安置房。652578第九條交付后的維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.1.1甲方對(duì)安置房在交付后5年內(nèi)承擔(dān)維修責(zé)任。9.1.2乙方在使用過(guò)程中，如因使用不當(dāng)或自然災(zāi)害等原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)維修。9.2保修期限9.2.1保修期為自安置房交付之日起計(jì)算，為期5年。9.2.2保修期限屆滿后，甲方不再承擔(dān)保修責(zé)任。9.3保修范圍9.3.1保修范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、門窗、墻面、屋頂?shù)取?.3.2甲方在保修期內(nèi)應(yīng)確保安置房質(zhì)量，如因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修，甲方應(yīng)無(wú)償維修。9.3.3乙方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后3日內(nèi)進(jìn)行維修。652579第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1甲方未按約定時(shí)間交付安置房。10.1.2乙方未按約定支付房款。10.1.3一方違反合同約定造成另一方損失的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金按未履行部分房款的10%計(jì)算，賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算。10.2.3如違約方拒絕支付違約金或賠償損失，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付全部房款及利息。652580第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。11.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。652581第十二條合同解除12.1合同解除條件12.1.1甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方書面通知后，甲方在合理期限內(nèi)仍未糾正。12.1.2乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面通知后，乙方在合理期限內(nèi)仍未糾正。12.2合同解除程序12.2.1一方違約時(shí)，守約方有權(quán)書面通知違約方解除合同。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。12.3.2合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。652582第十三條合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方代表在合同上簽字蓋章。13.1.2合同已報(bào)相關(guān)部門備案。13.2合同生效日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。652583第十四條合同附件清單14.1附件一：安置房購(gòu)買協(xié)議14.2附件二：付款憑證14.3附件三：安置房交付清單第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同指定的，為合同履行提供咨詢、代理、監(jiān)督或其他服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方的類型包括但不限于：建筑工程監(jiān)理公司、法律顧問(wèn)、財(cái)務(wù)顧問(wèn)、中介機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同履行。2.1.2第三方具備履行相關(guān)服務(wù)所需的資質(zhì)和條件。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方共同簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.2.2第三方介入?yún)f(xié)議需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第三條第三方的職責(zé)3.1.1對(duì)建筑工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全進(jìn)行監(jiān)督。3.1.2對(duì)財(cái)務(wù)事項(xiàng)進(jìn)行審計(jì)和監(jiān)督。3.1.3對(duì)法律事務(wù)提供咨詢和代理服務(wù)。3.1.4對(duì)合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解。第四條第三方的權(quán)利4.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息。4.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。4.1.3對(duì)甲乙雙方違反合同約定的行為提出警告和糾正建議。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)超出責(zé)任限額的部分。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利僅限于其與甲乙雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議范圍內(nèi)。6.2第三方不應(yīng)干預(yù)甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不得代替甲乙任何一方行使權(quán)利或承擔(dān)義務(wù)。6.3第三方與甲乙雙方應(yīng)保持獨(dú)立，不得參與任何可能損害對(duì)方利益的行為。第七條第三方的更換7.1若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤或違反合同約定，甲乙雙方可共同決定更換第三方。7.2第三方更換程序應(yīng)按照原第三方介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。第八條第三方介入的終止8.1合同履行完成后，第三方介入?yún)f(xié)議自行終止。8.2若甲乙雙方認(rèn)為有必要終止第三方介入，應(yīng)提前30日書面通知第三方。8.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。第九條第三方介入的保密9.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。9.2第三方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條本條款的生效與解釋10.1本條款自合同簽訂之日起生效。10.2本條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：安置房購(gòu)買協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式、購(gòu)買安置房的面積、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、維修責(zé)任、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同的核心部分，是甲乙雙方購(gòu)買安置房的主要依據(jù)。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括付款日期、付款金額、付款方名稱、收款方名稱、付款憑證編號(hào)等信息。說(shuō)明：本附件作為付款的證明，是合同履行的重要證據(jù)。3.附件三：安置房交付清單詳細(xì)要求：交付清單應(yīng)詳細(xì)列明每套安置房的房間號(hào)、面積、戶型、裝修情況、配套設(shè)施等。說(shuō)明：本附件作為安置房交付的依據(jù)，是甲乙雙方確認(rèn)房屋交付情況的重要文件。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、保密條款等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件是第三方介入合同履行的重要文件，明確了第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.附件五：建筑工程監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等情況，以及監(jiān)理方對(duì)甲方施工單位的建議和意見(jiàn)。