食堂租賃合同

食堂租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章合同主體1.1甲方為食堂的合法所有權(quán)人，擁有出租的權(quán)利。1.2乙方為食堂的承租方，具有合法的經(jīng)營(yíng)資格。第二章租賃物2.1甲方出租給乙方的食堂位于__________，面積為__________平方米。2.2甲方保證出租的食堂符合國(guó)家有關(guān)食品安全、衛(wèi)生、消防安全等相關(guān)規(guī)定。第三章租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意續(xù)租。第四章租金及支付方式4.1乙方租賃食堂的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第五章甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證出租的食堂符合國(guó)家有關(guān)食品安全、衛(wèi)生、消防安全等相關(guān)規(guī)定，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。5.2甲方應(yīng)保證租賃期間食堂所屬土地及建筑物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但乙方應(yīng)遵守甲方制定的食堂管理制度。5.4甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照本合同約定將食堂及其附屬設(shè)施交付給乙方。第六章乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方在租賃期間享有食堂的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，并應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和甲方制定的食堂管理制度進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。6.2乙方應(yīng)保證食堂的食品安全和衛(wèi)生，不得經(jīng)營(yíng)法律法規(guī)禁止的食品，不得使用違禁食材和添加劑。6.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并承擔(dān)食堂租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。6.4乙方應(yīng)合理使用食堂設(shè)施，保持設(shè)施設(shè)備的良好狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換的費(fèi)用。6.5乙方在租賃期滿或本合同提前解除時(shí)，應(yīng)將食堂及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)按市價(jià)賠償。第七章維修與保養(yǎng)7.1甲方負(fù)責(zé)食堂主體建筑的維修與保養(yǎng)，保證建筑安全。7.2乙方負(fù)責(zé)食堂內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)，如有故障，應(yīng)及時(shí)修復(fù)。7.3乙方進(jìn)行維修保養(yǎng)時(shí)，不得破壞食堂主體結(jié)構(gòu)，且應(yīng)提前通知甲方。7.4乙方對(duì)食堂內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行改動(dòng)或增設(shè)時(shí)，需征得甲方同意，并符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。第八章安全責(zé)任8.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)食堂的食品安全管理，保證食品來(lái)源合法、質(zhì)量可靠。8.2乙方應(yīng)建立健全食品安全管理制度，對(duì)從業(yè)人員進(jìn)行食品安全培訓(xùn)。8.3甲方應(yīng)對(duì)食堂的消防安全負(fù)責(zé)，提供必要的消防設(shè)施，并定期進(jìn)行檢查。8.4雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家關(guān)于環(huán)境保護(hù)和噪音管理的相關(guān)規(guī)定，保證不影響周圍環(huán)境和居民。第九章違約責(zé)任9.1若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及逾期租金。9.2若乙方違反食品安全法律法規(guī)，造成甲方損失或影響甲方聲譽(yù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3若甲方未能提供符合合同約定的食堂設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。9.4若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十章合同的解除與終止10.1在租賃期限內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。10.2若乙方未按約定使用食堂，或存在嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)提前解除合同。10.3在租賃期滿后，如乙方未續(xù)租，甲方有權(quán)收回食堂，并有權(quán)處置食堂內(nèi)的設(shè)施。10.4合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理善后事宜，包括但不限于財(cái)務(wù)結(jié)算、設(shè)施歸還等。第十一章爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十二章保密條款12.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除后__年內(nèi)。12.3未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方泄露對(duì)方的保密信息。第十三章違約賠償13.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.2違約賠償應(yīng)包括對(duì)方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失和可預(yù)見的間接經(jīng)濟(jì)損失。13.3雙方另有約定的，按照約定執(zhí)行。第十四章其他條款14.1本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十五章附則15.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。15.2本合同的有效期、解除或終止，不影響雙方依據(jù)本合同已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。15.3本合同簽訂地為中國(guó)__________，適用中華人民共和國(guó)法律。簽字部分：甲方（出租