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文檔簡介
商業(yè)房地產(chǎn)代理協(xié)議(2024年版)”
合同/協(xié)議編號:__________________
甲方(以下簡稱“甲方”)與乙方(以下簡稱“乙方”)本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,就甲方委托乙方進行商業(yè)房地產(chǎn)代理事宜,經(jīng)雙方友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、甲方委托乙方代理其商業(yè)房地產(chǎn)的出租、出售等業(yè)務(wù)。
二、本協(xié)議簽訂背景:
1.甲方擁有一處商業(yè)房地產(chǎn),現(xiàn)需將其出租或出售。
2.乙方具備豐富的商業(yè)房地產(chǎn)代理經(jīng)驗,能夠為甲方提供專業(yè)、高效的代理服務(wù)。
三、合同目的:
1.通過乙方專業(yè)代理,提高甲方商業(yè)房地產(chǎn)的市場知名度和競爭力。
2.實現(xiàn)甲方商業(yè)房地產(chǎn)的快速出租或出售,降低交易成本,提高經(jīng)濟效益。
3.建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系,實現(xiàn)雙方共贏。
主要條款內(nèi)容:
一、服務(wù)內(nèi)容
1.1乙方負責(zé)甲方商業(yè)房地產(chǎn)的市場調(diào)研,包括但不限于市場行情分析、目標(biāo)客戶定位等。
1.2乙方負責(zé)甲方商業(yè)房地產(chǎn)的宣傳推廣,包括但不限于廣告投放、媒體發(fā)布、線上推廣等。
1.3乙方負責(zé)甲方商業(yè)房地產(chǎn)的租賃或出售事宜,包括但不限于尋找潛在客戶、談判、簽訂合同等。
1.4乙方負責(zé)甲方商業(yè)房地產(chǎn)的后期維護,包括但不限于客戶關(guān)系管理、租賃合同續(xù)簽等。
二、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準
2.1乙方應(yīng)確保其提供的代理服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。
2.2乙方應(yīng)確保甲方商業(yè)房地產(chǎn)的代理信息真實、準確、完整。
2.3乙方應(yīng)按照甲方要求,及時反饋市場動態(tài)和潛在客戶信息。
2.4乙方應(yīng)確保代理過程中遵守職業(yè)道德,維護甲方合法權(quán)益。
三、價格支付
3.1乙方代理服務(wù)的費用為人民幣______元,支付方式為______。
3.2乙方在達成租賃或出售協(xié)議后,甲方應(yīng)向乙方支付______作為傭金。
3.3甲方支付乙方費用后,乙方應(yīng)向甲方出具正式的收費憑證。
四、保密條款
4.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及甲方商業(yè)房地產(chǎn)的任何信息負有保密義務(wù)。
4.2未經(jīng)對方書面同意,任何一方不得向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或甲方商業(yè)房地產(chǎn)的任何信息。
4.3保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效。
五、違約責(zé)任
5.1若乙方未按照約定履行代理服務(wù),甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方退還已收取的費用。
5.2若甲方未按照約定支付費用,乙方有權(quán)暫?;蚪K止代理服務(wù),并要求甲方支付違約金。
5.3若任何一方違反保密條款,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
六、爭議解決
6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
6.2若協(xié)商不成,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
七、其他
7.1本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。
7.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
7.3本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
雙方權(quán)利與義務(wù)詳細說明:
一、甲方權(quán)利與義務(wù)
1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供專業(yè)、高效的代理服務(wù)。
1.2甲方有權(quán)要求乙方及時向其通報市場動態(tài)和潛在客戶信息。
1.3甲方有權(quán)對乙方的代理服務(wù)提出意見和建議。
1.4甲方有權(quán)要求乙方遵守保密條款,不得泄露其商業(yè)房地產(chǎn)的任何信息。
1.5甲方有義務(wù)向乙方提供商業(yè)房地產(chǎn)的相關(guān)資料和信息。
1.6甲方有義務(wù)按照約定支付乙方代理服務(wù)費用。
1.7甲方有義務(wù)遵守法律法規(guī),確保其商業(yè)房地產(chǎn)符合出租或出售條件。
二、乙方權(quán)利與義務(wù)
2.1乙方有權(quán)要求甲方提供完整、真實的商業(yè)房地產(chǎn)資料。
2.2乙方有權(quán)要求甲方配合其進行市場調(diào)研和宣傳推廣。
2.3乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付代理服務(wù)費用。