說(shuō)明：本附件用于監(jiān)督工程質(zhì)量，確保工程按計(jì)劃順利進(jìn)行。6.附件六：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括甲方財(cái)務(wù)狀況、資金使用情況、成本核算等情況，以及審計(jì)方的審計(jì)意見(jiàn)。說(shuō)明：本附件用于監(jiān)督財(cái)務(wù)狀況，確保資金使用合法合規(guī)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付安置房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間交付安置房，若延遲交付，每延遲一日應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日房款0.1%的違約金。示例說(shuō)明：若合同約定交付時(shí)間為2024年12月31日，甲方實(shí)際交付時(shí)間為2025年1月10日，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的付款比例和時(shí)間支付房款，若逾期支付，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期部分房款0.1%的違約金。示例說(shuō)明：若合同約定乙方應(yīng)在2024年12月31日前支付首付款，乙方實(shí)際支付時(shí)間為2025年1月10日，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金。3.違約行為：第三方未能履行合同約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，若未能履行，應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方在監(jiān)理過(guò)程中未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)并糾正質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致工程質(zhì)量受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.違約行為：一方違反合同約定造成另一方損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償守約方，包括但不限于直接損失和間接損失。示例說(shuō)明：若甲方因延遲交付安置房導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃入住，乙方因此遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方的損失。全文完。2024年大型基建項(xiàng)目安置房購(gòu)買合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4法定代表人或授權(quán)代表2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目建設(shè)周期2.5項(xiàng)目總投資3.安置房購(gòu)買條件3.1購(gòu)房資格3.2購(gòu)房資金3.3購(gòu)房手續(xù)3.4購(gòu)房時(shí)間4.安置房?jī)r(jià)格及支付方式4.1安置房單價(jià)4.2總購(gòu)房款4.3付款方式4.4付款時(shí)間4.5付款比例4.6逾期付款責(zé)任5.安置房交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序5.5驗(yàn)收不合格的處理6.物業(yè)管理6.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)6.3物業(yè)服務(wù)合同7.產(chǎn)權(quán)登記7.1產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)7.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用7.3產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間7.4產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件11.4合同終止時(shí)間12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同變更12.4合同附件效力13.合同附件13.1安置房位置圖13.2安置房戶型圖13.3合同簽訂日期13.4合同份數(shù)14.合同簽署及備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方名稱甲方：大型基建項(xiàng)目業(yè)主單位乙方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2雙方地址甲方地址：省市區(qū)街道號(hào)乙方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式1.4法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：第二條項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱大型基建項(xiàng)目安置房2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)模安置房總建筑面積：萬(wàn)平方米2.4項(xiàng)目建設(shè)周期項(xiàng)目建設(shè)周期：自合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)完成2.5項(xiàng)目總投資項(xiàng)目總投資：人民幣億元第三條安置房購(gòu)買條件3.1購(gòu)房資格乙方需符合國(guó)家和地方關(guān)于安置房購(gòu)房的相關(guān)政策，具備購(gòu)房資格。3.2購(gòu)房資金乙方需具備充足的購(gòu)房資金，包括但不限于銀行貸款、自有資金等。3.3購(gòu)房手續(xù)乙方需按照甲方要求辦理相關(guān)購(gòu)房手續(xù)，包括但不限于身份證明、購(gòu)房合同等。3.4購(gòu)房時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)月內(nèi)完成購(gòu)房手續(xù)。第四條安置房?jī)r(jià)格及支付方式4.1安置房單價(jià)安置房單價(jià)：人民幣元/平方米。4.2總購(gòu)房款總購(gòu)房款：人民幣萬(wàn)元。4.3付款方式付款方式：分期付款，首付比例%，余款在房屋交付前個(gè)月內(nèi)付清。4.4付款時(shí)間首付支付時(shí)間：合同簽訂后日內(nèi)。余款支付時(shí)間：房屋交付前個(gè)月內(nèi)。4.5付款比例首付比例：%。余款比例：%。4.6逾期付款責(zé)任如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之X的違約金。第五條安置房交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間安置房交付時(shí)間：自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起個(gè)月內(nèi)。5.2交付條件交付條件：房屋主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)外裝修及配套設(shè)施等符合合同約定。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定執(zhí)行。5.4驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：乙方在交付時(shí)間內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方簽字確認(rèn)。5.5驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)整改，重新進(jìn)行驗(yàn)收。第六條物業(yè)管理6.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：房屋維修、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。6.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)物業(yè)服務(wù)費(fèi)：按國(guó)家規(guī)定及合同約定執(zhí)行。