深圳市公共租賃住房租賃合同

深圳市公共租賃住房租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________第一章合同主體1.1甲方為深圳市公共租賃住房管理中心，具備出租公共租賃住房的合法資質(zhì)。1.2乙方為符合深圳市公共租賃住房申請(qǐng)條件的家庭或個(gè)人，具備承租公共租賃住房的資格。第二章房屋信息2.1甲方出租的房屋地址為：__________________________2.2房屋性質(zhì)：__________________________2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________________________2.4房屋配套設(shè)施及使用要求：__________________________第三章租賃期限3.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，乙方需按照甲方的要求遷出租賃房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。第四章租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。4.2乙方支付租金方式為：每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。4.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第五章房屋使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及其配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修、保養(yǎng)，保證房屋的正常使用。5.3因乙方使用不當(dāng)造成房屋及其配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.4甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共部位的維修、保養(yǎng)。如遇甲方維修，乙方應(yīng)予以配合。第六章房屋管理與物業(yè)管理6.1甲方應(yīng)對(duì)出租的房屋進(jìn)行定期檢查，保證房屋安全及設(shè)施正常運(yùn)行。6.2甲方應(yīng)指定專門(mén)的物業(yè)管理機(jī)構(gòu)對(duì)租賃房屋進(jìn)行日常管理，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定。6.3物業(yè)管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。6.4乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理機(jī)構(gòu)制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，配合物業(yè)管理活動(dòng)。6.5甲方或物業(yè)管理機(jī)構(gòu)因管理需要進(jìn)入乙方租賃房屋時(shí)，應(yīng)提前通知乙方。第七章房屋使用限制7.1乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。7.2乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。7.3乙方不得在租賃房屋內(nèi)擅自增設(shè)或改變供電、供水、供氣等設(shè)施。7.4乙方應(yīng)保證租賃房屋內(nèi)居住人數(shù)不超過(guò)甲方規(guī)定的上限。7.5乙方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，除非得到甲方的書(shū)面同意。第八章維修與改善8.1乙方在租賃期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行改善或裝修，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。8.2乙方進(jìn)行裝修或改善時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)。8.3裝修或改善完成后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.4甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行的裝修或改善進(jìn)行驗(yàn)收，不符合要求的，乙方應(yīng)按甲方要求整改。8.5甲方負(fù)責(zé)的房屋維修，應(yīng)在接到乙方通知后的__個(gè)工作日內(nèi)完成。第九章合同解除與終止9.1在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除合同。9.2在租賃期內(nèi)，如甲方需要提前解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知乙方。9.3合同解除或終止后，乙方應(yīng)在__日內(nèi)遷出租賃房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。9.4合同解除或終止后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余租金無(wú)息退還乙方。第十章違約責(zé)任10.1乙方未按照約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。10.2乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償損失。10.3乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.4甲方未按照約定提供房屋或物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.5本合同爭(zhēng)議的解決方式為友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一章保險(xiǎn)責(zé)任11.1甲方應(yīng)保證出租房屋具備必要的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)。11.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃房屋內(nèi)個(gè)人財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任。11.3甲方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行保險(xiǎn)的，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。11.4乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致保險(xiǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.5甲方應(yīng)在保險(xiǎn)發(fā)生后及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。第十二章安全管理12.1甲方應(yīng)保證租賃房屋的安全設(shè)施齊全，包括消防設(shè)施、安全出口等。12.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的房屋安全管理規(guī)定，保證自身及他人的安全。12.3乙方在使用房屋過(guò)程中發(fā)覺(jué)安全隱患的，應(yīng)立即通知甲方。12.4甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行安全檢查，及時(shí)消除安全隱患。12.5乙方在租賃期間應(yīng)遵守消防法規(guī)，不得在房屋內(nèi)私拉亂接電線，不得堵塞消防通道。第十三章?tīng)?zhēng)議解決13.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.3雙方同意，因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，均適用中華人民共和國(guó)法律。13.4雙方在解決爭(zhēng)議期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。13.5爭(zhēng)議解決后，雙方應(yīng)按照最終解決方案履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十四章其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.4本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，履行