2.4乙方有權(quán)拒絕不符合法律法規(guī)、市場規(guī)范或甲方要求的代理服務(wù)請求。
2.5乙方有權(quán)在代理過程中采取必要的措施,以保護甲方商業(yè)房地產(chǎn)的權(quán)益。
2.6乙方有義務(wù)按照甲方要求,及時反饋市場動態(tài)和潛在客戶信息。
2.7乙方有義務(wù)對甲方商業(yè)房地產(chǎn)進行保密,不得泄露其信息。
2.8乙方有義務(wù)按照約定標(biāo)準提供代理服務(wù),確保服務(wù)質(zhì)量。
2.9乙方有義務(wù)在代理過程中遵守職業(yè)道德,維護甲方合法權(quán)益。
三、合同執(zhí)行過程中的權(quán)利與義務(wù)
3.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定,履行各自的權(quán)利和義務(wù)。
3.2雙方應(yīng)保持溝通,及時解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。
3.3雙方應(yīng)遵守誠實信用原則,不得采取欺詐、脅迫等不正當(dāng)手段。
3.4甲方應(yīng)確保其商業(yè)房地產(chǎn)的資料和信息真實、準確,不得提供虛假信息。
3.5乙方應(yīng)確保其提供的代理服務(wù)符合約定標(biāo)準,不得損害甲方利益。
3.6雙方應(yīng)共同維護商業(yè)房地產(chǎn)的市場形象,不得采取不正當(dāng)競爭行為。
3.7雙方應(yīng)按照約定,在合同執(zhí)行過程中履行保密義務(wù)。
3.8雙方應(yīng)積極配合對方,共同推進商業(yè)房地產(chǎn)的租賃或出售工作。
3.9雙方應(yīng)按照約定,及時支付和收取費用。
3.10雙方應(yīng)遵守法律法規(guī),不得從事違法活動。
合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明:
一、合同有效期限
1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為______年。
1.2本協(xié)議有效期滿后,如雙方無異議,可繼續(xù)簽訂續(xù)期協(xié)議,續(xù)期協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
二、合同變更
2.1雙方如需對本協(xié)議的條款進行變更,應(yīng)書面協(xié)商一致,并簽署書面變更協(xié)議。
2.2變更后的協(xié)議條款與原協(xié)議具有同等法律效力,對雙方均有約束力。
三、合同終止條件
3.1本協(xié)議在以下情況下終止:
(1)協(xié)議約定的有效期限屆滿;
(2)雙方協(xié)商一致解除協(xié)議;
(3)因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行;
(4)任何一方違反協(xié)議約定的義務(wù),經(jīng)對方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正;
(5)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。
四、合同的解除
4.1在合同有效期內(nèi),任何一方有權(quán)解除本協(xié)議,但應(yīng)提前______日以書面形式通知對方。
4.2解除合同后,雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定,處理未完成事項和結(jié)算未付費用。
五、爭議解決機制
5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
5.2如協(xié)商不成,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
六、法律適用和管轄法院
6.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。
6.2雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議,由甲方所在地人民法院管轄。
七、合同效力
7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,對雙方具有法律約束力。
7.2本協(xié)議未盡事宜,依照相關(guān)法律法規(guī)處理。
7.3本協(xié)議的任何部分無效,不影響其他部分的效力。
雙方需要準備的附件:
1.甲方提供的商業(yè)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件,包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。
2.甲方提供的商業(yè)房地產(chǎn)相關(guān)資料,包括但不限于建筑圖紙、維修保養(yǎng)記錄、租金或售價參考等。
3.乙方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明文件、相關(guān)從業(yè)資格證書等,以證明其具備提供代理服務(wù)的資格和能力。
4.甲方授權(quán)乙方進行代理的授權(quán)委托書,證明甲方對乙方的授權(quán)范圍和權(quán)限。
5.乙方制定的商業(yè)房地產(chǎn)代理方案,包括但不限于市場調(diào)研報告、宣傳推廣計劃、服務(wù)流程等。
6.雙方約定的其他相關(guān)文件,如補充協(xié)議、費用結(jié)算單據(jù)等。
雙方簽字、蓋章位置及日期:
1.甲方簽字蓋章位置:
-甲方代表簽字:____________________
-甲方單位蓋章
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