6.3物業(yè)服務(wù)合同物業(yè)服務(wù)合同另行簽訂，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第七條產(chǎn)權(quán)登記7.1產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)乙方在房屋交付后個(gè)月內(nèi)，向相關(guān)部門申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記。7.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：自乙方申請(qǐng)之日起個(gè)月內(nèi)。7.4產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，乙方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形（1）未按合同約定時(shí)間交付房屋；（2）房屋質(zhì)量不符合合同約定；（3）未履行物業(yè)管理義務(wù)；（4）其他違反合同約定的行為。8.1.2乙方違約情形（1）未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款；（2）未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)登記；（3）未履行購(gòu)房合同約定的其他義務(wù)；（4）其他違反合同約定的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任（1）逾期交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之X計(jì)算；（2）房屋質(zhì)量不合格，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；（3）未履行物業(yè)管理義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.2乙方違約責(zé)任（1）逾期付款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之X計(jì)算；（2）未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)登記，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）未履行購(gòu)房合同約定的其他義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約金的計(jì)算違約金計(jì)算以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，但最高不超過(guò)合同總價(jià)的%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)。9.3爭(zhēng)議解決程序訴訟程序按照中華人民共和國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。9.4爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起個(gè)月內(nèi)。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方解除條件（1）乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)協(xié)商不成；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.1.2乙方解除條件（1）甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)協(xié)商不成；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)、房屋交付等事宜。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間：年月日。11.3合同終止條件合同終止條件：合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行完畢。11.4合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間：年月日。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1合同附件本合同附件包括但不限于：安置房位置圖、安置房戶型圖。12.2合同解釋本合同如有歧義，以書面文件為準(zhǔn)。12.3合同變更合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.4合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署及備案13.1合同簽署本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2合同備案本合同需報(bào)送相關(guān)部門備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及界定1.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或其他輔助作用的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方界定（1）中介機(jī)構(gòu)：提供房屋買賣、租賃、評(píng)估等中介服務(wù)；（2）咨詢機(jī)構(gòu)：提供項(xiàng)目管理、市場(chǎng)分析、法律咨詢等咨詢服務(wù)；（3）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的監(jiān)理；（4）其他輔助作用的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入條款2.1第三方介入條件2.1.1甲方或乙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠?yàn)楹贤男刑峁I(yè)服務(wù)。2.2第三方介入程序2.2.1甲方或乙方提出第三方介入需求，并說(shuō)明理由；2.2.2雙方協(xié)商確定第三方及服務(wù)內(nèi)容；2.2.3甲方或乙方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)；2.2.4第三方介入服務(wù)期間，甲方或乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)費(fèi)用。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額概念責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男胁荒芑虺霈F(xiàn)損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定3.2.1第三方責(zé)任限額由甲方、乙方與第三方在服務(wù)合同中約定；（1）第三方服務(wù)內(nèi)容；（2）第三方服務(wù)期限；（3）第三方服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)；（4）市場(chǎng)同類服務(wù)價(jià)格。3.3責(zé)任限額調(diào)整在服務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致第三方責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)增加，經(jīng)甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，可調(diào)整責(zé)任限額。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）按照服務(wù)合同約定，獲得相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）對(duì)甲方或乙方提供的信息和資料進(jìn)行保密。4.2第三方義務(wù)（1）按照服務(wù)合同約定，履行相應(yīng)服務(wù)職責(zé)；（2）保證服務(wù)質(zhì)量，確保合同履行；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲方、乙方合法權(quán)益。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系，甲方為服務(wù)購(gòu)買方，第三方為服務(wù)提供方。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，乙方為服務(wù)購(gòu)買方，第三方為服務(wù)提供方。5.