商業(yè)房地產(chǎn)代理協(xié)議（2024年版）

商業(yè)房地產(chǎn)代理協(xié)議（2024年版）”

合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行商業(yè)房地產(chǎn)代理事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方委托乙方代理其商業(yè)房地產(chǎn)的出租、出售等業(yè)務(wù)。

二、本協(xié)議簽訂背景：

1.甲方擁有一處商業(yè)房地產(chǎn)，現(xiàn)需將其出租或出售。

2.乙方具備豐富的商業(yè)房地產(chǎn)代理經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧追教峁I(yè)、高效的代理服務(wù)。

三、合同目的：

1.通過乙方專業(yè)代理，提高甲方商業(yè)房地產(chǎn)的市場(chǎng)知名度和競(jìng)爭(zhēng)力。

2.實(shí)現(xiàn)甲方商業(yè)房地產(chǎn)的快速出租或出售，降低交易成本，提高經(jīng)濟(jì)效益。

3.建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方商業(yè)房地產(chǎn)的市場(chǎng)調(diào)研，包括但不限于市場(chǎng)行情分析、目標(biāo)客戶定位等。

1.2乙方負(fù)責(zé)甲方商業(yè)房地產(chǎn)的宣傳推廣，包括但不限于廣告投放、媒體發(fā)布、線上推廣等。

1.3乙方負(fù)責(zé)甲方商業(yè)房地產(chǎn)的租賃或出售事宜，包括但不限于尋找潛在客戶、談判、簽訂合同等。

1.4乙方負(fù)責(zé)甲方商業(yè)房地產(chǎn)的后期維護(hù)，包括但不限于客戶關(guān)系管理、租賃合同續(xù)簽等。

二、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方應(yīng)確保其提供的代理服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。

2.2乙方應(yīng)確保甲方商業(yè)房地產(chǎn)的代理信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

2.3乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)反饋市場(chǎng)動(dòng)態(tài)和潛在客戶信息。

2.4乙方應(yīng)確保代理過程中遵守職業(yè)道德，維護(hù)甲方合法權(quán)益。

三、價(jià)格支付

3.1乙方代理服務(wù)的費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元，支付方式為______。

3.2乙方在達(dá)成租賃或出售協(xié)議后，甲方應(yīng)向乙方支付______作為傭金。

3.3甲方支付乙方費(fèi)用后，乙方應(yīng)向甲方出具正式的收費(fèi)憑證。

四、保密條款

4.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及甲方商業(yè)房地產(chǎn)的任何信息負(fù)有保密義務(wù)。

4.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或甲方商業(yè)房地產(chǎn)的任何信息。

4.3保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效。

五、違約責(zé)任

5.1若乙方未按照約定履行代理服務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的費(fèi)用。

5.2若甲方未按照約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止代理服務(wù)，并要求甲方支付違約金。

5.3若任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供專業(yè)、高效的代理服務(wù)。

1.2甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)向其通報(bào)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)和潛在客戶信息。

1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的代理服務(wù)提出意見和建議。

1.4甲方有權(quán)要求乙方遵守保密條款，不得泄露其商業(yè)房地產(chǎn)的任何信息。

1.5甲方有義務(wù)向乙方提供商業(yè)房地產(chǎn)的相關(guān)資料和信息。

1.6甲方有義務(wù)按照約定支付乙方代理服務(wù)費(fèi)用。

1.7甲方有義務(wù)遵守法律法規(guī)，確保其商業(yè)房地產(chǎn)符合出租或出售條件。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)要求甲方提供完整、真實(shí)的商業(yè)房地產(chǎn)資料。

2.2乙方有權(quán)要求甲方配合其進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研和宣傳推廣。

2.3乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付代理服務(wù)費(fèi)用。

2.4乙方有權(quán)拒絕不符合法律法規(guī)、市場(chǎng)規(guī)范或甲方要求的代理服務(wù)請(qǐng)求。

2.5乙方有權(quán)在代理過程中采取必要的措施，以保護(hù)甲方商業(yè)房地產(chǎn)的權(quán)益。

2.6乙方有義務(wù)按照甲方要求，及時(shí)反饋市場(chǎng)動(dòng)態(tài)和潛在客戶信息。

2.7乙方有義務(wù)對(duì)甲方商業(yè)房地產(chǎn)進(jìn)行保密，不得泄露其信息。

2.8乙方有義務(wù)按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供代理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。

2.9乙方有義務(wù)在代理過程中遵守職業(yè)道德，維護(hù)甲方合法權(quán)益。

三、合同執(zhí)行過程中的權(quán)利與義務(wù)

3.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

3.2雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。

3.3雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，不得采取欺詐、脅迫等不正當(dāng)手段。

3.4甲方應(yīng)確保其商業(yè)房地產(chǎn)的資料和信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得提供虛假信息。

3.5乙方應(yīng)確保其提供的代理服務(wù)符合約定標(biāo)準(zhǔn)，不得損害甲方利益。

3.6雙方應(yīng)共同維護(hù)商業(yè)房地產(chǎn)的市場(chǎng)形象，不得采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為。

3.7雙方應(yīng)按照約定，在合同執(zhí)行過程中履行保密義務(wù)。

3.8雙方應(yīng)積極配合對(duì)方，共同推進(jìn)商業(yè)房地產(chǎn)的租賃或出售工作。

3.9雙方應(yīng)按照約定，及時(shí)支付和收取費(fèi)用。

3.10雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

1.2本協(xié)議有效期滿后，如雙方無(wú)異議，可繼續(xù)簽訂續(xù)期協(xié)議，續(xù)期協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

二、合同變更

2.1雙方如需對(duì)本協(xié)議的條款進(jìn)行變更，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。

2.2變更后的協(xié)議條款與原協(xié)議具有同等法律效力，對(duì)雙方均有約束力。

三、合同終止條件

3.1本協(xié)議在以下情況下終止：

（1）協(xié)議約定的有效期限屆滿；

（2）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；

（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行；

（4）任何一方違反協(xié)議約定的義務(wù)，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；

（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

四、合同的解除

4.1在合同有效期內(nèi)，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前______日以書面形式通知對(duì)方。

4.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，處理未完成事項(xiàng)和結(jié)算未付費(fèi)用。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

6.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲方所在地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

7.2本協(xié)議未盡事宜，依照相關(guān)法律法規(guī)處理。

7.3本協(xié)議的任何部分無(wú)效，不影響其他部分的效力。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.甲方提供的商業(yè)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。

2.甲方提供的商業(yè)房地產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于建筑圖紙、維修保養(yǎng)記錄、租金或售價(jià)參考等。

3.乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明文件、相關(guān)從業(yè)資格證書等，以證明其具備提供代理服務(wù)的資格和能力。

4.甲方授權(quán)乙方進(jìn)行代理的授權(quán)委托書，證明甲方對(duì)乙方的授權(quán)范圍和權(quán)限。

5.乙方制定的商業(yè)房地產(chǎn)代理方案，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、宣傳推廣計(jì)劃、服務(wù)流程等。

6.雙方約定的其他相關(guān)文件，如補(bǔ)充協(xié)議、費(fèi)用結(jié)算單據(jù)等。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字蓋章位置：

-甲方代表簽字：____________________

-甲方單位蓋章