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與合同其他各方（如監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等）之間為平行關(guān)系，各方應(yīng)相互配合，共同保障合同履行。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入導(dǎo)致合同變更第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容、履行方式等發(fā)生變更的，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2第三方介入后的合同解除如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方、乙方有權(quán)根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，解除合同。第七條第三方介入時(shí)的合同履行7.1第三方介入期間，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方介入期間，如出現(xiàn)合同履行問(wèn)題，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依據(jù)本合同第九條爭(zhēng)議解決條款處理。第八條第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入期間，甲方、乙方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，向第三方支付相應(yīng)費(fèi)用。8.2第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)損失，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條第三方介入時(shí)的保密義務(wù)9.1第三方在介入服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，對(duì)甲方、乙方提供的信息和資料進(jìn)行保密。9.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方合法權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.安置房位置圖詳細(xì)要求：清晰標(biāo)注安置房的位置、周邊環(huán)境、交通狀況等。附件說(shuō)明：提供安置房的具體位置，以便購(gòu)房人了解房屋周邊環(huán)境。2.安置房戶型圖詳細(xì)要求：準(zhǔn)確繪制房屋平面布局、房間面積、門窗位置等。附件說(shuō)明：展示安置房的戶型設(shè)計(jì)，方便購(gòu)房人了解房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)。3.產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。附件說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)，確保購(gòu)房人權(quán)益。4.購(gòu)房合同詳細(xì)要求：包括雙方基本信息、房屋信息、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。附件說(shuō)明：明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保合同履行。5.物業(yè)管理合同詳細(xì)要求：包括物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)、服務(wù)期限等。附件說(shuō)明：明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，保障購(gòu)房人權(quán)益。6.付款憑證詳細(xì)要求：包括付款時(shí)間、金額、收款人等。附件說(shuō)明：證明購(gòu)房款已支付，確保合同履行。7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括房屋驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收人員等。附件說(shuō)明：證明房屋已驗(yàn)收合格，確保購(gòu)房人權(quán)益。8.產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包括申請(qǐng)人信息、房屋信息、產(chǎn)權(quán)登記類型等。附件說(shuō)明：證明購(gòu)房人已向相關(guān)部門申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、期限、機(jī)構(gòu)等。附件說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決途徑，保障雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為未按合同約定時(shí)間交付房屋；房屋質(zhì)量不符合合同約定；未履行物業(yè)管理義務(wù)；其他違反合同約定的行為。1.2乙方違約行為未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款；未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)登記；未履行購(gòu)房合同約定的其他義務(wù)；其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定逾期交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之X計(jì)算；房屋質(zhì)量不合格，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；未履行物業(yè)管理義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定逾期付款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之X計(jì)算；未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)登記，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；未履行購(gòu)房合同約定的其他義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲方逾期交付房屋甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之X計(jì)算。3.2乙方逾期付款乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，導(dǎo)致甲方無(wú)法按期收到款項(xiàng)。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之X計(jì)算。全文完。2024年大型基建項(xiàng)目安置房購(gòu)買合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂雙方2.項(xiàng)目背景2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.安置房信息3.1安置房名稱3.2安置房地址3.3安置房戶型3.4安置房面積3.5安置房配套設(shè)施4.購(gòu)房人信息4.1購(gòu)房人姓名4.2購(gòu)房人身份證號(hào)碼4.3購(gòu)房人聯(lián)系方式4.4購(gòu)房人住址5.購(gòu)房?jī)r(jià)格5.1購(gòu)房總價(jià)5.2單價(jià)計(jì)算方法5.3付款方式5.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.付款方式6.1首付款比例6.2首付款支付時(shí)間6.3尾款支付時(shí)間6.4逾期付款違約責(zé)任7.房屋交付7.1交付時(shí)間7.2交付條件7.3交付手續(xù)7.4逾期交付違約責(zé)任8.房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限8.2質(zhì)量保證責(zé)任8.3質(zhì)量問(wèn)題處理流程9.產(chǎn)權(quán)登記9.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間9.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)9.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用10.附件與補(bǔ)充10.1合同附件10.2合同補(bǔ)充條款11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止后的處理12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同附件14.4合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年大型基建項(xiàng)目安置房購(gòu)買合同”。1.2合同編號(hào)：合同編號(hào)為20240001。1.3合同簽訂日期：合同簽訂日期為2024年1月1日。1.4合同簽訂雙方：甲方（建設(shè)單位）為大型基建項(xiàng)目業(yè)主單位，乙方（購(gòu)房人）為符合安置條件的個(gè)人。2.項(xiàng)目背景2.1項(xiàng)目名稱：大型基建項(xiàng)目。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道。2.3項(xiàng)目規(guī)模：項(xiàng)目總建筑面積萬(wàn)平方米，其中住宅面積萬(wàn)平方米。2.4項(xiàng)目性質(zhì)：住宅及配套商業(yè)。3.安置房信息3.1安置房名稱：安置小區(qū)。3.2安置房地址：市區(qū)街道號(hào)。3.3安置房戶型：一室一廳、兩室一廳。3.4安置房面積：一室一廳面積為平方米，兩室一廳面積為平方米。3.5安置房配套設(shè)施：包括供水、供電、供氣、供暖、排水、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)等。4.購(gòu)房人信息4.1購(gòu)房人姓名：。4.2購(gòu)房人身份證號(hào)碼：11010119900307。4.3購(gòu)房人聯(lián)系方式：電話號(hào)碼4.4購(gòu)房人住址：市區(qū)街道號(hào)。5.購(gòu)房?jī)r(jià)格5.1購(gòu)房總價(jià)：一室一廳購(gòu)房總價(jià)為萬(wàn)元，兩室一廳購(gòu)房總價(jià)為萬(wàn)元。5.2單價(jià)計(jì)算方法：根據(jù)安置房建筑面積及市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格計(jì)算。5.3付款方式：采用分期付款方式，首付款比例為30%，余款在房屋交付后分兩年支付。5.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款于合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)支付，余款第一年支付50%，第二年支付剩余50%。6.付款方式6.1首付款比例：首付款比例為30%，首付款金額為購(gòu)房總價(jià)的三分之一。6.2首付款支付時(shí)間：首付款于合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)支付。6.3尾款支付時(shí)間：尾款分兩年支付，第一年支付購(gòu)房總價(jià)的50%，第二年支付剩余50%。6.4逾期付款違約責(zé)任：如乙方逾期付款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，并追究其違約責(zé)任。7.房屋交付7.1交付時(shí)間：房屋交付時(shí)間為2025年6月30日。7.2交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)具備入住條件，包括房屋主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、配套設(shè)施等。7.3交付手續(xù)：乙方在收到交付通知后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)辦理交付手續(xù)。7.4逾期交付違約責(zé)任：如甲方逾期交付房屋，應(yīng)向乙方支付逾期交付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限：房屋質(zhì)量保證期限為自房屋交付之日起五年。8.2質(zhì)量保證責(zé)任：在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，直至房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。8.3質(zhì)量問(wèn)題處理流程：乙方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題后，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，并在7個(gè)工作日內(nèi)提出處理方案。9.產(chǎn)權(quán)登記9.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：房屋交付后，甲方應(yīng)在3個(gè)月內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。9.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：乙方需提供身份證、購(gòu)房合同等相關(guān)材料，甲方負(fù)責(zé)協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記。9.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)在辦理手續(xù)前告知乙方具體費(fèi)用。10.附件與補(bǔ)充10.1合同附件：本合同附件包括房屋買賣合同、房屋質(zhì)量保證書、房屋交接單等。10.2合同補(bǔ)充條款：本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同解除與終止11.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；甲方嚴(yán)重違約；雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件：合同履行完畢；合同解除；法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。11.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余款項(xiàng)、房屋交付等事宜。12.違約責(zé)任12.1違約情形：甲方未按約定時(shí)間交付房屋；乙方未按約定支付款項(xiàng)；一方違反合同其他約定。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。14.其他約定14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期：本合同生效日期為2024年1月1日。14.3合同附件：本合同附件包括房屋買賣合同、房屋質(zhì)量保證書、房屋交接單等。14.4合同修改與補(bǔ)充：本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所述第三方，指在合同履行過(guò)程中，因特定事項(xiàng)需要引入的具有專業(yè)資質(zhì)或能力的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋評(píng)估、法律咨詢、工程監(jiān)理、物業(yè)管理等。2.第三方介入的引入方式2.1第三方的引入應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。2.2引入第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際需要，獲取必要的信息和資料，對(duì)相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行評(píng)估、咨詢或監(jiān)理。3.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、配合調(diào)查等。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照合作協(xié)議中的約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與合同主體的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，其工作成果僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露任何商業(yè)秘密。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的合作協(xié)議與本合同內(nèi)容不沖突。6.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按合作協(xié)議中